Ruumikuju

Isikliku kasutusõiguse seadmine Elva metskond 40 kinnisasjale

AS Emajõe Veevärk esindaja Olivia Ainso esitas 25.02.2026 avalduse isikliku kasutusõiguse

seadmiseks AS Tallinna Vesi kasuks riigile kuuluvale Elva metskond 40 kinnisasjale

(katastritunnus 52801:001:1024), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutus

Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Nivell Ehitus OÜ poolt koostatud projekti nr 25-02

„Kengu tee detailplaneeringuala teede, veevarustus ja kanalisatsioonitorustike ehitusprojekt“

elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale ehitada vee- ja kanalisatsioonirajatiste

(edaspidi tehnorajatis). Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 21.01.2026 kirjaga nr

3-1.1/2026/146.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku tehnorajatisega ja selle püsimise aega

kinnisasjal ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud

tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine AS Emajõe Veevärk kasuks.

Elva metskond 40 kinnisasja kinnistusraamatu reg nr 13382650 III jakku on sisse kantud

isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696) kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 74, kliimaministri

03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses

Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010

määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja

võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste

andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna

põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine

vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696, aadress Tartu

maakond, Tartu linn, Sõbra tn 56, 51013, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud

õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK,

kinnisasja valdaja) valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa nr 13382650, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV4086, katastritunnus 52801:001:1024, asukoht Tartu

maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 40, sihtotstarve maatulundusmaa, pindala

428277 m², koormatava ala pindala 79 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1081619 ja mille väljavõte on

lisatud käesolevale käskkirjale.

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/49

2

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks,

hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja

isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

Tehnorajatis ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses nimetatud tingimustele ja planeerimis-

ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.

3. Määrata kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul

avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vajalik tehnorajatise

likvideerimine, siis on tehnorajatise omanik kohustatud tehnorajatise likvideerima ja maa

korrastama 6 kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul

kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks,

hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse

alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja

remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise

avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike

töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul

alates avariiremondi alustamisest;

3.3.4. pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või

likvideerimistööde lõpetamist taastada oma kulul kinnisasjade endine seisund;

3.3.5. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kagu regiooni poole (e-posti aadress

[email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde

korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt

.dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raadamiseks vajalike

toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul.

Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel.

Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või

märgitud raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud

(raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub käesoleva käskkirja alusel rajatud tehnorajatis ja teistele kinnisasjadele isiklikku

kasutusõigust üle ei kanta;

3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu

tekkimist;

3.4.3. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

3

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel

ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kagu regioon, AS Emajõe Veevärk

1

1

Projekteeritud tingmärgid

Projekteeritud kinnistuväline veetoru

Projekteeritud äärikutevaheline kummikiilsiiber (ÜVK-veetoru)

Olemasolevad tingmärgid

Olemasolev katastriüksuse piir (Elva metskond 40 kinnistu) Olemasolev katastriüksuse piir Olemasolev veetoru Olemasolev kanalisatsioonitoru Olemasolev kõrgepinge õhukaabelliin

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN, M 1:500 (1 cm = 5 m)

Kavandatav isikliku kasutusõiguse ala pindala 79 m

Kavandatav isikliku kasutusõiguse ala AS Emajõe Veevärgi kasuks

Katastriüksus: 52801:001:1024

Elva metskond 40, Vissi küla, Nõo vald, Tartumaa

Olemasolev truup Olemasolev siekaabel

Projekteeritud kinnistuväline survekanalisatsioonitoru (ÜVK-veetoru)

2

25. veebruar 2026

Piiranguala ID 1081619 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Elva metskond 40

Piiranguala kirjeldus Vee- ja survekanalisatsioonitoru sundvaldus

Ruumikuju loomise kuupäev 24. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev 24. veebruar 2026

Pindala 79m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 1

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 40 (52801:001:1024)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11044696

Ruumianalüüs üksusele 52801:001:1024

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 40

Kinnistu number 13382650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 79m²

25. veebruar 2026

Piiranguala ID 1081619 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Elva metskond 40

Piiranguala kirjeldus Vee- ja survekanalisatsioonitoru sundvaldus

Ruumikuju loomise kuupäev 24. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev 24. veebruar 2026

Pindala 79m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 1

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 40 (52801:001:1024)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11044696

Ruumianalüüs üksusele 52801:001:1024

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 40

Kinnistu number 13382650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 79m²