Ninaotsa vaatetorni rekonstrueerimine ja välikäimla rajamine

EHITUSE TÖÖVÕTULEPING nr 1-18/2026/72

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, registrikood 70004459, aadress Mõisa/3, Sagadi küla,

Haljala vald, 45403 Lääne-Viru maakond, edaspidi tellija , keda esindab juhatuse 10 veebruar

2026.a. käskkirja 1-5/30 alusel piirkonnajuht Aili Küttim , ühelt poolt,

ja RMK- Invest OÜ, registrikood 12821624 , aadress Vinkli Kose vald 75002 , Harju

maakond, edaspidi töövõtja , keda esindab juhatuse liige Rünno Hiietamm, teiselt poolt, keda

nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled, sõlmisid lepingu, edaspidi leping, alljärgnevas:

avatud hankemenetlusega riigihange „Ninaotsa vaatetorni rekonstrueerimine ja välikäimla

rajamine“ (DHS nr 1-47.3661 viitenumber 306566) tulemusena alljärgnevas:

1. Lepingu dokumendid

1.1. Lepingu lahutamatuteks osadeks on riigihanke alusdokumendid (edaspidi hanke

alusdokumendid), tehniline kirjeldus, töövõtja pakkumus, pooltevahelised kirjalikud

teated ning lepingu muudatused ja lisad.

1.2. Lepingule on lisatud järgmised lisad:

1.2.1. Lisa 1 – Tehniline kirjeldus.

2. Lepingu objekt

2.1. Lepingu objektiks on töövõtja poolt Hiiumaal, Hiiumaa vallas, Kõrgessaare alevikus

asuva Ninaotsa telkimisalale, Putkaste metskond 1, (katastritunnus 39201:004:1120)

kinnistu nr 14995050 ja 100 % maatulundusmaale jääva vaatetorni rekonstrueerimine ja

invavõimalusega käimla (maa-aluse mahutiga) rajamine lepinguga kokkulepitud

tingimustel ja korras, edaspidi töö.

2.2. Töö hõlmab muu hulgas kogu ehituseks vajaliku tööjõu kulu, kõiki ehitustooteid ning

tööde tegemiseks kasutatavate seadmete ja masinate kulu, samuti ehitisse monteeritavaid

seadmeid ja inventari ning muid tegevusi ja toiminguid, mis on vajalikud lõpliku

kasutusvalmiduse ja lepingus kirjeldatud eesmärgi saavutamiseks või mis on

kooskõlastatud tellijaga (load, sulgemised jne), samuti kokkuleppel ajutisi lepinguid

(vesi, elekter, side jne) ja nendega kaasnevaid kulusid. Tööde hulka kuuluvad ka kõik

need tööd, mida ei ole lepingus otseselt kirjeldatud, kuid mis on heale ehitustavale ja

töövõtja professionaalsusele tuginedes vajalikud lepingus kirjeldatud eesmärgi

saavutamiseks ja kokkulepitud tööde nõuetekohaseks tegemiseks. Tööd peavad vastama

RYL normaal (II) klassi kvaliteedinõuetele, ning need tuleb teostada lepingus,

lähteülesandes ja töövõtja pakkumuses toodud tingimustel ja mahus.

3. Tööde teostamise tähtajad

3.1. Töövõtja annab tellijale lõplikult valmis töö üle hiljemalt 30.09.2026.

3.2. Lepingu kehtivuse tähtaeg on 31.10.2026 ja /või kuni lepingust tulenevad poolte

kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja nõuetekohaselt täidetud.

4. Töö tasu ja tasumise kord

4.1. Tellija maksab töövõtjale töö teostamise eest tasu 129 101,40 (üks sada kakskümmend

üheksa tuhat üks sada üks ja 40 senti ) eurot, (edaspidi tasu) millele lisandub käibemaks.

4.2. Tasule võib lisanduda tellija reserv summas 12 910, 00 (kaksteist tuhat üheksasada

kümme) eurot, millele lisandub käibemaks. Reservi kasutatakse üksnes juhul, kui ilmneb

võrreldes seni tellitud töödega selliste täiendavate tööde tellimise vajadus, mida tellija

tööde tellimisel ette ei näinud. Reservi kasutamise üle otsustab tellija töövõtja ettepanekul

või iseseisvalt.

4.3. Tellija tasub töövõtjale teostatud ehitustööde eest vastavalt tööde jooksvale

vastuvõtmisele ning töövõtja poolt esitatavate arvete alusel. Tellija maksetähtaeg on 15

(viisteist) tööpäeva alates vastava arve kättesaamisest tellija poolt.

4.4. Töövõtja esitab tellijale igakuiselt kuu viimaseks tööpäevaks aktid teostatud faktiliste

töömahtude ja maksumuse kohta. Nimetatud aktide aktsepteerimine toimub vastavalt

lepingu punktile 11.2.

4.5. Tellija poolt tasu maksmise aluseks töövõtjale on vastava arve esitamine tellijale, mis

peab olema edastatud tellijale hiljemalt järgmise kuu 7 (seitsmendal) kuupäeval. Juhul,

kui töövõtja ei ole esitanud tähtaegselt eeltoodud akte või arveid, lükkub nende esitamise

õigus edasi järgmise kuu samasse aega.

4.6. Viimane makse, mis ei tohi olla väiksem kui 15 (viisteist) % lepingu hinnast, tasutakse

töövõtjale 3 (kolme) tööpäeva jooksul peale ehitusobjektile kasutusloa/kasutusteatise

saamist/kooskõlastust.

4.7. Maksed sooritatakse tellija poolt töövõtja pangakontole. Töövõtja esitab arve vaid

elektrooniliselt. Arve esitamiseks tuleb kasutada elektrooniliste arvete esitamiseks

mõeldud raamatupidamistarkvara või raamatupidamistarkvara E-arveldaja, mis asub

ettevõtjaportaalis https://www.rik.ee/et/e-arveldaja.

5. Töövõtja kohustused

5.1. Hankida kõik töö teostamiseks vajalikud lähteandmed, ehitusmaterjalid ja -tooted või

korraldada nende hankimine, tagada objektil kõigi vajalike ehitusseadmete ja muude

töövahendite olemasolu, samuti kooskõlastada tellijaga eelnevalt kirjalikult kõik töö

teostamisel kasutatavad materjalid ja tooted ning nende hinnad, kui need ei ole määratud

lepingus või lepingu lisades.

5.2. Hoidma konfidentsiaalsena kõik isikuandmed ja teabe, mille avalikuks tulek ohustaks

kaitseala või kaitsealuse liigi ning tema elupaiga või kasvukoha säilimist.

5.3. Hankida koheselt kõik töö alustamiseks ja teostamiseks vajalikud kooskõlastused ja load

ning tasuda vastavad kulud.

5.4. Töötada välja ja kooskõlastada tellijaga töö teostamise ajagraafiku hiljemalt 1 (ühe)

kalendrinädala jooksul hankelepingu sõlmimisest.

5.5. Tagada töövõtja poolt teostatava ehitustööde ja kasutatavate materjalide ning toodete

kvaliteedi vastavuse lepingule ning heale ehitustavale.

5.6. Võtta tarvitusele kõik abinõud tellija poolt töövõtjale, samuti tema alltöövõtjatele

usaldatud vara säilimise tagamiseks ja kanda vastutust igasuguse hooletuse eest, mis toob

kaasa selle vara kaotsimineku või kahjustamise töövõtja tegevuse või tegevusetuse tõttu.

5.7. Tagada ehitustööde teostamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamise,

kindlustades töötajad vajadusel õnnetusjuhtumikindlustusega ning tellija soovil esitada

andmed tööde vahetute teostajate ja alltöövõtjate kvalifikatsiooni kohta.

5.8. Teatada tellijale kirjalikult viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva

jooksul ettenägematute asjaolude ilmnemisest, mis takistavad tööde kvaliteedinõuetest

või teostamise tähtaegadest kinnipidamist või muudest asjaoludest, mis takistavad tööde

kohast alustamist, teostamist või lõpetamist. Kui töövõtja ei teata tellijat kohaselt

nimetatud asjaoludest, puudub tal õigus nõuda ettenägematute kulutuste hüvitamist või

tähtaegade pikendamist.

5.9. Teatada tellijale 3 (kolme) tööpäeva jooksul:

5.9.1. sellest, et tellija juhendite järgimine ohustab teostatavate tööde vastupidavust, kvaliteeti,

tähtaegu või mõjutab maksumust;

5.9.2. teiste töövõtjast mitteolenevate asjaolude olemasolust, mis ohustavad teostatavate tööde

vastupidavust, kvaliteeti, tähtaegu või mõjutavad maksumust;

5.9.3. igasugusest avariiohust ehitises või seda ümbritseval maa-alal, mis on antud lepingu

täitmise ajaks töövõtja kasutusse.

5.10. Avarii või avariiohu korral ehitises või selle ümbruses võtta koheselt tarvitusele vajalikud

meetmed avarii vältimiseks või selle tagajärgede likvideerimiseks. Tarvitusele võetud

abinõud kooskõlastab töövõtja viivitamatult kirjalikult tellijaga.

5.11. Dokumenteerida ehitamise käigus tehtavad tööd (sealhulgas ehitusprojekti muudatused,

ehituspäevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid ning muud pädevate

ametiisikute poolt nõutavad ehitamist iseloomustavad dokumendid, nagu näiteks,

teostusjoonised), fikseerides jooksvalt ehitustööde faktiline teostamine ja kulgemine.

5.12. Tagada tellijale ja pädevatele ametiisikutele juurdepääsu ehitisega ja

ehitusdokumentidega tutvumiseks.

5.13. Tagada ehitamise käigus töötervishoiu ja tööohutuse tuleohutuse ja muude kehtestatud

eeskirjade ja nõuete täitmine, sealhulgas väljastada nõutavate tööde teostamiseks

ettenähtud load ja teostada ehitustööde üle pidevat järelevalvet.

5.14. Esitada tellijale ehitustööde teostamise ajal ja töö üleandmisel kohaselt ehitamise

tehnilised dokumendid ja muud ehitise kohaseks kasutamiseks vajalikud dokumendid

(seal hulgas, näiteks, süsteemide ja seadmete katsetustulemused koos vajalike

protokollidega, ehitustoodete passid või sertifikaadid, ehitusmaterjalide ja -toodete

kasutamise ja hoolduse eeskirjad jne), samuti teostada vastav väljaõpe.

5.15. Tagada ehitise, samuti ehitustööde teostamisega töövõtja valdusesse antud ehitise

asukoha maaüksuse ning seda ümbritseva maa-ala ja teede korrashoid ja ohutus

ümbruskonnale.

5.16. Ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlemisel pidada kinni jäätmeseaduses sätestatud

nõuetest.

5.17. Hüvitada täies ulatuses ehitustööde teostamisel või mittevastaval teostamisel

ümbritsevale keskkonnale, samuti muud tellijale ja kolmandatele isikutele tekitatud

kahjud.

5.18. Täita kõiki asjaomaste ametkondade ettekirjutusi vastavate kahjude ärahoidmiseks ja

vastavate objektide seisukorra fikseerimiseks ehitustööde alustamisel. Vaidluste korral

määrab kahjude tekkepõhjused kõigi osapoolte poolt aktsepteeritud sõltumatu ekspert.

5.19. Tagada töö teostamisel tema käsutada olevate materiaalsete väärtuste (seadmed,

tööriistad, ehitusmaterjalid ja -tooted jms) säilimine objektil ja transportimise käigus ning

vajadusel need kindlustada.

5.20. Kooskõlastada eelnevalt kirjalikult tellijaga kõik tööga seotud reklaamid ja pressiteated.

5.21. Kooskõlastada eelnevalt kirjalikult tellijaga kõik ehitustöödega seotud alltöövõtjad ja

vastutada täies ulatuses alltöövõtjate töö eest.

5.22. Teha järelevalvet alltöövõtjate ja oma töötajate poolt tehtavate tööde üle enne vastavate

tööde ülevaatuseks esitamist omanikujärelevalve teostajale.

5.23. Tagada töötajate varustatus tööks vajalike ning õigusaktide nõuetele vastavate

isikukaitsevahenditega (töövõtja eraldusmärkidega turvariided ja muud

isikukaitsevahendid) ning tagada töötajate tööohutus- ja töötervishoiualase juhendamine

ja väljaõpe.

5.24. Saata viivitamatult, kui mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul tellijale e-posti teel

teade oma töötajaga toimunud tööõnnetusest ning esitada tööõnnetuse kohta täiendavat

informatsiooni tellijalt saadud teatise vormil, millel tuleb näidata järgmised andmed:

tööõnnetuse toimumise aeg, töötaja ametinimetus, tehtav tööliik, tööõnnetuse raskusaste

ja lühikirjeldus.

5.25. Kooskõlastada tellijaga kõik tööde teostamiseks vajalike ajutiste ehitiste püstitamiseks

vajalikud kohad, samuti materjalide ladustamise ja ehitusjäätmete kogumise kohad.

5.26. Likvideerida oma kulul peale lepingu lõppemist tööde teostamiseks vajalikud ajutised

ehitised ja abirajatised.

5.27. Täita muid temale kui ehitusettevõtjale seadustega mh ehitusseadustiku ja

muinsuskaitseseadusega pandud kohustusi, täites kohaselt lepingu objekti suhtes või

sellega seonduvalt tehtud pädevate isikute ettekirjutusi ja nõudmisi olenemata sellest, kas

töövõtja on vastava ettekirjutuse või nõudmise adressaadiks või mitte.

5.28. Tagada töö tegemisel, kaasa arvatud alltöövõtjaid kasutades, olenevalt töö iseloomust

vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu kasutamine ja kui konkreetsete tööde tegemiseks on

õigusaktides kehtestatud nõuded, mille kohaselt vastavat tööd võivad teostada isikud,

kellel on muuhulgas majandustegevuse teade, tegevusluba või registreering, siis tagada,

et vastavaid töid teostaksid isikud, kellel on nõutud majandustegevuse teade, tegevusluba

või registreering või muu dokument, mis annab isikule õiguse vastava töö tegemiseks.

Välismaine teenuseosutaja peab järgima temale kehtivaid nõudeid.

6. Töövõtja õigused

6.1. Kõrvale kalduda lähteülesandest määras, mis ei muuda ehitise põhimõttelisi ja

funktsionaalseid lahendusi ning ei vähenda detailide, seadmete, kogu ehitise või selle

üksikute osade vastupidavust ega muuda ehitus-tehnilises dokumentatsioonis fikseeritud

parameetreid (nn. mitteolulised kõrvalekaldumised), millised töövõtja parima arusaamise

kohaselt võiksid kaasa aidata ehitise optimaalsemale valmimisele või ehitise kvaliteedi

tagamisele.

6.2. Püstitada objektil omal kulul tööde teostamiseks vajalikke abirajatisi (soojakud, piirded

jne.) tellijaga eelnevalt kooskõlastatud asukohta.

6.3. Saada tellijalt ehitustööde teostamise eest tasu vastavalt lepingus sätestatud tingimustele

ja korrale.

6.4. Nõuda tellijast sõltuvate mitteõiguspäraste takistuste kõrvaldamist ehitustööde

teostamisel või korraldamisel.

7. Tellija kohustused

7.1. Anda töövõtjale lepingu allakirjutamisel ja edaspidiselt üle dokumendid ja volitused, mis

on vajalikud töö kohaseks teostamiseks.

7.2. Tagada, et ehitis on seisundis, mis võimaldab töövõtjal alustada ehitustööde teostamist

või nende korraldamist lepingus sätestatud tingimustel ja korras.

7.3. Tasuda töövõtjale töö eest vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale.

7.4. Tagada vajadusel töö üle omanikujärelevalve.

8. Tellija õigused

8.1. Teostada igal ajal täiendavat kontrolli tööde teostamise mahu ja kvaliteedi ning

dokumentatsiooni vastavuse kohta lepingus sätestatule ja kehtestatud nõuetele.

8.2. Tööde vahetute teostajate ja alltöövõtjate kvalifikatsioonis kahtlemise korral peatada

nende tegevus lepingu raames kuni asjaolude väljaselgitamiseni.

8.3. Nõuda töövõtjalt töö teostamisel igapäevast oma tööst tekkinud jääkide koristamist ja

ehitise ja ehitusplatsi puhtust. Töövõtja koristamisest keeldumisel või mittekvaliteetsel

koristamisel peatada tööd objektil kuni kord on tagatud või kasutada tasulist

koristusteenust, nõudes selleks tehtud kulutuste hüvitamist töövõtja poolt. Eeltoodud

põhjustel tööde peatamise korral puudub töövõtjal õigus nõuda töö tähtaja pikendamist

või tööde üldmaksumuse ületamist.

8.4. Kasutada õiguskaitsevahendeid (sh. taganeda lepingust või öelda leping üles), samuti

nõuda lepingus sätestatud juhtudel leppetrahve, kui töövõtja ei pea kinni lepingus, selle

lisades või muudes lepingu juurde kuuluvates dokumentides sätestatud tähtaegadest,

kvaliteedinõuetest, maksumusest, samuti kui töövõtja ei täida või täidab mittevastavalt

muid endale lepinguga võetud kohustusi.

9. Järelevalve ning töönõupidamised

9.1. Pooltel on õigus kaasata järelevalve teostamiseks sõltumatuid oma ala spetsialiste,

sõlmides selleks vastavad lepingud vastavate juriidiliste või füüsiliste isikutega.

9.2. Poolte korraliste nõupidamiste korra lepivad pooled kokku ehitusalgusnõupidamisel.

9.3. Erakorralised nõupidamised toimuvad ühe poole nõudmisel mitte hiljem kui 3 (kolme)

kalendripäeva jooksul alates sellekohase kirjaliku teate esitamisest teisele poolele.

9.4. Nõupidamiste käik ja sisu protokollitakse projektijuhi poolt, kui ei lepita kokku teisiti.

Nõupidamiste protokollid allkirjastatakse poolte selleks volitatud esindajate poolt. Ühe

poole keeldumine protokollile alla kirjutamisest peab olema motiveeritud tema poolt

samas protokollis. Allakirjutamisest keeldumisel ja motiveeringu mittemärkimisel, kui

teisele poolele on protokoll teistkordselt allakirjutamiseks esitatud, loetakse vastav

protokoll pooltele siduvaks, kui protokollile on tehtud vastav märge teise poole

allakirjutamisest keeldumise kohta. Käesolevas punktis sätestatu laieneb kõikidele

lepingu alusel ja sellega seoses poolte vahel vormistatavatele dokumentidele, kui

konkreetsest dokumendist või lepingust ei tulene teisiti.

10. Kaetud tööd

10.1. Kaetud tööde ülevaatamine ja vastuvõtmine toimub mõlema poole volitatud esindajate

osavõtul, mille kohta vormistatakse kirjalik kaetud tööde akt. Akti allkirjastavad tellija,

töövõtja ja vastutav pädev isik.

10.2. Punktis 6.1. nimetatud korrast võib kõrvale kalduda vaid juhul kui, vaatamata tellija

esindaja informeerimisele kaetud tööde vastuvõtmisest, jääb esindaja kohale tulemata.

Sellisel juhul informeerib töövõtja tellija esindajat kaetud töö asjaoludest ning

erandkorras, kui see on tingitud konkreetse töö eripärast, vormistab kaetud tööde akti

iseseisvalt. Töövõtja fikseerib nimetatud asjaolu ehituspäevikusse.

10.3. Konkreetsete kaetud tööde vastuvõtmise vajadusest tuleb tellija esindajat informeerida

vähemalt 2 (kaks) tööpäeva ette.

10.4. Kaetud tööde üleandmata jätmise korral on töövõtja kohustatud tellija esindaja soovi

korral omal kulul avama üleandmata kaetud tööd. Töövõtja kannab sel juhul kõik kaetud

tööde avamise ning puuduste ilmnemisel ka tööde parandamisega kaasnevad kulud.

11. Töö üleandmine ja vastuvõtmine

11.1. Töö vaheetappide vastuvõtt tellija poolt toimub perioodi jooksul faktiliselt teostatud

tööde üleandmise akti alusel, mille on allkirjastanud töövõtja ja vastutav pädev isik.

Tellija vaatab akti läbi ja tagastab töövõtjale oma esindaja poolt allkirjastatult 3 (kolme)

tööpäeva jooksul, vastuvõtmisest keeldumise korral esitab töövõtjale põhjendatud otsuse

tööde vastuvõtmisest keeldumise kohta.

11.2. Töö üleandmiseks tellijale esitab töövõtja oma esindaja ja vastutava pädeva isiku poolt

allkirjastatud üleandmise-vastuvõtmise akti, mille tellija vaatab läbi ja tagastab töövõtjale

oma esindaja poolt allkirjastatult 5 (viie) tööpäeva jooksul, vastuvõtmisest keeldumise

korral esitab töövõtjale põhjendatud otsuse töö vastuvõtmisest keeldumise kohta.

11.3. Ehitustööde juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko läheb töövõtjalt üle tellijale töö

lõplikul vastuvõtmisel tellija poolt.

11.4. Jooksev töö vaheetappide vastuvõtt tellija poolt ei ole tellija poolt ehitustööde

vastuvõtmise aluseks juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko mõttes.

11.5. Vaegtööde olemasolul kannab töövõtja vaegtööde juhusliku hävimise või kahjustamise

riisikot kuni vaegtööde vastuvõtmiseni tellija poolt.

12. Garantii ja tagatised

12.1. Töövõtja annab tema poolt ja korraldusel teostatud ehitustöödele ja ehitisele vähemalt 24

(kahekümne nelja) kuu pikkuse garantii. Nimetatud garantii tähtaeg algab ehitamise

lõppemise päevast alates. Ehitamise lõppemise päevaks on lepingu punktis 1 nimetatud

ja kirjeldatud töö üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamise kuupäev tellija poolt.

12.2. Töö teostamise ja garantiiaja kestel ilmnenud või tekkinud, töövõtja poolt või tema

korraldusel teostatud tööde lepingutingimustele mittevastavused kõrvaldab töövõtja omal

kulul viivitamatult pärast nende avastamist tellija poolt ja vastava teate saatmist

töövõtjale. Tellija kohustub garantiitöö üle vaatama 3 (kolme) tööpäeva jooksul.

12.3. Mittevastavuse kõrvaldamise tähtaeg lepitakse poolte poolt kokku kahepoolselt

allkirjastatud garantiiaktis peale tööde mahu hindamist töövõtja poolt.

12.4. Avarii või tõsise mittevastavuse korral asub töövõtja mittevastavusi kõrvaldama

viivitamatult.

12.5. Kui töövõtja keeldub punktis 12.3 nimetatud aktile alla kirjutamast või ei kõrvalda

eeltoodud mittevastavusi õigeaegselt, on tellijal õigus eeltoodud mittevastavused ise

kõrvaldada ning töövõtja on kohustatud tellijale hüvitama kõik nimetatud mittevastavuste

kõrvaldamisega seonduvad kulud vastavalt tellija poolt esitatud arvetele. Töövõtja tasub

nimetatud arved 15 (viieteistkümne) kalendripäeva jooksul.

12.6. Töövõtja kohustub osalema garantiiülevaatusel, mille toimumise aja lepivad pooled

kokku tööde üleandmise-vastuvõtmise akti vormistamisel.

12.7. Garantiitööde üleandmisel vormistab töövõtja vastava akti, olles eelnevalt teostatud töö

üle vaadanud. Sõltumata teostatud töö iseloomust, kontrollib ja annab teostatud tööd

tellijale üle lepingus fikseeritud töövõtja esindaja. Tellija ei võta vastavaid töid vastu

töövõtja alltöövõtjalt või töövõtja esindajalt, kes ei ole lepingus fikseeritud töövõtja

esindajana.

12.8. Juhul kui alltöövõtja poolt teostatud tööde garantiiaeg on pikem töövõtja garantiiajast,

jääb ilmnevate mittevastavuste kõrvaldamisel tellija ees vastutavaks töövõtja.

12.9. Pärast lepingus sätestatud garantiiaja lõppu on pooltel õigus esitada teineteisele

pretensioone võlaõigusseaduses sätestatud aegumise tähtaegade piires.

13. Sanktsioonid ja lepingu lõpetamine

13.1. Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmisega teisele

poolele tekitatud otsese varalise kahju eest kannavad pooled täielikku vastutust selle

kahju ulatuses.

13.2. Töövõtjal on õigus nõuda tellijalt arvete mittetähtaegse tasumise korral viivist 0,05%

tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud kalendripäeva eest (esitatud arvete alusel).

13.3. Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi 1,5% tööde kogumaksumusest iga lepingus

sätestatud lõpptähtaega ületanud kalendripäeva eest. Tellijal on õigus lepingust taganeda

või leping üles öelda, kui töövõtja viivitab lepingu lisas toodud ajagraafiku järgsete tööde

alustamisega või valmimise ja üleandmisega 3 (kolm) nädalat.

13.4. Juhul, kui Tellijal on pretensioone Töövõtja poolt tehtud tööde nõuetekohasuse kohta,

määrab Tellija Töövõtjale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks ning samavõrra lükkub

edasi tööde eest tasumise kohustus. Juhul, kui puudusi ei kõrvaldata nimetatud tähtajaks

või puudusi ei ole võimalik kõrvaldada, on Tellijal õigus nõuda hinna alandamist tehtud

kahju ulatuses või vähendada Lepingu mahtu ning samuti õigus nõuda tekitatud kahju

hüvitamist muul moel või Leping ennetähtaegselt üles öelda.

13.5. Tellijal on õigus leppetrahv ja kahjutasu tasaarvestada Töövõtjale tasumisele kuuluva

summaga, sh nii tagatisrahaga kui tööde eest tasumisele kuuluva tasuga.

13.6. Tellija võib lepingu igal ajal olenemata põhjusest etteteatamistähtajata üles öelda. Sellisel

juhul on tellija kohustatud tasuma töövõtjale lepingu ülesütlemise momendiks faktiliselt

tehtud töö eest.

13.7. Kui töö tegemise käigus selgub, et seda ei tehta nõuetekohaselt, on tellijal õigus määrata

töövõtjale tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, selle mittetäitmisel aga kas lepingust

taganeda ja nõuda kahjude hüvitamist, või teha töö jätkamine ja puuduste kõrvaldamine

ülesandeks kolmandale isikule töövõtja arvelt.

13.8. Tellijal on õigus Töövõtjaga sõlmitud leping ennetähtaegselt üles öelda ja nõuda kahju

hüvitamist, kui:

13.9.1 Töövõtja on oma õigusi ja kohustusi üle andnud kolmandatele isikutele (sh

alltöövõtjatele) ilma Tellija kirjaliku nõusolekuta;

13.9.2 Tellija on esitanud Töövõtjale 2 kirjalikku hoiatust;

13.9.3 Tellija on korduvalt kasutanud Töövõtja osas sanktsioone;

13.9.4 Töövõtja korduvalt ei täida Lepinguga endale võetud kohustusi.

13.9. Juhul, kui töövõtja ei ole tööd tellijale üle andnud hiljemalt 1 (ühe) kuu möödumisel

arvates kokkulepitud töö üleandmise tähtajast, on tellijal õigus ilma töövõtjale

kokkulepitud tasu maksmata lepingust ühepoolselt taganeda ja nõuda sisse lepinguga

ettenähtud leppetrahv ning tekitatud kahju.

14. Lepingu rikkumise vabandatavus

14.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta

Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mida Pooled ei saanud

mõjutada, ei võinud ega pidanud ette nägema ega ära hoidma (Vääramatu jõud, VÕS §

103). Nimetatud asjaolud peavad olema tõendatavad ning vaatamata eelnimetatud

ettenägemata asjaoludele, on Pooled kohustatud võtma tarvitusele abinõud tekkida

võiva kahju vähendamiseks. Kui takistav asjaolu on ajutine, on kohustuse rikkumine

vabandatav üksnes aja vältel, mil asjaolu takistas kohustuse täitmist. Lepingus

mõistetakse Vääramatu jõuna Riigikogu või valitsuse õigusakti, ülestõusu, üldstreiki,

massilisi rahutusi, sõda, loodusõnnetust, tormikahjustust, metsatulekahju, metsade

sulgemist tuleohu tõttu, teede (sh metsateede) kasutamise piiramist või keelamist, suur

lumesadu või –tuisk, metsapinnase mittekandvust Poolte asukoha haldusüksuses ja

muid asjaolusid, mis oluliselt ja vääramatult takistavad Lepingu täitmist ning muid

Lepingus loetlemata asjaolusid, mida mõlemad Pooled aktsepteerivad Vääramatu jõuna.

14.2. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud ettenägemata

asjaolude tõttu, on kohustatud sellest viivitamatult teatama teisele Poolele vahenditega,

mis tagavad teate kiireima edastamise, samas saates välja teate tähitud kirjaga või

digitaalselt allkirjastatult.

15. Tellija esindamine lepingu täitmisega seotud küsimustes

15.1. Juhul, kui leping on allkirjastatud RMK juhatuse liikme poolt, on lepingu täitmisega

seotud hankelepingute sõlmimise ja/või tellimuste esitamise õigus, sõltumata nende

maksumusest, lepingu täitmise eest vastutava RMK struktuuriüksuse või piirkonna juhil

ning piiratud ulatuses lepingu, hankelepingu või tellimuse alusel teostatavate tööde

korraldamiseks volitatud spetsialistil;

15.2. Lepingu ning selle alusel sõlmitud hankelepingute ja esitatud tellimuste täitmiseks

vahetult vajalike lisade (tööajagraafikud, kasutatava tehnika loetelu) jmt dokumentide

allkirjastamise ning pretensioonide esitamise õigus, samuti tööülesannete andmise ja töö

kvaliteedi kontrollimise õigus, on lepingus, hankelepingus või tellimuses sätestatud

kontaktisikul;

15.3. Kui tööde üleandmis-vastuvõtmisaktide kinnitamiseks või allkirjastamiseks volitatud isik

ei ole teisiti välja toodud, on vastav õigus töid vahetult juhendaval RMK töötajal.

16. Poolte esindajad ja kontaktandmed

16.1. Töövõtja esindaja, kes on volitatud lepingut täitma, muutma ja lõpetama RMK – Invest

OÜ juhatuse liige Rünno Hiietam tel +372 53420822 e-post [email protected];

16.2. Töövõtja esindaja, kes on volitatud juhtima töid ehitusobjektil ning allkirjastama

ehitusprotsessi operatiivseid dokumente (talle on antud õigus allkirjastada töövõtja poolt

lepingu täitmisega seotud dokumente, esindada töövõtjat ehitusobjektil toimuvatel

koosolekutel, lepingu kestuse jooksul vastu võtma tellijalt projektdokumentatsiooni,

samuti vastutab ta tööohutuse eest lepingu ulatuses): Madis Maiste tel +372 56154649

e-post [email protected]

16.3. Töövõtja esindaja (vastutav pädev isik), ehitusinsener, Merylin Laid tel +372 5170734

e-post [email protected];

16.4. Tellija esindajad käesoleva lepingu täitmisel on:

16.4.1. punkt 15.1 ja 15.2 osas:.Lääne – Eesti piirkonna juht Aili Küttim, tel +372

5158921;e-post [email protected]

16.5. Omanikujärelevalvet teostab : omanikujärelvalve teostaja andmed esitame hiljem

teatisega.

17. Teadete edastamine

17.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud

e-posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima

teist poolt.

17.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kättesaaduks alates teate edastamisele järgnevast

tööpäevast.

17.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele

poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on

võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on

täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

18. Lõppsätted

18.1. Pooled juhinduvad lepingu täitmisel Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, eelkõige

kohaldatakse lepingus reguleerimata küsimustes võlaõigusseaduses vastavalepinguliigi

kohta sätestatut.

18.2. Lepingu muudatused vormistatakse kirjalikult lepingu lisana.

18.3. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema poole poolt

allakirjutamise momendist või poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.

18.4. Lepinguga seonduvaid eriarvamusi ja vaidlusi lahendavad pooled eelkõige läbirääkimiste

teel. Kui lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimistega,

lahendatakse vaidlus õigusaktidega kehtestatud korras.

18.5. Leping on allkirjastatud digitaalselt.