7-2-41568-1 24-03-2026 Väljaminev kiri

JÕHVI VALLAVALITSUS

Kooli 2 tel 336 3741, 336 3750 Swedbank EE722200221010951025

41595 Jõhvi e-post: [email protected] SEB Pank EE251010552019821006

Registrikood 75033483 www.johvi.ee

24.03.2026 nr 7-2.4/1568-1

Teavitus projekteerimistingimuste avatud menetlusest

Jõhvi Vallavalitsus on algatanud 24.03.2026 korraldusega nr 343 avatud menetlusena

projekteerimistingimuste andmise Jõhvi vallas Pühajõe külas Lossiplatsi tn 3 kinnistul koolihoone

(EHR kood 102017678) ehitamiseks.

Jõhvi Vallavalitsus, registrikood 75033483 esitas 18. märtsil 2026 projekteerimistingimuste taotluse

nr 2611002/02540 koolihoone (EHR kood 102017678) ehitamiseks (suurem osa olemasolevast koo-

lihoonest lammutatakse ning uus hooneosa püstitatakse teise asukohta) Jõhvi vallas Pühajõe külas

Lossiplatsi tn 3 kinnistul.

Koolihoone uue osa kavandatav asukoht jääb ranna ehituskeeluvööndisse, kuid vastavalt

looduskaitseseadusele ei laiene tiheasustusalal ehituskeeluvöönd varem väljakujunenud

ehitusjoonest maismaa suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele. Antud alal on

hoonestus mereranna suhtes selgelt piiritletud ning välja kujunenud ühtse asustusjoonena.

Väljakujunenud ehitusjoon on kantud ka piirkonna üldplaneeringu põhijoonisele.

Toila Vallavolikogu 23.04.2025 otsusega nr 88 kehtestatud Toila valla üldplaneeringu kohaselt on

Lossiplatsi tn 3 kinnistu ühiskondliku ehitise maa ala ning detailplaneeringu koostamise

kohustusega ala. Taotleja eesmärk on kooli ümberehitamine, mille käigus rajatakse uus, kaasaegne

ning paremate kasutusmugavustega koolihoone. Kavandatav tegevus ei muuda maa kasutamise

juhtotstarvet ega avalda olulist mõju ümbritsevale keskkonnale ega naaberkinnistute kasutamisele.

Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneerin-

gu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteeri-

mistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda

teenindavad rajatised, kui:

1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas

piirkonna hoonestuslaadi;

2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus ja ehitustingimused, sealhulgas projek-

teerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei

ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 alusel tuleb projekteerimistingimuste andmine planeerimisseaduse §

125 lõikes 5 nimetatud juhul korraldada avatud menetlusena. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud

isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu

või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid.

Ettepanekud ja vastuväited projekteerimistingimuste eelnõu või taotluse kohta tuleb saata kirjalikult

Jõhvi Vallavalitsuse postiaadressile Kooli 2, Jõhvi 41595 või e-posti aadressile [email protected]

hiljemalt 13. aprillil 2026.a.

Projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Jõhvi Valla kodulehel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristina Ikohhainen

ehitusspetsialist

Kristina Ikohhainen, [email protected]

From: <[email protected]> Sent: 4/1/2026 10:06:04 AM +00:00 To: "RMK" <[email protected]> Cc: "Jõhvi Vallavalitsus" <[email protected]> Subject: Teavitus projekteerimistingimuste avatud menetlusest (Lossiplatsi tn 3)

Meie: 24.03.2026 16:45 numbriga 7-15/26/1214

Tere

Teile on saadetud Kliimaministeeriumi dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument pealkirjaga "Teavitus projekteerimistingimuste avatud menetlusest (Lossiplatsi tn 3)".

Lossiplatsi tn 3 kinnisasjaga piirneva Lossiplatsi kinnisasja volitatud asutus on Riigimetsa Majandamise Keskus, seega saadame kirja Riigimetsa Majandamise Keskusele.

Lugupidamisega

Kliimaministeerium Suur-Ameerika 1, 10122 Tallinn telefon 626 2802 [email protected] www.kliimaministeerium.ee