Isikliku kasutusõiguse seadmine Kloostrisilla tee kinnisasjale
Riigimetsa Majandamise Keskusel (edaspidi RMK, kasutaja) on majandustegevuseks vajalik kasutada Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kloostri külas olevat Lääneranna vallale kuuluvat kinnistut (kinnistu reg nr 2908432, katastritunnus 41102:001:0224). Isikliku kasutusõiguse eesmärgiks on Kloostri vaatetorni ja Matsalu rahvuspargi külastajate teenindamiseks vajaliku käimla rajamine ning avalik kasutamine.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku rajatisega, siis on põhjendatud tasuta isikliku kasutusõiguse seadmine.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse § 156, § 225, § 226, § 228, metsaseaduse § 48 lõike 2 punktidest 4,5, § 63 lõike 2 punktist 3, § 64 lõike 2 punktist 10, riigivaraseaduse § 2 lõikest 4, Vabariigi Valitsuse 09. jaanuari 2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa Majandamise Keskuse põhimääruse” § 9 punktidest 8, 10, 16, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.7 ja Lääneranna vallavolikogu 11.02.2026 otsusest nr 27 „Lääneranna vallale kuuluva kinnisasja koormamine isikliku servituudiga (Kloostri küla, Kloostrisilla tee)“ otsustan
1. Koormata isikliku kasutusõigusega Lääneranna valla omandis olev Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kloostri külas asuv Kloostrisilla tee kinnisasi (kinnistusraamatu registriosa number 2908432, katastritunnus 41102:001:0224, sihtotstarve transpordimaa, pindala 28556 m², edaspidi kinnistu) Eesti Vabariigi (õigustatud isik) kasuks. Riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise Keskus.
2. Isikliku kasutusõigusega koormatava ala suurus on 609 m² ja asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1077023 ning väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.
3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasja kasutamine kasutusala ulatuses avalikult kasutatava käimla (edaspidi rajatis) ehitamise, omamise, majandamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel.
4. RMK ehitab rajatise vastavalt ehitusprojekti kooskõlastuses nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.
5. Punktis 1. nimetatud kinnisasi koormatakse järgmistel tingimustel:
5.1. isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajaga 50 aastat;
5.2. kasutusõiguse omanikul on õigus ja kohustus:
5.2.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, säästlikult ja heaperemehelikult ning võtta tarvitusele kõik abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;
5.2.2. teostada omal kulul kõiki töid, mis on vajalikud rajatise ehitamise ja hooldamisega;
5.2.3. tagada käimla heakord ja kogumismahuti tühjendamine, samuti käimla juurde rajatavate jäätmekastide tühjendamise korraldamine;
5.2.4. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
5.2.5. tagada, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale ega omaniku kinnisasjale väljaspool kasutusõiguse ala;
5.2.6. tasuda kasutaja tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud juhul, kui kasutaja mõistliku aja jooksul kasutusõiguse ala taastanud ei ole ja omanik on teinud ise või tellitud kolmanda isiku poolt tehtud dokumentaalselt tõendavaid kulutusi kasutusõiguse ala taastamiseks. Kasutaja tasub taastamiskulud hiljemalt 30 päeva jooksul arvates arve saamise päevast;
5.2.7. kooskõlastada kinnistu omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga seonduvate ehitus- ja maaparandustööde projektdokumentatsioon;
5.2.8. lubada kinnistu omanikul kinnistuid ühendada ja jagada, koormata kinnistut servituutidega ja anda kinnistule teisi kasutusõiguseid kui need ei takista käesoleva servituudi teostamist;
5.2.9. eemaldada omal kulul kasutusõiguse lõppemise või lõpetamise korral ja kinnistu omaniku nõudel rajatise eemaldamine;
5.3. omanikul on õigus ja kohustus:
5.3.1. mitte teha takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks;
5.3.2. tagada kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamine;
5.3.3. tagada, et tema tegevusest ja/või tegevusetusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi keskkonnale;
5.3.4. tasuda omaniku tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud ja kinnistuga seotud kõik maksud (kaasa arvatud maamaks) ja/või muud kinnistuga seoses tasumisele kuuluvad võlaintressid, koormised ja muud kulutused;
5.4. isiklik kasutusõigus on üleantav.
6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub õigustatud isik.
7. Kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja andmisest.
8. Kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sõlmida leping ning salvestada registritesse vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristjan Tõnisson
Juhatuse liige
Jaotuskava: külastuskorralduse osakond, Lääneranna Vallavalitsus