| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-49/59 |
| Registreeritud | 26.03.2026 |
| Sünkroonitud | 17.05.2026 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 9-49 |
| Sari | Hoonestatud kinnisasjade kasutusse andmise käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Kinnisvaraosakond |
| Saabumis/saatmisviis | Kinnisvaraosakond |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Isikliku kasutusõiguse seadmine Rannametsa kinnisasjale
Enefit OÜ volitatud esindaja Tatjana Akhtyrtseva esitas 04.03.2026 taotluse isikliku
kasutusõiguse seadmiseks Enefit OÜ kasuks.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse OÜ Keskkonnaprojekt poolt koostatud töö nr VT1663
„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Külaotsa, Salmistu küla, Kuusalu
vald, Harju maakond“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale ehitada side
maakaabelliin (edaspidi sideehitis). Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg
4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19
lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26
lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, RMK juhatuse 11.03.2025
otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse
11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“
punktist 1.3 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Enefit OÜ (äriregistrikood 11184032, edaspidi nimetatud
õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK,
kinnisasja valdaja) valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 14419602,
riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8155, katastritunnus 35201:001:0651, sihtotstarve
maatulundusmaa, asukoht Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla, Rannametsa, pindala
186216 m², kasutusala pindala 22 m² ja asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste
ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1091233 ning väljavõte on
lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja
punktis 1 nimetatud kinnisasjale sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks,
asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse
tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus
sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt
olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või
muul avalikul eesmärgil;
3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses
sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal
kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,
korrashoiuks, hooldamiseks;
KINNISVARAOSAKOND
JUHATAJA
KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/59
2
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku
kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja
remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise
avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike
töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul
alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont-
või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.3.5. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK poole (e-posti aadress
[email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde
korraldamiseks. Raadamine toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt
sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema
tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad
kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale sideehitiste kaitsevööndile ligipääsuks
ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt
igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks
sideehitise kaitsevööndis, välja arvatud kaevetööd sügavusega üle 30 cm
3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja
vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või
tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva
servituudi teostamist;
3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse
ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus
asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala
sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise
ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva
käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub
õigustatud isik.
6. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril korraldada lepingu sõlmimine riigi nimel
ning salvestamine registritesse vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Juhataja
Jaotuskava: Kirde regioon, Enefit OÜ
26. märts 2026
Piiranguala ID 1091233 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Rannametsa_IKÕ
Piiranguala kirjeldus Side maakaabelliin
Ruumikuju loomise kuupäev 4. märts 2026
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 22m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla, Rannametsa (35201:001:0651)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 35201:001:0651
Katastri andmed
Täisaadress Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla, Rannametsa
Kinnistu number 14419602
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 22m²
26. märts 2026
Piiranguala ID 1091233 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Rannametsa_IKÕ
Piiranguala kirjeldus Side maakaabelliin
Ruumikuju loomise kuupäev 4. märts 2026
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 22m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla, Rannametsa (35201:001:0651)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 35201:001:0651
Katastri andmed
Täisaadress Harju maakond, Kuusalu vald, Valkla küla, Rannametsa
Kinnistu number 14419602
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 22m²