servituudi_taotlus_Viimsi_korrigeeritud_ViimsiMK79

From: "Urve Jõgi" <[email protected]> Sent: 3/25/2026 7:21:13 AM +00:00 To: "RMK" <[email protected]> Cc: Subject: FW: Servituudi seadmise taotlus

Tere Taotlusele 3-1.1/2025/7935 esitati uus korrigeeritud taotlus. Palun registreerida. Kõike kaunist Urve From: Imre Saar <[email protected]> Sent: Wednesday, February 11, 2026 11:56 AM To: Urve Jõgi <[email protected]> Cc: Andrus Kevvai <[email protected]> Subject: RE: Servituudi seadmise taotlus Tere Vabandan, et suure töökoormuse tõttu on vastus viibinud. Vaatasin uuesti kinnistusraamatu üle ja avastasin, et tõesti on mingil põhjusel Viimsi metskond 79 kinnistult sademeveesüsteemi ikõ kustutatud ning selles osas kehtivaid kandeid ei ole. Piirkonnas sademeveesüsteemi toimepidevuse tagamiseks oleks siiski vajalik servituut seada, mille alusel vald saab vajadusel süsteeme hooldada ja korras hoida. Kuna Viimsi metskond 323 servituudi osas ma ei ole veel Morgan Trade õigusjärglaselt TBB Invest esindaja vastust saanud, siis mulle tundub, et mõistlik oleks jagada taotlus kaheks ja esimeses etapis sõlmida servituudileping Viimsi metskond 79 osas ära ja teise etapina eraldi käsitleda Viimsi metskond 323 servituuti ja selle kohta siis teeksime eraldi taotluse. Lisan uue taotluse, kus on praegu välja toodud ainult Viimsi metskond 79 osas. Lugupidamisega Imre Saar kommunaalteenistuse juhataja ehitus- ja kommunaalosakond Viimsi Vallavalitsus +372 602 8835, GSM 5690 2914 www.viimsi.ee

From: Urve Jõgi <[email protected]> Sent: Thursday, January 22, 2026 11:38 AM To: Imre Saar <[email protected]>; Andrus Kevvai <[email protected]> Subject: Servituudi seadmise taotlus Tere Viimsi vald soovib omandada aktsiaselts Morgan Trade kasuks kinnistuid Viimsi metskond 79 ja Viimsi metskond 323 koormav isiklik kasutusõigus, mis puudutab eesvoolukraavi ja kuivenduskraavi. Kinnistusraamatu kannetest on nähtav, et Viimsi metskond 79 koormav kasutusõigus as Morgan Trade kasuks on juurdepääsutee rajamiseks, hooldamiseks, remontimiseks ja kasutamiseks. Viimsi metskond 323 kinnistu on koormatud veetorustiku, survekanalisatsiooni, eesvoolukraavi ja kuivenduskraavi ehitamiseks, omamiseks, hooldamiseks, …

Palun vallal täpsustada, kas vald soovib as Morgan Tradekasuks seatud isikliku kasutusõiguse lepingust üle võtta ainult eesvoolukraavi ja kuivenduskraavi? Kas teised kasutused jäävad Morgan Tradele edasi? Juhul kui vald soovib kasutusõigust osaliselt omandada, tuleb olemasolev ikõ jagada ja selleks peab ka teise kasutaja nõusolek olema. Soovime seda nõusolekut näha enne RMK poolsete otsuste vastuvõtmist. Lugupidamisega Urve Jõgi RMK maakasutusõiguse spetsialist Tel 566 33867 From: Keru Lepik <[email protected]> Sent: Monday, January 5, 2026 1:34 PM To: Urve Jõgi <[email protected]> Subject: Te olete Vastutav isik - Servituudi seadmise taotlus

Edastame Teile kirja, mille Vastutav isik Te olete.

Pealkiri Kuupäev Viit Viide Servituudi seadmise taotlus 05.01.2026 3-1.1/2025/7935 https://dok.rmk.ee/docInfo/882102

TALLINNA NOTAR MALL VENDEL

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

VOLIKIRI

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestamise teel Tallinna notar Mall Vendel

notaribüroos Tallinnas Tartu mnt 10, kaheksateistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne

neljandal aastal (18.03.2024) ning selles notariaalaktis osaleja on

Viimsi vald, mis tegutseb Viimsi Vallavalitsuse, riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku

registri registrikood 75021250, aadress Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, Harju maakond, e-

posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, kaudu, kelle esindajana tegutseb asutuse

esindusõiguslik isik Illar Lemetti, isikukood 36804212714, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel,

kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Viimsi alevik, Viimsi vald, kes

kinnitab, et tema volitused on kehtivad ja teda ei ole ametikohalt tagasi kutsutud (eeltoodud andmed

kohaliku omavalitsuse asutuse, aadressi ja registrikoodi ja esindusõigusliku isiku kohta on

notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete väljatrüki alusel).

Viimsi vald volitab Imre Saar’t (isikukood 38210120223)

esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees kõikides alljärgnevates tehingutes ja toimingutes,

lähtudes Viimsi Vallavolikogu ja Viimsi Vallavalitsuse õigusaktidest:

1) esindama volitajat kõikide lepingute ja kokkulepete sõlmimisel ning dokumentide vormistamisel,

mis on vajalikud volitaja nimele kinnisasjade omandamiseks igakordselt vallavalitsuse korralduses

või vallavolikogu otsuses toodud tingimustel, vastu võtma omandatud kinnisasja omandi ja

valduse, käsutama volitaja poolt notari notarikontole hoiustatud raha, sealhulgas tegema volitaja

nimel avaldusi raha notarikontolt väljakandmiseks;

2) koormama volitajale kuuluvaid kinnisasju piiratud asjaõigustega ja sõlmima volitaja nimel

kinnisasjade piiratud asjaõigustega koormamise lepinguid ning muutma ja/või lõpetama volitaja

nimel sõlmitud eelnimetatud lepinguid;

3) koormama volitaja kasuks kinnisasju piiratud asjaõigustega ja volitaja nimel sõlmima selleks

vajalikke kinnisasjade piiratud asjaõigustega koormamise lepinguid ning muutma ja/või lõpetama

volitaja nimel sõlmitud eelnimetatud lepinguid.

Selleks volitatakse esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud

toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi,

sh kinnistamisavaldusi, avaldusi volitaja kasuks eelmärke kandmiseks kinnistusraamatusse või volitaja

kasuks kinnistusraamatusse kantud eelmärke kustutamiseks, sõlmima volitaja nimel ja alla kirjutama

kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid, nõusolekuid, avaldusi (sh

kinnistamisavaldusi), ja lepinguid (sh asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva

volikirjaga.

Volikiri on kehtiv kaks (2) aastat ning on välja antud edasivolitamise õiguseta.

935

Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes

ning volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ja e-notar iseteenindusportaalis www.notar.ee.

Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb

notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse talle vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab

originaali.

Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et

•Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta, isegi kui volitus on tähtajaline. Esindatav võib

volituse andmisel esindaja või kolmanda isiku huvides oleva tehingu tegemiseks määrata, et

volitus on tagasivõtmatu.

•Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja

ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud. Volikirja kehtetuks kuulutamiseks

tõestab notar vastavalt tõestamisseaduse § 371 volitaja tahteavalduse ning avaldab ta volikirja

kehtetuks kuulutamise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded. Volikiri muutub kehtetuks kümne

päeva möödumisel teate avaldamisest.

•Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu

rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja

andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja

käesoleva sisuga volikirja.

Notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil

tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud,

notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud.

Notari tasu volikirja tõestamisel 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3).

Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). KT

Notari tasu 69,20 eurot.

Käibemaks 15,22 eurot.

Kokku 84,42 eurot.

Illar Lemetti

/allkirjastatud digitaalselt/

Tallinna notar Mall Vendel

/allkirjastatud digitaalselt/

25. november 2025

Viimsi metskond 79 IKÕ SV

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Viimsi metskond 79 SV ikõ

Ruumikuju loomise kuupäev 25. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 19378m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Viimsi vald, Lubja küla, Viimsi metskond 79 (89001:001:2510)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 89001:001:2510

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Viimsi vald, Lubja küla, Viimsi metskond 79

Kinnistu number 9177002

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 19 378m²