MEMO

Seikluspargi kinnisasja kasutusse andmine

Türi Seikluspark OÜ on esitanud Riigimetsa Majandamise Keskusele taotluse (registreeritud

RMK dokumendihaldussüsteemis nr 3-1.1/2026/1410) riigile kuuluva, Kliimaministeeriumi

valitsemisel ja RMK valduses oleva Seikluspargi kinnisasja osalise kasutamise jätkamiseks

senise rendilepingu lõppemisel. Taotleja on kasutanud maatükki rendilepingu alusel alates

2016. aastast seikluspargi majandamise eesmärgil. Alale on rajatud eesmärgipärane taristu,

sellest on kujunenud atraktiivne ja aktiivselt kasutatav külastuskoht, mis toetab piirkonna

arengut. Taotleja on pikema perioodi vältel pakkunud avalikkusele mitmekesiseid võimalusi

looduses viibimiseks ja aktiivseks puhkamiseks, mis toetab RMK sotsiaalset eesmärki pakkuda

inimestele võimalusi looduses liikumiseks ja erinevate tegevuste harrastamiseks. Arvestades

rentniku senist tegevust seikluspargi arendamisel ja korrashoiul ning valdkondlikku pädevust

ja kogemust, on otstarbekas võimaldada senisel partneril jätkata külastajate jaoks

harjumuspärase ja kvaliteetse teenuse pakkumist.

Tulenevalt eeltoodust ning kooskõlas Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) põhimääruse

§-ga 24-25, RMK kinnisvaraosakonna põhimääruse ja RMK juhatuse 11.02.2025 otsusega nr

1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ korraldan RMK valduses

oleva kinnisasja kasutusse andmise järgmiselt:

1. Alustada läbirääkimisi taotlejaga Türi Seikluspark OÜ (registrikood 12866644, aadress

Põik tn 8, Türi linn Türi vald Järva maakond 72212, e-post [email protected]),

edaspidi rentnik, riigimaa kasutusse andmiseks.

2. Läbirääkimiste objektiks on ligikaudu 2,2 ha suurune maatükk seikluspargi

majandamiseks ja arendamiseks Järva maakonnas Türi vallas Tori külas asuvast

Seikluspargi kinnisasjast (kinnistu registriosa number 11752250, katastritunnus

83701:005:0007, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV45741), edaspidi maatükk.

3. Kasutusse antava maatüki asukoht kinnisasjal on näidatud käskkirjale lisatud kasutusala

plaanil.

4. Kasutusse andmise tingimused:

4.1. rendilepingu tähtaeg on kuni 5 aastat;

4.2. kasutustasu ilma käibemaksuta on vähemalt 1300 eurot aastas;

4.3. kasutustasu suurus lepitakse läbirääkimistel kokku täiseurodes;

4.4. rendilepingu lahutamatuks osaks on RMK kinnisasjade rendilepingu tüüptingimused;

4.5. rentnik kooskõlastab uute rajatiste paigaldamise eelnevalt RMK-ga;

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/40

2

4.6. rentnik vastutab rajatiste ohutuse eest;

4.7. RMK ei vastuta rentniku vara säilimise eest.

5. Määran läbirääkijaks ja maarendilepingu sõlmijaks kinnisvaraosakonna maakasutuse

lepinguhalduri Ruth Rajaveer.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Maa rentimine

Kasutusala pindala 22220 m²

Katastritunnus 83701:005:0007

Aadress Seikluspargi, Tori küla, Türi vald, Järva maakond,

Katastriüksuse pindala 214449 m²

Maa-amet 2026. Kõik õigused kaitstud

MEMO

Seikluspargi (83701:005:0007) kinnisasjast ca 2,2 ha suuruse ala kasutusse andmine

Senine rentnik Türi Seikluspark OÜ (12866644) – 2016 anti ala talle 10 aastaks kasutusse,

kasutusperiood lõpeb mai 2026. Rentnik soovib jätkata.

Kaalutlusotsus: Maa-ala uue 5-aastase perioodi kasutusse andmiseks avalikku enampakkumist mitte

korraldada, ala kasutusse andmiseks alustada lepingu pikendamiseks läbirääkimisi senise rentnikuga.

Põhistus: Seikluspargi tegevus toimub RMK hallataval riigimaal ning on pika aja jooksul pakkunud

avalikkusele mitmekesiseid võimalusi looduses viibimiseks ja puhkealadel tegutsemiseks. RMK

maakasutuse strateegia eesmärk on tagada riigimaade säästev, mitmekülgne ja avalikku huvi

teeniv kasutamine, sh külastusfunktsiooni hoidmine ja arendamine. Seikluspargi jätkuv tegutsemine

toetab otseselt RMK sotsiaalset eesmärki pakkuda inimestele turvalisi ja mitmekesiseid võimalusi

looduses liikumiseks ning erinevate tegevuste harrastamiseks.

Tegemist on juba välja arendatud piirkonna külastustaristut toetava tegevusega, millel on oluline roll

avaliku ruumi kasutamisel. Seikluspargi rajatised ja olemasolevad investeeringud on loonud piirkonda

stabiilse külastuskorralduse, aidates suunata metsade kasutust viisil, mis vastab külastajate ootustele

ning toetab loodusväärtuste kaitset. Olemasolevate rajatiste toimimine aitab maandada

looduskoormust, koondades külastusaktiivsuse ettevalmistatud ja juhitud alale ning toetades

sellega RMK ülesannet kaardistada ning hallata suure külastuskoormusega piirkondi.

Majanduslikust vaatest on lepingu pikendamine otstarbekas. RMK ülesanne on tagada riigimaa

parim, otstarbekaim ja kestlikku tulu teeniv kasutus. Pikaajalise partneri puhul on riskid madalamad,

halduskoormus väiksem ning olemasolevad investeeringud vähendavad vajadust uute arenduste järele.

Uue perioodi kasutustasu määramisel on arvesse võetud turuolukorda ning tarbijahinnaindeksi

tõusu (+61,1% perioodil oktoober 2016 – detsember 2025), tagades RMK huvide kaitse ja

õiguspärase tulubaasi.

Tuginedes senistele tulemustele ja avalikule tagasisidele on senisel partneril võimekus tagada

taristu nõuetekohane seisukord ning pakkuda külastajatele kvaliteetset teenust. Avalik tagasiside,

sh Google'i hinnang 4,6/5,0 (206 arvustust), kinnitab teenuse head taset ja külastajate rahulolu.

Arvestades seikluspargi rolli piirkonna külastusfunktsiooni hoidmisel, looduskoormuse hajutamisel,

RMK strateegiliste eesmärkide täitmises ning senise koostöö toimivust, on rendilepingu pikendamine

põhjendatud ka ilma uue enampakkumiseta. Senise partneriga jätkamine, so lepingu pikendamine

tagab avaliku funktsiooniga maa-ala järjepideva ja toimiva kasutuse ning toetab RMK pikaajalisi

majanduslikke, sotsiaalseid ja ökoloogilisi eesmärke.

Ruth Rajaveer

Piret Tauer

04.03.2026