KOKKULEPE nr 3-1.33/2026/
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE TINGIMUSTE KOHTA
(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)
Riigimetsa Majandamise Keskus, edaspidi RMK või ka kasutaja, keda esindab juhatuse esimehe 15.04.2024 käskkirja nr 1-5/32 alusel RMK Kagu regiooni metsaülem Toomas Haas, ühelt poolt,
Ja OÜ Friendsland, edaspidi omanik, keda esindab juhatuse liige Jaan Soieva teiselt poolt,
keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,
sõlmisid käesoleva kokkuleppe, edaspidi kokkulepe, alljärgnevas:
1. Kokkuleppe eesmärk
Kokkuleppe eesmärgiks on tingimuste kokkuleppimine omanikule kuuluval Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Kokora külas asuvale kinnistule nimetusega Mõisapargi (katastritunnus 12601:003:0206) pindalaga 166860 m2, sihtotstarbega 100 % maatulundusmaa, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu maakonna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 4015204, (edaspidi kinnistu), Moku tee rekonstrueerimiseks ja kasutamiseks, millest lähtuvalt sõlmitakse poolte kokkuleppel riigi kasuks notariaalselt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise leping.
2. Kasutusõiguse tingimused
2.1. Kinnistu koormatakse isikliku kasutusõigusega selliselt, et kasutajal on õigus kasutada kinnistut läbivat erateed ja sellel paiknevaid rajatisi, edaspidi kasutusõiguse ala. Skeem kasutusõiguse ala paiknemise kohta on lisatud kokkuleppele – lisa 1.
2.2. Kasutusõiguse ala pikkus on ca 257 meetrit.
2.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala tasuta kasutada ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas metsaveotraktorite ja metsaveokitega.
2.4. Isiklik kasutusõigus seatakse kasutaja kasuks tähtajatult.
3. Kasutaja õigused ja kohustused
3.1. Kasutajal on õigus kasutusõiguse ala kasutada sihipäraselt ning teostada oma vahenditega kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala rekonstrueerimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks.
3.2. Kasutaja kohustub:
3.2.1. tagama kasutusõiguse ala hoolduse ja korrashoiu;
3.2.2. tagama, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale;
3.2.3. tagama, et kokkuleppe lõppemisel oleks kasutusõiguse ala kokkuleppe kohasele kasutamisele vastavas seisundis;
3.2.4. tasuma isikliku kasutusõiguse seadmisel tasumisele kuuluva notari tasu ja riigilõivu;
3.2.5. kooskõlastama omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga seonduvate tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsiooni.
4. Omaniku õigused ja kohustused
4.1. Omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse ala ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või e-postiga kasutajale ette 10 (kümme) päeva.
4.2. Omanik kohustub:
4.2.1. mitte tegema takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks, sealhulgas eratee kasutamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks omanikuga eelnevalt kokkulepitud kohta.
4.2.2. tagama kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise vastavalt kokkuleppe tingimustele;
4.2.3. kasutama kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagama, et tema tegevusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;
4.2.4. teatama kasutajale kirjalikult posti või e-posti teel kinnistu võõrandamisest, samuti kolmandate isikute õigustest kasutusõiguse alale ühe kuu jooksul alates vastava lepingu sõlmimisest;
4.2.5. garanteerima, et kui kinnistu võõrandatakse kolmandatele isikutele ja/või koormatakse asjaõigusega kolmanda isiku kasuks, kohustub ta kokkuleppes sisalduvad õigused ja kohustuse üle andma ostjale ning informeerima ostjat või isikuid, kelle kasuks kinnistu asjaõigusega koormatakse, kokkuleppe olemasolust. Leping, millega kinnistu võõrandatakse või seatakse sellele hüpoteek või koormatakse see asja- või muude õigustega mistahes muul viisil, peab sisaldama sätet, mille alusel tunnustatakse isikliku kasutusõiguse olemasolu vastavalt kokkuleppe tingimustele ning lepinguga ei tohi kasutaja õigusi ei kahjustada, muuta ega mõjutada;
4.2.6. tasuma jätkuvalt kasutusõiguse ala maamaksu.
5. Kokkuleppe kehtivus
5.1. Kokkulepe kehtib kuni kinnistu koormamiseni isikliku kasutusõigusega kasutaja kasuks, s.t sellekohase kande tegemisega kinnistusregistrisse.
5.2. Kokkuleppe täitmise enne punktis 5.1. nimetatud kande tegemist võib lõpetada poolte kokkuleppel.
5.3. Kasutajal on õigus nõuda kokkuleppe täitmise lõpetamist, kui omanik ei täida kokkuleppest tulenevaid tingimusi, mille tulemusena on takistatud kasutusõiguse ala kasutamine kasutaja poolt vastavalt kokkuleppe tingimustele.
6. Poolte esindajad ja kontaktandmed
6.1. Kasutaja esindaja on RMK Kagu regiooni metsaülem Toomas Haas,
tel 515 5090, e-post
[email protected]
7. Poolte vastutus
7.1. Pooled vastutavad kokkuleppe mittetäitmise või osalise mittetäitmise eest õigusaktidega ettenähtud korras.
7.2. Kokkuleppe mittetäitmise eest, kui mittetäitmine põhjustas teisele poolele kahju, vastutavad pooled põhjustatud kahju eest täies ulatuses.
8. Lõppsätted
8.1. Pooled kohustuvad hoidma konfidentsiaalsena kõik seoses kokkuleppe täitmisega teatavaks saanud isikuandmed, samuti usalduslikud ning ärisaladusteks peetavad andmed.
8.2. Kõik kokkuleppe muudatused sõlmitakse kirjalikult ja vormistatakse kokkuleppe lisana.
8.3. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt.
Poolte andmed ja allkirjad
RMK
Omanik
Riigimetsa Majandamise Keskus
Registrikood 70004459
Sagadi küla, Haljala vald
45403 Lääne-Viru maakond
Tel 676 7500
E-post
[email protected]
OÜ Friendsland
Registrikood 10566197
Päiksi tee 4 Peipsiääre vald Tartumaa
Tel 7381416
E post:
[email protected]
(allkirjastatud digitaalselt)
(allkirjastatud digitaalselt)
Toomas Haas
Jaan Soieva