Ruumikuju

71401:001:4519

Mihkli

71401:001:4520

Mihklimäe

85801:005:0017

Kullakivi

85801:005:0050

Kärmi 85801:001:0979

Laasu

85801:001:0978

Ranna-Laasu

85801:005:0271

Male

Elektripaigaldiste asendiplaan

Lisa nr 1

M 1:1000 KULLAKIVI

Saaremaa * Saaremaa vald * Laevaranna küla

* Kullakivi maaüksus * katastritunnus 85801:005:0017

* Tartu Maakohtu Kinnistus- osakonna registriosa number 16619350

KITSENDUSED

1. Kinnistule paigaldatav 0,4 kV pingega maakaabelliin on tähistatud musta katkendliku joonega. * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

* Elektripaigaldiste kaitsevöönd on tähistatud kollase viirutatud alaga.

proj 0,4 kV maakaabelliin

ol.olev 0,4 kV õhuliin

proj elektriliitumiskilp

kaitsevöönd

maaüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse seadmine Kullakivi kinnisasjale

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Valdur Kanne esitas 20.03.2026 taotluse nr ENS-LAA/2026-

1031 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Enersense AS poolt koostatud projekti nr LC4904,

LC4905, LC4906 „Mihklimäe, Mihkkli, Kärmi, Laevaranna küla Saaremaa vald Saare

maakond“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale ehitada elektrimaakaabelliin

(edaspidi elektripaigaldis). Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 19.03.2026 kirjaga

3-1.1/2026/1469.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, RMK juhatuse

11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK

juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise

otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, edaspidi nimetatud

õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK)

valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 16619350, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV85347, katastritunnus 85801:005:0017, sihtotstarve

maatulundusmaa, asukoht Saare maakond, Saaremaa vald, Laevaranna küla, Kullakivi,

pindala 118005 m². Koormatava ala pindala on 214 m² ja asukoht on näidatud piiratud

asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1095068 ja väljavõte

on lisatud käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)

ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil

ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja

isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses

sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/66

2

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest

vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral

alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades

sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates

avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,

remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK poole (e-

posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks vajaliku dokumentatsiooni

vormistamiseks. Raie toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava

lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud

raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja

omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see

ei takista käesoleva servituudi teostamist;

3.4. RMK-l on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sõlmida leping ning salvestada

registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Elektrilevi OÜ

31. märts 2026

Piiranguala ID 1095068 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kullakivi

Piiranguala kirjeldus elektrimaakaabelliin

Ruumikuju loomise kuupäev 20. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 214m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Laevaranna küla, Kullakivi (85801:005:0017)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 85801:005:0017

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Laevaranna küla, Kullakivi

Kinnistu number 16619350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 214m²

31. märts 2026

Piiranguala ID 1095068 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kullakivi

Piiranguala kirjeldus elektrimaakaabelliin

Ruumikuju loomise kuupäev 20. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 214m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Laevaranna küla, Kullakivi (85801:005:0017)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11050857

Ruumianalüüs üksusele 85801:005:0017

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Laevaranna küla, Kullakivi

Kinnistu number 16619350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 214m²