Ruumikuju

Reaalservituutide seadmine Kastre metskond 228 kinnisasjale

(Piirissaare sadam kinnisasja 4048104 kasuks)

Aktsiaselts Saarte Liinid esindaja Jalmar Jõksi esitas 09.07.2025 taotluse reaalservituudi

seadmiseks Kastre metskond 228 kinnisasjale (katastritunnus 79601:001:0858) sooviga

seadustada kinnisasjale rajatud heitvee puhastus- ja immutussüsteem ning torustik (edaspidi

tehnorajatis), mis saab alguse hoonestusõiguse kinnistu nr 4048104 Piirisaare sadama

kinnisasjalt (katastritunnus 59501:001:0169).

Kastre metskond 228 kinnisasjale seatava reaalservituudi kasutusala suurus on 171 m² ja

servituudi kasutustasu suurus on 10 eurot aastas. Aktsiaselts Saarte Liinid esindaja on tutvunud

ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.

Tulenevalt eeltoodust ja juhindudes riigivaraseaduse § 2 lõikest 4, metsaseaduse § 56 lõike 1

punktist 2, § 58, kooskõlas asjaõigusseaduse § 158, § 172, § 178, § 179, § 183, RMK juhatuse

11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK

juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 „Volituste andmine vara kasutusse andmise

otsustamiseks“ punktist 1.3 ning esitatud taotlusest

1. S e a d a reaalservituut Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK)

kasutuses olevale teenivale kinnisasjale, millekinnistu registriosa nr 16051850, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV84363, katastritunnus 79601:001:0858, sihtotstarve

maatulundusmaa, asukoht Tartu maakond, Tartu vald, Saare küla, Kastre metskond 228,

pindala 133,35 ha

valitseva kinnisasja hoonestusõiguse kinnistu registriosa nr 4048104, katastritunnus

59501:001:0163, sihtotstarve tootmismaa, asukoht Tartu maakond, Tartu vald, Tooni küla,

Piirissaare sadama laiendus, pindala 4756 m²; katastritunnus 59501:001:0169, sihtotstarve

transpordimaa, asukoht Tartu maakond, Tartu vald, Tooni küla, Piirissaare sadam, pindala

16953 m² igakordse omaniku kasuks.

2. Reaalservituudi sisuks on teeniva kinnisasja kasutamine tehnorajatise ehitamiseks,

omamiseks, kasutamiseks ja majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks,

asendamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil

käesolevas käskkirjas ja reaalservituudi seadmise lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3. Kastre metskond 228 kinnisasjale seatava reaalservituudi kasutusala suurus on 171 m², mille

asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete

tunnusega ID 863891 ning väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.

4. Reaalservituut seada järgmistel tingimustel:

4.1. reaalservituut seatakse tähtajaliselt kuni 01.10.2047.aastani;

4.2. valitseva kinnisasja igakordne omanik kohustub teeniva kinnisasja koormamise eest

maksma perioodilist tasu 10 eurot aastas, millele lisandub käibemaks õigusaktidega

sätestatud korras ja suuruses. Tasu maksmise kohustus kantakse valitseva kinnisasja

kinnistusraamatu kinnistusregistri 3. jakku reaalkoormatisena teeniva kinnisasja

igakordse omaniku kasuks. Tasu maksmise kohustus algab servituudi kandmisest

kinnistusraamatusse ja lõppeb vastava kande kinnistusraamatust kustutamisega;

4.3. tasu makstakse teeniva kinnisasja omaniku (RMK) poolt esitatud arve alusel

perioodiliselt üks kord aastas 20. oktoobriks järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/71

2

mittemaksmise korral on valitseva kinnisasja omanik kohustatud maksma viivist 0,15 %

tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni;

4.4. riigil on õigus nõuda tasu muutmist kolme aasta möödudes piiratud asjaõiguse

tekkimisest ning uuesti kolm aastat pärast viimase tasu muutmist vastavalt ametlikult

avaldatud tarbijahinnaindeksi muutusele, kuid mitte rohkem kui kolm protsenti (3%)

korraga. Tasu muutmise nõude tagamiseks tuleb kanda märge reaalkoormatisega samale

järjekohale. Tasu muutmisega seotud kulud tasub valitseva kinnisasja omanik;

4.5. juhul, kui valitsev kinnisasi võõrandatakse, teatab sellest endine omanik RMK-d

viivitamata;

4.6. RMK ei vastuta tehnorajatise ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja

tehtud kulutusi valitseva kinnisasja omanikule ei hüvita;

4.7. valitseva kinnisasja omanikul on kohustus:

4.7.1. kasutada reaalservituudi ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud

tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, asendamiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;

4.7.2. tasuda koormatava ala kasutamisega seotud maksud (maamaks), kõrvalkulud ning

koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele teeniva kinnisasja omaniku (RMK)

vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;

4.7.3. järgida koormataval alal kõiki seadusest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi

ning täita koormataval alal kõiki keskkonnanõudeid, seadustest ja muudest õigusaktidest

tulenevaid kitsendusi;

4.7.4. teavitada teeniva kinnisasja omanikku (RMK-d) koormataval alal tehtavatest plaanilistest

ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva enne tööde alustamist.

Avariiremondi korral võib valitseva kinnisasja omanik vajaduse korral alustada vajalike

töödega viivitamata, teatades sellest RMK-le;

4.7.5. iga liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel taastada oma kulul

tööde alustamisele eelnenud olukorra, mis vastab kaevetööde eeskirjale;

4.7.6. sõlmida teeniva kinnisasja omanikuga (RMK-ga) kokkulepe, mille kohaselt võib teeniva

kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste

reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei

takista käesoleva servituudi teostamist;

4.7.7. anda tagasivõetamatu nõusolek teeniva kinnisasja jagamise korral servituudi

ülekandmiseks selliselt, et servituut jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala

ja teistele kinnisasjadele servituuti üle ei kanta.

4.8. teeniva kinnisasja igakordsel omanikul on kohustus:

4.8.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab valitseva kinnisasja igakordsel omanikul

servituudi ala sihipärast kasutamist;

4.8.2. järgida servituudi alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi.

5. Reaalservituudi seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja

andmisest.

6. Reaalservituudiga koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub valitseva kinnisasja

omanik.

7. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sõlmida riigi nimel servituudi leping ning

sõlmitud leping salvestada registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kagu regioon, Margit Adamson, aktsiaselts Saarte Liinid

8. juuli 2025

Taotlus kinnistu koormamiseks

Piirangu liik Reoveepuhasti

Nimetus -

Piiranguala kirjeldus Piirissaare sadamahoone heitvee immutussüsteem.

Ruumikuju loomise kuupäev 2. juuli 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Tartu vald, Saare küla, Kastre metskond 228 (79601:001:0858)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 79601:001:0858

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Tartu vald, Saare küla, Kastre metskond 228

Kinnistu number 16051850

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus -

8. juuli 2025

Taotlus kinnistu koormamiseks

Piirangu liik Reoveepuhasti

Nimetus -

Piiranguala kirjeldus Piirissaare sadamahoone heitvee immutussüsteem.

Ruumikuju loomise kuupäev 2. juuli 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Tartu vald, Saare küla, Kastre metskond 228 (79601:001:0858)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 79601:001:0858

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Tartu vald, Saare küla, Kastre metskond 228

Kinnistu number 16051850

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus -