Kirde regioon - Isiklike kasutusõiguste seadmise lepingud ja asjaõiguslepingud

notar kj 250326 151004.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

URVE JÕGI PNOEE-46407210027 2026-03-25 13:09:56

SILVER AO PNOEE-38907062715 2026-03-25 13:10:12

KAATA KARTAU PNOEE-47612220326 2026-03-25 13:10:42

25032026 Eesti Vabariik (RMK), Elering AS.pdf

1

TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

1282

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD

JA

ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 kahekümne viiendal märtsil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (25.03.2026.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, tegutsedes vara valitseja Eesti Vabariigi Kliimaministeeriumi, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, volitatud asutuse Riigimetsa Majandamise Keskuse, registrikood 70004459, asukoht Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], kaudu, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise andmebaasi andmete alusel, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Pärnus, Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Silver Ao, isikukood 38907062715, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise andmebaasi andmete alusel, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist, ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tartu linnas,

2

kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks 1 on Ahtme metskond 12, Pühajõe küla, Jõhvi vald, Ida-Viru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 1. Kinnistu 1 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 80201:001:0330, pindala 10599999 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 5133008 all.

1.1.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS (registrikood 10854476) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kinnistul paikneva vee- ja kanalisatsioonitorustiku omamiseks ja majandamiseks ning õigus selle ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talituse tagamise eesmärgil vastavalt 24.09.2015 sõlmitud lepingu, mida on muudetud 28.06..2017.a. lepinguga, punktile kolm (3) ning 28.06.2017.a. lepingu lisaks 1 olevale plaanile. Sisse kantud 1.10.2015. 28.06.2017 kinnistamisavalduse alusel muudetud 3.07.2017. 3) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 15.09.2020.a. lepingu punktidele 2, 3.1 ja 3.2 ning lisaks olevale plaanile. 15.09.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.09.2020. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 25.05.2021 lepingu punktidele 3.4. kuni 3.9. ja 4. ning lepingu lisaks 4 olevatele plaanidele. 25.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.05.2021.

1.1.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.2. Lepingu eseme 1 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete

kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 80201:001:0330 kitsendused: Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 29939,96 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Pihliksaare/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 30163,34 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv;

3

ulatus: 32160,18 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 8606,45 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Väravsaare/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 38737,88 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25km2 valgalaga (Väravsaare/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 18199,43 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Isandjärve/TTP-517); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 358942,80 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 93936,17 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Püssi haru); seisund: kehtiv; ulatus: 208266,44 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 208242,99 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv; ulatus: 232948,82 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Sirgala - Ahtme); seisund: kehtiv; ulatus: 136991,03 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Balti - Kotinuka); seisund: kehtiv. Geodeetilise märgi kaitsevöönd ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (1003); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (1193); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (655); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (3309); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (715); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (0727); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 3039380,71 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 5354562,23 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 1091824,12 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 1110701,58 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv. Maardla ulatus: 7819892,08 m²; nähtus: Maardla (Puhatu); seisund: kehtiv. Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 106800,51 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 60383,45 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25km2 valgalaga (Väravsaare/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 62241,36 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²

4

(Isandjärve/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 7751,47 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 60329,47 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Sanniku jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 183082,18 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 220069,72 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 116032,81 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25km2 valgalaga (Väravsaare/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 129415,05 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Isandjärve/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 23128,90 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 115905,94 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Sanniku jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 371082,05 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 2478,77 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Pihliksaare/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 2483,64 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 21493,94 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 707,11 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Väravsaare/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 27649,21 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool 10-25km2 valgalaga (Väravsaare/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 12071,70 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Isandjärve/TTP-517); seisund: kehtiv; ulatus: 939,62 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 27645,52 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Sanniku jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 36116,51 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Raudtee kaitsevöönd ulatus: 21053,45 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd

5

ulatus: 71,14 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 7,52 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 55,17 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,48 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 72,29 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 71,14 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2469,97 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 15,36 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 5,48 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 67,55 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 15,36 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 21,81 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 50,77 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 36,70 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 21,81 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 76,95 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 36,70 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2304,67 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 768292,01 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv. Veekogu avalik kasutus ulatus: 651,54 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Veekogu kallasrada ulatus: 338,65 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 14489,22 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Vääriselupaik ulatus: 21409,91 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.210878); seisund: kehtiv; ulatus: 16971,14 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.205756); seisund: kehtiv; ulatus: 21404,88 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.211933); seisund: kehtiv; ulatus: 32552,34 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.211932); seisund: kehtiv. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd ulatus: 5607,25 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Oru JVM De110); seisund: kehtiv; ulatus: 4328,15 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Oru RVK De160); seisund: kehtiv. Piiranguvöönd määratlemata

6

ulatus: 37180,93 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Buteo buteo (hiireviu)); seisund: kehtiv; ulatus: 2912949,24 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Tetrao urogallus (metsis)); seisund: kehtiv; ulatus: 1476414,18 m²; nähtus: Püsielupaik (Vasavere metsise püsielupaik); seisund: projekteeritav; ulatus: 21404,88 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised; seisund: kehtiv; ulatus: 16971,53 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised; seisund: kehtiv.

1.3. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 1 mälestised puuduvad.

1.4. Lepingu esemeks 2 on Ahtme metskond 13, Konju küla, Jõhvi vald, Ida-Viru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 2. Kinnistu 2 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 91801:009:0107, pindala 197362,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Lepingu ese 2 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 17561950 all.

1.4.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.4.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 25.05.2021 lepingu punktidele 3.1., 3.5. kuni 3.9. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevatele plaanidele. 25.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.05.2021. 2) Isiklik kasutusõigus Corle OÜ (registrikood 11270435) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks sideehitise talituse tagamise eesmärgil vastavalt 23.04.2025.a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kuus (3.6) ja neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3) ning vastavalt ruumiandmete tunnusele 351106. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 351106. 23.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2025.

1.4.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.5. Lepingu eseme 2 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete

kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 80201:002:0290 kitsendused: Eesvoolu kaitsevöönd

7

ulatus: 84844,72 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Melgapõllu/TP-707 Oru); seisund: kehtiv; ulatus: 28147,92 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Melgapõllu/TP-707 Oru); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 1101,37 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; ulatus: 1801,90 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x50); seisund: kehtiv; ulatus: 317413,17 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 322167,66 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 315003,63 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv; ulatus: 194860,27 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Sirgala - Ahtme); seisund: kehtiv; ulatus: 194860,27 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Balti - Kotinuka); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 4801840,92 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Melgapõllu/TP-707 Oru); seisund: kehtiv. Maardla ulatus: 3071486,70 m²; nähtus: Maardla (Puhatu); seisund: kehtiv. Piiratud asjaõigusega ala ulatus: 74,85 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (Toila vald//Konju küla//Ahtme metskond 13//80201:002:0290); seisund: kehtiv. Planeeringu ala ulatus: 3,40 m²; nähtus: Kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv; ulatus: 3,40 m²; nähtus: Tiheasustusala (Toila valla üldplaneering); seisund: kehtiv. Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 191752,72 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 6260,58 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 38879,21 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Voka jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 383964,95 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv;

8

ulatus: 20120,79 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 80245,29 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Voka jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 7162,67 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Melgapõllu/TP-707 Oru); seisund: kehtiv; ulatus: 2140,85 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Melgapõllu/TP-707 Oru); seisund: kehtiv; ulatus: 37710,04 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 637,72 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 14392,81 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Voka jõgi); seisund: kehtiv. Raudtee kaitsevöönd ulatus: 714,96 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; ulatus: 73,73 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; ulatus: 5132,57 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; ulatus: 11709,85 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; ulatus: 119,78 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; ulatus: 1146,68 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; ulatus: 918,98 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 67,16 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (CORLE sidevõrk); seisund: kehtiv; ulatus: 849,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 823,38 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 21,21 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 21,21 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 858,03 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,82 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 37,12 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 502,31 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 32,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 15,20 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 13,32 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 15,28 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 57,16 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 88,39 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 37,12 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 13,32 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 32,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 15,20 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

9

ulatus: 57,16 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 464,74 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 15,28 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 563,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 88,39 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 836,91 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2512,49 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 377,05 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 4300376,74 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv. Veekogu avalik kasutus ulatus: 153,09 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Veekogu kallasrada ulatus: 14740,45 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 218,52 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Vääriselupaik ulatus: 32582,85 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.210679); seisund: kehtiv; ulatus: 25818,78 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.208692); seisund: kehtiv; ulatus: 21199,61 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.211934); seisund: kehtiv; ulatus: 8427,16 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.213621); seisund: kehtiv. Piiranguvöönd määratlemata ulatus: 1606688,27 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Tetrao urogallus (metsis)); seisund: kehtiv; ulatus: 2673,65 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised; seisund: kehtiv; ulatus: 21199,61 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised; seisund: kehtiv; ulatus: 58400,16 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised; seisund: kehtiv.

1.6. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 2 mälestised puuduvad.

1.7. Lepingu esemeks 3 on Ahtme metskond 74, Konju küla, Jõhvi vald, Ida-Viru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 3. Kinnistu 3 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 91801:009:0109, pindala 2281209,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Lepingu ese 3 on kantud Tartu Maakohtu

10

Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 5133108 all. 1.7.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.7.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing JÄRVE BIOPUHASTUS (registrikood 10854476) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kinnistul paikneva vee- ja kanalisatsioonitorustiku omamiseks ja majandamiseks ning õigus selle ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talituse tagamise eesmärgil vastavalt 24.09.2015 sõlmitud lepingu, mida on muudetud 28.06.2017.a. lepinguga, punktile kolm (3) ning 28.06.2017.a. lepingu lisaks 2 olevale plaanile. Sisse kantud 1.10.2015. 28.06.2017 kinnistamisavalduse alusel muudetud 3.07.2017. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 25.05.2021 lepingu punktidele 3.2., 3.5. kuni 3.9. ja 4. ning lepingu lisaks 2 olevatele plaanidele. 25.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.05.2021.

1.7.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.7.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.8. Lepingu eseme 3 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete

kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 80201:001:0557 kitsendused: Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 1578,68 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 31397,86 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 15,10 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; ulatus: 109627,52 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 118815,27 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 93368,63 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv; ulatus: 12865,96 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (35kV AS- 95); seisund: kehtiv; ulatus: 48643,02 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Sirgala - Ahtme); seisund: kehtiv; ulatus: 48643,02 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Balti -

11

Kotinuka); seisund: kehtiv. Geodeetilise märgi kaitsevöönd ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (9365); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 40209,46 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 7733,93 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Melgapõllu/TP-707 Oru); seisund: kehtiv. Maardla ulatus: 151576,57 m²; nähtus: Maardla (Puhatu); seisund: kehtiv. Planeeringu ala ulatus: 3,75 m²; nähtus: Kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv; ulatus: 3,75 m²; nähtus: Tiheasustusala (Toila valla üldplaneering); seisund: kehtiv. Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 104562,02 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 7640,10 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 104402,58 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 207799,63 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 23029,65 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 207661,24 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 84,60 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Voka jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 132,21 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 20884,64 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 909,30 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 20507,92 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd

12

ulatus: 34,58 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 8,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1480,33 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 34,58 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10,58 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,47 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 86,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 36,76 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 970,03 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,47 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 86,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 62,33 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 31,25 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 75,24 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 403,73 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 145787,76 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv. Veekogu avalik kasutus ulatus: 603,33 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Veekogu kallasrada ulatus: 327,24 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 8059,47 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd ulatus: 359,98 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Oru JVM De110); seisund: kehtiv; ulatus: 351,91 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Oru RVK De160); seisund: kehtiv. Piiranguvöönd määratlemata ulatus: 200149,56 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Tetrao urogallus (metsis)); seisund: kehtiv. Katastriüksuse 80201:001:0557 kitsendused: Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 1578,68 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 31397,86 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv.

13

Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 15,10 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; ulatus: 109627,52 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 118815,27 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 93368,63 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv; ulatus: 12865,96 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (35kV AS- 95); seisund: kehtiv; ulatus: 48643,02 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Sirgala - Ahtme); seisund: kehtiv; ulatus: 48643,02 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Balti - Kotinuka); seisund: kehtiv. Geodeetilise märgi kaitsevöönd ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (9365); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 40209,46 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 7733,93 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Melgapõllu/TP-707 Oru); seisund: kehtiv. Maardla ulatus: 151576,57 m²; nähtus: Maardla (Puhatu); seisund: kehtiv. Planeeringu ala ulatus: 3,75 m²; nähtus: Kohustuslik detailplaneeringu ala; seisund: kehtiv; ulatus: 3,75 m²; nähtus: Tiheasustusala (Toila valla üldplaneering); seisund: kehtiv. Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 104562,02 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 7640,10 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 104402,58 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 207799,63 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 23029,65 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 207661,24 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 84,60 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Voka

14

jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 132,21 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 20884,64 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Piisna/TTP- 517); seisund: kehtiv; ulatus: 909,30 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 20507,92 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 34,58 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 8,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1480,33 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 34,58 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10,58 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,47 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 86,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 36,76 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 970,03 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1,47 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 86,69 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 62,33 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 31,25 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 75,24 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 403,73 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 145787,76 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv. Veekogu avalik kasutus ulatus: 603,33 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Veekogu kallasrada ulatus: 327,24 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 8059,47 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vasavere jõgi); seisund: kehtiv. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd ulatus: 359,98 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Oru JVM De110); seisund: kehtiv;

15

ulatus: 351,91 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (Oru RVK De160); seisund: kehtiv. Piiranguvöönd määratlemata ulatus: 200149,56 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Tetrao urogallus (metsis)); seisund: kehtiv.

1.9. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 3 mälestised puuduvad.

1.10. Lepingu esemeks 4 on Ahtme metskond 96, Päite küla, Jõhvi vald, Ida-Viru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 4. Kinnistu 4 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 91801:009:0124, pindala 22962,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Lepingu ese 4 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 13022450 all.

1.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.10.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 25.05.2021 lepingu punktidele 3.3., 3.5. kuni 3.9. ja 4. ning lepingu lisaks 3 olevale plaanile. 25.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.05.2021.

1.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.11. Lepingu eseme 4 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete

kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 80201:002:0527 kitsendused: Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 25752,39 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 25116,57 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 13931,62 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 113572,16 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 1004,73 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 28,47 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 606,17 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;

16

ulatus: 28,47 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 156424,48 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv.

1.12. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 4 mälestised puuduvad.

1.13. Lepingu esemeks 5 on Hõreda, Vaivina küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 5. Kinnistu 5 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 80201:002:0497, pindala 160040,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Lepingu ese 5 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 5048408 all.

1.13.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.13.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.13.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.13.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. Lepingu eseme 5 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete

kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 80201:002:0497 kitsendused: Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 1306,30 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Melgapõllu/TP-707 Oru); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 18526,98 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 13176,01 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 18057,86 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv; ulatus: 11044,57 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Sirgala - Ahtme); seisund: kehtiv; ulatus: 11044,57 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Balti - Kotinuka); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 111202,30 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 431,48 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv. Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 3994,53 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud

17

(Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 7530,42 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 141,52 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Melgapõllu/TP-707 Oru); seisund: kehtiv; ulatus: 1164,77 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 95,58 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 12,50 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 12,50 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 22,39 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 22,39 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 358,58 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Sundvalduse ala ulatus: 479,43 m²; nähtus: Sundvaldusega tehnovõrk (96); seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 160039,79 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv. Veekogu kallasrada ulatus: 566,09 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv.

1.15. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 5 mälestised puuduvad.

1.16. Lepingu esemeks 6 on Karjakopli, Auvere küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 6. Kinnistu 6 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 51401:001:0376, pindala 1513953,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%).Lepingu ese 6 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 17760350 all.

1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Viru Elektrivõrgud OÜ (registrikood 10855041) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses, muus osas on

18

kasutusõiguse ese ja sisu määratud vastavalt 13.02.2026.a sõlmitud kasutusõiguse seadmise aluseks oleva lepingu punktides 3, 4 ja 5 ning kasutusõiguse ruumiandmed on registreeritud Maa- ja ruumiameti piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI) piiranguala ruumiandmete tunnuse ID 1074228 all. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 1074228. 13.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.02.2026.

1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.16.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.17. Lepingu eseme 6 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 51401:001:0376 kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 20881,07 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv. Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 208,06 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Hundinurga/TTP-284Sirgala); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 35507,89 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 60862,34 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 56761,95 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 60541,09 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 9948,33 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 103990,42 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 100215,95 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv; ulatus: 57551,28 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Balti - Kotinuka); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 9528,73 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Hundinurga/TTP- 284Sirgala); seisund: kehtiv. Piiratud asjaõigusega ala

19

ulatus: 40,52 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (Karjakopli); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 9,93 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Hundinurga/TTP-284Sirgala); seisund: kehtiv. Raudtee kaitsevöönd ulatus: 2458,36 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 3,96 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (Tapa-Narva FOK2); seisund: kehtiv; ulatus: 7,36 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2715,82 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 7,36 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 10,20 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Sundvalduse ala ulatus: 2721,28 m²; nähtus: Sundvaldusega tehnovõrk (219); seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 752412,52 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv.

1.18. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 6 mälestised puuduvad.

1.19. Lepingu esemeks 7 on Kase, Päite küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 7. Kinnistu 7 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 80201:002:0342, pindala 79817,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%).Lepingu ese 7 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 4650008 all.

1.19.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.19.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering OÜ (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 29.07.2010 sõlmitud lepingu punktidele 2., 3.1. kuni 3.8. ja lepingu lisaks nr 2, nr 3, nr 4, nr 5, nr 6 ja nr 7 olevatele plaanidele. 29.07.2010 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.08.2010.

1.19.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.19.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.20. Lepingu eseme 7 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute

andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 80201:002:0342 kitsendused:

20

Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 2605,52 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kordoni/TTP-538); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 7017,19 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 7673,50 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 4158,19 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 67081,62 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv. Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 8037,98 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 14986,40 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 291,69 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kordoni/TTP- 538); seisund: kehtiv; ulatus: 2314,24 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 71,67 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 84,40 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 39,31 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 84,40 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Sundvalduse ala ulatus: 188,81 m²; nähtus: Sundvaldusega tehnovõrk (96); seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 79816,97 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv. Veekogu kallasrada ulatus: 1166,76 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv.

1.21. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 7

21

mälestised puuduvad.

1.22. Lepingu esemeks 8 on Lehtri, Vaivina küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 8. Kinnistu 8 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 80201:001:0681, pindala 103435,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%).Lepingu ese 8 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 6569750 all.

1.22.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.22.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.22.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.22.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.23. Lepingu eseme 8 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute

andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 80201:001:0681 kitsendused: Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 899,09 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kordoni/TTP- 538); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 23493,11 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 18959,50 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 27668,67 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv; ulatus: 17519,04 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Sirgala - Ahtme); seisund: kehtiv; ulatus: 17519,04 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Balti - Kotinuka); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 41556,73 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 4,76 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,76 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 47,06 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 47,06 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 441,17 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Sundvalduse ala

22

ulatus: 486,69 m²; nähtus: Sundvaldusega tehnovõrk (96); seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 103434,89 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv.

1.24. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 8 mälestised puuduvad.

1.25. Lepingu esemeks 9 on Lõuna-Vaivina tee L4, Vaivina küla, Jõhvi vald, Ida- Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 9. Kinnistu 9 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 80201:001:0731, pindala 12156,0 m², sihtotstarve transpordimaa (100%).Lepingu ese 9 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 13808250 all.

1.25.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.25.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik

kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 25.05.2021 lepingu punktidele 3.1., 3.7. kuni 3.11. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 25.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.05.2021.

1.25.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.25.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.26. Lepingu eseme 9 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute

andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 80201:001:0731 kitsendused: Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 5,26 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kordoni/TTP- 538); seisund: kehtiv; ulatus: 313,48 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kordoni/TTP- 538); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 1311,46 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 1255,21 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 1365,09 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv; ulatus: 753,06 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Sirgala - Ahtme); seisund: kehtiv; ulatus: 753,06 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Balti -

23

Kotinuka); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 13,61 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 5,45 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv. Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 861,45 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda piiranguvöönd ulatus: 1508,55 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 26,30 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kordoni/TTP- 538); seisund: kehtiv; ulatus: 261,40 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 31,72 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 31,72 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 12155,67 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv. Veekogu kallasrada ulatus: 104,98 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Sõtke jõgi); seisund: kehtiv.

1.27. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 9 mälestised puuduvad.

1.28. Lepingu esemeks 10 on Torni, Vaivina küla, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 10. Kinnistu 10 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 80201:001:0678, pindala 204302,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%).Lepingu ese on 10 kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 6590650 all.

1.28.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.28.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.28.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.28.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

24

1.29. Lepingu eseme 10 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute

andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 80201:001:0678 kitsendused: Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 26830,85 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 29901,08 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 23639,49 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv; ulatus: 12504,70 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Sirgala - Ahtme); seisund: kehtiv; ulatus: 12504,70 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Balti - Kotinuka); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 139837,65 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 550,74 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 9,25 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 9,25 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 59,27 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 15,41 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 59,27 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 15,41 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 112,53 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Sundvalduse ala ulatus: 734,45 m²; nähtus: Sundvaldusega tehnovõrk (96); seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 204301,62 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv.

1.30. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 10 mälestised puuduvad.

1.31. Lepingu esemeks 11 on Vaivara metskond 55, Sõtke küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu 11. Kinnistu 11 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 85101:001:0565, pindala 2828091,0 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%).Lepingu ese 11 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 13309850 all.

1.31.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

25

1.31.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks vastavalt 25.05.2021 lepingu punktidele 3.2., 3.7. kuni 3.11. ja 4. ning lepingu lisaks 2 olevatele plaanidele. 25.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.05.2021.

1.31.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.31.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.32. Lepingu eseme 11 suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud päringute

andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 85101:001:0565 kitsendused: Eesvoolu kaitsevöönd ulatus: 7,47 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kordoni/TTP- 538); seisund: kehtiv; ulatus: 20728,58 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Veerumäe/TTP-538 Oru); seisund: kehtiv; ulatus: 46841,23 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Gaasisõlme/TTP-538 Oru); seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 27651,30 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 685,43 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; ulatus: 1726,01 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 32348,88 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 91349,82 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 85010,29 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; ulatus: 260036,09 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Balti - Tartu); seisund: kehtiv; ulatus: 172988,37 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Viru - Püssi); seisund: kehtiv; ulatus: 257002,38 m²; nähtus: Elektriõhuliin 220-330kV (Kõrgepingeliin) (Aruküla - Balti); seisund: kehtiv; ulatus: 86209,77 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Sirgala - Ahtme); seisund: kehtiv; ulatus: 141221,73 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Balti - Kotinuka); seisund: kehtiv.

26

Geodeetilise märgi kaitsevöönd ulatus: 27,27 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (6410); seisund: kehtiv; ulatus: 1,79 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (212); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (240); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (241); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (242); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (244); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (286); seisund: kehtiv; ulatus: 28,09 m²; nähtus: Geodeetilised märgid (7444); seisund: kehtiv. Maaparandushoiu-ala ulatus: 987944,74 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 456791,57 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv; ulatus: 663364,69 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala; seisund: kehtiv. Ranna või kalda veekaitsevöönd ulatus: 1183,17 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Veerumäe/TTP-538 Oru); seisund: kehtiv; ulatus: 3916,65 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Gaasisõlme/TTP-538 Oru); seisund: kehtiv. Raudtee kaitsevöönd ulatus: 4252,10 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; ulatus: 2722,34 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv; ulatus: 11576,30 m²; nähtus: Raudtee; seisund: kehtiv. Sideehitise kaitsevöönd ulatus: 11,74 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 77,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1254,63 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 86,01 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 256,62 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 50,32 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 616,00 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 50,32 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 855,07 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 1424,22 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 77,98 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 11,74 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 86,01 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 2560,37 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Uuringu ala ulatus: 2682053,25 m²; nähtus: Uuringu ala (geoloogiline) (Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeo. ); seisund: kehtiv.

27

Vääriselupaik ulatus: 32136,77 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.213570); seisund: kehtiv; ulatus: 41053,88 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.213571); seisund: kehtiv.

1.33. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et lepingu esemel 11 mälestised puuduvad.

Lepingu ese 1 kuni lepingu ese 11, edaspidi koos nimetatud ka lepingu ese (tähendab nii

ainsust kui mitmust).

Kinnistu 1 kuni Kinnistu 11, edaspidi ühiselt nimetatud Kinnistu (tähendab nii ainsust kui mitmust).

1.34. Omanik kinnitab, et: 1.34.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset kellelegi võõrandatud,

lepingu eseme suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel ei lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale lahendamata kinnistamisavaldusi.

1.34.2. Kinnistu suhtes kehtivad käesoleva lepingu punktides 1.2, 1.5, 1.8, 1.11, 1.14, 1.17, 1.20, 1.23, 1.26, 1.29 ja 1.32 nimetatud asjaoludest tulenevad piirangud ning muid Omanikule teadaolevaid piiranguid Kinnistu valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti

1.34.3. Kinnistu ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), millest ei ole Kasutajat informeeritud.

1.34.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

1.34.5. Kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

1.34.6. Kinnistu 1 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV1615 all ning Kinnistu 1 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.34.7. Kinnistu 2 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV1616 all ning Kinnistu 2 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.34.8. Kinnistu 3 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV32122 all ning Kinnistu 3 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.34.9. Kinnistu 4 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV51918 all ning Kinnistu 4 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.34.10. Kinnistu 5 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV42157 all ning Kinnistu 5 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.34.11. Kinnistu 6 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV86848 all ning Kinnistu 6 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

28

1.34.12. Kinnistu 7 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV22007 all ning Kinnistu 7 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.34.13. Kinnistu 8 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV69376 all ning Kinnistu 8 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.34.14. Kinnistu 9 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV74768 all ning Kinnistu 9 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.34.15. Kinnistu 10 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV69373 all ning Kinnistu 10 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.34.16. Kinnistu 11 on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV52598 all ning Kinnistu 11 valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Kliimaministeerium ning volitatud asutusena Riigimetsa Majandamise Keskus.

1.34.17. Käesolev leping sõlmitakse vastavalt Riigimetsa Majandamise Keskuse kinnisvaraosakonna juhataja 11.03.2026.a. käskkirjale nr 9-49/39.

1.35. Kasutaja kinnitab, et ta on lepingu esemeks olevate kinnistute ja kasutusõiguse

alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu esemeks olevate kinnistute suurusest ja piiridest ning kasutusõiguse alade suurusest ja piiridest ning ta ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

2. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE

2.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 1

olevale Kinnistule 1 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.1.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 1 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 1, kasutada Tehnorajatist 1 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 1 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 1 talitluse tagamise eesmärgil.

2.1.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 1 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse aladel laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisadeks nr 1 ja 2 olevatel plaanidel tähistatud sinise värviga viirutatud aladena, edaspidi koos nimetatud Tehnorajatise maa 1. Isikliku kasutusõiguse alad kokku on ligikaudu 127 337 m² (28 358 + 98 979). Isikliku kasutusõiguse ala pindalaga 28 358 m² ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933210 ning kasutusõiguse ala pindalaga 98 979 m² ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933199.

2.2. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 2

29

olevale Kinnistule 2 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.2.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 2 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 2, kasutada Tehnorajatist 2 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 2 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 2 talitluse tagamise eesmärgil.

2.2.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 2 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 2. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 199 858 m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933200.

2.3. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 3

olevale Kinnistule 3 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.3.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 3 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 3, kasutada Tehnorajatist 3 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 3 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 3 talitluse tagamise eesmärgil.

2.3.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 3 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 3. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu pindalaga75 444m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933209.

2.4. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 4

olevale Kinnistule 4 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.4.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 4 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 4, kasutada Tehnorajatist 4 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 4 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 4 talitluse tagamise eesmärgil.

2.4.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 4 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 5 oleval plaanil tähistatud sinise

30

värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 4. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 15 898m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933190.

2.5. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 5

olevale Kinnistule 5 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.5.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 5 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 5, kasutada Tehnorajatist 5 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 5 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 5 talitluse tagamise eesmärgil.

2.5.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 5 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 6 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 5. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 11 847m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933195. 933190

2.6. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 6 olevale Kinnistule 6 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.6.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 6 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 6, kasutada Tehnorajatist 6 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 6 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 6 talitluse tagamise eesmärgil.

2.6.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 6 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisadeks nr 7 ja 8 olevatel plaanidel tähistatud sinise värviga viirutatud aladena, edaspidi koos nimetatud Tehnorajatise maa 6. Isikliku kasutusõiguse alad kokku on ligikaudu 26 333 m² (14 501 + 11 832). Isikliku kasutusõiguse ala pindalaga 14 501 m² ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 1075686 ning kasutusõiguse ala pindalaga 11 832 m² ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 1075687. 933190

2.7. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 7 olevale Kinnistule 7 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.7.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 7 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 7, kasutada Tehnorajatist 7 sihipäraselt

31

ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 7 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 7 talitluse tagamise eesmärgil.

2.7.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 7 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 9 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 7. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 4 589m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933192.

2.8. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 8 olevale Kinnistule 8 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.8.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 8 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 8, kasutada Tehnorajatist 8 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 8 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 8 talitluse tagamise eesmärgil.

2.8.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 8 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 10 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 8. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 13 009 m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933184.

2.9. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 9 olevale Kinnistule 9 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.9.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 9 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 9, kasutada Tehnorajatist 9 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 9 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 9 talitluse tagamise eesmärgil.

2.9.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 9 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 11 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 9. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 803 m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933198.

2.10. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks

32

10 olevale Kinnistule 10 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.10.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 10 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 10, kasutada Tehnorajatist 10 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 10 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 10 talitluse tagamise eesmärgil.

2.10.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 10 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 12 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 10. Isikliku kasutusõiguse ala kokku on ligikaudu 17 876m2. Isikliku kasutusõiguse ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933185.

2.11. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 11 olevale Kinnistule 11 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:

2.11.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistul 11 elektripaigaldist (110 kV elektriõhuliine ja maste), edaspidi nimetatud Tehnorajatis 11, kasutada Tehnorajatist 11 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 11 ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks Tehnorajatise 11 talitluse tagamise eesmärgil.

2.11.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 11 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal laiusega kakskümmend viis (25) meetrit mõlemale poole õhuliini teljest, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisadeks nr 13 ja 14 olevatel plaanidel tähistatud sinise värviga viirutatud aladena, edaspidi koos nimetatud Tehnorajatise maa 11. Isikliku kasutusõiguse alad kokku on ligikaudu 111 851 m² (13 896+ 97 955). Isikliku kasutusõiguse ala pindalaga 13 896 m² ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933207 ning kasutusõiguse ala pindalaga 11 832 m² ruumiandmed Maa-ameti katastrikaardil on märgitud PARI ID-ga 933208.

Tehnorajatis 1 kuni Tehnorajatis 11, edaspidi ühiselt nimetatud Tehnorajatis (tähendab

nii ainsust kui mitmust).

Tehnorajatise maa 1 kuni Tehnorajatise maa 11, edaspidi ühiselt nimetatud Tehnorajatise maa (tähendab nii ainsust kui mitmust).

2.12. Omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Isiklike kasutusõiguste lõppemisel on Kasutaja kohustatud omal kulul

33

kinnisasja omaniku nõudel tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguste lõppemisest.

2.13. Kinnistu igakordne omanik kohustub mitte takistama Kasutaja töötajatele Tehnorajatise maa kasutamist ööpäevaringselt ning samuti kohustub mitte takistama Tehnorajatise maale juurdepääsu nii jalgsi kui igat liiki sõidukitega. Kinnistu igakordne omanik kohustub tagama, et eelnimetatud isikutel oleks võimalik lepingu punktides 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1, 2.4.1, 2.5.1, 2.6.1, 2.7.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.10.1 ja 2.11.1 nimetatud tegevusteks vajalikku tehnikat Tehnorajatise maale toimetada.

2.14. Kasutaja kohustub teavitama Kinnistu igakordset omanikku Tehnorajatise maal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva ette enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Kasutaja vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest Kinnistu igakordsele omanikule.

2.15. Pärast Kinnistul teostatud Tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama oma kulul Kinnistu endise seisundi.

2.16. Kasutajal on kohustus: 2.16.1. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi; 2.16.2. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-,

remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

2.16.3. raie vajadusel pöörduda kirjalikult Riigimetsa Majandamise Keskuse Kirde regiooni poole (e-posti aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raieks vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Raie toimub tööde teostaja ja Riigimetsa Majandamise Keskuse vahel täiendavalt sõlmitava lepingu alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

2.16.4. hüvitada Kinnistu valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul, kui töid teostab Riigimetsa Majandamise Keskus;

2.16.5. sõlmida koormatava Kinnistu omanikuga kokkuleppe, mille kohaselt võib Kinnistu omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist.

2.17. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks lepingu punktides 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1, 2.4.1, 2.5.1, 2.6.1, 2.7.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.10.1 ja 2.11.1 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise seisukorda.

2.18. Kinnistu igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel Kinnistul tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega, Tehnorajatise maalkehtestatud piirangute järgimist. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud teavitama Kinnistul Omaniku teadmisel tegutsevaid isikuid Tehnorajatise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest.

2.19. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast kasutusõiguse alusel rajatud

34

Tehnorajatis ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust.

2.20. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevad õigused anda üle kolmandale isikule, millest ta kohustub Kinnistu igakordsele omanikule eelnevalt teatama.

2.21. Kõik lepingu punktides 2.1.1, 2.2.1, 2.3.1, 2.4.1, 2.5.1, 2.6.1, 2.7.1, 2.8.1, 2.9.1, 2.10.1 ja 2.11.1 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise, remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja. Kõik muud Kinnistuga seoses tasumisele kuuluvad maksud (sh maamaks), maksed, lõivud, Kinnistul lasuvad võlaintressid ning Kinnistuga seotud muud koormatised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele Kinnistu igakordse omaniku poolt.

2.22. Kasutaja kohustub tasuma Kinnistu igakordsele omanikule kasutusõiguse eest tasu õigusaktides sätestatud määral ja korras. Riigile kuuluvale maale ehitatud tehnorajatise talumise eest käesoleva lepingu sõlmimise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUD TINGIMUSED 3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul kui kumbki neist esitab teisele poolele

ettepaneku käesoleva lepingu muutmiseks, kohustub teine pool sellele ettepanekule vastama viieteistkümne (15) päeva jooksul.

3.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik kohustub Kinnistu koormamisel kolmanda isiku kasuks informeerima isikut, kelle kasuks kinnistu koormatakse, käesolevast lepingust ja selle tingimustest.

3.3. Kõik Omaniku ja Kasutaja lahkhelid, vaidlused, pretensioonid, mis tekivad poolte vahel seoses käesoleva lepinguga, püütakse lahendada vastastikusel mõistmisel põhinevatel läbirääkimistel.

3.4. Kasutaja annab käesolevaga Kinnistu igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku:

3.4.1. Kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.4.2. Kinnistu hoonestusõiguse, hüpoteekide, reaalkoormatiste ja ostueesõigustega koormamiseks Omaniku enda äranägemisel;

3.4.3. Kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks tingimustel Omaniku enda äranägemisel;

3.4.4. Kinnistu ühendamiseks ja jagamiseks Omaniku äranägemisel, sealhulgas Kinnistu korteriomanditeks jagamiseks;

3.4.5. Kinnistu hoonestusõigusega koormamisel astuda seoses hoonestusõiguse omandamisega esimese järjekoha ühe järjekoha võrra tagasi.

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 1 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku

leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu

35

Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5133008 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.1 ja 2.12 – 2.22 ning ruumiandmetele tunnustega 933210 ja 933199.

4.2. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 2 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 17561950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.2 ja 2.12 – 2.22 ning ruumiandmetele tunnusega 933200.

4.3. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 3 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5133108 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.3 ja 2.12 – 2.22 ning ruumiandmetele tunnusega 933209.

4.4. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 4 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13022450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.4 ja 2.12 - 2.22 ning ruumiandmetele tunnusega 933190.

4.5. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 5 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5048408 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.5 ja 2.12 - 2.22 ning ruumiandmetele tunnusega 933195.

4.6. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 6 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 17760350 kolmandasse jakku

36

esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.6 ja 2.12 - 2.22 ning ruumiandmetele tunnustega 1075686 ja 1075687.

4.7. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 7 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 4650008 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.7 ja 2.12 - 2.22 ning ruumiandmetele tunnusega 933192.

4.8. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 8 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6569750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.8 ja 2.12 - 2.22 ning ruumiandmetele tunnusega 933184.

4.9. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 9 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13808250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.9 ja 2.12 - 2.22 ning ruumiandmetele tunnusega 933198.

4.10. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 10 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 6590650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.10 ja 2.12 - 2.22 ning ruumiandmetele tunnusega 933185.

4.11. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 11 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13309850

37

kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks, majandamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil Elering AS, registrikood 11022625, kasuks vastavalt 25.03.2026.a. lepingu punktidele 2.11 - 2.22 ning ruumiandmetele tunnustega 933207 ja 933208.

5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED

5.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva

lepingu sõlmimisega. 5.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud,

on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

5.3. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

5.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes. 5.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isiklik kasutusõigus kehtima kõikide osade

suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust.

5.6. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

6. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on

osalejatele kättesaadav portaalidest www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

6.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Osalejad paluvad isikliku notari tasu arvestamisel võtta aluseks kasutusõiguse

tehinguväärtusena kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot ja riigilõivu arvestamisel ükssada kolmkümmend (130) eurot.

38

7.2. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. 7.3. Osalejad tasuvad notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või kahe (2)

tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.4. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notariaalakti tõestajal on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.

7.5. Osalejad tasuvad riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava maksedokumendi notaribüroosse.

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud.Käesolevas notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaan on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla teel ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu tehingu tõestamisel 50,00 eurot (tehinguväärtus 639 x 11 = 7 029 eurot, notari tasu seaduse § 3, 5, 10, 22 ja 23 p 2). Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 70,00 eurot. Käibemaks 16,80 eurot. Kokku 86,80 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).

39

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). mp

Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Omaniku esindaja: Urve Jõgi /allkirjastatud digitaalselt/ Kasutaja esindaja: Silver Ao /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/

Lisa 1 (ese 1).pdf

Lisa 10 (ese 8).pdf

Lisa 11 (ese 9).pdf

Lisa 12 (ese 10).pdf

Lisa 13 (ese 11).pdf

Lisa 14 (ese 11).pdf

Lisa 2 (ese 1).pdf

Lisa 3 (ese 2).pdf

Lisa 4 (ese 3).pdf

Lisa 5 (ese 4).pdf

Lisa 6 (ese 5).pdf

Lisa 7 (ese 6).pdf

Lisa 8 (ese 6).pdf

Lisa 9 (ese 7).pdf

notar KJ 250326 151004.txt

Digitaalne originaaldokument

Dokumendiregister	Riigimetsa Majandamise Keskus
Viit	3-1.21/72
Registreeritud	25.03.2026
Sünkroonitud	17.05.2026
Liik	Leping
Funktsioon	3-1.21
Sari	Teiste isikute õigustega seotud lepingud riigimetsamaal
Toimik
Juurdepääsupiirang	Avalik
Adressaat	Elering AS
Saabumis/saatmisviis	Elering AS
Vastutaja	Kinnisvaraosakond
Originaal	Ava uues aknas

Kirde regioon - Isiklike kasutusõiguste seadmise lepingud ja asjaõiguslepingud

Failid

Digiallkirjad