Taotlus (26)AR1-1-20

Nivell Ehitus OÜ

[email protected]

Teie: 08.01.2026 kiri

Meie: 21.01.2026 nr 3-1.1/2026/146

V.a. Magnar Mäekivi

Kooskõlastus

Küsite oma 08.01.2026 RMKle saadetud e-kirjas kooskõlastust projektile „Kengu tee

detailplaneeringuala teede, veevarustus- ja kanalisatsioonitorustike ehitusprojekt“ (töö nr 25-02),

mis hõlmab ka riigile kuuluvat kinnistut Elva metskond 40 (52801:001:1024) ning millise riigivara

volitatud asutus on RMK.

RMK kooskõlastab projekti järgmiste tingimustega:

1. Ehitustöid takistavate puude raieks riigimaal taotleb metsateatise RMK Kagu regioon. Selleks

esitada taotlus koos raadamisala DWG formaadis kihiga aadressile [email protected]. Raie ja

raiutud puidu käitlemise tingimused leppida RMK Kagu regiooniga kokku täiendavalt. Raadamisala

piiride sissemärkimine looduses on arendaja ülesanne.

2. Tööde käigus tekkivad pinnasekahjustused likvideerida.

3. Tagada jäätmekäitlus ja ümbritseva ala korrashoid.

4. Kasutatavale maa-alale seada kõnealuse kinnistu osas isiklik kasutusõigus, selleks vajalik

taotlus on leitav RMK kodulehelt (https://rmk.ee/spetsialist/riigimaa-kasutus/servituudid/). Lisaks

on vajalik piiratud asjaõiguse ruumikuju sisestamine piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemi (pari.kataster.ee).

5. Ehitustöödega alustamisest ja prognoositavast kestusest riigimetsamaal palun teavitada RMKd

ette vähemalt 7 kalendripäeva e-posti aadressil [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin

RMK Kinnisvaraosakond

Planeeringute spetsialist

[email protected]

505 3387

[email protected]

25.02.2026

TAOTLUS

RMK VALDUSES OLEVALE KINNISASJALE REAALSERVITUUDI VÕI ISIKLIKU

KASUTUSÕIGUSE SEADMISEKS

ANDMED TAOTLEJA KOHTA

Taotleja nimi:

AS Emajõe Veevärk

Registrikood/isikukood:

11044696

Aadress: Sõbra 56, 50106 Tartu

Kontaktisik: Olivia Ainso

Tel: +372 5193 3350

E-post: [email protected]

SERVITUUDI VÕI ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE SISU

Koormatava kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number, katastriüksuse tunnus:

1. Vissi küla, Elva metskond 40, KÜ 52801:001:1024, KR nr 13382650

Reaalservituudi taotlemise korral valitseva kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number

ja katastriüksuse tunnus:

Servituudi tähtaeg: tähtajatu

Servituudiga koormatava ala (servituudi ala) pindala (m2): 79 m2

Servituudi sisu (kirjeldus) ja eesmärk:

Kasutusõigus seatakse AS Emajõe Veevärk kasuks Nivell Ehitus OÜ poolt

koostatud tööprojekti nr 25-02 „Kengu tee detailplaneeringuala teede, veevarustus

jakanalisatsioonitorustike ehitusprojekt“ teostamiseks, sealhulgas vee- ja

kanalisatsioonirajatiste ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja korrashoiuks.

Tehnorajatise puhul: projekti koostaja ärinimi, projekti number ja projekti nimetus:

Nivell Ehitus OÜ, projekti nr 25-02, “ Kengu tee detailplaneeringuala teede,

veevarustus ja kanalisatsioonitorustike ehitusprojekt”

Taotlusele lisatakse:

1) Volitatud esindaja volikiri;

2) PARI-sse kantud kasutusala ruumiandmete ID tunnus, väljatrükk või jagamislink.

3) Juhul kui koormataval kinnistul on looduskaitselised piirangud, siis Keskkonnaameti

kooskõlastus.

/allkirjastatud digitaalselt/

1

1

Projekteeritud tingmärgid

Projekteeritud kinnistuväline veetoru

Projekteeritud äärikutevaheline kummikiilsiiber (ÜVK-veetoru)

Olemasolevad tingmärgid

Olemasolev katastriüksuse piir (Elva metskond 40 kinnistu) Olemasolev katastriüksuse piir Olemasolev veetoru Olemasolev kanalisatsioonitoru Olemasolev kõrgepinge õhukaabelliin

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN, M 1:500 (1 cm = 5 m)

Kavandatav isikliku kasutusõiguse ala pindala 79 m

Kavandatav isikliku kasutusõiguse ala AS Emajõe Veevärgi kasuks

Katastriüksus: 52801:001:1024

Elva metskond 40, Vissi küla, Nõo vald, Tartumaa

Olemasolev truup Olemasolev siekaabel

Projekteeritud kinnistuväline survekanalisatsioonitoru (ÜVK-veetoru)

2

TARTU NOTAR ANDRES OTT

NOTARI AMETITOIMINGU NUMBER

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Andres Ott notaribüroos Tartus, Turu tn 2 kahekümne esimesel oktoobril kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (21.10.2021.a.) ning selles notariaalaktis osaleja on videosilla vahendusel

AS Emajõe Veevärk, registrikood 11044696, aadress Sõbra tn 56, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Andres Aruhein, isikukood 37406092725, kes on tõestajale tuntud isik, kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tartu linn, kes annab AS Emajõe Veevärk nimel välja alljärgneva volituse:

Käesolevaga AS Emajõe Veevärk volitab Rauno Ränkel’it, isikukood 37803066047, ja/või Olivia Ainso’d, isikukood 49604232784, kõigil tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele:

- sõlmima esindatava nimel isikliku kasutusõiguse seadmise ja/või muutmise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid;

- esindama esindatavat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

- esindama esindatavat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel;

- andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega esindatava kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks.

Selleks volitab esindatav esindajat esindatava nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud tehinguteks vajalikke dokumente, esitama avaldusi (sh kinnistamisavaldusi), tegema esindatava nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud ülesannetega seotud toiminguid ja tehinguid, sealhulgas sõlmima asjakohaseid kokkuleppeid ja lepinguid (sh asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis on seoses käesolevas volikirjas toodud ülesannetega.

3539

Volikiri on kehtiv tähtajatult ja on antud edasivolitamise õiguseta.

Notar on volitaja esindajale selgitanud:

• Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes.

• Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; kuulutatakse välja esindatava pankrot.

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks.

• Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

• Volikirjas peaks märkima selle alusel tehtava tehingu olulised tingimused.

• Ohtusid, mis kaasnevad volituse andmisel ilma selle alusel tehtava tehingu olulisi tingimusi kindlaks määramata.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.

Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt isiklikult digitaalselt allkirjastatud.

Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamise eest 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2.1). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku koos käibemaksuga 83,04 eurot. AS Emajõe Veevärk esindaja Andres Aruhein /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Andres Ott /allkirjastatud digitaalselt/

25. veebruar 2026

Piiranguala ID 1081619 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Elva metskond 40

Piiranguala kirjeldus Vee- ja survekanalisatsioonitoru sundvaldus

Ruumikuju loomise kuupäev 24. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev 24. veebruar 2026

Pindala 79m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 1

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 40 (52801:001:1024)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11044696

Ruumianalüüs üksusele 52801:001:1024

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 40

Kinnistu number 13382650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 79m²

Nivell Ehitus OÜ

[email protected]

Teie: 08.01.2026 kiri

Meie: 21.01.2026 nr 3-1.1/2026/146

V.a. Magnar Mäekivi

Kooskõlastus

Küsite oma 08.01.2026 RMKle saadetud e-kirjas kooskõlastust projektile „Kengu tee

detailplaneeringuala teede, veevarustus- ja kanalisatsioonitorustike ehitusprojekt“ (töö nr 25-02),

mis hõlmab ka riigile kuuluvat kinnistut Elva metskond 40 (52801:001:1024) ning millise riigivara

volitatud asutus on RMK.

RMK kooskõlastab projekti järgmiste tingimustega:

1. Ehitustöid takistavate puude raieks riigimaal taotleb metsateatise RMK Kagu regioon. Selleks

esitada taotlus koos raadamisala DWG formaadis kihiga aadressile [email protected]. Raie ja

raiutud puidu käitlemise tingimused leppida RMK Kagu regiooniga kokku täiendavalt. Raadamisala

piiride sissemärkimine looduses on arendaja ülesanne.

2. Tööde käigus tekkivad pinnasekahjustused likvideerida.

3. Tagada jäätmekäitlus ja ümbritseva ala korrashoid.

4. Kasutatavale maa-alale seada kõnealuse kinnistu osas isiklik kasutusõigus, selleks vajalik

taotlus on leitav RMK kodulehelt (https://rmk.ee/spetsialist/riigimaa-kasutus/servituudid/). Lisaks

on vajalik piiratud asjaõiguse ruumikuju sisestamine piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemi (pari.kataster.ee).

5. Ehitustöödega alustamisest ja prognoositavast kestusest riigimetsamaal palun teavitada RMKd

ette vähemalt 7 kalendripäeva e-posti aadressil [email protected].

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin

RMK Kinnisvaraosakond

Planeeringute spetsialist

[email protected]

505 3387

[email protected]

25.02.2026

TAOTLUS

RMK VALDUSES OLEVALE KINNISASJALE REAALSERVITUUDI VÕI ISIKLIKU

KASUTUSÕIGUSE SEADMISEKS

ANDMED TAOTLEJA KOHTA

Taotleja nimi:

AS Emajõe Veevärk

Registrikood/isikukood:

11044696

Aadress: Sõbra 56, 50106 Tartu

Kontaktisik: Olivia Ainso

Tel: +372 5193 3350

E-post: [email protected]

SERVITUUDI VÕI ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE SISU

Koormatava kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number, katastriüksuse tunnus:

1. Vissi küla, Elva metskond 40, KÜ 52801:001:1024, KR nr 13382650

Reaalservituudi taotlemise korral valitseva kinnisasja aadress, kinnistusregistriosa number

ja katastriüksuse tunnus:

Servituudi tähtaeg: tähtajatu

Servituudiga koormatava ala (servituudi ala) pindala (m2): 79 m2

Servituudi sisu (kirjeldus) ja eesmärk:

Kasutusõigus seatakse AS Emajõe Veevärk kasuks Nivell Ehitus OÜ poolt

koostatud tööprojekti nr 25-02 „Kengu tee detailplaneeringuala teede, veevarustus

jakanalisatsioonitorustike ehitusprojekt“ teostamiseks, sealhulgas vee- ja

kanalisatsioonirajatiste ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja korrashoiuks.

Tehnorajatise puhul: projekti koostaja ärinimi, projekti number ja projekti nimetus:

Nivell Ehitus OÜ, projekti nr 25-02, “ Kengu tee detailplaneeringuala teede,

veevarustus ja kanalisatsioonitorustike ehitusprojekt”

Taotlusele lisatakse:

1) Volitatud esindaja volikiri;

2) PARI-sse kantud kasutusala ruumiandmete ID tunnus, väljatrükk või jagamislink.

3) Juhul kui koormataval kinnistul on looduskaitselised piirangud, siis Keskkonnaameti

kooskõlastus.

/allkirjastatud digitaalselt/

1

1

Projekteeritud tingmärgid

Projekteeritud kinnistuväline veetoru

Projekteeritud äärikutevaheline kummikiilsiiber (ÜVK-veetoru)

Olemasolevad tingmärgid

Olemasolev katastriüksuse piir (Elva metskond 40 kinnistu) Olemasolev katastriüksuse piir Olemasolev veetoru Olemasolev kanalisatsioonitoru Olemasolev kõrgepinge õhukaabelliin

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN, M 1:500 (1 cm = 5 m)

Kavandatav isikliku kasutusõiguse ala pindala 79 m

Kavandatav isikliku kasutusõiguse ala AS Emajõe Veevärgi kasuks

Katastriüksus: 52801:001:1024

Elva metskond 40, Vissi küla, Nõo vald, Tartumaa

Olemasolev truup Olemasolev siekaabel

Projekteeritud kinnistuväline survekanalisatsioonitoru (ÜVK-veetoru)

2

TARTU NOTAR ANDRES OTT

NOTARI AMETITOIMINGU NUMBER

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Andres Ott notaribüroos Tartus, Turu tn 2 kahekümne esimesel oktoobril kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (21.10.2021.a.) ning selles notariaalaktis osaleja on videosilla vahendusel

AS Emajõe Veevärk, registrikood 11044696, aadress Sõbra tn 56, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Andres Aruhein, isikukood 37406092725, kes on tõestajale tuntud isik, kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tartu linn, kes annab AS Emajõe Veevärk nimel välja alljärgneva volituse:

Käesolevaga AS Emajõe Veevärk volitab Rauno Ränkel’it, isikukood 37803066047, ja/või Olivia Ainso’d, isikukood 49604232784, kõigil tingimustel vastavalt esindaja äranägemisele:

- sõlmima esindatava nimel isikliku kasutusõiguse seadmise ja/või muutmise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid;

- esindama esindatavat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;

- esindama esindatavat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste kannete kustutamisel;

- andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega esindatava kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks.

Selleks volitab esindatav esindajat esindatava nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud tehinguteks vajalikke dokumente, esitama avaldusi (sh kinnistamisavaldusi), tegema esindatava nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud ülesannetega seotud toiminguid ja tehinguid, sealhulgas sõlmima asjakohaseid kokkuleppeid ja lepinguid (sh asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis on seoses käesolevas volikirjas toodud ülesannetega.

3539

Volikiri on kehtiv tähtajatult ja on antud edasivolitamise õiguseta.

Notar on volitaja esindajale selgitanud:

• Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes.

• Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; kuulutatakse välja esindatava pankrot.

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks.

• Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

• Volikirjas peaks märkima selle alusel tehtava tehingu olulised tingimused.

• Ohtusid, mis kaasnevad volituse andmisel ilma selle alusel tehtava tehingu olulisi tingimusi kindlaks määramata.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.

Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt isiklikult digitaalselt allkirjastatud.

Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamise eest 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2.1). Käibemaks 13,84 eurot. Kokku koos käibemaksuga 83,04 eurot. AS Emajõe Veevärk esindaja Andres Aruhein /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Andres Ott /allkirjastatud digitaalselt/

25. veebruar 2026

Piiranguala ID 1081619 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Elva metskond 40

Piiranguala kirjeldus Vee- ja survekanalisatsioonitoru sundvaldus

Ruumikuju loomise kuupäev 24. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev 24. veebruar 2026

Pindala 79m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 1

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 40 (52801:001:1024)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11044696

Ruumianalüüs üksusele 52801:001:1024

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Nõo vald, Vissi küla, Elva metskond 40

Kinnistu number 13382650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 79m²