Ruumikuju 2

20. november 2025

Metsatee avalikuks otstarbeks kasutusse andmine. Saaremaa vald, Kelgumäe tee kt.

43301:001:0014

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Kelgumäe tee_43301:001:0014

Ruumikuju loomise kuupäev 20. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 877m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Kudjape alevik, Kelgumäe tee (43301:001:0014)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 43301:001:0014

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Kudjape alevik, Kelgumäe tee

Kinnistu number 2001650

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 263€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 877m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Looduslik rohumaa 99m²

Metsamaa 430m²

Muu maa 348m²

20. november 2025

Metsatee avalikuks otstarbeks kasutusse andmine. Saaremaa vald, Kudjape-Vaivere

tee 2700496 lõik KM 1,356-1,800

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Kudjape-Vaivere_2700496

Ruumikuju loomise kuupäev 20. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 4906m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Praakli küla, Pähklimetsa tee T1 (43301:001:0013)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 43301:001:0013

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Praakli küla, Pähklimetsa tee T1

Kinnistu number 497550

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 7925€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 4906m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Metsamaa 1058m²

Õuemaa 62m²

Muu maa 3786m²

Isikliku kasutusõiguse seadmine Kuressaare metskond 1244,

Kuressaare metskond 24, Pähklimetsa tee T1 ja

Kelgumäe tee kinnisasjadele

Saaremaa Vallavalitsus soovib võtta avalikku kasutusse Saare maakonnas Saaremaa vallas

Tehumardi külas kinnisasjadel Kuressaare metskond 1244 (katastritunnus 72101:001:0017)

ja Kuressaare metskond 24 (katastritunnus 72101:001:0335), Praakli külas Pähklimetsa tee

T1 kinnisasjal (katastritunnus 43301:001:0013) ja Kudjape alevikus Kelgumäe tee

kinnisasjal (katastritunnus 43301:001:0014) olevad metsatee lõigud. Nimetatud

kinnisasjade valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise

Keskus (edaspidi RMK).

Isiklik kasutusõigus seatakse Saaremaa valla kasuks kinnisasju Kuressaare metskond 1244

ja Kuressaare metskond 24 läbiva Soobasoo tee (tee reg nr 7210114) ning kinnisasju

Pähklimetsa tee T1 ja Kelgumäe tee läbiva Kudjape-Vaivere tee (tee reg nr 2700496)

avaliku kasutamise tagamiseks.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara

kasutamiseks otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata.

RVS § 18 lõike 1 kohaselt antakse riigivara kasutamiseks teisele isikule vähemalt turupõhise

kasutustasu eest. RVS § 18 lõikest 2 tulenevalt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest

kasutustasust madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse

üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse

seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada valla teede ehitamist

ja korrashoidu. Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud Saaremaa valla kasuks tasuta isikliku

kasutusõiguse seadmine.

RVS § 18 lõike 5 kohaselt peab riigivara valitseja kasutuslepingus sätestama, et asjaga seotud

kõrvalkulud, maksud ja koormised katab kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

Antud juhul on maamaks proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega Kuressaare metskond

1244 kinnisasjal 0,57 eurot aastas, Kuressaare metskond 24 kinnisasjal 0,35 eurot aastas,

Pähklimetsa tee T1 kinnisasjal 4,94 eurot aastas ja Kelgumäe tee kinnisasjal 15,42 eurot

aastas. Kui kasutusõiguse ala maamaks on võrreldes arve esitamise menetluskulude ja

töömahuga ebamõistlikult väike, ei sätestata kasutuslepingus Saaremaa vallale kohustust

tasuda maamaksu proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaksu muutumise korral

on riigil õigus nõuda Saaremaa vallalt maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse

ulatusega.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku teega, siis on põhjendatud tasuta tähtajatu

isikliku kasutusõiguse seadmine Saaremaa valla kasuks.

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/45

2

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2

lg 4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kohaliku omavalitsuse

korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning

kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses

Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud

28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara

kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr

1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK

kinnisvaraosakonna põhimääruse“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-

32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud

taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Saaremaa valla (vallavalitsuse registrikood 77000306,

aadress Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tallinna tn 10, edaspidi

nimetatud õigustatud isik) kasuks järgmistele kinnisasjadele:

1.1. kinnistu registriosa nr 1807734, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV7361,

katastritunnus 72101:001:0017, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Saare maakond,

Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 1244, pindala 104531 m².

Kasutusala suurus on 1023 m², asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1016757 ja väljavõte lisatud käesolevale

käskkirjale;

1.2. kinnistu registriosa nr 6020750, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4011,

katastritunnus 72101:001:0335, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Saare maakond,

Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 24, pindala 1163292 m².

Kasutusala suurus on 607 m², asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1016809 ja väljavõte lisatud käesolevale

käskkirjale;

1.3. kinnistu registriosa nr 497550, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV59801,

katastritunnus 43301:001:0013, sihtotstarve transpordimaa, asukoht Saare maakond,

Saaremaa vald, Praakli küla, Pähklimetsa tee T1, pindala 26416 m². Kasutusala suurus

on 4906 m², asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis

ruumiandmete tunnusega ID 1016903 ja väljavõte lisatud käesolevale käskkirjale;

1.4. kinnistu registriosa nr 2001650, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV59802,

katastritunnus 43301:001:0014, sihtotstarve transpordimaa, asukoht Saare maakond,

Saaremaa vald, Kudjape alevik, Kelgumäe tee, pindala 878 m². Kasutusala suurus on

877 m², asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis

ruumiandmete tunnusega ID 1016906 ja väljavõte lisatud käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasjade kasutamine

kasutusala ulatuses tee avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on

seotud avalikult kasutatava tee ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja

hooldamisega käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus

sätestatud tingimustel.

3. Isiklik kasutusõigus seatakse järgmistel tingimustel:

3.1.isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul

avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõiguses sätestatud korras;

3.2.õigustatud isikul tekib õigus tee omamiseks, ümberehitamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks pärast notariaalse lepingu

sõlmimist;

3.3.tee kasutamine on vaba kõikidele kasutajatele ja transpordiliikidele ööpäevaringselt;

3

3.4. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.5.maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on koormatava kinnisasja omanikul õigus

nõuda õigustatud isikult maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

3.6.õigustatud isikul on kohustus:

3.6.1. tagada kasutusõiguse kehtivusaja jooksul avalikult kasutatava tee hooldus ja

korrashoid kasutusõiguse ulatuses ning kanda kõik sellega seotud kulud, arvestada

kinnisasjal kehtivate kitsendustega;

3.6.2. võimaldada RMK-le piiranguteta tee kasutamine metsamajanduslikeks tegevusteks

(s.h metsamaterjali ladustamiseks tee kaitsevööndis, metsamaterjali laadimistöödeks,

raietöödeks jmt);

3.6.3. likvideerida tee korrashoiunõuete mittetäitmise ja tee avaliku kasutamise tingimuste

rikkumisega liiklejate poolt tekitatud kahju;

3.6.4. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Edela regiooni poole (e-posti aadress

[email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja

raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või

elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97).

Raadamiseks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad

digitaalsel kujul. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt

sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema

tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

3.6.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.6.6. informeerida erakorralisest (torm, lumemurd) ja möödapääsmatust sanitaarraie

vajadusest RMK-d arvestusega, et metsateatise menetlemiseks ja töödega

alustamiseks võib kuluda vähemalt kaks kuud;

3.6.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub käesolevale käskkirjale lisatud asendiplaanil näidatud kasutusala ja teistele

kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.6.8. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama

kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi

teostamist;

3.6.9. hoiduda igasugusest muust tegevusest (s.h tegevusetusest), mis rikub õigusaktidest

tulenevaid RMK õigusi või kahjustab tema huve;

3.7.õigustatud isikul on õigus:

3.7.1. kasutusõiguse alale langenud või tee kasutajale ohtlikuks osutuvad puud koristada või

langetada iseseisvalt, tagamaks tee igapäevase ohutu kasutusvõimaluse. Õigustatud

isikul ei ole lubatud tema poolt raiutud metsamaterjali kinnisasjalt ära viia ja

võõrandada. Puit kuulub riigile;

3.7.2. puude ja põõsaste, mille keskmine rinnasdiameeter on alla 8 cm, raie teostamiseks või

selle tellimiseks kolmandatelt isikutelt oma kulul.

4. RMK-l on õigus kasutusõiguse ala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusõiguse ala

ega takista isikliku kasutusõiguse omaniku õiguste teostamist;

5. RMK-l on kohustus:

5.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul isikliku kasutusõiguse

ala eesmärgipärast kasutamist;

5.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi.

6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud

tasub õigustatud isik.

7. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestamine registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

4

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Toomas Kivisto, Saaremaa Vallavalitsus

19. november 2025

Metsatee avalikuks otstarbeks kasutusse andmine. Saaremaa vald, Soobasoo tee

7210114 lõik KM 2,068-2,238

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Soobasoo tee/ Kuressaare metskond 1244

Ruumikuju loomise kuupäev 19. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1023m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 1244 (72101:001:0017)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 70004459

Ruumianalüüs üksusele 72101:001:0017

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 1244

Kinnistu number 1807734

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 11 721€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 1023m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Metsamaa 511m²

Muu maa 512m²

19. november 2025

Metsatee avalikuks otstarbeks kasutusse andmine. Saaremaa vald, Soobasoo tee

7210114 lõik KM 2,532-2,636

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Soobasoo tee/ Kuressaare metskond 24

Ruumikuju loomise kuupäev 19. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 607m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 24 (72101:001:0335)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 72101:001:0335

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 24

Kinnistu number 6020750

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 133 681€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 607m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Looduslik rohumaa 92m²

Metsamaa 201m²

Muu maa 314m²

19. november 2025

Metsatee avalikuks otstarbeks kasutusse andmine. Saaremaa vald, Soobasoo tee

7210114 lõik KM 2,532-2,636

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Soobasoo tee/ Kuressaare metskond 24

Ruumikuju loomise kuupäev 19. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 607m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 24 (72101:001:0335)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 72101:001:0335

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 24

Kinnistu number 6020750

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 133 681€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 607m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Looduslik rohumaa 92m²

Metsamaa 201m²

Muu maa 314m²