Taotlus riigile kuuluva kinnisasja koormamiseks isiklike kasutusõigustega (Sonda metskond 96)

Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 1233 Kaugtõestamise teel Tallinnas, 23. mail 2025.a. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud

TALLINNA NOTAR PIRET PRESS,

kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, asendaja Siiri Karjus, tegutsedes notari ülesannetes,

kelle juurde ilmus kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi volitaja, seaduslik esindaja – juhatuse liige, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaalakti tõestamise ajal tema ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas ning kelle esindusõiguse ja äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindaja avaldab, et volitaja soovib alljärgneva volikirja notariaalset tõestust:

V O L I K I R I Elering AS volitabkäesoleva volikirjaga Reelika Piik’i (isikukood 48009114915), 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt

esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas

sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise ja/või muutmise ja/või

üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele;

4. sõlmima volitaja kinnisasjadele isiklike kasutusõiguste seadmise lepinguid, samuti sõlmima volitaja kinnisasju koormavate isiklike kasutusõiguste muutmise ja/või üleandmise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele;

5. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid; 6. sõlmima pandi ja/või hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise ja/või

kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguste) seadmise ja/või muutmise ja/või loovutamise ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid;

7. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;

8. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

9. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste lõpetamisel ja kannete

kustutamisel; 10. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja

kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks; 11. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 12. korraldama volitaja omandis olevate kinnisasjade ja/või katastriüksuste

maakorraldustoiminguid, sh kinnisasja või selle osa ümberkruntimise, kinnisasjade osade vahetamise, kinnisasja piiri muutmise, kinnisasja jagamise, kinnisasjade liitmise, kinnisasja piiri kindlakstegemise ja kinnisomandi kitsenduste selgitamine, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses maakorraldustoimingutega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes;

13. taotlema volitaja nimel projekteerimistingimusi, ehitus- ja kasutuslubasid ning esitama ehitus- ja kasutusteatisi;

14. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 15. andma riigiasutustele ja kohaliku omavalitsuse üksustele nõusolekuid ja arvamusi

kinnisasjade jagamiseks; 16. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja

sundvõõrandamise taotluseid; 17. andma Maa- ja Ruumiametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te)

koosseisu kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sh võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Volikiri on kehtiv kuni 20. detsembrini 2027.a. (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestajaon volitaja esindajale selgitanud, et:

− tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 115 lg 1);

− vastavalt TsÜS § 125 lg 2 lõpeb volitus, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus;

− kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5);

− esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta, isegi kui volitus on tähtajaline. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele (TsÜS § 126 lg 1);

− tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada.

Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses eksemplaris. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalses originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Volitajale on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse

ärakirja valmistamist see tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse:

− § 31 p 3 on 49,20 eurot + käibemaks (22%) 10,82 eurot, kokku 60,02 eurot; − § 2 lg 21 kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks

(22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot. Käesoleva notariaalakti on notariaalakti tõestaja volitaja esindajale videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindaja on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja volitaja esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud. SK

Volitaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Pressi asendaja Siiri Karjus / allkirjastatud digitaalselt /

Aseri HKSi teenindustee IKÕ ala kinnistul 15401:001:0337

6631m2

Aseri HKSi IKÕ ala kinnistul 15401:001:0337

1741 m2

Aseri HKS teenindustee IKÕ ala

Aseri HKSi IKÕ ala

Aseri HKSi IKÕ ala kinnistul 15401:001:0337

1741 m2

1

Reelika Piik

Saatja: Reelika Piik Saatmisaeg: kolmapäev, 28. jaanuar 2026 09:30 Adressaat: Reelika Piik Teema: Ed: Teenindustee rajamise plaan Sonda metskond 96 kinnistule

From: Tiit Toomits Sent: Monday, October 27, 2025 11:42 AM To: 'Kaupo Kohv | RMK' <[email protected]>; 'Peeter Puhke' <[email protected]> Cc: Sven Käiss <[email protected]>; Meelis Kose <[email protected]> Subject: RE: Teenindustee rajamise plaan Sonda metskond 96 kinnistule Tere päevast Kaupo ja Peeter! Oleme vahepealsel ajal kaardistanud ära täpsemalt võimaliku tee kulgemise looduses ja märkinud ära telgjoone koordinaadid. Tee laius jääks 1,5m telgjoonest mõlemale poole. Kulgemine arvestab nii olemasolevate puuderivi kui ka „kiviaiaga“. Visuaalselt paikneb ta sarnaselt varasemalt meievahelises vestluses mainitud kulgemist. Lisasin siia ka koordinaadid ja visuaali paiknemisest. Tööde osas kooriksime tee laiuses kasvupinnase, paigaldaksime kanga ja täidaksime killustikuga. Kui tööde käigus peaks tulema välja mõni suurem kivi, tõstame selle aia osaks, pinnase katsume külgedele ära planeerida või laotame gaasitrassile ühtlase kihina. Paluks teiepoolset tagasisidet, et kulgemine/koordinaadid on OK ja sobivad, saame sellise lahendusega edasi liikuda. Kui teile sobib, siis eelarveliselt on meil hetkel küll piirang, aga saaksime uue aasta alguses vormistuse ära teha. Jääme ootama teiepoolset tagasisidet ja/või kinnitust!

X Y

6590272 659885 6590199 659915 6590184 659936 6590174 659966 6590165 659988 6590154 660002 6590145 660009 6590132 660013 6590119 660013 6590107 660003 6589961 659950 6589901 659953 6589760.58 660473.75

2

Parimat, Tiit

From: Tiit Toomits Sent: Monday, September 22, 2025 3:48 PM To: 'Kaupo Kohv | RMK' <[email protected]>; Peeter Puhke <[email protected]> Cc: Sven Käiss <[email protected]>; Meelis Kose <[email protected]> Subject: RE: Teenindustee rajamise plaan Sonda metskond 96 kinnistule Tere päevast, Kaupo! Suured tänud jagatud info eest!

3

Uurisime naaberkinnistu (Mooni; 15401:001:0447) omaniku käest seda esimest pakutud versiooni. Põhimõtteliselt on see võimalik, kuid tee peab kulgema pikki Mooni kinnistui lõunapoolset piiri, et põllumaa jääks maksimaalselt tee alt välja. Selle lahenduse käigus peame hakkama tõenäoliselt raadama. Seda üritaks vältida nii looduse säilitamise kui ka majanduslikust seisukohast lähtudes. Parim võimalik oleks siis teie pakutud II-versioon. Kasutaksime ära võimalikult palju kunagise tee asukohta ning säästaksime puude ja kivide rivi. Planeerime siis hetkel selle versiooniga edasi ja projekti arenedes võtame teiega uuesti ühendust. Parimat,

Tiit Toomits Gaasitorustike hoolduse üksuse juht | Head of Gas Pipelines Maintenance Unit

+372 5567 1553 [email protected]

Elering AS Kadaka tee 42, 12915 Tallinn www.elering.ee

Twitter LinkedIn Facebook

See e-kiri võib sisaldada konfidentsiaalset teavet, mis on mõeldud ametialaseks kasutamiseks. Kui saite selle e-kirja eksituse tõttu, palun teavitage saatjat ja kustutage teade kohe ja lõplikult oma süsteemist. This e-mail may contain confidential information. If you are not the intended recipient or have received this e-mail in error please notify the sender immediately and destroy this e-mail.

From: Kaupo Kohv | RMK <[email protected]> Sent: Friday, September 5, 2025 5:24 PM To: Tiit Toomits <[email protected]>; Peeter Puhke <[email protected]> Cc: Sven Käiss <[email protected]>; Meelis Kose <[email protected]> Subject: Fw: Teenindustee rajamise plaan Sonda metskond 96 kinnistule

Tere Tiit! Meie spets vaatas veelkord neid põhjapoolseid variante ja jõudis 2 variandini, mille vahel siis valige edasi ise:

1. parim variant on see, mis mööda põldu läheks, kuid läbib siis eramaid.

Tähelepanu! Kiri on saadetud väljastpoolt Eleringi. Enne linkide ja manuste avamist veendu saatja õigsuses!

4

2. Kui ikkagi üle niidu, siis on parim variant sealt, kus üheverstasel kaardil ka mingi teelaadne asi oli (pilt all). Puuderivi koos kividega peaks tee rajamisel säilima.

Parimate soovidega, Kaupo Kohv

2. märts 2026

Piiranguala ID 1079884 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Sonda metskond 96 kinnisasja gaasipaigaldise isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 12. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1741m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Koogu küla, Sonda metskond 96 (90301:001:0623)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 90301:001:0623

Katastri andmed

Täisaadress Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Koogu küla, Sonda metskond 96

Kinnistu number 10376950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 1741m²

2. märts 2026

Piiranguala ID 1079883 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Sonda metskond 96 kinnisasja juurdepääsutee isikliku kasutusõiguse ala

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 12. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 6631m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Koogu küla, Sonda metskond 96 (90301:001:0623)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11022625

Ruumianalüüs üksusele 90301:001:0623

Katastri andmed

Täisaadress Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Koogu küla, Sonda metskond 96

Kinnistu number 10376950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 6631m²

Elering AS | Registrikood/Reg. code 11022625 | Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, Estonia

+ 372 715 1222 | + 372 715 1200 | www.elering.ee | Ametlik e-post/Official e-mail: [email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)

[email protected] 04.03.2026 nr 19-2/2026/12

TAOTLUS

Riigile kuuluva kinnisasja koormamiseks isiklike kasutusõigustega

(Sonda metskond 96)

Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, aadress Kadaka tee 42, 12915 Tallinn

Volitatud isik: Reelika Piik, tel: 5814 7084, [email protected] (Lisa 1)

Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemise alus AÕS § 1581 ja AÕSRS § 155 lg 6 p 1.

Käesolevaga pöördume Teie kui Lääne-Viru maakonnas Viru-Nigula vallas Koogu külas paikneva

Sonda metskond 96 (katastritunnus 90301:001:0623) kinnisasja valitseja Kliimaministeeriumi

volitatud asutuse poole.

Elering AS omab Lääne-Viru maakonnas Viru-Nigula vallas Koogu külas paiknevat Aseri

gaasikraanisõlm (katastritunnus 15401:001:0860) kinnisasja, mis piirneb kõigist külgedest Sonda

metskond 96 kinnisasjaga. Maa- ja Ruumiameti ortofoto ning kitsenduste kaardi kohaselt ei paikne

gaasikraanisõlm vaid Eleringile kuuluval kinnisasjal, vaid rajatised paiknevad ka riigile kuuluval

Sonda metskond 96 kinnisasjal.

Elering AS on kavandamas Aseri gaasikraanisõlme rekonstrueerimist ja ümberehitamist. Seoses

kavandatavate töödega vajab Elering rajatiste paigutamiseks täiendavat maa-ala

gaasikraanisõlmele ning lisaks on plaanitud juurdepääsutee rajamine (Lisa 2). Nimetatud rajatiste

osas on Elering AS-i tehniline meeskond saanud kirjaliku eelkokkuleppe RMK-ga ning

kirjavahetus on lisatud käesolevale taotlusele (Lisa 3). Seoses eeltooduga taotleb Elering AS riigile

kuuluvale Sonda metskond 96 kinnisasjale isiklike kasutusõiguste seadmist.

Kinnisasi on katastritunnusega 90301:001:0623, lähiaadressiga Sonda metskond 96, kinnistu

registriosa number 10376950, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV60225, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%, pindala 2 708 816 m².

Isikliku kasutusõiguse ese 1: gaasipaigaldised. Kinnisasja koormava gaasipaigaldiste

kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 1741 m². Kasutusõigusega koormamise tähtaeg: tähtajatu.

PARI piiranguala ID 1079884 (Lisa 4). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-

link/0b1dfc63-dcbb-4a76-9372-b0af47cf56c0.

2

Isikliku kasutusõiguse ese 2: juurdepääsutee. Kinnisasja koormava juurdepääsutee kasutusõiguse

ala suurus on ligikaudu 6631 m². Kasutusõigusega koormamise tähtaeg: tähtajatu. PARI

piiranguala ID 1079883 (Lisa 5). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic-link/d011a207-

ba85-4100-bc63-54863e973597.

Elering AS palub võtta vastu otsus käesolevas taotluses nimetatud riigile kuuluva Sonda

metskond 96 kinnisasja koormamiseks isiklike kasutusõigustega Elering AS kasuks. Elering AS

kinnitab, et kohustub kandma isiklike kasutusõiguste seadmisega seotud kulud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Reelika Piik

maateenuste spetsialist

Elering AS volitatud esindaja

Lisad: 1. Volitatud isiku volikiri;

2. Isiklike kasutusõiguste alade asendiplaan;

3. Kirjavahetus RMK esindajatega;

4. Gaasipaigaldiste PARI ruumikuju plaan;

5. Juurdepääsutee PARI ruumikuju plaan.

Teadmiseks: Urve Jõgi

Reelika Piik

5814 7084, [email protected]