| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-49/66 |
| Registreeritud | 31.03.2026 |
| Sünkroonitud | 17.05.2026 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 9-49 |
| Sari | Hoonestatud kinnisasjade kasutusse andmise käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Kinnisvaraosakond |
| Saabumis/saatmisviis | Kinnisvaraosakond |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
71401:001:4519
Mihkli
71401:001:4520
Mihklimäe
85801:005:0017
Kullakivi
85801:005:0050
Kärmi 85801:001:0979
Laasu
85801:001:0978
Ranna-Laasu
85801:005:0271
Male
Elektripaigaldiste asendiplaan
Lisa nr 1
M 1:1000 KULLAKIVI
Saaremaa * Saaremaa vald * Laevaranna küla
* Kullakivi maaüksus * katastritunnus 85801:005:0017
* Tartu Maakohtu Kinnistus- osakonna registriosa number 16619350
KITSENDUSED
1. Kinnistule paigaldatav 0,4 kV pingega maakaabelliin on tähistatud musta katkendliku joonega. * Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.
* Elektripaigaldiste kaitsevöönd on tähistatud kollase viirutatud alaga.
proj 0,4 kV maakaabelliin
ol.olev 0,4 kV õhuliin
proj elektriliitumiskilp
kaitsevöönd
maaüksuse piir
Isikliku kasutusõiguse seadmine Kullakivi kinnisasjale
Elektrilevi OÜ volitatud esindaja Valdur Kanne esitas 20.03.2026 taotluse nr ENS-LAA/2026-
1031 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Elektrilevi OÜ kasuks.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Enersense AS poolt koostatud projekti nr LC4904,
LC4905, LC4906 „Mihklimäe, Mihkkli, Kärmi, Laevaranna küla Saaremaa vald Saare
maakond“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale ehitada elektrimaakaabelliin
(edaspidi elektripaigaldis). Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 19.03.2026 kirjaga
3-1.1/2026/1469.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse
§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 77, RMK juhatuse
11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK
juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise
otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, edaspidi nimetatud
õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK)
valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 16619350, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV85347, katastritunnus 85801:005:0017, sihtotstarve
maatulundusmaa, asukoht Saare maakond, Saaremaa vald, Laevaranna küla, Kullakivi,
pindala 118005 m². Koormatava ala pindala on 214 m² ja asukoht on näidatud piiratud
asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1095068 ja väljavõte
on lisatud käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja
punktis 1 nimetatud kinnisasjale elektripaigaldise (edaspidi nimetatud tehnorajatis)
ehitamiseks, asumiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,
korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil
ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja
isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt
olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või
muul avalikul eesmärgil;
3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab õigustatud isik kinnisasja omanikule tasu seaduses
sätestatud juhtudel, korras ja suuruses;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal
kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,
korrashoiuks, hooldamiseks;
KINNISVARAOSAKOND
JUHATAJA
KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/66
2
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku
kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada RMK-d tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest
vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral
alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades
sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates
avariiremondi alustamisest;
3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,
remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.3.5. raadamise ja kasvava metsa raie vajadusel pöörduda kirjalikult RMK poole (e-
posti aadress [email protected]) raadamiseks ja raieks vajaliku dokumentatsiooni
vormistamiseks. Raie toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava
lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud
raieala piirid või märgitud raiutavad puud;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad
kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.3.7. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse
ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus
asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.3.8. sõlmida kinnisasja omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib kinnisasja
omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see
ei takista käesoleva servituudi teostamist;
3.4. RMK-l on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala
sihipärast kasutamist;
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise
ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva
käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub
õigustatud isik.
6. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sõlmida leping ning salvestada
registritesse vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Juhataja
Jaotuskava: Edela regioon, Elektrilevi OÜ
31. märts 2026
Piiranguala ID 1095068 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Kullakivi
Piiranguala kirjeldus elektrimaakaabelliin
Ruumikuju loomise kuupäev 20. märts 2026
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 214m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir Valitseja piir
Asub katastriüksustel:
Saare maakond, Saaremaa vald, Laevaranna küla, Kullakivi (85801:005:0017)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitseja liik Valitseja kood
Juriidiline isik 11050857
Ruumianalüüs üksusele 85801:005:0017
Katastri andmed
Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Laevaranna küla, Kullakivi
Kinnistu number 16619350
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 214m²
31. märts 2026
Piiranguala ID 1095068 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Kullakivi
Piiranguala kirjeldus elektrimaakaabelliin
Ruumikuju loomise kuupäev 20. märts 2026
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 214m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Projekt
Ruumikuju piir Valitseja piir
Asub katastriüksustel:
Saare maakond, Saaremaa vald, Laevaranna küla, Kullakivi (85801:005:0017)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitseja liik Valitseja kood
Juriidiline isik 11050857
Ruumianalüüs üksusele 85801:005:0017
Katastri andmed
Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Laevaranna küla, Kullakivi
Kinnistu number 16619350
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 214m²