Ruumikuju

10. veebruar 2026

Piiranguala ID 1079438 väljavõte

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Kloogaranna küla Keila metskond 338 kü IK või SV

Piiranguala kirjeldus Treppoja-Laulasmaa TV projekteerimine

Ruumikuju loomise kuupäev 10. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 61m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Lääne-Harju vald, Kloogaranna küla, Keila metskond 338 (29501:001:0403)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 77000200

Ruumianalüüs üksusele 29501:001:0403

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Lääne-Harju vald, Kloogaranna küla, Keila metskond 338

Kinnistu number 3643650

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 10 667€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 61m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Muu maa 61m²

10. veebruar 2026

Piiranguala ID 1079438 väljavõte

Piirangu liik Jäta määramata/määratakse notaris

Nimetus Kloogaranna küla Keila metskond 338 kü IK või SV

Piiranguala kirjeldus Treppoja-Laulasmaa TV projekteerimine

Ruumikuju loomise kuupäev 10. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 61m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Lääne-Harju vald, Kloogaranna küla, Keila metskond 338 (29501:001:0403)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 77000200

Ruumianalüüs üksusele 29501:001:0403

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Lääne-Harju vald, Kloogaranna küla, Keila metskond 338

Kinnistu number 3643650

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 10 667€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 61m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Muu maa 61m²

Isikliku kasutusõiguse seadmine Keila metskond 338 kinnisasjale

Lääne-Harju Vallavalitsus esitas 12.02.2026 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi

RMK) taotluse nr 4-7/300 Lääne-Harju valla kasuks isikliku kasutusõiguse seadmiseks Harju

maakonnas Lääne-Harju vallas Kloogaranna külas olevale Keila metskond 338 kinnisasjale

(katastritunnus 29501:001:0403), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus

RMK.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Edites OÜ poolt koostatud projekti nr 2527

„Kloogaranna tee äärse kergliiklustee valgustus Harju maakond, Lääne-Harju vald, Tuulna,

Kloogaranna ja Laulasmaa külad“ elluviimiseks. Projekti raames rajatakse kinnisasjale

tänavavalgustus (edaspidi tehnorajatis). Kasutusala suurus on 61 m². Projektlahendus on RMK

poolt kooskõlastatud.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks

otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata.

RVS § 18 lõikest 2 tulenevalt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest kasutustasust

madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema

seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1

kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada elamu- ja kommunaalmajandust.

Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud Lääne-Harju valla kasuks tasuta isikliku kasutusõiguse

seadmine.

RVS § 8 lõike 4 kohaselt peab riigivara valitseja juhinduma põhimõttest, et tehes riigivaraga mis

tahes toiminguid või tehinguid tuleb suurendada kasu ja vältida kahju, mis riik võib nendest

toimingutest või tehingutest saada. RVS § 18 lõike 5 kohaselt asjaga seotud kõrvalkulud, maksud

ja koormised katab kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaks on

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega Keila metskond 338 kinnisasjal 0,04 eurot aastas.

Kuivõrd kasutusõiguse ala maamaks on võrreldes arve esitamise menetluskulude ja töömahuga

ebamõistlikult väike, ei sätestata kasutuslepingus Lääne-Harju vallale kohustust tasuda

maamaksu proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaksu muutumise korral on riigil

õigus nõuda Lääne-Harju vallalt maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Antud

juhul ei ole avalikes huvides oleva tehnovõrgu püsimise aega kinnisasjal kasutusõiguse seadmise

hetkel võimalik määratleda, mistõttu on põhjendatud anda riigivara kasutamiseks tähtajatult.

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/48

2

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg

4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kohaliku omavalitsuse

korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning

keskkonnaministri 28.04.2010 määrusega nr 14 "Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva

kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021

käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53

„RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-

32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud

taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Lääne-Harju valla (vallavalitsuse registrikood 77000200,

aadress Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Rae tn 38, 76806, edaspidi

nimetatud õigustatud isik, kasutusõiguse omanik) kasuks kinnisasjale, mille

kinnistusraamatu registriosa number on 3643650, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV62585, katastritunnus 29501:001:0403, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Harju

maakond, Lääne-Harju vald, Kloogaranna küla, Keila metskond 338, pindala 91309 m²,

koormatava ala pindalaga 61 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1079438 ja väljavõte on lisatud

käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasja kasutamine kasutusala

ulatuses tehnorajatise ehitamiseks ja avalikuks kasutamiseks ning kõikide tööde

teostamiseks, mis on seotud tehnorajatise ehitamise, remontimise, korrashoiu ja

hooldamisega käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud

tingimustel. Tehnorajatis ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses nimetatud tingimustele ja

planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.

3. RMK ei vastuta tehnorajatise rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja

tehtud kulutusi õigustatud isikule ei hüvita.

4. Maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on riigil õigus nõuda kasutusõiguse omanikult

maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Punktis 1. nimetatud kinnisasi koormatakse järgmistel tingimustel:

5.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul

avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras;

5.2. käesoleval juhul avalikes huvides kasutusala kasutamise korral riik tasu ei määra;

5.3. maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on riigil õigus nõuda kasutusõiguse omanikult

maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.4. kasutusõiguse omanikul on õigus:

5.4.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki

töid, mis on vajalikud tehnorajatise omamiseks ja hooldamiseks;

5.4.2. kasutusõiguse alale langenud puud koristada iseseisvalt, tagamaks tehnorajatise

igapäevase ohutu kasutusvõimaluse. Kasutusõiguse omanikul ei ole lubatud tema poolt

raiutud metsamaterjali kinnisasjalt ära viia ja võõrandada;

5.4.3. teostada ise või tellida kolmandatelt isikutelt kasutusõiguse alalt puude ja põõsaste, mille

rinnasdiameeter on alla 8 cm, raie teostamise oma kulul;

5.5. kasutusõiguse omanikul on kohustus:

5.5.1. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse

alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

5.5.2. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud

(maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK

vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;

3

5.5.3. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Edela regiooni poole (e-posti aadress

[email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde

korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt

DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raieks vajalike toimingute

tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Enne raietöödega

alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad

puud;

5.5.4. hüvitada RMK-le kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine)

juhul kui töid teostab RMK;

5.5.5. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub

kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

5.5.6. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama

servituudiala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi

teostamist.

5.5.7. RMK-l on kohustus:

5.6. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul isikliku kasutusõiguse ala

eesmärgipärast kasutamist;

5.7. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi.

6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

7. Kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja

andmisest.

8. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sõlmida leping ning salvestada

registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Lääne-Harju Vallavalitsus