Ruumikuju

Isikliku kasutusõiguse seadmine Rannametsa kinnisasjale

Enefit OÜ volitatud esindaja Tatjana Akhtyrtseva esitas 04.03.2026 taotluse isikliku

kasutusõiguse seadmiseks Enefit OÜ kasuks.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse OÜ Keskkonnaprojekt poolt koostatud töö nr VT1663

„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Külaotsa, Salmistu küla, Kuusalu

vald, Harju maakond“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale ehitada side

maakaabelliin (edaspidi sideehitis). Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg

4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, RMK juhatuse 11.03.2025

otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse

11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“

punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Enefit OÜ (äriregistrikood 11184032, edaspidi nimetatud

õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK,

kinnisasja valdaja) valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 14419602,

riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8155, katastritunnus 35201:001:0651, sihtotstarve

maatulundusmaa, asukoht Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla, Rannametsa, pindala

186216 m², kasutusala pindala 22 m² ja asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1091233 ning väljavõte on

lisatud käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks,

omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks,

asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse

tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus

sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/59

2

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja

remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise

avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike

töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul

alates avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont-

või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK poole (e-posti aadress

[email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde

korraldamiseks. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt

sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema

tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks

ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt

igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks

sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm

3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja

vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või

tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva

servituudi teostamist;

3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel

ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kirde regioon, Enefit OÜ

26. märts 2026

Piiranguala ID 1091233 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Rannametsa_IKÕ

Piiranguala kirjeldus Side maakaabelliin

Ruumikuju loomise kuupäev 4. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 22m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla, Rannametsa (35201:001:0651)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 35201:001:0651

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla, Rannametsa

Kinnistu number 14419602

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 22m²

26. märts 2026

Piiranguala ID 1091233 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Rannametsa_IKÕ

Piiranguala kirjeldus Side maakaabelliin

Ruumikuju loomise kuupäev 4. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 22m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla, Rannametsa (35201:001:0651)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 35201:001:0651

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla, Rannametsa

Kinnistu number 14419602

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 22m²