Isikliku kasutusõiguse seadmine Anija metskond 165

ja Anija metskond 187 kinnisasjadele

Anija Vallavalitsus esitas 27.01.2026 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK)

taotluse seada isiklik kasutusõigus Anija valla kasuks Harju maakonnas Anija vallas

Kaunissaare külas olevatele kinnisasjadele Anija metskond 165 (katastritunnus

n14001:001:0913) ja Anija metskond 187 (katastritunnus 14001:002:0726), millede valitseja

on Kliimaministeerium ja volitatud asutus RMK.

Isikliku kasutusõiguse seadmist taotletakse kinnisasjadele jalg- ja jalgrattatee ehitamiseks ja

avalikuks kasutamiseks. Jalg- ja jalgrattatee ehitatakse vastavalt Harju maakonnaplaneeringule,

Anija valla üldplaneeringule ja Landverk OÜ poolt koostatud projektile nr T2523 „Pikva-

Kaunissaare kergliiklusprojekt“. Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 21.01.2026

kirjaga nr 3-1.1/2026/340.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks

otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata.

RVS § 18 lõikest 2 tulenevalt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest kasutustasust

madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema

seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1

kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada valla teede ehitamist ja korrashoidu.

Rahvatervise seadus § 10 lõike 1 punktist 1 tulenevalt on kohaliku omavalitsuse ülesandeks

muuhulgas ka elanike tervist, heaolu ja turvalisust toetava elukeskkonna kujundamine.

Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud Anija valla kasuks tasuta isikliku kasutusõiguse seadmine.

RVS § 8 lõike 4 kohaselt peab riigivara valitseja juhinduma põhimõttest, et tehes riigivaraga mis

tahes toiminguid või tehinguid tuleb suurendada kasu ja vältida kahju, mis riik võib nendest

toimingutest või tehingutest saada. RVS § 18 lõike 5 kohaselt asjaga seotud kõrvalkulud, maksud

ja koormised katab kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaks on

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega Anija metskond 165 kinnisasjal 0,03 eurot aastas ja

Anija metskond 187 kinnisasjal 2,61 eurot aastas. Kuivõrd kasutusõiguse ala maamaks on

võrreldes arve esitamise menetluskulude ja töömahuga ebamõistlikult väike, ei sätestata

kasutuslepingus Anija vallale kohustust tasuda maamaksu proportsionaalselt kasutusõiguse

ulatusega. Maamaksu muutumise korral on riigil õigus nõuda Anija vallalt maamaksu tasumist

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Antud

juhul ei ole avalikult kasutatava jalg- ja jalgrattatee püsimise aega kinnisasjal kasutusõiguse

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/33

2

seadmise hetkel võimalik määratleda, mistõttu on põhjendatud anda riigivara kasutamiseks

tähtajatult.

Anija metskond 165 kinnisasja kinnistusraamatu registriosa nr 9132650 ja Anija metskond 187

kinnisasja kinnistusraamatu registriosa nr 14514502 III jakku on sisse kantud isiklik

kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Anija valla kasuks seatav isikliku

kasutusõigusega seatav kasutusala kattub kinnistuid koormatud alaga.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg

4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kohaliku omavalitsuse

korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning

keskkonnaministri 28.04.2010 määrusega nr 14 "Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva

kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021

käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53

„RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-

32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud

taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Anija valla (vallavalitsuse registrikood 75018816, aadress Harju

maakond, Anija vald, Kehra linn, F.R.Kreuzwaldi tn 6, 74307, edaspidi nimetatud

õigustatud isik, kasutusõiguse omanik) kasuks järgmistele kinnisasjadele, mille:

1.1. kinnistusraamatu registriosa number on 9132650, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV61836, katastritunnus 14001:001:0913, sihtotstarve veekogude maa, maatulundusmaa,

asukoht Harju maakond, Anija vald, Kaunissaare küla, Anija metskond 165, pindala 167908

m², koormatava ala pindalaga 336 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1075992 ja koormatava ala

pindalaga 47 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1076007 ning väljavõtted on lisatud käesolevale

käskkirjale;

1.2. kinnistusraamatu registriosa number on 14514502, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV41535, katastritunnus 14001:002:0726, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Harju

maakond, Anija vald, Kaunissaare küla, Anija metskond 187, pindala 41723 m²,

koormatava ala pindalaga 3955 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1076009 ja väljavõte on lisatud

käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasjade kasutamine kasutusala

ulatuses jalg- ja jalgrattaraja (edaspidi rada) avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde

teostamiseks, mis on seotud olemasoleva raja ehitamise, remontimise, korrashoiu ja

hooldamisega käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud

tingimustel. Rada ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses nimetatud tingimustele ja

planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.

3. RMK ei vastuta raja rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud

kulutusi õigustatud isikule ei hüvita.

4. Punktis 1. nimetatud kinnisasjad koormatakse järgmistel tingimustel:

4.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul

avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras;

4.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

4.3. maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on riigil õigus nõuda kasutusõiguse omanikult

maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

4.4. kasutusõiguse omanikul on õigus:

3

4.4.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki

töid, mis on vajalikud tehnorajatiste ja radade omamiseks ja hooldamiseks;

4.4.2. kasutusõiguse alale langenud puud koristada iseseisvalt, tagamaks tehnorajatiste ja radade

igapäevase ohutu kasutusvõimaluse. Kasutusõiguse omanikul ei ole lubatud tema poolt

raiutud metsamaterjali kinnisasjalt ära viia ja võõrandada;

4.4.3. teostada ise või tellida kolmandatelt isikutelt kasutusõiguse alalt puude ja põõsaste, mille

rinnasdiameeter on alla 8 cm, raie teostamise oma kulul;

4.5. kasutusõiguse omanikul on kohustus:

4.5.1. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal

seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

4.5.2. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks),

kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK vastava arve

alusel, selles ettenähtud summas ja korras;

4.5.3. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kirde regiooni poole (e-posti aadress

[email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde

korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt

DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raieks vajalike toimingute

tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Enne raietöödega

alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad

puud;

4.5.4. hüvitada RMK-le kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine)

juhul kui töid teostab RMK;

4.5.5. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub

kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

4.5.6. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama

servituudiala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi

teostamist.

4.6. RMK-l on kohustus:

4.6.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul isikliku kasutusõiguse ala

eesmärgipärast kasutamist;

4.6.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja

andmisest.

7. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sõlmida leping ning salvestada

registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kirde regioon, Anija Vallavalitsus

26. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1075992 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Anija metskond 165

Ruumikuju loomise kuupäev 26. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 336m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Anija vald, Kaunissaare küla, Anija metskond 165 (14001:001:0913)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 14001:001:0913

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Anija vald, Kaunissaare küla, Anija metskond 165

Kinnistu number 9132650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 VEEKOGUDE_MAA 65%

Sihtotstarve 2 MAATULUNDUSMAA 35%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 336m²

26. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1076007 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Anija metskond 165

Ruumikuju loomise kuupäev 26. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 47m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Anija vald, Kaunissaare küla, Anija metskond 165 (14001:001:0913)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 14001:001:0913

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Anija vald, Kaunissaare küla, Anija metskond 165

Kinnistu number 9132650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 VEEKOGUDE_MAA 65%

Sihtotstarve 2 MAATULUNDUSMAA 35%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 47m²

26. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1076009 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Anija metskond 187

Ruumikuju loomise kuupäev 26. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 3955m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Anija vald, Kaunissaare küla, Anija metskond 187 (14001:002:0726)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 14001:002:0726

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Anija vald, Kaunissaare küla, Anija metskond 187

Kinnistu number 14514502

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 3955m²

26. jaanuar 2026

Piiranguala ID 1075992 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Anija metskond 165

Ruumikuju loomise kuupäev 26. jaanuar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 336m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Anija vald, Kaunissaare küla, Anija metskond 165 (14001:001:0913)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 14001:001:0913

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Anija vald, Kaunissaare küla, Anija metskond 165

Kinnistu number 9132650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 VEEKOGUDE_MAA 65%

Sihtotstarve 2 MAATULUNDUSMAA 35%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 336m²