Edela regioon - Isiklike kasutusõiguste lõpetamise ja kustutamise avaldus, isiklike kasutusõiguste seadmise leping ja asjaõiguslepingud

Kr

30402:001:0011 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1

71801:001:2152 Viimsi metskond 314

proj. side maakaabelliin

proj. sidekaev

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Viimsi metskond 314 (reg.nr 16737450)

Katastritunnus: 71801:001:2152

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 90 ˜

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:250

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 6

K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 3

T e lia

A S

T e lia

A S

p in

n

Pinn

P in n

A

kr kr

k r

k r

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 6

71801:001:2151 Viimsi metskond 10

78401:001:0207 Viljandi mnt 51

7 8 4 0 4 : 4 0 4 : 0 0 0 9

V i l j a n d i m a a n t e e T 8

3 0 4 0 2 : 0 0 1 : 0 0 1 1

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e T 1

K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 3

78401:001:0208

Tallinna-Rapla r audtee 70

30401:001:1976 Viimsi metskond 52

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Viimsi metskond 52 (reg.nr 5435950)

Katastritunnus: 30401:001:1976

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1936 ˜

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:1000

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350

Pinn

P in n

7 1 8 0 1 : 0 0 1 : 2 1 5 1

V i i

m s i

m e t s k o n d 1 0

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 6

K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 3

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 8

K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 1

3 0 4 0 2 : 0 0 1 : 0 0 1 1

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e T 1

7 1 8 0 1 : 0 0 1 : 2 1 5 2

V i i

m s i

m e t s k o n d 3 1 4

30401:001:1976 Viimsi metskond 52

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Viimsi metskond 52 (reg.nr 5435950)

Katastritunnus: 30401:001:1976

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)

Plaan 1-2

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1936 ˜

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350 Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:1000

P in

n

P in

n

30401:001:1976 Viimsi metskond 52

proj. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev

Kinnistu nimi: Viimsi metskond 52 (reg.nr 5435950)

Katastritunnus: 30401:001:1976

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)

Plaan 1-3

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1936 ˜

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350 Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:1000

P in

n

P in

n

A

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 7

K a n g r u l i i k l u s s õ l

m 5 0 0 2

3 0 4 0 2 : 0 0 1 : 0 0 1 1

P in

n

A

T a l l i n n a - R a p l a r a u d t e e 5 0

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 5

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e T 1

30401:001:1976 Viimsi metskond 52

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

proj. sidekaev

Kinnistu nimi: Viimsi metskond 52 (reg.nr 5435950)

Katastritunnus: 30401:001:1976

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Plaan 1-4

Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1936 ˜

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:1000

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350

T e li a

A S

Telia AS

Telia AS

A

A

A

30401:001:196611115 Kurna-Tuhala tee T9

65301:001:2413 Tõnuni

65301:001:1293 Tohvrimetsa

30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2

30401:001:1976 Viimsi metskond 52

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Viimsi metskond 52 (reg.nr 5435950)

Katastritunnus: 30401:001:1976

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Plaan 1-5

Katastriüksuste piirid (väljavõte 25.03.2025)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1936 ˜

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:750

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350

TALLINNA NOTAR EVELYN ROOTS

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

2104

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING

JA

ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Evelyn Roots notaribüroos Tallinnas, Rävala pst 3 / Kuke tn 2 üheksateistkümnendal mail kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (19.05.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeerium, mille esindajana tegutseb Riigimetsa Majandamise Keskus, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuste registris registrikoodiga 70004459, aadress Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel notariaalakti tõestajale tuntud Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad ja et tema asukoht on kaugtõestamise hetkel Pärnu linn, Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, aadress Lossi tn 33, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja videosilla vahendusel, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad ning tema asukoht kaugtõestamise ajal on Luunja vald, Tartumaa, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE JA OSALEJATE KINNITUSED 1.1. Lepingu esemeks I on Harju maakonnas Kiili vallas Kangru alevikus Viimsi

metskond 314 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 16737450 all järgmises

koosseisus:

2

1.2.1. Esimesse jakku on kantud asukoht Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi

metskond 314, katastritunnus 71801:001:2152, pindala 407887 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%).

1.2.2. Teise jakku on kantud omanikuna Omanik. 1.2.3. Kolmandasse jakku on Omanikule kuuluva vara suhtes tehtud järgmised kanded: 1.2.3.1.Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood

11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 26.09.2024.a lepingu punktile 3. Viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris: 310017. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 310017. 26.09.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 02.10.2024.

1.2.3.2.Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 08.11.2024.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt 08.11.2024.a. lepingu lisadeks nr 1 ja nr 2 olevatele plaanidele. PARI ruumikuju kood 453383. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 453383. 08.11.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.11.2024.

1.2.3.3.Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 21.04.2025.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning ruumiandmete tunnusele 758452. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 758452. 21.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.04.2025.

1.2.3.4.Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 21.04.2025.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning ruumiandmete tunnusele 758823. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 758823. 21.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2025.

1.2.4. Neljandas jaos Omanikule kuuluva vara suhtes kehtivaid kandeid ei ole.

1.3. Lepingu esemeks II on Harju maakonnas Kiili vallas Kangru alevikus Viimsi metskond 52 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

1.4. Lepingu ese II on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 5435950 all järgmises koosseisus:

1.4.1. Esimesse jakku on kantud asukoht Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 52, katastritunnus 30401:001:1976, pindala 993901 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%).

1.4.2. Teise jakku on kantud omanikuna Omanik. 1.4.3. Kolmandasse jakku on Omanikule kuuluva vara suhtes tehtud järgmised kanded: 1.4.3.1.Isiklik kasutusõigus Esmar Gaas OÜ (registrikood 12260924) kasuks. Tähtajatu isiklik

kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud tehnorajatise (gaasitorustiku) ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks vastavalt 22.11.2021 lepingu punktile kaks (2) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 22.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.12.2021.

1.4.3.2.Isiklik kasutusõigus Kiili Trassid OÜ (registrikood 17157639) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud tehnorajatiste (vee- ja

3

survekanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonipumpla) ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks vastavalt 22.11.2021 lepingu punktile kaks (2) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele nr 1 ja 2. Kanne asub III jao kandest nr 2 järjekohas tagapool. Sisse kantud 08.12.2021. 18.01.2025 äriregistri andmete alusel muudetud 20.01.2025.

1.4.3.3.Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.11.2024.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt 29.11.2024.a. lepingu lisaks olevatele plaanidele, ruumiandmete tunnusega 453374. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 453374. 29.11.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 04.12.2024.

1.4.3.4.Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 21.04.2025.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning ruumiandmete tunnusele 758825. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 758825. 21.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2025.

1.4.4. Neljandas jaos Omanikule kuuluva vara suhtes kehtivaid kandeid ei ole. 1.5. Lepingu ese I ja lepingu ese II on edaspidi koos nimetatud lepingu ese. 1.6. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

notariaalakti tõestamise päeval elektroonilise kinnistusraamatu alusel. 1.7. Vastavalt käesoleva lepingu sõlmimise päeval E-notari andmesüsteemi kaudu tehtud

katastriüksuse kitsenduste päringule asub: 1.7.1. lepingu ese I asub sideehitise kaitsevööndis, elektripaigaldise kaitsevööndis,

riigikaitselise ehitise (Männiku harjutusväli) piiranguvööndis, veehaarde sanitaarkaitsealal ja riigi eriplaneeringu alal (Rail Baltic raudtee trassi koridor);

1.7.2. lepingu ese II asub sideehitise kaitsevööndis ja riigi eriplaneeringu alal (Rail Baltic raudtee trassi koridor).

1.8. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.8.1. Lepingu ese on Omaniku omandis ja Riigimetsa Majandamise Keskuse kasutuses ja

valduses. Lepingu eseme suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse kinnistamist, ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

1.8.2. Kasutusõiguse alal ei paikne ehitisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist.

1.8.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid, käesolevas lepingus nimetamata, piiranguid.

1.8.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolev leping ning Omanik ei ole sõlminud käesolevas lepingus nimetamata lepinguid ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist Kasutaja kasuks.

1.8.5. Tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused, kooskõlastused ja nõusolekud käesoleva lepingu sõlmimiseks selles toodud tingimustel.

1.8.6. Lepingu eseme I riigi kinnisvararegistri objekti kood on KV85945 ja lepingu eseme II riigi kinnisvararegistri objekti kood on KV6389.

4

1.8.7. Käesoleva lepingu sõlmimise aluseks on 09.05.2025.a. Riigimetsa Majandamise

Keskuse käskkiri nr 9-49/95 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 314 ja Viimsi metskond 52 kinnisasjadele“.

1.9. Kasutaja esindaja kinnitab, et 1.9.1. Kasutaja on kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu eseme

suurusest ja piiridest ning kasutusõiguse alade suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid nõudeid.

1.9.2. Tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused, ettevõtte sisesed kooskõlastused ja nõusolekud käesoleva lepingu sõlmimiseks selles toodud tingimustel.

1.9.3. Kasutaja on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed numbritega 784659 ja 784658 vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse alale.

1.10. Omaniku esindaja ja Kasutaja esindaja kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva lepingu lisaks olevate maaüksuste plaanidega ja maakatastri ruumiandmete väljavõtetega ja on teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurustest ja piiridest.

2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 2.2. Omanik ja Kasutaja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu isikliku

kasutusõiguse, mille kohaselt Kasutajal on õigus omada lepingu esemel sideehitist (sidemaakaabelliin, sidekaev) (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas lepingus nimetatud käskkirjas ja käesolevas lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

2.3. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis ümbritseb maatükiga püsivalt ühendatud sideehitist ja mille paiknemine on lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil ja lepingu lisaks nr 2 oleval viiel plaanil tähistatud sinise viirutatud alana ja maakatastri ruumiandmete väljavõtetel piiritletud punast värvi joonega (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).

2.4. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: 2.4.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping

erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;

2.4.2. isikliku kasutusõiguse eest käesoleva käskkirja andmise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei maksta. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele.

2.5. Kasutajal on kohustus: 2.5.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul

kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;

2.5.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

5

2.5.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja

remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;

2.5.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

2.5.5. metsa raie vajadusest teatada kirjalikult RMK Edela regiooni (e-posti aadress [email protected]) vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

2.5.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

2.5.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale (RMK-le) tehnorajatise kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt (RMK-lt) igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks tehnorajatise kaitsevööndis;

2.5.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;

2.5.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.

2.6. Kasutajal on õigus isikliku kasutusõiguse lõppemisel kolme kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast kinnistul asuva, käesoleva lepingu alusel seatud isikliku kasutusõiguse alusel rajatud tehnorajatis ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust.

2.7. Omanikul on kohustus: 2.7.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist; 2.7.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu

tekkimist.

3. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 3.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega koormamises

kokku leppinud. Omanik ja Kasutaja lubavad ning avaldavad soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 16737450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt käesoleva lepingu punktile 2 ja maakatastrisse ruumiandmete numbriga 784659 kantud piirangualale.

3.2. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik ja Kasutaja lubavad ning avaldavad soovi kanda

6

kinnistusregistri registriosa nr 5435950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt käesoleva lepingu punktile 2 ja maakatastrisse ruumiandmete numbriga 784658 kantud piirangualale.

3.3. Kasutaja annab käesolevaga Omanikule nõusoleku lepingu esemele reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmiseks tingimustel Omaniku enda äranägemisel.

4. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD

SELGITUSED 4.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva

lepingu sõlmimisega. 4.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

4.3. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

4.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 4.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade

suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust.

4.6. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

5. NOTARIAALAKT JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 5.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud digitaalses eksemplaris, millest notariaalakti

tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis säilib notari büroos. 5.2. Notariaalakt on osalejale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ja e-Notari

iseteeninduses www.notar.ee. Osaleja soovil väljastatakse notariaalakti ärakiri paberkandjal.

5.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada notariaalakt kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab notariaalakti kinnistusosakonnale kolme tööpäeva jooksul arvates selle tõestamisest.

6. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 6.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja (arve saaja Kirjanurk OÜ). 6.2. Osaleja tasub notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või kolme tööpäeva

jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaalakti ärakirju notari

7

tasu tasumiseni kinni pidada. Vastavalt notari tasu seaduse § 38 lg 2 vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt.

6.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, esitatud heakskiitmiseks ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaanid ja maakatastri ruumiandmete väljavõtted on videosilla vahendusel esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas dokumendis on 17 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil (7 Notari tasu tehingu tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 2 x 639 eurot = 1 278 eurot , notari tasu seaduse § 3, 5, 10, 12, 22 ja 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamisel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 13,11 eurot. Kokku 72,71 eurot. KA

Riigilõiv isiklike kasutusõiguste kinnistamisel 2 x 4 = 8 eurot (riigilõivuseadus § 77 lg 1 ja 354). Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt allkirjastatud digitaalselt.

16. mai 2025

Piiranguala ID 784658 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sidemaakaabelliin, sidekaev

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 9. aprill 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1936m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 52 (30401:001:1976)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 10234957

Ruumianalüüs üksusele 30401:001:1976

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 52

Kinnistu number 5435950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 1936m²

15. mai 2025

Piiranguala ID 784659 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sidemaakaabelliin, sidekaev

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 9. aprill 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 90m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 314 (71801:001:2152)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 10234957

Ruumianalüüs üksusele 71801:001:2152

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 314

Kinnistu number 16737450

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 90m²

kr

K a n g r u j u u r d e p ä ä s u t e e T 1

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 6 8

Viljandi mnt 51

78401:001:0207

K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 3

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 6

1 5 T a l l i n n a - R a p l a - T ü r i t e e T 5

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 8 8

Tallinna-Rapla raudtee 70

78401:001:0208

V i i

m s i

m e t s k o n d 1 2

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 6 5

K a n g r u k e r g l i i k l u s t e e T 2 2

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 6 1

rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Kangru kergliiklustee T22 (reg.nr 27061850)

Katastritunnus: 30501:001:0961

Asukoht: Kangru alevik, Kiili vald, Harju maakond

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 09.02.2026)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 36 ˜

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:250

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350

P in n

Kangru juurdepääsutee T1

30501:001:0968

Viimsi metskond 12

30501:001:0965

11115 Kurna-Tuhala tee T12

30501:001:0969

Kangru kergliiklustee T22

30501:001:0961

rajatud side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Kangru kergliiklustee T22 (reg.nr 27061850)

Katastritunnus: 30501:001:0961

Asukoht: Kangru alevik, Kiili vald, Harju maakond

Plaan 1-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 09.02.2026)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 36 ˜

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:500

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350

V109-93

T e lia

A S

T e lia

A S

p in

n

Pinn

P in n

Pinn

Temeratuuri- näidik

A

A

kr kr

pinn

15 Tallinna-Rapla-Türi tee T1

78401:001:0205

15 Tallinna-Rapla-Türi tee

78401:001:0293

15 Tallinna-Rapla-Türi tee

71901:001:1295

K a n g r u k e r g l i i k l u s t e e T 2 2

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 6 1

1 5 T a l l i n n a - R a p l a - T ü r i t e e T 5

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 8 8

78401:001:0207Tallinna-Rapla ra udtee 70

78401:001:0208

Viimsi metskond 12

30501:001:0965

K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 3

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 6

1 5 T a l l i n n a - R a p l a - T ü r i t e e T 5

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 8 8

Viimsi metskond 12

K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 3

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 6

Viljandi mnt 51

K a n g r u j u u r d e p ä ä s u t e e T 1

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 6 8

rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Kangru juurdepääsutee T1 (reg.nr 27062550)

Katastritunnus: 30501:001:0968

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Katastriüksuste piirid (väljavõte 09.02.2026)

Plaan 1-1

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1139 ˜

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350 Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:1000

A

P in n

P in n

Pinn

K a n g r u l i i k l u s s õ l

m 5 0 0 1

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 8

11115 Kurna-Tuhala tee T12

30501:001:0969

1 1 1 1 5 K u r n a - T u h a l a t e e T 1 1

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 7 3

1 5 T a l l i n n a - R a p l a - T ü r i t e e

7 1 9 0 1 : 0 0 1 : 1 2 9 5

Kangru kergliiklustee T22

30501:001:0961

1 5 T a l l i n n a - R a p l a - T ü r i t e e T 5

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 8 8

Viimsi metskond 12

30501:001:0965

K a n g r u l i i k l u s s õ l m 5 0 0 3

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 6

Kangru kergliiklustee T22

30501:001:0961

Kangru juurdepääsutee T1

30501:001:0968

rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Kangru juurdepääsutee T1 (reg.nr 27062550)

Katastritunnus: 30501:001:0968

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Katastriüksuste piirid (väljavõte 09.02.2026)

Plaan 1-2

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1139 ˜

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350 Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:1000

P in

n

P in

n

11115 Kurna-Tuhala tee T12

Kangru kergliiklustee T22

11115 Kurna-Tuhala tee T12

30501:001:0969

Viimsi metskond 6

30501:001:0964

Kangru kergliiklustee T22

30501:001:0961 Viimsi metskond 12

30501:001:0965

Kangru juurdepääsutee T1

30501:001:0968

rajatud side maakaabelliin

rajatud sidekaev

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Kangru juurdepääsutee T1 (reg.nr 27062550)

Katastritunnus: 30501:001:0968

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Katastriüksuste piirid (väljavõte 09.02.2026)

Plaan 1-3

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 1139 ˜

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350 Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:1000

Viimsi metskond 6

30501:001:0964

Viimsi metskond 12

30501:001:0965

Kangru juurdepääsutee T1

30501:001:0968

11115 Kurna-Tuhala tee T12

30501:001:0969

rajatud side maakaabelliin

rajatud sidekaev

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 11115 Kurna-Tuhala tee T12 (reg.nr 27062650)

Katastritunnus: 30501:001:0969

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 09.02.2026)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 224 ˜

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:500

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350

T e li a

A S

Telia AS

A

11115 Kurna-Tuhala tee T2

30401:001:0472

K a n g r u k e r g l i i k l u s t e e T 2 1

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 5 9

Viimsi metskond 52

30501:001:0960

Kangru tee T4

30501:001:0986

Kangru kergliiklustee T20

30501:001:0958

11115 Kurna-Tuhala tee T12

30501:001:0969

rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 11115 Kurna-Tuhala tee T12 (reg.nr 27062650)

Katastritunnus: 30501:001:0969

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Plaan 1-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 09.02.2026)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 224 ˜

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:500

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350

P in

n

P in

n

A

A

A

Tallinna-Rapla raudtee 50

30501:001:0845

15 Tallinna-Rapla-Türi tee T18

V i i m s i m e t s k o n d 5 4

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 6 3

30501:001:0969

K a n g r u l i i k l u s s õ l

m 5 0 0 2

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 7

K a n g r u k e r g l i i k l u s t e e T 2 3

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 6 23

0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 8 9

11115 Kurna-Tuhala tee T12

Viimsi metskond 6

30501:001:0964

rajatud side maakaabelliin

rajatud sidekaev

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Viimsi metskond 6 (reg.nr 27062150)

Katastritunnus: 30501:001:0964

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 09.02.2026)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 415 ˜

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:1000

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350

T e li a

A S

A

A

Tõnuni

65301:001:2413

1 1 1 1 5

K u r n a - T u h a l a t e e T 1 2

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 9 6 9

Viimsi metskond 52

30501:001:0960

Viimsi me tskond 12

30501:001 :0965

Kangru kergliiklustee T21

30501:001:0959

rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Kangru kergliiklustee T21 (reg.nr 27061750)

Katastritunnus: 30501:001:0959

Asukoht: Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 09.02.2026)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 176 ˜

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd (OR0350)

M 1:500

GRK Eesti AS töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS2_GRK_OR0350

TALLINNA NOTAR MARGUS VESKIMÄE

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

1896

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE LÕPETAMISE JA KUSTUTAMISE AVALDUS

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING

JA

ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Margus Veskimäe notaribüroos Tallinnas, Rävala pst 3 / Kuke tn 2 neljateistkümnendal aprillil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (14.04.2026.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeerium, mille esindajana tegutseb Riigimetsa Majandamise Keskus, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuste registris registrikoodiga 70004459, aadress Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel notariaalakti tõestajale tuntud Urve Jõgi, isikukood 46407210027, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad ja et tema asukoht on kaugtõestamise hetkel Pärnu, Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, aadress Lossi tn 33, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond, e-posti aadress [email protected] mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja videosilla vahendusel, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad ning tema asukoht kaugtõestamise ajal on Luunja vald, Tartumaa, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:

2

1. LEPINGU ESE JA OSALEJATE KINNITUSED 1.1. Lepingu esemeks I on Harju maakonnas Kiili vallas Kangru alevikus Kangru

kergliiklustee T22 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 27061850 all järgmises

koosseisus: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud asukoht Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Kangru

kergliiklustee T22, katastritunnus 30501:001:0961, pindala 3867 m², sihtotstarve transpordimaa (100%).

1.2.2. Teise jakku on kantud omanikuna Omanik. 1.2.3. Kolmandasse jakku on Omanikule kuuluva vara suhtes tehtud järgmised kanded: 1.2.3.1.Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Tähtajatu isiklik

kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 21.04.2025.a. lepingu punktidele 3.1, 3.3 kuni 3.6, 4.1 ja 4.2 ja 12.12.2025.a. lepingu punktile 3.2. Kaaskoormatud kinnistud nr 27062150, 27062550, 27062650. Sisse kantud registriossa 5435950 25.04.2025; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.2.3.2.Tähtajatu isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt 19.05.2025.a. lepingu punktile 2. Kaaskoormatud kinnistud nr 27061750, 27062150, 27062550, 27062650. Sisse kantud registriossa 5435950 22.05.2025; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.2.4. Neljandas jaos Omanikule kuuluva vara suhtes kehtivaid kandeid ei ole.

1.3. Lepingu esemeks II on Harju maakonnas Kiili vallas Kangru alevikus Kangru juurdepääsutee T1 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

1.4. Lepingu ese II on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 27062550 all järgmises koosseisus:

1.4.1. Esimesse jakku on kantud asukoht Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Kangru juurdepääsutee T1, katastritunnus 30501:001:0968, pindala 11379 m², sihtotstarve transpordimaa (100%).

1.4.2. Teise jakku on kantud omanikuna Omanik. 1.4.3. Kolmandasse jakku on Omanikule kuuluva vara suhtes tehtud järgmised kanded: 1.4.3.1.Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Tähtajatu isiklik

kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 21.04.2025.a. lepingu punktidele 3.1, 3.3 kuni 3.6, 4.1 ja 4.2 ja 12.12.2025.a. lepingu punktile 3.2. Kaaskoormatud kinnistud nr 27061850, 27062150, 27062650. Sisse kantud registriossa 5435950 25.04.2025; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.4.3.2.Tähtajatu isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik

3

kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt 19.05.2025.a. lepingu punktile 2. Kaaskoormatud kinnistud nr 27061750, 27061850, 27062150, 27062650. Sisse kantud registriossa 5435950 22.05.2025; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.4.4. Neljandas jaos Omanikule kuuluva vara suhtes kehtivaid kandeid ei ole.

1.5. Lepingu esemeks III on Harju maakonnas Kiili vallas Kangru alevikus 11115 Kurna-Tuhala tee T12 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

1.6. Lepingu ese III on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 27062650 all järgmises koosseisus:

1.6.1. Esimesse jakku on kantud asukoht Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, 11115 Kurna-Tuhala tee T12, katastritunnus 30501:001:0969, pindala 54732 m², sihtotstarve transpordimaa (100%).

1.6.2. Teise jakku on kantud omanikuna Omanik. 1.6.3. Kolmandasse jakku on Omanikule kuuluva vara suhtes tehtud järgmised kanded: 1.6.3.1.Isiklik kasutusõigus Esmar Gaas OÜ (registrikood 12260924) kasuks. Tähtajatu isiklik

kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud tehnorajatise (gaasitorustiku) ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks vastavalt 22.11.2021 lepingu punktile kaks (2) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistud nr 5435950, 27062250. Sisse kantud registriossa 5435950 08.12.2021; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.6.3.2.Isiklik kasutusõigus Kiili Trassid OÜ (registrikood 17157639) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud tehnorajatiste (vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ning kanalisatsioonipumpla) ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks vastavalt 22.11.2021 lepingu punktile kaks (2) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele nr 1 ja 2. Kaaskoormatud kinnistud nr 5435950, 27062250. Sisse kantud registriossa 5435950 08.12.2021; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.6.3.3.Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.11.2024.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt 29.11.2024.a. lepingu lisaks olevatele plaanidele, ruumiandmete tunnusega 453374. Kaaskoormatud kinnistud nr 27061950, 27062050, 27062150, 27062350. Sisse kantud registriossa 5435950 04.12.2024; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.6.3.4.Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 21.04.2025.a. lepingu punktidele 3.1, 3.3 kuni 3.6, 4.1 ja 4.2 ja 12.12.2025.a. lepingu punktile 3.2. Kaaskoormatud kinnistud nr 27061850, 27062150, 27062550. Sisse kantud registriossa 5435950 25.04.2025; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse

4

kantud 18.03.2026. 1.6.3.5.Tähtajatu isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik

kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt 19.05.2025.a. lepingu punktile 2. Kaaskoormatud kinnistud nr 27061750, 27061850, 27062150, 27062550. Sisse kantud registriossa 5435950 22.05.2025; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.6.4. Neljandas jaos Omanikule kuuluva vara suhtes kehtivaid kandeid ei ole.

1.7. Lepingu esemeks IV on Harju maakonnas Kiili vallas Kangru alevikus Viimsi metskond 6 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

1.8. Lepingu ese IV on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 27062150 all järgmises koosseisus:

1.8.1. Esimesse jakku on kantud asukoht Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 6, katastritunnus 30501:001:0964, pindala 44091 m², sihtotstarve maatulundusmaa (100%).

1.8.2. Teise jakku on kantud omanikuna Omanik. 1.8.3. Kolmandasse jakku on Omanikule kuuluva vara suhtes tehtud järgmised kanded: 1.8.3.1.Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood

11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 29.11.2024.a. lepingu punktidele 3, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt 29.11.2024.a. lepingu lisaks olevatele plaanidele, ruumiandmete tunnusega 453374. Kaaskoormatud kinnistud nr 27061950, 27062050, 27062350, 27062650. Sisse kantud registriossa 5435950 04.12.2024; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.8.3.2.Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10069659) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitise majandamiseks sideehitise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 21.04.2025.a. lepingu punktidele 3.1, 3.3 kuni 3.6, 4.1 ja 4.2 ja 12.12.2025.a. lepingu punktile 3.2. Kaaskoormatud kinnistud nr 27061850, 27062550, 27062650. Sisse kantud registriossa 5435950 25.04.2025; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.8.3.3.Tähtajatu isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt 19.05.2025.a. lepingu punktile 2. Kaaskoormatud kinnistud nr 27061750, 27061850, 27062550, 27062650. Sisse kantud registriossa 5435950 22.05.2025; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.8.4. Neljandas jaos Omanikule kuuluva vara suhtes kehtivaid kandeid ei ole.

5

1.9. Lepingu esemeks V on Harju maakonnas Kiili vallas Kangru alevikus Kangru kergliiklustee T21 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

1.10. Lepingu ese V on kantud kinnistusregistrisse registriosa nr 27061750 all järgmises koosseisus:

1.10.1. Esimesse jakku on kantud asukoht Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Kangru kergliiklustee T21, katastritunnus 30501:001:0959, pindala 1039 m², sihtotstarve transpordimaa (100%).

1.10.2. Teise jakku on kantud omanikuna Omanik. 1.10.3. Kolmandasse jakku on Omanikule kuuluva vara suhtes tehtud järgmine kanne:

Tähtajatu isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt 19.05.2025.a. lepingu punktile 2. Kaaskoormatud kinnistud nr 27061850, 27062150, 27062550, 27062650. Sisse kantud registriossa 5435950 22.05.2025; siia üle kantud. 17.02.2026 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2026.

1.10.4. Neljandas jaos Omanikule kuuluva vara suhtes kehtivaid kandeid ei ole. 1.11. Lepingu ese I kuni lepingu ese V on edaspidi koos nimetatud lepingu ese.

1.12. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

notariaalakti tõestamise päeval elektroonilise kinnistusraamatu alusel. 1.13. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.13.1. Lepingu ese on Omaniku omandis ja Riigimetsa Majandamise Keskuse kasutuses ja

valduses. Lepingu eseme suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse kinnistamist, ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

1.13.2. Kasutusõiguse alal ei paikne ehitisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist.

1.13.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid, käesolevas lepingus nimetamata, piiranguid.

1.13.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolev leping ning Omanik ei ole sõlminud käesolevas lepingus nimetamata lepinguid ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist Kasutaja kasuks.

1.13.5. Tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused, kooskõlastused ja nõusolekud käesoleva lepingu sõlmimiseks selles toodud tingimustel.

1.13.6. Lepingu eseme I riigi kinnisvararegistri objekti kood on KV118978, lepingu eseme II riigi kinnisvararegistri objekti kood on KV118980 lepingu eseme III riigi kinnisvararegistri objekti kood on KV118982; lepingu eseme IV riigi kinnisvararegistri objekti kood on KV118973; lepingu eseme V riigi kinnisvararegistri objekti kood on KV118977.

1.13.7. Käesoleva lepingu sõlmimise aluseks on 02.04.2026.a. Riigimetsa Majandamise

6

Keskuse käskkiri nr 9-49/62 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Kangru kergliiklustee T22, Kangru juurdepääsutee T1, 11115 Kurtna-Tuhala tee T12, Viimsi metskond 6 ja Kangru kergliiklustee T21 kinnisasjadele“.

1.14. Kasutaja esindaja kinnitab, et 1.14.1. Kasutaja on kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu eseme

suurusest ja piiridest ning kasutusõiguse alade suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid nõudeid.

1.14.2. Tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused, ettevõtte sisesed kooskõlastused ja nõusolekud käesoleva lepingu sõlmimiseks selles toodud tingimustel.

1.14.3. Kasutaja on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed numbritega 1081331, 1081332, 1081333, 1081334 ja 1081335 vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse aladele.

1.15. Omaniku esindaja ja Kasutaja esindaja kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva lepingu lisadeks olevate maaüksuse plaanidega ja maakatastri ruumiandmete väljavõtetega ja on teadlikud maaüksuste ning kasutusõiguse alade paiknemisest, suurustest ja piiridest.

2. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE LÕPETAMISE JA KUSTUTAMISE

KOKKULEPE 2.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku käesoleva lepingu punktides 1.2.3.2 ja 1.4.3.2,

1.6.3.5, 1.8.3.3 ja 1.10.3 nimetatud Kasutaja kasuks seatud isiklike kasutusõiguste lõpetamises ja kannete kustutamises.

2.2. Omanik ja Kasutaja kinnitavad, et Omanikul ega Kasutajal ei ole seoses käesolevas peatükis nimetatud isiklike kasutusõiguste lõpetamisega teineteise suhtes mingeid nõudeid, sealhulgas rahalisi nõudeid.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE

3.1. Omanik ja Kasutaja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu isikliku

kasutusõiguse, mille kohaselt Kasutajal on õigus omada lepingu esemel I ja lepingu esemel V sideehitist (sidemaakaabelliin, sidekaev) ning lepingu esemel II, lepingu esemel III ja lepingu esemel IV sideehitist (sidemaakaabelliin ja sidekaev) (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse tagamise eesmärgil käesolevas lepingus nimetatud käskkirjas ja käesolevas lepingus sätestatud tingimustel ja ulatuses.

3.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis ümbritseb maatükiga püsivalt ühendatud sideehitist ja mille paiknemine on lepingu lisadeks nr 1 kuni nr 5 olevatel plaanidel tähistatud sinise viirutatud alana ja maakatastri ruumiandmete väljavõtetel nr 1081331, 1081332, 1081333, 1081334 ja 1081335

7

piiritletud punast värvi joonega (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 3.3. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: 3.3.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping

erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil;

3.3.2. isikliku kasutusõiguse eest maksab Kasutaja kinnisasja omanikule tasu seaduses sätestatud juhtudel, korras ja suuruses.

3.4. Kasutajal on kohustus: 3.4.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul

kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks;

3.4.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.4.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul alates avariiremondi alustamisest;

3.4.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.4.5. metsa raie vajadusest teatada kirjalikult RMK-d (e-posti aadress [email protected]) vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad puud;

3.4.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.4.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale (RMK-le) tehnorajatise kaitsevööndile ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja valdajalt (RMK-lt) igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali ladustamiseks tehnorajatise kaitsevööndis;

3.4.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist;

3.4.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta.

3.5. Omanikul on kohustus: 3.6. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist; 3.7. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise ohu

tekkimist.

8

4. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 4.1. Omanik ja Kasutaja on käesoleva lepingu punktis 1.2.3.2. nimetatud Kasutaja

kasuks seatud isikliku kasutusõiguse lõpetamises ja kande kustutamises kokku leppinud. Kasutaja lubab ning Omanik avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosa number 27061850 kolmandast jaost jooksva kande nr 2 all Kasutaja kasuks sisse kantud isiklik kasutusõigus.

4.2. Omanik ja Kasutaja on käesoleva lepingu punktis 1.4.3.2. nimetatud Kasutaja kasuks seatud isikliku kasutusõiguse lõpetamises ja kande kustutamises kokku leppinud. Kasutaja lubab ning Omanik avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosa number 27062550 kolmandast jaost jooksva kande nr 2 all Kasutaja kasuks sisse kantud isiklik kasutusõigus.

4.3. Omanik ja Kasutaja on käesoleva lepingu punktis 1.6.3.5. nimetatud Kasutaja kasuks seatud isikliku kasutusõiguse lõpetamises ja kande kustutamises kokku leppinud. Kasutaja lubab ning Omanik avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosa number 27062650 kolmandast jaost jooksva kande nr 5 all Kasutaja kasuks sisse kantud isiklik kasutusõigus.

4.4. Omanik ja Kasutaja on käesoleva lepingu punktis 1.8.3.3. nimetatud Kasutaja kasuks seatud isikliku kasutusõiguse lõpetamises ja kande kustutamises kokku leppinud. Kasutaja lubab ning Omanik avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosa number 27062150 kolmandast jaost jooksva kande nr 3 all Kasutaja kasuks sisse kantud isiklik kasutusõigus.

4.5. Omanik ja Kasutaja on käesoleva lepingu punktis 1.10.3. nimetatud Kasutaja kasuks seatud isikliku kasutusõiguse lõpetamises ja kande kustutamises kokku leppinud. Kasutaja lubab ning Omanik avaldab soovi kustutada kinnistusregistri registriosa number 27061750 kolmandast jaost jooksva kande nr 1 all Kasutaja kasuks sisse kantud isiklik kasutusõigus.

4.6. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik ja Kasutaja lubavad ning avaldavad soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 27061850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt käesoleva lepingu punktile 3 ja maakatastrisse ruumiandmete numbriga 1081331 kantud piirangualale.

4.7. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik ja Kasutaja lubavad ning avaldavad soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 27062550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks,

9

korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt käesoleva lepingu punktile 3 ja maakatastrisse ruumiandmete numbriga 1081332 kantud piirangualale.

4.8. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik ja Kasutaja lubavad ning avaldavad soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 27062650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt käesoleva lepingu punktile 3 ja maakatastrisse ruumiandmete numbriga 1081333 kantud piirangualale.

4.9. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik ja Kasutaja lubavad ning avaldavad soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 27062150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt käesoleva lepingu punktile 3 ja maakatastrisse ruumiandmete numbriga 1081334 kantud piirangualale.

4.10. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme V isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik ja Kasutaja lubavad ning avaldavad soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 27061750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks vastavalt käesoleva lepingu punktile 3 ja maakatastrisse ruumiandmete numbriga 1081335 kantud piirangualale.

4.11. Kasutaja annab käesolevaga Omanikule nõusoleku lepingu esemele reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmiseks tingimustel Omaniku enda äranägemisel.

5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD

SELGITUSED 5.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva

lepingu sõlmimisega. 5.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on

õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.

5.3. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad

10

kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

5.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 5.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade

suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust.

5.6. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg-le 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

5.7. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseaduse § 1581).

5.8. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

6. NOTARIAALAKT JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud digitaalses eksemplaris, millest notariaalakti

tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis säilib notari büroos. 6.2. Notariaalakt on osalejale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ja E-notari

iseteeninduses www.notar.ee. Osaleja soovil väljastatakse notariaalakti ärakiri paberkandjal.

6.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada notariaalakt kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab notariaalakti kinnistusosakonnale kolme tööpäeva jooksul arvates selle tõestamisest.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja (arve saaja on OÜ Kirjanurk). 7.2. Osaleja tasub notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või kolme tööpäeva

jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. Vastavalt notari tasu seaduse § 38 lg 2 vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt.

7.3. Osaleja tasub riigilõivu kolme tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata.

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, esitatud heakskiitmiseks ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud.

11

Notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaanid ja maakatastri ruumiandmete väljavõtted on videosilla vahendusel esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas dokumendis on 30 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil (11 Notari tasu isiklike kasutusõiguste kustutamisel 10,88 eurot (tehinguväärtused vastavalt kannete aluseks olevatele notariaalaktidele 5 x 639 eurot = 3 195 eurot, notari tasu seaduse § 3, 5, 12 ja 28 lg 1). Notari tasu isiklike kasutusõiguste kinnistamisel 43,50 eurot (tehinguväärtus 5 x 639 = 3 195 eurot, notari tasu seaduse § 3, 5, 10, 12, 22 ja 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamisel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 74,38 eurot. Käibemaks 17,85 eurot. Kokku 92,23 eurot. KA

Riigilõiv isiklike kasutusõiguste kustutamisel 5 x 1,25 = 6,25 eurot (riigilõivuseadus § 77 lg 5). Riigilõiv isiklike kasutusõiguste kinnistamisel 5 x 4 = 20 eurot (riigilõivuseadus § 77 lg 1 ja 354). Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Allkirjastatud osalejate ja notari poolt digitaalselt.

10. aprill 2026

Piiranguala ID 1081331 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sidemaakaabelliin

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 19. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 36m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Kangru kergliiklustee T22 (30501:001:0961)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 10234957

Ruumianalüüs üksusele 30501:001:0961

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Kangru kergliiklustee T22

Kinnistu number 27061850

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 36m²

10. aprill 2026

Piiranguala ID 1081332 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sidemaakaabelliin, sidekaev

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 19. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 1139m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Kangru juurdepääsutee T1 (30501:001:0968)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 10234957

Ruumianalüüs üksusele 30501:001:0968

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Kangru juurdepääsutee T1

Kinnistu number 27062550

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 1139m²

10. aprill 2026

Piiranguala ID 1081333 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sidemaakaabelliin, sidekaev

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 19. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 224m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, 11115 Kurna-Tuhala tee T12 (30501:001:0969)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 10234957

Ruumianalüüs üksusele 30501:001:0969

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, 11115 Kurna-Tuhala tee T12

Kinnistu number 27062650

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 224m²

10. aprill 2026

Piiranguala ID 1081334 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sidemaakaabelliin, sidekaev

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 19. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 415m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 6 (30501:001:0964)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 10234957

Ruumianalüüs üksusele 30501:001:0964

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Viimsi metskond 6

Kinnistu number 27062150

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 415m²

10. aprill 2026

Piiranguala ID 1081335 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sidemaakaabelliin

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 19. veebruar 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 176m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Kangru kergliiklustee T21 (30501:001:0959)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

Juriidiline isik 10234957

Ruumianalüüs üksusele 30501:001:0959

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik, Kangru kergliiklustee T21

Kinnistu number 27061750

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 176m²