Ruumikuju

Isikliku kasutusõiguse seadmine Ahtme metskond 94 kinnisasjale

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Ulvi Männama esitas 25.02.2026 taotluse nr JV-MAA-1/750

isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks riigile kuuluvale Ahtme metskond 94

kinnisasjale (katastritunnus 25201:008:0147), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja

volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Leonhard Weiss OÜ poolt koostatud projekti nr IP8953

„Ahtme-615 keskpinge liini rekonstrueerimine Ida-Viru maakond“ elluviimiseks. Töö raames

kavandatakse kinnisasjale ehitada elektrimaakaabelliin, mastalajaam, liitumis- ja jaotuskilp

(edaspidi koos elektripaigaldis). Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 16.02.2026

kirjaga 3-1.1/2026/814.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku elektripaigaldisega, siis on põhjendatud ja

otstarbekas tasuta ja tähtajatu isiku kasutusõiguse seadmine kinnisasjale Elektrilevi OÜ kasuks.

Elektrilevi OÜ-le laienevad elektrituruseaduse § 65 lõikes sätestatud kohustused.

Majandustegevuse registri andmetel on Elektrilevi OÜ-le väljastatud tegevusluba nr EJ000008

võrguteenuse osutamiseks jaotusvõrgu kaudu.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, kliimaministri

03.07.2023 määrusega nr 36 „Keskkonnaministri määruste muutmine seoses

Keskkonnaministeeriumi ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010

määrusest nr 14 "Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja

võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste

andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna

põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine

vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, aadress Harju maakond,

Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2, 10138, edaspidi nimetatud õigustatud isik)

kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK) valduses olevale

kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 15305350, riigi kinnisvararegistri objekti kood

KV49819, katastritunnus 25201:008:0147, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Ida-Viru

maakond, Jõhvi vald, Kose küla, Ahtme metskond 94, pindala 2198 m². Koormatava ala

pindala on 45 m² ja asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis

ruumiandmete tunnusega ID 1081653 ja väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/51

2

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)

ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja

isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral

alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades

sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates

avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,

remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Kirde

regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks

vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt

60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Raieks vajalike

toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul

DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raie toimub tööde

teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega

alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud

raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja

omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see

ei takista käesoleva servituudi teostamist;

3.4. RMK-l on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sõlmida leping ning salvestada

registritesse vastavalt kehtivale korrale.

3

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kirde regioon, Elektrilevi OÜ

53.41

53.66

53.99

53.49

53.82 53.33

53.81

53.01

53.66

53.06 52.76 53.26

52.51

53.12

52.85

52.42

52.72

52.22

52.43

52.71

52.68

52.56

52.36

52.03

52.24

52.46

25201:008:0145 Garaaži

25201:008:0147 Ahtme metskond 94

25201:008:0033 Ahtme metskond 18

53.50

52.77

52.23

52.28

52.04

52.43

52.21

52.63

52.35

52.50

vana vundam ent

Kr

Kr

52.31

52.51

S

S

X = 6581750

Y = 698250

25201:008:0033 Ahtme metskond 18

3W1 1W

1

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Ida-Viru mk, Jõhvi vald, Kose küla

Ahtme metskond 94, 25201:008:0147, reg osa 15305350

M 1:500

Koormatav ala

Kinnistu piir Madalpinge maakaabel (x - kaablitearv)

Koostas: Tristan Krillo LEONHARD WEISS OÜ, IP8953

Kasutusõiguse ala 45 m² Kaitsevöönd on 2 m seadmete igast küljest ning 1 m kummalegi poole kaabliteljest

Liitumis-jaotuskilp (Punasega kilpide reaalne suurus)

xW1

Demonteeritav seade

Tugedega portaalmastil mastalajaam

19. märts 2026

Piiranguala ID 1081653 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Ahtme metskond 94

Piiranguala kirjeldus maakaabelliin ,mastalajaam, liitumis-ja jaotuskapp

Ruumikuju loomise kuupäev 25. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 45m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kose küla, Ahtme metskond 94 (25201:008:0147)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 25201:008:0147

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kose küla, Ahtme metskond 94

Kinnistu number 15305350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 45m²

19. märts 2026

Piiranguala ID 1081653 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Ahtme metskond 94

Piiranguala kirjeldus maakaabelliin ,mastalajaam, liitumis-ja jaotuskapp

Ruumikuju loomise kuupäev 25. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 45m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kose küla, Ahtme metskond 94 (25201:008:0147)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 25201:008:0147

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Kose küla, Ahtme metskond 94

Kinnistu number 15305350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 45m²