Ruumikuju

17. märts 2026

IKÕ Juhani

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus IKÕ erateel (Juhani)

Ruumikuju loomise kuupäev 17. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 3181m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Rapla maakond, Kohila vald, Lümandu küla, Juhani (31701:001:0511)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 31701:001:0511

Katastri andmed

Täisaadress Rapla maakond, Kohila vald, Lümandu küla, Juhani

Kinnistu number 107137

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 3181m²

17. märts 2026

IKÕ Juhani

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus IKÕ erateel (Juhani)

Ruumikuju loomise kuupäev 17. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 3181m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Rapla maakond, Kohila vald, Lümandu küla, Juhani (31701:001:0511)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 31701:001:0511

Katastri andmed

Täisaadress Rapla maakond, Kohila vald, Lümandu küla, Juhani

Kinnistu number 107137

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 3181m²

Juhani kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigimetsa Majandamise Keskusel (edaspidi RMK, kasutaja) on majandustegevuseks vajalik

kasutada Rapla maakonnas Kohila vallas Lümandu külas olevat Juhani kinnistut (kinnistu reg nr

107137, katastritunnus 31701:001:0511). Isikliku kasutusõiguse eesmärgiks on eraomandis

olevale kinnistule kooskõlastatud ehitusprojekti alusel tee rekonstrueerimine ning kasutamine, mis

tagab juurdepääsu RMK valduses olevale kinnisasjale. Eeltoodust tulenevalt on põhjendatud

kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse § 156, § 225, § 226, § 228, metsaseaduse § 63

lõike 2 punktist 3, § 64 lõike 2 punktist 10, riigivaraseaduse § 2 lõikest 4, ehitusseadustiku § 92

lõikest 1, Vabariigi Valitsuse 09. jaanuari 2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa

Majandamise Keskuse põhimääruse” § 15 lõike 2 punktist 10 otsustan

1. koormata isikliku kasutusõigusega Tornator Eesti OÜ (registrikood 10013860, edaspidi

omanik) omandisse kuuluv Juhani kinnistu (kinnistusregistriosa number 107137,

katastritunnus 31701:001:0511, asukoht Rapla maakond, Kohila vald, Lümandu küla, Juhani,

sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 27,35 ha, edaspidi kinnistu/kinnisasi) Eesti Vabariigi

(õigustatud isik) kasuks. Riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus

Riigimetsa Majandamise Keskus;

2. määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

2.1. isikliku kasutusõiguse sisuks on Juhani katastriüksusel (katastritunnus 31701:001:0511)

oleva eratee ning selle koosseisu kuuluval teemaal asuvate rajatiste rekonstrueerimine,

kasutamine ja hooldamine;

2.2. kasutusõiguse ala suurus Juhani katastriüksuselLümandu-Metsanurga ja Jäägri teel on

kokku 3181 m² (Lümandu-Metsanurga teel pikkus 194m ja laius 12 m ning Jäägri teel

pikkus 82 m ja laius 12 m arvestusega, et vajadusel mahuks kasutusõiguse alale üks

teekraav), mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis

ruumiandmete tunnusega ID 1094333 ning väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;

2.3. isiklik kasutusõigus seada õigustatud isiku kasuks tasuta ja tähtajatult;

2.4. kasutajal on õigus:

2.4.1. kasutada kasutusala ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas

metsaveotraktorite ja metsaveokitega;

2.4.2. kasutada kasutusõiguse ala sihipäraselt ning teostada oma vahenditega õigeaegselt

kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala ehitamiseks, rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks;

2.5. kasutajal on kohustus:

JUHATUSE LIIGE

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 1-5/54

2

2.5.1. tagada kasutusõiguse ala hooldus ja korrashoid vastavalt õigusaktidega sätestatud

teekorrashoiu nõuetele, välja arvatud lumetõrje;

2.5.2. tagada, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale ega omaniku kinnisasjale väljaspool

kasutusõiguse ala;

2.5.3. tasuda kasutaja tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud

juhul, kui kasutaja mõistliku aja jooksul kasutusõiguse ala taastanud ei ole ja omanik

on teinud ise või tellitud kolmanda isiku poolt tehtud dokumentaalselt tõendavaid

kulutusi kasutusõiguse ala taastamiseks. Kasutaja tasub taastamiskulud hiljemalt 30

päeva jooksul arvates arve saamise päevast;

2.5.4. kooskõlastada omanikuga tee ehitus ja rekonstrueerimistööd ning nende tööde sisu,

sealhulgas kooskõlastama projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga seonduvate

tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsioon;

2.6. omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse ala

ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või e-

postiga kasutajale ette 10 päeva;

2.7. omanikul on kohustus:

2.7.1. mitte teha takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks ja

metsamaterjali ladustamiseks omanikuga eelnevalt kokkulepitud kohta;

2.7.2. tagada kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamine;

2.7.3. kasutada kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagada, et tema tegevusest ja/või

tegevusetusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi

keskkonnale;

2.7.4. tasuda omaniku tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud

ja kinnistuga seotud kõik maksud (kaasa arvatud maamaks) ja/või muud kinnistuga

seoses tasumisele kuuluvad võlaintressid, koormised ja muud kulutused;

2.8. isiklik kasutusõigus on üleantav.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub kasutaja.

4. Metsaülemal sõlmida isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõigusleping käesolevas

käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel ning korraldada

lepingu salvestamine DHS-i ja andmete lisamine „Teeosade rakendusse“ ning

kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sisestada andmed riigi kinnisvararegistrisse.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Erko Soolmann

Juhatuse liige

Jaotuskava: Edela regioon, Toomas Kivisto, Tornator Eesti OÜ