| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-49/65 |
| Registreeritud | 27.03.2026 |
| Sünkroonitud | 17.05.2026 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 9-49 |
| Sari | Hoonestatud kinnisasjade kasutusse andmise käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Kinnisvaraosakond |
| Saabumis/saatmisviis | Kinnisvaraosakond |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Isikliku kasutusõiguse seadmine Putkaste metskond 4 kinnisasjale
Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Valdur Kanne esitas 18.03.2026 taotluse nr ENS-LAA/2026-
1029 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Enersense AS poolt koostatud projekti nr LC4823
„Lepametsa elamu liitumise tööprojekt, Kalana küla, Hiiumaa“ elluviimiseks. Töö raames
kavandatakse kinnisasjale ehitada elektrimaakaabelliin (edaspidi elektripaigaldis).
Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 03.03.2026 kirjaga 3-1.1/2026/1150.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse
§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, RMK juhatuse
11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK
juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise
otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, edaspidi nimetatud
õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK)
valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 14864250, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV4649, katastritunnus 39201:001:0870, sihtotstarve
maatulundusmaa, asukoht Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Putkaste metskond 4,
pindala 1791636 m². Koormatava ala pindala on 45 m² ja asukoht on näidatud piiratud
asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1094748 ja väljavõte
on lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja
punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)
ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,
korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil
ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja
isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt
olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või
muul avalikul eesmärgil;
3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses
sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal
kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,
korrashoiuks, hooldamiseks;
KINNISVARAOSAKOND
JUHATAJA
KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/65
2
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku
kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest
vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral
alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades
sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates
avariiremondi alustamisest;
3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,
remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK poole (e-
posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks vajaliku dokumentatsiooni
vormistamiseks. Raie toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava
lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud
raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad
kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse
ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus
asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja
omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see
ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.4. RMK-l on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala
sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise
ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva
käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub
õigustatud isik.
6. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sõlmida leping ning salvestada
registritesse vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Juhataja
Jaotuskava: Edela regioon, Elektrilevi OÜ
27. märts 2026
Piiranguala ID 1094748 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Putkaste metskond 4 Kalana Hiiumaa
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 18. märts 2026
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 45m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Putkaste metskond 4 (39201:001:0870)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 39201:001:0870
Katastri andmed
Täisaadress Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Putkaste metskond 4
Kinnistu number 14864250
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 45m²
27. märts 2026
Piiranguala ID 1094748 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Putkaste metskond 4 Kalana Hiiumaa
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 18. märts 2026
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 45m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Putkaste metskond 4 (39201:001:0870)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 39201:001:0870
Katastri andmed
Täisaadress Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Putkaste metskond 4
Kinnistu number 14864250
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 45m²