Kaasamine projekteerimistingimuste andmise menetlusse

EELNÕU

TÕRVA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Tõrva xx. ……….. 2026 nr …….

Projekteerimistingimuste väljastamine

Lähtudes ehitusseadustiku § 26 lõike 1, lõikest 2, Tõrva Vallavolikogu 20.02.2018

määrusest nr 12 „Pädevuse delegeerimine“, võttes aluseks Tõrva 1 Energiapark OÜ poolt

esitatud taotluse projekteerimistingimuste väljastamiseks Tõrva vallas Kirikuküla, Linna ja

Voorbahi külades kavandatava 33 kv maakaabli rajatise ehitusprojekti koostamiseks,

annab Tõrva Vallavalitsus

korralduse:

1. Kinnitada projekteerimistingimused Tõrva vallas Kirikuküla, Linna ja Voorbahi

külades kavandatava 33 kv maakaabli rajatise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt

korralduse lisale 1.

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

3. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tõrva Vallavalitsusele vaide

haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse

teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama

või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavaks tegemisest.

Kalle Vister

vallavanem

Signe Kiin

vallasekretär

Lisa 1

Tõrva Vallavalitsuse xx.xx.2026

korraldusele nr ………

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

ASUKOHT Tõrva vald, Kirikuküla, Linna küla, Voorbahi küla

Taotleja: Tõrva 1 Energiapark OÜ

Kontaktandmed: [email protected]

Käesolevad projekteerimistingimused on määratud Tõrva vallas, Kirikuküla, Linna ja

Voorbahi külades kavandatava 33 kv maakaabli rajatise ehitusprojekti koostamiseks.

1. Üldist

1.1. Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja

Eesti Vabariigi õigusaktidest.

1.2. Projekti koostamisel lähtuda Tõrva valla üldplaneeringust.

1.3. Taotleda trassile jäävate piirangualade valdajatelt projekteerimiseks tehnilised tingimused.

2. Asendiplaanilised nõuded

2.1. Näidata asendiplaanil kavandatavate rajatiste asukoht ja maht.

3. Tehnovarustuse nõuded

3.1. Tehnovarustuse võrkudega liitumisel/muutmisel tellida projekteerimiseks tehnovõrkude

valdajalt tehnilised tingimused.

3.2. Teedega ristumised planeerida teostada kinnisel meetodil.

4. Projekti koosseis ja vormistamine

4.1. Ehitusprojekt peab vastama standardile EVS 932-2017 „Ehitusprojekt“.

4.2. Projekt vormistamisel lähtuda Majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. juuli 2015. a

määrusest nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”.

4.3. Projekti digitaalse eksemplari vormistamisel lähtuda Majandus- ja

kommunikatsiooniministeeriumi juhendmaterjalist „Ehitusprojekti dokumentide

digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel.“

4.4. Asendiplaan vormistada kuni kahe aasta vanusel topo-geodeetilisel alusplaanil mõõdus M

1:500.

4.5. Projekti kausta lisada projekteerimistingimused.

4.6. Projekti koosseisu lisada võrguvaldajatelt ja piirangualade valdajatelt taotletud tehniliste

tingimuste koopiad.

4.7. Projekti koosseisus esitada vajalike servituudialade plaanid.

4.8. Projekt peab olema kooskõlastatud kõigi trassile jäävate kinnistute omanikega.

4.9. Projekt ja ehitusloa taotlus esitada Tõrva Vallavalitsusele ehitisregistri kaudu.

Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks

Projekteerimistingimused koostas: Andres Jurs; tel 50 69 331; [email protected]

TÕRVA VALLAVALITSUSELE, Kevade 1, Tõrva 68605 Valgamaa

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE TAOTLUS 1. Taotleja andmed:

Nimi: Tõrva 1 Energiapark OÜ Isiku- või registrikood: 17122374 Kontaktisik: Mait Õunpuu Aadress: Tartu mnt 82, Tallinn 10112 Telefon: 5398 8252 E-post: [email protected]; [email protected]

2. Projekteeritav ehitis: Nimetus: 33 kv maakaabel (ehitise kasutamise otstarve 22143 maakaabelliin), mis ühendab Voorbahi tuulepargi elektrijaama põhivõrgu Tõrva alajaamaga. Projekteeritava maakaabli lammutamise tähtaeg on seoses tuulepargi opereerimise kestusega, st mitte vähem kui 50 aastat.

3. Kruntide aadressid, mille kohta esitatakse taotlus: läbivate kinnistute nimekiri on lisatud

taotluse lisas 1.

4. Taotluse tüüp: Taotlus tehnorajatise projekteerimiseks

5. Kavandatava ehitustegevuse lühikirjeldus: Kavas on rajada 33 kv maakaabel Tõrva valla II eriplaneeringuga kavandatava perspektiivse tuulepargi alalt Voorbahi külast 33 kV põhivõrgu Tõrva alajaamani Kirikukülas. Projekteeritava maakaabli eesmärgiks on ühendada tuuleelektrijaam riikliku põhivõrguga. Maakaablite arv ja tehniline spetsifikatsioon selgub projekteerimise käigus. Kavandatud maakaabli trass on ligikaudu 7,4 km pikkune, läbides 33 kinnistut. Valdavalt on tegu eramaadega, neli kinnistut on riigiomandis ning neli kinnistut on munitsipaalomandis. Suurim ehitusalune pind kujuneb kaablitrassi laius (hinnanguliselt 1 meeter), millele mõlemale poole lisandub kaablikaitseservituudi ala 1 meetri laiuselt. Kaablitrassi sügavus on piiritletud minimaalselt külmumispiiri sügavusega pinnases, st mitte vähem kui 1,2m. Maakaabli kavandatud koridori asukohaskeem on kujutatud lisas 2. Valdavas osas liigub maakaabli trass paralleelselt sõiduteedega. Ligikaudu 350m on trass kavandatud paralleelselt Valga-Uulu riigimaanteega nr 6 sh ka läbib seda. Alajaama poolses osas on maakaabel kavandatud paralleelselt olemasoleva Tõrva- Abja 110 kv elektriliini trassiga. Valdavalt läbib kavandatud maakaabel põllumaad (sh väärtuslikku põllumaajandusmaad). Lisaks läbib ta väikseid metsamaa kõlvikuid ning ületab ka Koriste oja (ja seega läbib selle kalda ehituskeeluvööndit, looduskaitseseaduse § 38 lg 4 p 8 alusel ei laiene ehituskeeluvöönd maakaabelliinile). Kavandatud trass väldib läbimast õuealasid.

Tõrva alajaama poolses otsas Valga maakonnaplaneeringuga määratud „Helme ümbruse“ I klassi väärtuslikku maastikku. Tuulepargi poolses osas läbib trass ka maaparandussüsteemiga hõlmatud maa-ala. Maakaabli trass läheb lähedalt mööda ühest pärandkultuuriobjektist - Lüüsi metsavahikoht, mille objektist või tema esialgsest funktsionaalsusest on säilinud alla 20%. Maakaabel läheb ka mööda vääriselupaiga (laialehelise metsa) äärt, kuid ei riiva seda. Maakaabli trassikoridor ei ole vastuolus Tõrva üldplaneeringu ega Valga maakonnaplaneeringu tingimustega. Kavandatav elektrimaakaabel on oma olemuselt väikese keskkonnamõjuga, s.t KeHJS § 6 lg 1 kohaselt ei ole maakaabelliin olulise keskkonnamõjuga tegevus ning ehitustegevuse järgselt on maapinnal võimalik taastada valdavas osas endine olukord. Täpne ehitusuuringute vajadus (ehitusgeoloogia, topograafia) ja ehitusmetoodika (suundpuurimine, kaevise kaevamine) selgub projekteerimise käigus.

6. Juurdepääsud ja servituudid: Servituutide info on antud momendil loomisel ja täpsustub trassi projekteerimise käigus. 7. Taotlusega koos esitatakse:

- Lisa 1: kinnistute nimekiri - Lisa 2: asukohaskeem

Taotleja: Tõrva 1 Energiapark OÜ Nimi: Mait Õunpuu Kuupäev: 12.11.2025 Dokument on digitaalselt allkirjastatud.

TÕRVA VALLAVALITSUS

____________________________________________________________________________________________________________________ Kevade 1 Tel + 372 766 5310 Arvelduskontod:

68605 Tõrva E-post [email protected] EE231010202007043007 SEB Pank

registrikood 77000418 http://kov.torva.ee EE442200001120082651 Swedbank

Puudutatud isikud

vastavalt nimekirjale

27.02.2026 nr 7-7/2026/445-1

Kaasamine projekteerimistingimuste

andmise menetlusse

Lp kinnistuomanik,

Tõrva 1 Energiapark OÜ on esitanud 12.11.2025 Tõrva Vallavalitsusele taotluse plaanitava

maakaabli paigaldamise kohta projekteerimistingimuste väljastamiseks.

Taotluse kohaselt on kavas rajada 33 kv maakaabel Tõrva valla II eriplaneeringuga kavandatava

tuulepargi alalt Voorbahi külast 33 kV põhivõrgu Tõrva alajaamani Kirikukülas.

Projekteeritava maakaabli eesmärgiks on ühendada tuulepark/tuuleelektrijaam riikliku

põhivõrguga ja kaabli kestvustähtajaks on taotluses märgitud mitte vähem kui 50 aastat.

Maakaablite arv ja tehniline spetsifikatsioon selgub projekteerimise käigus. Kavandatud

maakaabli trass on ligikaudu 7,4 km pikkune, läbides 33 kinnistut.

Suurim ehitusalune pind kujuneb järgmiselt: kaablitrassi laius (hinnanguliselt 1 meeter), millele

lisandub, mõlemale poole, kaabli kaitseservituudi ala 1 meetri laiuselt (kokku 3 meetrit laiust).

Näiteks, kui kinnistut läbib kaabel 100 meetri ulatuses, siis kaitsevöönd on kokku 300m2.

Kaablitrassi sügavus on piiritletud minimaalselt külmumispiiri sügavusega pinnases, st mitte

vähem kui 1,2m. Maakaabli kavandatud koridori asukohaskeem on kujutatud

projekteerimistingimuste taotluse lisaks oleval kaardil.

Valdavalt läbib kavandatud maakaabel põllumaad (sh väärtuslikku põllumaajandusmaad).

Kaitsevööndis on ehitamine ja kaevetööd piiratud ning eeldavad võrguettevõtja kooskõlastust.

Projekteerimistingimuste väljastamine on eelhaldusakt (HMS § 52 lg 1 p 2), millega määratakse

kindlaks osa ehitisele esitatavatest nõuetest.

2

Projekteerimistingimuste menetlus on reguleeritud ehitusseadustiku (EhS) 3. peatükis (§ 26

jj). Ehitusseadustiku eelnõu seletuskirja kohaselt on projekteerimistingimuste eesmärk mh ära

hoida hilisemaid vaidlusi ehitusloa taotlemisel, kaasata puudutatud isikud ning anda siduvaid

nõudeid ehitise projekteerimiseks (555 SE, lk-d 46 ja 49).

Tõrva Vallavalitsus kaasab Teid kui kinnistuomanikku, kelle õigusi võib

projekteerimistingimuste väljastamine mõjutada, menetlusse HMS § 11 lg 1 ja § 40 lg 1 alusel.

Tulenevalt eeltoodust on teil õigus 10 päeva jooksul käesoleva kirja kättesaamisest arvates

esitada Tõrva Vallavalitsusele oma arvamus Tõrva 1 Energiapark OÜ

projekteerimistingimuste väljastamise taotluse ja projekteerimistingimuste korralduse

eelnõu kohta.

Arvamuse palume edastada Tõrva Vallavalitsuse e-posti aadressil [email protected] või

paberkandjal aadressil Tõrva Vallavalitsus Kevade 1, 68605 Tõrva.

Täiendavate küsimuste korral palume pöörduda abivallavanem Tarmo Tamme poole (e-post

[email protected], tel 505 1187).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kalle Vister

vallavanem

Lisad:

1. Projekteerimistingimuste taotlus;

2. Projekteerimistingimuste korralduse eelnõu.

Dokumendi koostaja:

Tarmo Tamm

505 1187 [email protected]