Ruumikuju

Isikliku kasutusõiguse seadmine Putkaste metskond 4 kinnisasjale

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Valdur Kanne esitas 18.03.2026 taotluse nr ENS-LAA/2026-

1029 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Enersense AS poolt koostatud projekti nr LC4823

„Lepametsa elamu liitumise tööprojekt, Kalana küla, Hiiumaa“ elluviimiseks. Töö raames

kavandatakse kinnisasjale ehitada elektrimaakaabelliin (edaspidi elektripaigaldis).

Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 03.03.2026 kirjaga 3-1.1/2026/1150.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, RMK juhatuse

11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK

juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise

otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, edaspidi nimetatud

õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK)

valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 14864250, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV4649, katastritunnus 39201:001:0870, sihtotstarve

maatulundusmaa, asukoht Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Putkaste metskond 4,

pindala 1791636 m². Koormatava ala pindala on 45 m² ja asukoht on näidatud piiratud

asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1094748 ja väljavõte

on lisatud käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)

ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja

isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/65

2

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral

alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades

sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates

avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,

remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK poole (e-

posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks vajaliku dokumentatsiooni

vormistamiseks. Raie toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava

lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud

raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja

omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see

ei takista käesoleva servituudi teostamist;

3.4. RMK-l on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sõlmida leping ning salvestada

registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Elektrilevi OÜ

27. märts 2026

Piiranguala ID 1094748 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Putkaste metskond 4 Kalana Hiiumaa

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 18. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 45m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Putkaste metskond 4 (39201:001:0870)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 39201:001:0870

Katastri andmed

Täisaadress Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Putkaste metskond 4

Kinnistu number 14864250

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 45m²

27. märts 2026

Piiranguala ID 1094748 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Putkaste metskond 4 Kalana Hiiumaa

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 18. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 45m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Putkaste metskond 4 (39201:001:0870)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 39201:001:0870

Katastri andmed

Täisaadress Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kalana küla, Putkaste metskond 4

Kinnistu number 14864250

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 45m²