Hinnapakkumine planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks

1

Anne Margusoo

Saatja: Liisi Ventsel <[email protected]> Saatmisaeg: teisipäev, 24. märts 2026 13:31 Adressaat: Anne Margusoo Koopia: Tarmo Zernant; Malle Alvela; Kaili Ojaperv Teema: Vs: Hinnapakkumise küsimine planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks Manused: Tartu_Roomu_tee_3_3a_5_plan_voistluse_tingimuste_HP.pdf

Järeltegevuse lipp: Järeltegevus Olekulipp: Lipuga märgitud

Tere! Täname Teid võimaluse eest esitada hinnapakkumine Tartu linnas Rõõmu tee 3, Rõõmu tee 5 ja Rõõmu tee 3a kruntide planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks! Hinnapakkumine on lisatud kirjale. Jääme tagasisidet ootama. Lugupidamisega Liisi Ventsel Ruumilise keskkonna planeerija Kutsetunnistus nr 176298 Eesti Planeerijate Ühingu juhatuse liige +372 507 0562 | [email protected]

OÜ Hendrikson & Ko | Raekoja plats 9 | Tartu 51004 Registrikood 10269950 | KMKR EE100039285 From: DGE Hendrikson <[email protected]> Sent: Monday, March 16, 2026 15:33 To: Tarmo Zernant <[email protected]>; Malle Alvela <[email protected]>; Kaili Ojaperv <[email protected]> Subject: Fw: Hinnapakkumise küsimine planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks

From: Anne Margusoo <[email protected]> Sent: Monday, March 16, 2026 14:12 To: Anne Margusoo <[email protected]> Subject: Hinnapakkumise küsimine planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks

Tere,

[email protected] ei saada teile sageli meilisõnumeid. Lugege teavet selle kohta, miks see on oluline

2

Soovime küsida hinnapakkumist planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks.

Tellija: RMK

Objekt: Rõõmu tee 3, Rõõmu tee 5 ja Rõõmu tee 3a, Tartu linn detailplaneeringuala

Töö eesmärk on koostada terviklik planeeringuvõistluse lähteülesanne ning võistluse läbiviimise tingimused, mis võimaldavad leida alale parima ruumilise terviklahenduse. Planeeringuvõistlus viiakse läbi detailplaneeringu koostamise protsessi raames. Tegemist on planeeringuvõistlusega vastavalt Eesti Arhitektide Liidu juhendi punktile 37 (planeeringu eskiisi võistlus). Võistluse vormiks on kutsutud võistlus kolme osalejaga.

Teenuse osutajale esitatavad nõuded: • kehtiv Ruumilise keskkonna planeerija, tase 7 kutse; • pädevus planeerimisseaduse mõistes planeeringute koostamiseks.

Tingimuste koostamisel tuleb lähtuda:

 Tartu linna arhitektuurivõistluse juhendist (Lisa 1)  Tartu Linnavalitsuse detailplaneeringu algatamise korraldusest (Lisa 2)  Tartu linna üldplaneeringust 2040+;  Planeerimisseadusest;  Eesti Arhitektide Liidu juhendist.

Pakkumuses palume esitada:

 vastutava spetsialisti nimi ja kutsetunnistuse number;  meeskonna koosseis;  töö ajakava;

 töö maksumus (eraldi välja toodud käibemaks).

Tähtajad:

 Pakkumuse esitamise tähtaeg: 24.03.2026  Töö teostamise periood: 1 kuu alates lepingu sõlmimisest

Hindamiskriteerium: Pakkumuste hindamisel arvestatakse maksumust.

Käesolevale e-kirjale on lisatud:

 Tehniline kirjeldus;

3

 Tartu arhitektuurivõistlus juhend;  Tartu Linnavalitsuse detailplaneeringu algatamise korraldus

Kõike head,

Anne Margusoo

Kinnisvaraarenduse projektijuht

Riigimetsa Majandamise Keskus

+ 372 5147578

[email protected] www.rmk.ee

1

Anne Margusoo

Saatja: Liisi Ventsel <[email protected]> Saatmisaeg: neljapäev, 26. märts 2026 10:44 Adressaat: Anne Margusoo Teema: Vs: Hinnapakkumise küsimine planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks

Tere! Tänan täpsustuse eest! Lisa 1 sõnastus on kahetsusväärselt jäänud pisut ekslik. Korrektne on järgmine sõnastus: "OÜ Hendrikson & Ko pakub detailplaneeringu koostamisele eelnevat konsultatsiooni vastavalt reaalselt kulunud ajale tunnihinnaga 86 eurot/tund (lisandub käibemaks seaduses sätestatud määras). Konsultatsiooni sisuks on planeeringvõistlusega seonduva abi osutamises, sh planeeringuvõistluse tingimuste koostamine, võistluse läbiviimine soovitud ülesannetes (nt žürii töö korraldamine, otsuste protokollimine). Konsultatsioon lepitakse eraldi kokku ning ei sõltu käesoleva pakkumuse (nr 4940/26) aktsepteerimisest või mitteaktsepteerimisest." Planeeringuvõistluse tingimuste koostamise pakkumuses oleme arvestanud kuni 2 koosolekuga (nt avakoosolek töö eesmärgi ja tellija soovide kaardistamiseks ning teine koosolek tingimuste koostamise jooksul või lõpus). Parimaga Liisi Ventsel Ruumilise keskkonna planeerija Kutsetunnistus nr 176298 Eesti Planeerijate Ühingu juhatuse liige +372 507 0562 | [email protected]

OÜ Hendrikson & Ko | Raekoja plats 9 | Tartu 51004 Registrikood 10269950 | KMKR EE100039285

Saatja: Anne Margusoo <[email protected]> Saadetud: neljapäev, 26. märts 2026 10:25 Adressaat: Liisi Ventsel <[email protected]> Teema: Re: Hinnapakkumise küsimine planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks Tere, Täname Teid pakkumise eest. Palume korra täpsustada pakkumises olevat lisa 1, mille kohaselt pakute detailplaneeringu koostamisele eelnevat konsultatsiooni vastavalt reaalselt kulunud ajale tunnihinnaga 86 eurot/tund (lisandub käibemaks seaduses sätestatud määras). Konsultatsiooni sisuks on planeeringvõistlusega seonduva abi osutamises, sh planeeringuvõistluse tingimuste koostamine, võistluse läbiviimine soovitud ülesannetes (nt žürii töö korraldamine, otsuste protokollimine). Palume täpsustada, kas antud lisatasu on seotud ka tellitava töö koostamisel vajadusel toimuvate töökoosolekutega kus samuti on vaja arutada planeeringuvõistluse tingimuste koostamist?

[email protected] ei saada teile sageli meilisõnumeid. Lugege teavet selle kohta, miks see on oluline

2

Kõike head, Anne Margusoo Saadetud rakendusest Outlook Androidile

From: Liisi Ventsel <[email protected]> Sent: Tuesday, March 24, 2026 1:30:54 PM To: Anne Margusoo <[email protected]> Cc: Tarmo Zernant <[email protected]>; Malle Alvela <[email protected]>; Kaili Ojaperv <[email protected]> Subject: Vs: Hinnapakkumise küsimine planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks

Tere! Täname Teid võimaluse eest esitada hinnapakkumine Tartu linnas Rõõmu tee 3, Rõõmu tee 5 ja Rõõmu tee 3a kruntide planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks! Hinnapakkumine on lisatud kirjale. Jääme tagasisidet ootama. Lugupidamisega Liisi Ventsel Ruumilise keskkonna planeerija Kutsetunnistus nr 176298 Eesti Planeerijate Ühingu juhatuse liige +372 507 0562 | [email protected]

OÜ Hendrikson & Ko | Raekoja plats 9 | Tartu 51004 Registrikood 10269950 | KMKR EE100039285 From: DGE Hendrikson <[email protected]> Sent: Monday, March 16, 2026 15:33 To: Tarmo Zernant <[email protected]>; Malle Alvela <[email protected]>; Kaili Ojaperv <[email protected]> Subject: Fw: Hinnapakkumise küsimine planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks

From: Anne Margusoo <[email protected]> Sent: Monday, March 16, 2026 14:12 To: Anne Margusoo <[email protected]> Subject: Hinnapakkumise küsimine planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks

Tere,

Soovime küsida hinnapakkumist planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks.

[email protected] ei saada teile sageli meilisõnumeid. Lugege teavet selle kohta, miks see on oluline

3

Tellija: RMK

Objekt: Rõõmu tee 3, Rõõmu tee 5 ja Rõõmu tee 3a, Tartu linn detailplaneeringuala

Töö eesmärk on koostada terviklik planeeringuvõistluse lähteülesanne ning võistluse läbiviimise tingimused, mis võimaldavad leida alale parima ruumilise terviklahenduse. Planeeringuvõistlus viiakse läbi detailplaneeringu koostamise protsessi raames. Tegemist on planeeringuvõistlusega vastavalt Eesti Arhitektide Liidu juhendi punktile 37 (planeeringu eskiisi võistlus). Võistluse vormiks on kutsutud võistlus kolme osalejaga.

Teenuse osutajale esitatavad nõuded: • kehtiv Ruumilise keskkonna planeerija, tase 7 kutse; • pädevus planeerimisseaduse mõistes planeeringute koostamiseks.

Tingimuste koostamisel tuleb lähtuda:

 Tartu linna arhitektuurivõistluse juhendist (Lisa 1)  Tartu Linnavalitsuse detailplaneeringu algatamise korraldusest (Lisa 2)  Tartu linna üldplaneeringust 2040+;  Planeerimisseadusest;  Eesti Arhitektide Liidu juhendist.

Pakkumuses palume esitada:

 vastutava spetsialisti nimi ja kutsetunnistuse number;  meeskonna koosseis;  töö ajakava;

 töö maksumus (eraldi välja toodud käibemaks).

Tähtajad:

 Pakkumuse esitamise tähtaeg: 24.03.2026  Töö teostamise periood: 1 kuu alates lepingu sõlmimisest

Hindamiskriteerium: Pakkumuste hindamisel arvestatakse maksumust.

Käesolevale e-kirjale on lisatud:

 Tehniline kirjeldus;  Tartu arhitektuurivõistlus juhend;  Tartu Linnavalitsuse detailplaneeringu algatamise korraldus

4

Kõike head,

Anne Margusoo

Kinnisvaraarenduse projektijuht

Riigimetsa Majandamise Keskus

+ 372 5147578

[email protected] www.rmk.ee

Tartu linnas Rõõmu tee 3, Rõõmu tee 5 ja Rõõmu tee 3a kruntide planeeringuvõistluse tingimuste koostamise hinnapakkumine

Anne Margusoo Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected] Pakkumine nr 4940/26 24.03.2026 5147578

OÜ Hendrikson & Ko pakub Tartu linnas Rõõmu tee 3, Rõõmu tee 3a ja Rõõmu tee 5 kruntide planeeringuvõistluse tingimuste koostamist hinnaga 3344,00 eurot. Hinnale lisandub käibemaks seaduses sätestatud määras, mis pakkumuse hetkel on 24 %, s.o 802,56 eurot.

Pakkumise tegemiseks on tutvutud 16.03.2026 saadetud hinnapäringule lisatud dokumentidega: Tartu linna arhitektuurivõistluste juhend, Tartu Linnavalitsuse 17.02.2026 korraldus nr 138 „Rõõmu tee 3 ja Rõõmu tee 3a krundi detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine“, tellija tehniline kirjeldus planeeringuvõistluse tingimuste koostamiseks. Lisaks on tutvutud Tartu linna üldplaneeringuga 2040+ planeeringuala puudutavas osas ning Eesti Arhitektide Liidu juhendiga „Eesti arhitektuurivõistluse juhend 2013“.

Vastutav spetsialist ja meeskond:

Planeeringuvõistluse tingimusi koostab ning vastutavaks spetsialistiks on Liisi Ventsel, kellel on ruumilise keskkonna planeerija, tase 7 kutse (kutsetunnistus nr 176298). Vajadusel kaasatakse meeskonda Hendrikson DGE teisi planeerijaid ja spetsialiste.

Töö ajakava ettepanek:

14. nädal (30.03-02.04.2026) alusinfo läbitöötamine, kohtumine tellijaga lähtepunktide ja soovide täpsustamiseks, esmase võistlustingimuste struktuuri koostamine

15. nädal (06-10.04.2026) võistlustingimuste koostamine

16. nädal (13-17.04.2026) valminud võistlustingimuste esitamine tellijale ja linnaarhitektile tagasiside saamiseks, koostöö tingimuste täiendamiseks

17. nädal (20-24.04.2026)

võistlustingimuste täiendamine vastavalt linnaarhitekti ja tellija ettepanekutele ja esitamine kooskõlastamiseks linnaarhitektile. Võistlustingimuste allkirjastamine linnaarhitekti, arendaja (tellija) ja koostaja poolt.

Hendrikson DGE ei vastuta tema tegevusest mitteolenevate viivituste eest töö protsessis kohalikus omavalitsuses või tellijast tulenevalt.

Hendrikson DGE arvestab, et võistlustingimuste koostamine võib mõjutada koostaja võimalust osaleda hilisemas planeeringuvõistluses või detailplaneeringu koostamises (kas detailplaneeringu koostaja leitakse eraldi hankega või sõlmitakse detailplaneeringu koostamise leping võidutöö

autoriga). Käesolev pakkumus on koostatud eeldusel, et vastav küsimus käsitletakse tellija poolt läbipaistvalt ning kooskõlas võrdse kohtlemise põhimõttega.

Pakkumus on koostatud arvestades tehnilises kirjelduses esitatud tööülesandeid. Kõik töö käigus selguvad täiendavad nõuded (sh uuringud), mis võivad põhjustada töömahu olulist suurenemist (käsitletav lisatööna) lepitakse eelnevalt eraldi kokku.

Pakkumus kehtib alates koostamise kuupäevast 30 kalendripäeva.

Austusega Tarmo Zernant OÜ Hendrikson & Ko detailplaneeringute osakonna juhataja [email protected] tel 503 3065

3/3

LISA 1

OÜ Hendrikson & Ko pakub detailplaneeringu koostamisele eelnevat konsultatsiooni vastavalt reaalselt kulunud ajale tunnihinnaga 86 eurot/tund (lisandub käibemaks seaduses sätestatud määras). Konsultatsiooni sisuks on planeeringvõistlusega seonduva abi osutamises, sh planeeringuvõistluse tingimuste koostamine, võistluse läbiviimine soovitud ülesannetes (nt žürii töö korraldamine, otsuste protokollimine).

Konsultatsioon lepitakse eraldi kokku ning ei sõltu käesoleva pakkumuse (nr 4887/26) aktsepteerimisest või mitteaktsepteerimisest.