Riigile kuuluva Türi metskond 165 katastriüksuse

maavara kaevandamiseks rendile andmine

Keskkonnaameti 22.08.2016 korraldusega nr 1-3/16/2165 „Maavara kaevandamise loa andmine

Porissaare turbamaardla Porissaare turbatootmisala mäeeraldisele“ (edaspidi Keskkonnaameti korraldus) on OÜ-le Laaniku välja antud maavara kaevandamise keskkonnaluba nr Jarm-039

Porissaare turbatootmisala mäeeraldise teenindusmaal pindalaga 162,21 ha, sh mäeeraldise pindala 115,84 ha.

Porissaare turbatootmisala mäeeraldis ja selle teenindusmaa paikneb Järva maakonnas Järva vallas Taadikvere külas asuval Türi metskond 165 katastriüksusel (katastritunnus 23401:003:0174), mille

riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Vabariigi Valitsuse 29.12.2016 määruse nr 161 „Riigile kuuluva kinnisasja maavara kaevandamiseks kasutada andmise täpsustatud nõuded ja kord“ (edaspidi Kord) § 1 lõike 1 alusel

antakse riigile kuuluv kinnisasi maavara kaevandamiseks kasutada maavara kaevandamise loa andmise otsuses määratud loa kehtivusajaks. Maavara kaevandamise keskkonnaluba nr Jarm-039 kehtib kuni 22.08.2046.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 90 lõike 7 kohaselt on kaevandamiseks kasutada antud

riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär 3% maa maksustamise hinnast, või kui on tehtud maa erakorraline hindamine, siis 3% maa erakorralisel hindamisel määratud maa

maksumusest. Türi metskond 165 katastriüksuse kasutamiseks andmise tasu määratakse maa maksustamishinna alusel.

MaaPS § 90 lõike 71 kohaselt muutub rendilepingu alusel kaevandamiseks kasutada antud riigile kuuluva kinnisasja kasutamise tasu aastamäär, mis on määratud maa maksustamishinna alusel,

maa maksustamishinna muutumisel maa korralise hindamise käigus. Kui maa korralise hindamise tulemusel on MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud kasutamise tasu

aastamäär 3% maa maksustamise hinnast suurem kui MaaPS § 1358 lõigetes 3 ja 4 kirjeldatud tasu määr, rakendatakse MaaPS §-s 1358 sätestatud kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise tasu

ajutise abinõu meetmeid. Vastavalt MaaPS § 1358 lõikele 3 võetakse alates 01.01.2024 kuni 31.12.2031 sõlmitavate

lepingute puhul lepingu sõlmimise aastal riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise tasu määramisel aluseks 2001. aasta maa korralisel hindamisel saadud tsoonihindade

alusel arvutatud maksustamishinnast 5%, mida on suurendatud alates 01.01.2024 kuni lepingu sõlmimiseni igal kalendriaastal 50%. Alates lepingu sõlmimise aastale järgnevast aastast suurendatakse tasu igal kalendriaastal MaaPS § 1358 lõikes 1 või 2 sätestatud ulatuses.

KORRALDUS

14. aprill 2026 nr 1-17/26/429

2

MaaPS § 1358 lõigete 1 ja 2 kohaselt, kui riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise tasu suureneb enam kui 50% eelmise kasutustasuga võrreldes, suurendatakse kasutustasu

50% igal kalendriaastal, kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus. Kui viidatud 50% on väiksem kui viis eurot, suurendatakse kasutustasu kalendriaastas viie euro võrra,

kuni saavutatakse MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 1358 lõike 4 kohaselt on sama paragrahvi lõigetes 1–3 sätestatud juhtudel maksimaalne määr, milleni kasutustasu suurendatakse, viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu

hektari kohta 01.12.2023 seisuga kehtivate riigile kuuluva kinnisasja kaevandamiseks kasutada andmise lepingute alusel arvutatuna. 01.12.2023 seisuga on viiekordne keskmine mäetööstusmaa kasutamise tasu hektari kohta 413,59 eurot.

MaaPS §-s 1358 sätestatut rakendatakse kuni 31.12.2031, pärast seda võetakse aluseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus.

MaaPS § 90 lõigete 4-71 ja § 1358 alusel ning lähtudes Korrast, Keskkonnaameti korraldusest ja majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirjast nr 8 „Volituse andmine

Maa- ja Ruumiametile“ ning Maa- ja Ruumiameti peadirektori 04.03.2026 käskkirjast nr 1-1/26/18„Volituse andmine“:

1. Anda rendile Järva maakonnas Järva vallas Taadikvere külas asuv Türi metskond 165

katastriüksus (kinnistu registriosa nr 11727650, katastritunnus 23401:003:0174, pindala

1 621 997 m2, sihtotstarve turbatööstusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV44705) maavara kaevandamise eesmärgil OÜ-le Laaniku (äriregistri kood 12062740).

2. Sõlmida punktis 1 nimetatud katastriüksuse rendile andmiseks maarendileping, kus

sätestatakse järgmised tingimused:

2.1. leping jõustub selle allkirjastamisest lepingupoolte poolt ja kehtib kuni 22.08.2046; 2.2. rendilepingu sõlmimise ajal on vastavalt MaaPS §-s 90 sätestatule kasutustasu suuruseks

1946,40 eurot (üks tuhat üheksasada nelikümmend kuus eurot ja nelikümmend senti) aastas, mis on Türi metskond 165 katastriüksuse kehtivast maa maksustamishinnast (64 880 eurot)

3%; 2.3. alates 01.01.2032 on kasutustasu suuruseks MaaPS § 90 lõikes 7 sätestatud tasu suurus;

2.4. ühe aasta eest tasumisele kuuluv kasutustasu makstakse arve alusel kahes võrdses osas hiljemalt 1. juuliks ja 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest;

2.5. kasutustasu suurus muutub automaatselt maa maksustamishinna muutumisel maa korralise

hindamise käigus või maa erakorralise hindamise alusel arvestades MaaPS § 90 lõigetes 7 ja 71 ning §-s 1358 sätestatut või kui õigusaktides muutub riigile kuuluva kinnisasja

kasutamiseks andmise tasu regulatsioon;

2.6. kasutustasu muutumisel kajastub uus kasutustasu arvel ning sellekohast rendilepingu lisa ei sõlmita;

2.7. kasutustasu maksmise kohustus algab rendilepingu mõlemapoolse allkirjastamise päevast;

2.8. rentnik kohustub tasuma katastriüksuse maamaksu maksuteate saamisel selles ettenähtud

summas ja korras;

3

2.9. katastriüksusel kasvava metsa raie ja raadamise korraldamiseks kohustub rentnik teavitama Maa- ja Ruumiametit ning seejärel sõlmima kokkuleppe Riigimetsa Majandamise

Keskusega; 2.10. rentnik kasutab katastriüksust hästilagunenud ja vähelagunenud turba kaevandamiseks;

2.11. rentnik kohustub tegema mäetöid kooskõlas keskkonnakaitse nõuetega;

2.12. rentnik tagab kaevandamisega rikutud maa korrastamise vastavalt maavara kaevandamise

keskkonnaloas ja korrastamisprojektis sätestatule;

2.13. rendileandja nõudmisel kohustub rentnik korraldama korrastatud maa katastrimõõdistamise

teostamise ja katastrimõõdistamise toimiku esitamise rendileandjale;

2.14. rendile antavat maad ei ole lubatud anda ilma rendileandja nõusolekuta kolmandate isikute kasutusse.

3. Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja kasutusse andmise bürool korraldada lepingu

sõlmimine ja avaldamine riigi kinnisvararegistris.

4. Teha korraldus teatavaks Keskkonnaametile, OÜ-le Laaniku, Järva Vallavalitsusele, Riigimetsa Majandamise Keskusele ning Maa- ja Ruumiameti maade võõrandamise ja

kasutusse andmise büroole. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavakstegemisest,

esitades vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Anu Nemvalts maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor