| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-49/45 |
| Registreeritud | 16.03.2026 |
| Sünkroonitud | 17.05.2026 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 9-49 |
| Sari | Hoonestatud kinnisasjade kasutusse andmise käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Kinnisvaraosakond |
| Saabumis/saatmisviis | Kinnisvaraosakond |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
20. november 2025
Metsatee avalikuks otstarbeks kasutusse andmine. Saaremaa vald, Kelgumäe tee kt.
43301:001:0014
Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris
Nimetus Asjaõigus
Piiranguala kirjeldus Kelgumäe tee_43301:001:0014
Ruumikuju loomise kuupäev 20. november 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 877m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Mustand
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Saare maakond, Saaremaa vald, Kudjape alevik, Kelgumäe tee (43301:001:0014)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 43301:001:0014
Katastri andmed
Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Kudjape alevik, Kelgumäe tee
Kinnistu number 2001650
Kogupindala -
Katastriüksuse maksustamishind 263€
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 877m²
Osa kõlvikuline koosseis
Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala
Looduslik rohumaa 99m²
Metsamaa 430m²
Muu maa 348m²
20. november 2025
Metsatee avalikuks otstarbeks kasutusse andmine. Saaremaa vald, Kudjape-Vaivere
tee 2700496 lõik KM 1,356-1,800
Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris
Nimetus Asjaõigus
Piiranguala kirjeldus Kudjape-Vaivere_2700496
Ruumikuju loomise kuupäev 20. november 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 4906m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Mustand
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Saare maakond, Saaremaa vald, Praakli küla, Pähklimetsa tee T1 (43301:001:0013)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 43301:001:0013
Katastri andmed
Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Praakli küla, Pähklimetsa tee T1
Kinnistu number 497550
Kogupindala -
Katastriüksuse maksustamishind 7925€
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 4906m²
Osa kõlvikuline koosseis
Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala
Metsamaa 1058m²
Õuemaa 62m²
Muu maa 3786m²
Isikliku kasutusõiguse seadmine Kuressaare metskond 1244,
Kuressaare metskond 24, Pähklimetsa tee T1 ja
Kelgumäe tee kinnisasjadele
Saaremaa Vallavalitsus soovib võtta avalikku kasutusse Saare maakonnas Saaremaa vallas
Tehumardi külas kinnisasjadel Kuressaare metskond 1244 (katastritunnus 72101:001:0017)
ja Kuressaare metskond 24 (katastritunnus 72101:001:0335), Praakli külas Pähklimetsa tee
T1 kinnisasjal (katastritunnus 43301:001:0013) ja Kudjape alevikus Kelgumäe tee
kinnisasjal (katastritunnus 43301:001:0014) olevad metsatee lõigud. Nimetatud
kinnisasjade valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise
Keskus (edaspidi RMK).
Isiklik kasutusõigus seatakse Saaremaa valla kasuks kinnisasju Kuressaare metskond 1244
ja Kuressaare metskond 24 läbiva Soobasoo tee (tee reg nr 7210114) ning kinnisasju
Pähklimetsa tee T1 ja Kelgumäe tee läbiva Kudjape-Vaivere tee (tee reg nr 2700496)
avaliku kasutamise tagamiseks.
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara
kasutamiseks otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata.
RVS § 18 lõike 1 kohaselt antakse riigivara kasutamiseks teisele isikule vähemalt turupõhise
kasutustasu eest. RVS § 18 lõikest 2 tulenevalt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest
kasutustasust madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse
üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse
seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada valla teede ehitamist
ja korrashoidu. Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud Saaremaa valla kasuks tasuta isikliku
kasutusõiguse seadmine.
RVS § 18 lõike 5 kohaselt peab riigivara valitseja kasutuslepingus sätestama, et asjaga seotud
kõrvalkulud, maksud ja koormised katab kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
Antud juhul on maamaks proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega Kuressaare metskond
1244 kinnisasjal 0,57 eurot aastas, Kuressaare metskond 24 kinnisasjal 0,35 eurot aastas,
Pähklimetsa tee T1 kinnisasjal 4,94 eurot aastas ja Kelgumäe tee kinnisasjal 15,42 eurot
aastas. Kui kasutusõiguse ala maamaks on võrreldes arve esitamise menetluskulude ja
töömahuga ebamõistlikult väike, ei sätestata kasutuslepingus Saaremaa vallale kohustust
tasuda maamaksu proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaksu muutumise korral
on riigil õigus nõuda Saaremaa vallalt maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse
ulatusega.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku teega, siis on põhjendatud tasuta tähtajatu
isikliku kasutusõiguse seadmine Saaremaa valla kasuks.
KINNISVARAOSAKOND
JUHATAJA
KÄSKKIRI
(digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/45
2
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2
lg 4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19
lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26
lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kohaliku omavalitsuse
korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning
kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses
Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud
28.04.2010 määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara
kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr
1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK
kinnisvaraosakonna põhimääruse“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-
32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud
taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Saaremaa valla (vallavalitsuse registrikood 77000306,
aadress Saare maakond, Saaremaa vald, Kuressaare linn, Tallinna tn 10, edaspidi
nimetatud õigustatud isik) kasuks järgmistele kinnisasjadele:
1.1. kinnistu registriosa nr 1807734, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV7361,
katastritunnus 72101:001:0017, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Saare maakond,
Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 1244, pindala 104531 m².
Kasutusala suurus on 1023 m², asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete
infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1016757 ja väljavõte lisatud käesolevale
käskkirjale;
1.2. kinnistu registriosa nr 6020750, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV4011,
katastritunnus 72101:001:0335, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Saare maakond,
Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 24, pindala 1163292 m².
Kasutusala suurus on 607 m², asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete
infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1016809 ja väljavõte lisatud käesolevale
käskkirjale;
1.3. kinnistu registriosa nr 497550, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV59801,
katastritunnus 43301:001:0013, sihtotstarve transpordimaa, asukoht Saare maakond,
Saaremaa vald, Praakli küla, Pähklimetsa tee T1, pindala 26416 m². Kasutusala suurus
on 4906 m², asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis
ruumiandmete tunnusega ID 1016903 ja väljavõte lisatud käesolevale käskkirjale;
1.4. kinnistu registriosa nr 2001650, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV59802,
katastritunnus 43301:001:0014, sihtotstarve transpordimaa, asukoht Saare maakond,
Saaremaa vald, Kudjape alevik, Kelgumäe tee, pindala 878 m². Kasutusala suurus on
877 m², asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis
ruumiandmete tunnusega ID 1016906 ja väljavõte lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasjade kasutamine
kasutusala ulatuses tee avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on
seotud avalikult kasutatava tee ehitamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja
hooldamisega käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus
sätestatud tingimustel.
3. Isiklik kasutusõigus seatakse järgmistel tingimustel:
3.1.isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt
olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul
avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõiguses sätestatud korras;
3.2.õigustatud isikul tekib õigus tee omamiseks, ümberehitamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks, kasutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks pärast notariaalse lepingu
sõlmimist;
3.3.tee kasutamine on vaba kõikidele kasutajatele ja transpordiliikidele ööpäevaringselt;
3
3.4. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses
sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;
3.5.maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on koormatava kinnisasja omanikul õigus
nõuda õigustatud isikult maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;
3.6.õigustatud isikul on kohustus:
3.6.1. tagada kasutusõiguse kehtivusaja jooksul avalikult kasutatava tee hooldus ja
korrashoid kasutusõiguse ulatuses ning kanda kõik sellega seotud kulud, arvestada
kinnisasjal kehtivate kitsendustega;
3.6.2. võimaldada RMK-le piiranguteta tee kasutamine metsamajanduslikeks tegevusteks
(s.h metsamaterjali ladustamiseks tee kaitsevööndis, metsamaterjali laadimistöödeks,
raietöödeks jmt);
3.6.3. likvideerida tee korrashoiunõuete mittetäitmise ja tee avaliku kasutamise tingimuste
rikkumisega liiklejate poolt tekitatud kahju;
3.6.4. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Edela regiooni poole (e-posti aadress
[email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja
raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või
elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97).
Raadamiseks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad
digitaalsel kujul. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt
sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema
tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.6.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad
kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.6.6. informeerida erakorralisest (torm, lumemurd) ja möödapääsmatust sanitaarraie
vajadusest RMK-d arvestusega, et metsateatise menetlemiseks ja töödega
alustamiseks võib kuluda vähemalt kaks kuud;
3.6.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse
ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus
asub käesolevale käskkirjale lisatud asendiplaanil näidatud kasutusala ja teistele
kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.6.8. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama
kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi
teostamist;
3.6.9. hoiduda igasugusest muust tegevusest (s.h tegevusetusest), mis rikub õigusaktidest
tulenevaid RMK õigusi või kahjustab tema huve;
3.7.õigustatud isikul on õigus:
3.7.1. kasutusõiguse alale langenud või tee kasutajale ohtlikuks osutuvad puud koristada või
langetada iseseisvalt, tagamaks tee igapäevase ohutu kasutusvõimaluse. Õigustatud
isikul ei ole lubatud tema poolt raiutud metsamaterjali kinnisasjalt ära viia ja
võõrandada. Puit kuulub riigile;
3.7.2. puude ja põõsaste, mille keskmine rinnasdiameeter on alla 8 cm, raie teostamiseks või
selle tellimiseks kolmandatelt isikutelt oma kulul.
4. RMK-l on õigus kasutusõiguse ala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusõiguse ala
ega takista isikliku kasutusõiguse omaniku õiguste teostamist;
5. RMK-l on kohustus:
5.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul isikliku kasutusõiguse
ala eesmärgipärast kasutamist;
5.2. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid
kitsendusi.
6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud
tasub õigustatud isik.
7. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestamine registritesse
vastavalt kehtivale korrale.
4
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Juhataja
Jaotuskava: Edela regioon, Toomas Kivisto, Saaremaa Vallavalitsus
19. november 2025
Metsatee avalikuks otstarbeks kasutusse andmine. Saaremaa vald, Soobasoo tee
7210114 lõik KM 2,068-2,238
Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris
Nimetus Asjaõigus
Piiranguala kirjeldus Soobasoo tee/ Kuressaare metskond 1244
Ruumikuju loomise kuupäev 19. november 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 1023m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Mustand
Ruumikuju piir Valitseja piir
Asub katastriüksustel:
Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 1244 (72101:001:0017)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitseja liik Valitseja kood
Juriidiline isik 70004459
Ruumianalüüs üksusele 72101:001:0017
Katastri andmed
Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 1244
Kinnistu number 1807734
Kogupindala -
Katastriüksuse maksustamishind 11 721€
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 1023m²
Osa kõlvikuline koosseis
Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala
Metsamaa 511m²
Muu maa 512m²
19. november 2025
Metsatee avalikuks otstarbeks kasutusse andmine. Saaremaa vald, Soobasoo tee
7210114 lõik KM 2,532-2,636
Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris
Nimetus Asjaõigus
Piiranguala kirjeldus Soobasoo tee/ Kuressaare metskond 24
Ruumikuju loomise kuupäev 19. november 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 607m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Mustand
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 24 (72101:001:0335)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 72101:001:0335
Katastri andmed
Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 24
Kinnistu number 6020750
Kogupindala -
Katastriüksuse maksustamishind 133 681€
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 607m²
Osa kõlvikuline koosseis
Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala
Looduslik rohumaa 92m²
Metsamaa 201m²
Muu maa 314m²
19. november 2025
Metsatee avalikuks otstarbeks kasutusse andmine. Saaremaa vald, Soobasoo tee
7210114 lõik KM 2,532-2,636
Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris
Nimetus Asjaõigus
Piiranguala kirjeldus Soobasoo tee/ Kuressaare metskond 24
Ruumikuju loomise kuupäev 19. november 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 607m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Mustand
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 24 (72101:001:0335)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 72101:001:0335
Katastri andmed
Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Tehumardi küla, Kuressaare metskond 24
Kinnistu number 6020750
Kogupindala -
Katastriüksuse maksustamishind 133 681€
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 607m²
Osa kõlvikuline koosseis
Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala
Looduslik rohumaa 92m²
Metsamaa 201m²
Muu maa 314m²