Maaparanduse projekteerimistingimuste andmine (Laane rek 2026, teenus-2606564)

Lisa 2. Kooskõlastuste ja arvamuste koondtabel

1

Jrk

nr

Kooskõlastamiseks esitamise

põhjus1

Kooskõlastuse/

arvamuse

andja

Kooskõlastus/arvamus Maa- ja Ruumiameti

seisukoht

KOOSKÕLASTUSED

1

Asutus, kelle seadusest tulenev

pädevus on seotud

projekteerimistingimuste taotluse

esemega.

Põhja-Sakala

Vallavalitsus

(02.04.2026 nr

7-7/405-1, MaRu

nr 13.1-

1/26/3429-10)

Kooskõlastatud tingimusteta. -

2

Riigitee nr 24151 Kõpu–Tõramaa–

Jõesuu tee kaitsevöönd km 2,00 –

3,40 (km 2,059 ristumine MPS

eesvoolu Laane ojaga ja km 3,248

ristumine MPS eesvooluga.

36001:001:0009

Transpordiamet

(07.04.2026 nr

7.1-2/26/5522-2,

MRu 13.1-

1/26/3429-12)

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 2 p 2 ja lg 3, § 72 lg

1 p 5 ja § 99 lg 3 Transpordiamet kooskõlastab

projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse

järgnevate märkustega:

1. Projektis kirjeldada missuguste olemasolevate teede kaudu

korraldatakse maaparandussüsteemi rekonstrueerimise

ehitustegevust. Juhul kui riigitee ristumiskohtade seisukord ei

võimalda ehitustehnikaga manööverdamist riigitee muldkeha

kahjustamata, tuleb ristumiskohad projekti alusel välja ehitada enne

ehitusloa väljastamist maaparandussüsteemi ehitiste

rekonstrueerimiseks.

2. Seonduva maaparandussüsteemi rekonstrueerimisel või

laiendamisel tuleb koostada nõuetekohane projekt (pikiprofiil,

plaanilahendus koos töömaa piiridega jne), milles tuleb arvestada

olemasoleva riigitee truubi kõrgusarvudega. Töös tuleb kontrollida

riigitee aluse truubi läbilaskevõimet lisanduvate vooluhulkade korral.

Rekonstrueeritavad kraavid ei tohi tuua setteid teetruupi, selleks näha

vajadusel ette tõkked, settebasseinid, kindlustused.

3. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas välja tuua EhS § 71

kohane riigitee kaitsevöönd.

4. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse jäävate ehitiste (kraav,

infotahvel, vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

5. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1

nimetatud tegevused. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest

Esitatud märkustega tuleb

projekteerimisel

arvestada. Uurimis- ja

projekteerimistööde

eritingimuste loetelusse

lisati tingimus, et

projekteerimisel tuleb

arvestada Transpordiameti

07.04.2026 kirjas nr 7.1-

2/26/5522-2 toodud

märkustega.

1 Märgitakse katastriüksuse tunnus, kui arvamuse küsimise vajadus tekkis maaomandist või märgitakse põhjus, miks eelnõu isikule kooskõlastamiseks/arvamuse andmiseks esitati.

Lisa 2. Kooskõlastuste ja arvamuste koondtabel

2

võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70

lg 3.

6. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee)

põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

7. Joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja

kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu.

8. Riigitee äärsed kraavid ning riigitee truubid on reeglina EhS § 92

lg 1 kohased teerajatised nende arvele võtmine

maaparandussüsteemide registrisse ei ole kohane. Riigitee rajatisi

puudutavate projekteerimistingimuste ning ehituslubade väljastamine

on Transpordiameti pädevuses. Uusi maaparandusrajatisi riigitee

alusele maaüksusele üldjuhul mitte kavandada. Kui kavandatakse

uusi riigiteega ristuvaid eesvoole, siis tuleb need võimalusel

kavandada kinnisel meetodil.

9. Tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha

niiskusrežiim. Selleks tuleb vajadusel hinnata vooluhulki, riigitee

kraavide ja truupide läbilaskevõimet, sh truupide seisukorda (vaatlus,

pildistamine). Hinnang koos vajaliku pildimaterjaliga lisada

seletuskirja. Kui uuendustööde käigus suureneb kraavi/oja

voolukiirus ja vooluhulk, siis tuleb täiendavalt üle vaadata

olemasoleva truubi vastuvõtlikus lisanduvatele vooluhulkadele.

10. Kui olemasolevate truupide parameetrid enam projektlahendusse

ei sobi, siis tuleb ette näha truupide sobivale kõrgusele paigaldamine

või asendamine.

11. Riigiteed ega selle korrakohast kasutamist ei ole lubatud

ohustada. Uuendustööde käigus tekkinud jäätmeid, settematerjali jne

ei tohi riigitee teemaal ladustada ega planeerida teemaa piires. Tee

kaitsevööndisse jäävate kraavide uuendustööde käigus säilitada

kraavi nõlvade korrapärased kalded. Ehitustehnikaga

manööverdamine riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud.

12. Teemaal või riigitee kaitsevööndis tuleb rajatiste või

vertikaalplaneerimise projekt koostada geodeetilisel alusplaanil.

Alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab

projekti koostada ja kontrollida.

13. Projekt kooskõlastada Transpordiametiga

[email protected] või EHR ehitusloa menetluses.

Lisa 2. Kooskõlastuste ja arvamuste koondtabel

3

Lähtudes maaparandusseaduse § 13 lõikest 8 palume

Transpordiametit informeerida, kui projekteerimistingimuste

väljaandja jätab ülaltoodud märkused arvestamata.

ARVAMUSED

3 Liini või võrgu valdaja Elektrilevi OÜ( e-

kiri 01.04.2026,

MaRu nr

13.1-1/26/3429-9)

Elektrilevi OÜ liinide kaitsevööndis projekteerimiseks taotleda

tehnilised tingimused: https://www.elektrilevi.ee/tehnilised-

tingimused/tellimine. Kaitsevööndis tegutsemiseks kooskõlastada

Elektrilevi OÜ-ga täiendavalt töö- või põhiprojekti joonised. Projekt

on võimalik esitada läbi Elektrilevi OÜ kodulehe: Ehitusprojektide

kooskõlastamine - Elektrilevi

Arvestada nõuetega.

4

Asutus, kelle seadusest tulenev

pädevus on seotud

projekteerimistingimuste taotluse

esemega.

Geodeetiline märk nr 1 (GPA ID

7474; 53-673-1)

Maa- ja

Ruumiameti

geodeesia ja

kaugseire

osakond

(08.04.2026 nr

13.1-1/26/3429-

13)

Projekteerimistingimuste eelnõuga on seotud geodeetiline märk nr 1

(GPA ID 7474; 53-673-1; muu plaaniline võrk). Geodeetilise märgi

kaitsevöönd on 3 meetrit märgi keskmest.

Ruumiandmete seaduse (edaspidi RAS) § 25 sätestab, et geodeetilise

märgi kaitsevöönd on geodeetilist märki ümbritsev ala, kus

geodeetilise märgi kaitse ja kasutamise vajadusest tulenevalt

kitsendatakse inimtegevust. RAS § 26 lg 1 sätestab üheselt, et

geodeetilise märgi kaitsevööndis on ilma geodeetilise märgi omaniku

loata keelatud igasugune tegevus, mis võib kahjustada geodeetilist

märki ja selle tähistust, mh löökmehhanismidega töötamine, pinnase

tihendamine või tasandamine, transpordivahenditele ja

mehhanismidele läbisõidukohtade rajamine ning künni- või

mullatööde tegemine.

Nimetatud geodeetiline märk tuleb võimalusel säilitada selle

praeguses asukohas, looduses tähistada geodeetiline märk ja selle

kaitsevöönd ning kaitsta ehitustööde ajaks. Samuti peab olema

tagatud juurdepääs ja geodeetiliste mõõtmiste läbiviimine

geodeetilisel märgil.

Kui tööde käigus ei ole võimalik nimetatud geodeetilist märki

praeguses asukohas säilitada, võib märgi kõrvaldada ja asendama ei

pea. Kui tööde käigus saab rikutud märgi tähistus (näiteks tunnuspost,

kupits), siis tuleb see taastada vastavalt õigusaktides kehtestatud

nõuetele.

Geodeetilise märgi kõrvaldamisest palume teavitada Maa- ja

Ruumiametit.

Arvestada nõuetega.

Lisa 2. Kooskõlastuste ja arvamuste koondtabel

4

Maa- ja Ruumiamet geodeetilise töö korraldajana ei esita vastuväiteid

projekteerimistingimuste eelnõule, tingimusel, et arvestatakse tehtud

märkustega.

5 36001:001:0086 (piirinaaber) Maa- ja

Ruumiameti

riigimaade

hoolduse büroo

(08.04.2026 nr

13.1-1/26/3429-

13)

Maa- ja Ruumiametil riigivara valitsemiseks volitatud asutusena ei

ole täiendavaid tingimusi projekteerimistingimuste väljastamiseks.

Palume edastada projekt kooskõlastamiseks.

Arvestada nõuetega.

6 36001:004:0400 Eraisik M. G. (e-

kirjad, MaRu

31.03.2026 nr

13.1-1/26/3429-7;

09.04.2026 nr

13.1-1/26/3429-

15)

Soovin kokkusaamist inimesega kes näitaks kohapeal ära mis

täpsemalt on plaanis teha ja mis ulatuses.

Põhja-sakala vald, Laane küla, Metsa.

Sellelt aadressilt ennem nõusolekut ei tule kui ei ole kohapeal asi üle

vaadatud. Ja sellele aadressile ilma ette teatamata ei tohi tulla mitte

mingisuguseid töid teostama.

Arvestada.

Vastatud kirjaga 13.1-

1/26/3429-14

Projekteerija kooskõlastab

maaomanikega oma

tegevuse soovi. Teie soov

lisatakse ka

projekteerimistingimuste

lisasse, et projekteerija

saaks sellega arvestada.

7

36001:004:0810

Eraisik I. S. (e-

kiri 03.04.2026,

MaRu nr 13.1-

1/26/3429-11,

14.04.2026 nr

13.1-1/26/3429-

17)

Sain digidokumendid et hakkatakse maaparandus tõid projekteerima

Kõpu PM nõudmisel, et kaasatud sinna projekti ka minu pisike

maalapp 36001:004:0810 INGMAR SÕRMUS.

Kas oskaksite selle kohutavalt arusaamatult ametliku teksti kokku

võtteks lühidalt öelda lihtinimese keeles, mida minu maatükkiga

seoses projekteerima ja mida sinna rajama tahetakse hakkata.

Seni kuni midagi aru ei saa oleks lihtne arvamus mul kohe öelda et

hoitke minu maatükist eemale.

Tänan vastamast, asi kohe arusaadavam.

Ma omaltpoolt kirjeldaks olukorda, mis siin iga suurema lume

sulamise ja kõvemate vihmasadudega on aasta kümneid siin

valitsenud.

Arvestada.

Vastatud kirjaga 13.1-

1/26/3429-16 ja 13.1-

1/26/3429-18

Teie maal on dreenid ja

oja, mis on maaparanduse

eesvool. Seetõttu on see

seotud ümbritsevate

põldude drenaažiga.

Selleks, et hinnata, kas on

vaja dreenitorusid

puhastada või parandada,

või eesvoolu puhastada on

uurimistöö tegijatel

Lisa 2. Kooskõlastuste ja arvamuste koondtabel

5

Iga lume sulamisega ja suuremate vihmasadudega on kõik põllu

pinnapealne vesi jooksnud minu krundi ja maantee nurka kokku ja

kuna maja on põllust madalamal siis on alati tekkinud otse maja taha

nii öelda tehisjärv kuna maantekraav ei suuda kõike ära juhtida ja

suurema vee hulga puhul hakkab hoonetest läbi jooksma üle õue oja

poole. Õnneks eluruumidesse pole veel tulnud kuna põrandad on

kõrgemal aga abi ruumidesse küll.

Et olukorda leevendada süvendasin labidaga maantekraavi aga sisse

sõidu tee alune truup on ikkagi liiga kõrgel ja hoiab vee taset.

Teine probleem oli et keset aiamaad õunapuu all keetis kogu aeg vett

üles, see probleem oli juba ammu ilma siia kolides.

Üks endine ühistu esimees teadis et seal peab olema sügaval

nõukaajal pandud maaparandus toru, et ju see toru on juba umbes või

ära mädanenud. See on see sama toru mis joonisel. Selle toru

väljumis otsast pole jälgegi enam.

Üks kord võtsin kätte et uputuse probleemi leevendada ja kaevasin

käsitsi krundi piirile põllu äärde väikse kraavi et põllu pealt tulev vesi

suunduks maantekraavi, mitte ei jookseks üle aiamaa. Seal samas

käsitsi visatud kraavis hakkas ka see samune maaparandus toru üles

keetma siis oli hea võimalus see toru välja kaevata ja lüli välja võtt

vahelt, et vesi pääseks vabalt minu kaevatud kraavi ja voolaks samuti

otsemat teed minema. Sellega küll kadusid suuremad uputus

probleemid aga maja tagune ujub ja uputab endiselt sest suuremate

sadude ja sulamiste korral pole veel voolata kuskile nii suures

koguses ning ikka on järv ja jookseb hoonetest läbi. Samuti on see

käsitsi kaevatud kraav juba hakkanud kinni vajuma, õnneks kraavist

välja visatud mulla vall täidab veel oma ülesannet.

--------

Isiklikult ma ei soovi et minu maad mingiste torude pärast segi

kaevataks ja need kahtlase väärtusega torud siin endiselt edasi

paiknevad ja uputused jätkuvalt kestavad, oleks mõistlik ja

otstarbekas lahendus kaevata põlluäärde korralik kraav mõõda krundi

ilmselt vaja teie maal

olukorraga tutvuda.

Kui projekteerijad

soovivad teie maal midagi

mõõta, siis nad võtavad

teiega ühendust ja

selgitavad oma soove.

Nad võivad oma

uuringuid teha pärast seda

kui olete neile andnud

kirjaliku nõusoleku.

Teie kiri lisatakse ka

projekteerimistingimuste

lisasse.

Palun andke teada, kas

vastasin küsimusele või

soovite midagi täpsustada.

Lisan dreenide skeemi:

https://xgis.maaamet.ee/x

gis2/page/app/maaparand

us

Lisa 2. Kooskõlastuste ja arvamuste koondtabel

6

piiri, alates maanteest kuni minu krundi lõpuni, see püüaks põllult

tuleva pinnapealse vee ja drenaasist tuleva vee kinni ning võiks

voolata näiteks ojasse minu krundi lõpus kuhu ei ole pikk maa

kaevata.

--------

Seda mis ojaga see on ise asi, see muudab ise sängi ja suuremate

sulade ja vihmasadudega ajab üle kallaste kuna maantee alune truup

ei lase nii palju läbi ja on üleni vee all sellisel juhul.

8

36001:001:0041, 36001:004:0002,

36001:004:0079, 61501:001:0023,

61501:001:0077, 61501:001:0099,

61501:001:1113, 61501:001:1114,

61501:001:1341, 61501:001:1430,

61501:001:1459 (piirinaabrid),

36001:004:0001, 36001:004:0003,

36001:004:0008, 36001:004:0017,

36001:004:0027, 36001:004:0076,

36001:004:0104, 36001:004:0107,

36001:004:0126, 36001:004:0712,

36001:004:1143, 36001:004:1145,

36001:005:0064, 36001:005:0730,

61501:001:0477, 61501:001:1112

osaühing Kõpu

PM

Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

9

36001:004:0078, 36001:004:0127,

36001:004:0128, 36001:004:0191,

36001:004:0210,

36001:004:0770, 36001:004:1370,

61501:001:0481, 61501:001:0698,

61501:001:1001 (piirinaabrid),

36001:001:0044, 36001:004:0019,

36001:004:0034, 36001:004:0036,

36001:004:0105, 36001:004:0108,

36001:004:0112, 36001:005:0063,

61501:001:0478 AS Roger Puit

Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

10 36001:001:0073 (piirinaaber) Eraisik O. K. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

11

36001:001:0074, 36001:001:0095

(piirinaabrid), 36001:001:0093

Osaühing

Laanekuru Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

Lisa 2. Kooskõlastuste ja arvamuste koondtabel

7

12 36001:001:0086 Eraisik M. J. R. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

13

36001:001:0104 (piirinaaber),

36001:001:0118, 36001:001:0149

Eraisik M. E. M.

S. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

14

36001:004:0031 (piirinaaber),

36001:004:0014, 36001:004:0015 Eraisik Ü. L. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

15 36001:004:0029 Eraisik J. R. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

16

36001:004:0044 (piirinaaber),

36001:004:0089 Eraisik M. P. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

17 36001:004:0055 Eraisik G. P. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

18 36001:004:0098 (piirinaaber) Eraisik E. R. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

19 36001:004:0102 (piirinaaber) Eraisik A. E. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

20

36001:004:0103, 36001:004:0106

(piirinaabrid) Eraisik T. R. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

21 36001:004:0113 (piirinaaber) Eraisik T. S. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

22 36001:004:0118 (piirinaaber) OK Mets OÜ Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

23 36001:004:0120 Eraisik E. H. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

24 36001:004:0124 (piirinaaber) Eraisik M. K. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

25 36001:004:0400 Eraisik K. L. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

26 36001:004:0410 (piirinaaber) Eraisik V.Õ. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

27 36001:004:0450 Eraisik A. S. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

28 36001:004:0662 Eraisik K. H. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

29 36001:004:0790 Eraisik J. L. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

30

36001:005:0552 (piirinaaber),

36001:004:0790, 36001:004:1051 Eraisik A. H. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

31 36001:004:0830 (piirinaaber) Eraisik M. L. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

32 36001:004:0840 Eraisik J. T. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

33 36001:004:0840 Eraisik T. A. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

34 36001:004:0880 (piirinaaber) Eraisik A. P. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

35

36001:004:1031, 36001:004:1032,

36001:004:1033 Eraisik M.-A. J. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

36 36001:004:1051 Eraisik I. H. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

37 36001:004:1051 Eraisik S. P. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

Lisa 2. Kooskõlastuste ja arvamuste koondtabel

8

38 36001:004:1070 Eraisik I. A. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

39

36001:004:1102 (piirinaaber),

36001:004:1101 Eraisik L. L. T. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

40

36001:004:1102 (piirinaaber),

36001:004:1101 Eraisik M. T. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

41 36001:004:1102 (piirinaaber) Eraisik A. T. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

42 36001:004:1102 (piirinaaber)

Junsi

Puhkekeskuse OÜ Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

43 36001:004:1102 (piirinaaber) Eraisik M. S. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

44 36001:004:1233 Eraisik A. M. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

45

36001:004:1470, 36001:005:0691

(piirinaaber)

Ingka Investments

Forest Estonia

OÜ

Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

46 36001:004:9206 (piirinaaber)

Riigimetsa

Majandamise

Keskus

Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

-

47 36001:005:0065 Eraisik V. T. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

48 36001:005:0552 (piirinaaber) Eraisik H. H. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud.

49 36001:005:0552 (piirinaaber) Eraisik M. H. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

50 36001:005:0552 (piirinaaber) Eraisik T. H. Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

51 61501:001:1251 (piirinaaber) Simtech Solar OÜ Tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. -

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud: 20.04.2026 Kehtib kuni: 20.04.2101 Alus: Avaliku teabe seadus § 35 lg 1 p 12 Teabevaldaja: Maa- ja Ruumiamet

OTSUS

20.04.2026 nr 6.1-1/13307

Maaparanduse projekteerimistingimuste andmine

Otsus kehtestatakse maaparandusseaduse (edaspidi MaaParS) § 13 lõike 9 alusel.

1. ASJAOLUD JA MENETLUSKÄIK

Võttes aluseks osaühing Kõpu PM (registrikood 10021457) 09.03.2026 esitatud maaparandusehitise projekteerimistingimuste taotluse (registreeritud Maa- ja Ruumiameti (edaspidi ka MaRu) dokumendihaldussüsteemis (edaspidi MaRu DHSis) nr 13.1-1/26/3429), on Maa- ja Ruumiamet algatanud projekteerimistingimuste andmise menetluse.

Kavandatava tegevuse eesmärk on Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Punaküla, Seruküla, Uia, Tipu ja Laane külas, Kilpsi (MS/ehitise koodid 6114270010010/005, 6113910010029/006), Laane-Taki (MS/ehitise koodid 6113910010031/001, 6114270010010/002, 6114270010010/003, 6114270010010/004, 6113910010029/003, 6114250010040/003), Seruküla (MS/ehitise kood 6113910010029/004), Vardja-Saareküla (MS/ehitise koodid 6114280010130/001, 6113910010029/005) maaparandussüsteemide rekonstrueerimise ja laiendamise ning Kilpsi (MS/ehitise koodid 6114270010010/005, 6113910010029/006), Kutsiku (MS/ehitise kood 6113910010029/002), Laane-Taki (MS/ ehitise koodid 6114270010010/002, 6114270010010/003, 6114270010010/004, 6114250010040/003), Seruküla (MS/ehitise kood 6113910010029/004), Vardja-Saareküla (MS/ehitise koodid 6114280010130/001, 6113910010029/005) maaparandussüsteemide eesvoolude rekonstrueerimise uurimis- ja projekteerimistööde teostamine (Lisa 1. Asukoha skeem). Haldusmenetluse seaduse § 41 kohaselt pikendas MaRu 31.03.2026. a kirjaga nr 13.1-1/26/3429-2 maaparanduse projekteerimistingimuste andmise menetlemise tähtaega 30 päeva võrra.

Maa- ja Ruumiamet teeb MaaParS § 13 lõike 9 kohaselt projekteerimistingimuste andmise

Otsuse nr 6.1-1/13307 Leht 2 ( 10 )

otsuse 30 päeva jooksul nõuetekohase taotluse saamisest arvates.

2. KAASAMINE

Maa- ja Ruumiamet esitas projekteerimistingimuste eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punkti 1 alusel kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega.

Põhja-Sakala Vallavalitsus (registrikood 77000463) ja Transpordiamet (registrikood 70001490) kaasati menetlusse 31.03.2026 kirjaga (registreeritud MaRu DHSis nr 13.1-1/26/3429-3). Põhja-Sakala Vallavalitsus kooskõlastas projekteerimistingimuste eelnõu tingimusteta 02.04.2026 kirjaga nr 7-7/405-1. Transpordiamet kooskõlastas projekteerimistingimuste eelnõu tingimustega 07.04.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/5522-2.

Maa- ja Ruumiamet esitas projekteerimistingimuste eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punkti 2 alusel arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle huve kavandatav maaparandussüsteem või selle ehitamine võib mõjutada.

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kaasati menetlusse 31.03.2026 kirjaga (registreeritud MaRu DHSis nr 13.1-1/26/3429-5). Maa- ja Ruumiameti (registrikood 70003098) geodeesia ja kaugseire osakond kaasati menetlusse 31.03.2026 kirjaga (registreeritud MaRu DHSis nr 13.1-1/26/3429-4). Elektrilevi OÜ vastas 01.04.2026 kirjaga nr 13.1-1/26/3429-9. Maa- ja Ruumiameti geodeesia ja kaugseire osakond vastas 08.04.2026 kirjaga nr 13.1-1/26/3429-13.

Maa- ja Ruumiamet kaasas MaaParS § 13 lõike 6 alusel projekteerimistingimuste andmise menetlusse kinnisasja omanikud, kelle kinnisasjale ehitamist kavandatakse, kui taotlust ei ole esitanud omanik ning projekteerimistingimuste taotluse esemega seotud piirnevate kinnisasjade omanikud ning esitas projekteerimistingimuste eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punkti 2 alusel arvamuse avaldamiseks isikule, kelle huve kavandatav maaparandussüsteem või selle ehitamine võib mõjutada (sh taotleja).

Maaomanikud ja -valdajad kaasati menetlusse 31.03.2026 kirjaga (registreeritud MaRu DHSis nr 13.1-1/26/3429-6 ja 13.1-1/26/3429-4). Maa- ja Ruumiameti riigimaade hoolduse büroo riigivara valitsemiseks volitatud asutusena vastas 08.04.2026 kirjaga nr 13.1-1/26/3429-13. Eraisik M. G. vastas 31.03.2026 ja 09.04.2026 e-kirjaga (registreeritud MaRu DHSis nr 13.1-1/26/3429-7 ja 13.1-1/26/3429-15). Eraisik I. S. vastas 03.04.2026 ja 14.04.2026 e-kirjaga (registreeritud MaRu DHSis nr 13.1-1/26/3429-11 ja 13.1-1/26/3429-17).

Ülejäänud maaomanikud ja -valdajad Maa- ja Ruumiameti poolt määratud aadressile etteantud tähtaja jooksul arvamusi ega vastuväiteid ei esitanud. Esitatud arvamused ja ettepanekud ning Maa- ja Ruumiameti seisukohad on välja toodud kooskõlastuste ja arvamuste koondtabelis (otsuse lisa 2).

MaaParS § 13 lõike 7 alusel loetakse asutuste ja kinnisasjade omanike puhul, kes tähtaegselt projekteerimistingimuste eelnõu kohta kooskõlastust ei esitanud või arvamust ei

Otsuse nr 6.1-1/13307 Leht 3 ( 10 )

avaldanud ega taotlenud tähtaja pikendamist projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andjad ei soovinud projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada.

Maa- ja Ruumiamet on läbi viinud maaparanduse projekteerimistingimuste andmiseks vajaliku menetluse, mille käigus kaasati kõiki asutusi ja isikuid, kellel võis õigusaktist tulenev pädevus olla seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega või kelle huve kavandatav rekonstrueerimine võib mõjutada.

Maa- ja Ruumiamet ei ole projekteerimistingimuste menetluse käigus tuvastanud MaaParS § 14 lõikes 1 toodud projekteerimistingimuste andmisest keeldumise aluseid.

3. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED

MaaParS § 12 lõike 1 alusel on osaühing Kõpu PM (registrikood 10021457) 09.03.2026 esitanud Maa- ja Ruumiametile maaparandussüsteemi projekteerimistingimuste taotluse.

Maa- ja Ruumiamet on MaaParS § 13 lõike 1 alusel kontrollinud projekteerimistingimuste taotluse saamisel taotluse nõuetekohasust ja kavandatava maaparandussüsteemi ehitamise teostatavust.

Haldusmenetluse seaduse (edaspidi HMS) § 11 lõike 1 punkti 3 kohaselt on haldusmenetluses menetlusosaliseks isik, kelle õigusi või kohustusi haldusakt võib puudutada (kolmas isik). HMS § 40 lõike 1 alusel on menetlusosalisel õigus esitada enne haldusakti andmist selle kohta oma arvamus ja vastuväited. Maa- ja Ruumiamet on esitanud maaparanduse projekteerimistingimuste eelnõu MaaParS § 13 lõike 5 punktide 1 ja 2 ning lõike 6 alusel kooskõlastamiseks ja/või arvamuse avaldamiseks asutustele ja isikutele, kellel võis õigusaktist tulenev pädevus olla seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega või kelle huve kavandatav rekonstrueerimine võis mõjutada. Maa- ja Ruumiamet ei ole projekteerimistingimuste menetluse käigus tuvastanud MaaParS § 14 lõikes 1 toodud projekteerimistingimuste andmisest keeldumise aluseid.

4. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks MaaParS § 13 lõike 9, majandus- ja tööstusministri 14.08.2025 määruse nr 22 "Maa- ja Ruumiameti põhimäärus" § 13 lõike 3 ning osaühing Kõpu PM (registrikood 10021457) 09.03.2026 esitatud projekteerimistingimuste taotluse, otsustan:

4.1. välja anda projekteerimistingimused Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Punaküla, Seruküla, Uia, Tipu ja Laane külas, Kilpsi (MS/ehitise koodid 6114270010010/005, 6113910010029/006), Laane-Taki (MS/ehitise koodid 6113910010031/001, 6114270010010/002, 6114270010010/003, 6114270010010/004, 6113910010029/003, 6114250010040/003), Seruküla (MS/ehitise kood 6113910010029/004), Vardja-Saareküla (MS/ehitise koodid 6114280010130/001, 6113910010029/005) maaparandussüsteemide rekonstrueerimise ja laiendamise ning Kilpsi (MS/ehitise koodid 6114270010010/005, 6113910010029/006), Kutsiku (MS/ehitise kood 6113910010029/002), Laane-Taki (MS/ ehitise koodid 6114270010010/002, 6114270010010/003, 6114270010010/004, 6114250010040/003), Seruküla (MS/ehitise kood 6113910010029/004), Vardja-Saareküla (MS/ehitise koodid 6114280010130/001, 6113910010029/005) maaparandussüsteemide eesvoolude rekonstrueerimise uurimis- ja projekteerimistööde teostamiseks.

Otsuse nr 6.1-1/13307 Leht 4 ( 10 )

4.2. teha käesolev otsus teatavaks: Põhja-Sakala Vallavalitsusele, Maa- ja Ruumiameti geodeesia ja kaugseire osakonnale, Elektrilevi OÜ-le ja Transpordiametile ning maaomanikele ja -valdajatele ning taotlejale.

(allkirjastatud digitaalselt) ANU NEMVALTS maaparanduse ja riigimaade teenistuse direktor

Käesolevat otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavaks tegemisest, esitades vaide Maa- ja Ruumiameti peadirektorile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse asukohajärgsesse halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

Otsuse nr 6.1-1/13307 Leht 5 ( 10 )

Projekteerimistingimuste andmed

Maakonnakeskus: Viljandi keskus Projekteerimistingimuste taotleja: OSAÜHING KÕPU PM Dokumendi väljastamise kuupäev: 20.04.2026 Teenuse nr: 2606564 Toimiku nimi: Laane rek 2026

Kinnisasja andmed

Katastritunnus Omanikud/volitatud esindaja

36001:001:0093

36001:001:0118

36001:001:0149

36001:004:0029 JAAN RIIS

36001:004:0034 AS ROGER PUIT

36001:004:1470 INGKA INVESTMENTS FOREST ESTONIA OÜ

36001:004:1032 MARI-ANNE JAAGANT

36001:004:1033 MARI-ANNE JAAGANT

61501:001:0099

61501:001:0698

36001:004:1051 AHTI HALME, INGA HALME, SIIM PRAATS, SIGRID PRAATS

36001:005:0063 AS ROGER PUIT

36001:004:0036 AS ROGER PUIT

36001:004:0790 AHTI HALME, JAANUS LOIK

36001:004:0810 INGMAR SÕRMUS

36001:004:0840 TRIIN AASA, JANEK TKATŠUK

36001:004:0055 GEA PÕDER

36001:004:1070 INDREK ALAS

61501:001:0477 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:0001 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:1031 MARI-ANNE JAAGANT

36001:004:1101 LIISA-LII TAMME, MATS TAMME, ATS TAMME, MERIKE SISASK, JUNSI PUHKEKESKUSE OÜ

36001:004:0076 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:0027 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:0017 OSAÜHING KÕPU PM

36001:001:0009 TRANSPORDIAMET

36001:004:0003 OSAÜHING KÕPU PM

Otsuse nr 6.1-1/13307 Leht 6 ( 10 )

Katastritunnus Omanikud/volitatud esindaja

36001:004:0089 MARKO PUNG

36001:004:0104 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:1145 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:1233 AIME MATSINA

36001:004:1143 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:0008 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:0015 ÜLLE LÜKK

36001:001:0044 AS ROGER PUIT

36001:001:0086 MAA- JA RUUMIAMET

36001:004:0105 AS ROGER PUIT

36001:004:0107 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:0108 AS ROGER PUIT

36001:004:0112 AS ROGER PUIT

Otsuse nr 6.1-1/13307 Leht 7 ( 10 )

Katastritunnus Omanikud/volitatud esindaja

36001:004:0120 EVI HANSON

36001:004:0126 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:0400 KRISTEL LEETS, MEELIS GEBA

36001:004:0450 ANU SISASK

36001:004:0662 KATRIN HUIK

36001:004:0712 OSAÜHING KÕPU PM

36001:004:0019 AS ROGER PUIT

61501:001:0478 AS ROGER PUIT

61501:001:1112 OSAÜHING KÕPU PM

36001:005:0064 OSAÜHING KÕPU PM

36001:005:0065 VERONIKA TARAKANOVA

36001:005:0730 OSAÜHING KÕPU PM

Taotletava ala asukoha andmed

Maakond Linn/vald Küla/asula

Viljandi maakond Põhja-Sakala vald Seruküla

Viljandi maakond Põhja-Sakala vald Punaküla

Viljandi maakond Põhja-Sakala vald Uia küla

Viljandi maakond Põhja-Sakala vald Tipu küla

Viljandi maakond Põhja-Sakala vald Laane küla

Registreeringu andmed

Maaparandussüsteemi kood Maaparandusehitise kood ja nimetus

6114270010010 005 Kilpsi

6114270010010 003 Laane-Taki

6113910010029 002 Kutsiku

6113910010029 005 Vardja-Saareküla

6114280010130 001 Vardja-Saareküla

6113910010029 003 Laane-Taki

6114270010010 004 Laane-Taki

6113910010029 004 Seruküla

6114250010040 003 Laane-Taki

6114270010010 002 Laane-Taki

6113910010029 006 Kilpsi

6113910010031 001 Laane-Taki

Maaparandusehitise kavandatav kuivendus- või niisutusviis

Kuivendus- või niisutusviis:

Otsuse nr 6.1-1/13307 Leht 8 ( 10 )

Kraavkuivendus, Drenaažkuivendus, Veerežiimi kahepoolne reguleerimine

Maaparandusehitise maa­ala kavandatav maakasutuse viis

Kasutusviis: Põllumajanduslik maa

Projekteeritava ala üldandmed

Eesvoolu pikkus (km): 10,00 Reguleeriva võrguga maa-ala pindala (ha):

462,8

Tee pikkus (km): 0,00

Uurimistööd

1. Uurida maaparandussüsteemide rekonstrueerimise ja laiendamise võimalusi maaparandussüsteemide reguleeriva võrgu toimimise tagamiseks. 1.1. Projekteerimistöödeks vajalikus mahus maaparandussüsteemide reguleeriva võrgu topogeodeetiline uurimistöö (mõõdistamine, sh ajutiste reeperite paigaldamine), pinnase uurimistöö ja kultuurtehniline uurimistöö. 2. Uurida Kilpsi (MS/ehitise koodid 6114270010010/005, 6113910010029/006), Kutsiku (MS/ehitise kood 6113910010029/002), Laane-Taki (MS/ehitise koodid 6114270010010/002, 6114270010010/003, 6114270010010/004, 6114250010040/003), Seruküla (MS/ehitise kood 6113910010029/004), Vardja-Saareküla (MS/ehitise koodid 6114280010130/001, 6113910010029/005) maaparandussüsteemi eesvoolude seisukorda ja vee vastuvõtuvõimet ning vajadusel rekonstrueerimise võimalusi maaparandussüsteemide toimimiseks vajalikus mahus. 2.1. Maaparandussüsteemi teenindavate eesvoolude topogeodeetiline uurimistöö (trasseerimine, mõõdistamine, ajutiste reeperite paigaldamine), pinnase uurimistöö ja kultuurtehniline uurimistöö. 2.2. Maaparandussüsteemi teenindavate eesvoolude hüdrotehniline uurimistöö (voolusängi püsivuse, rohttaimestikuga täitumise, sette tüseduse, koprapaisude ja teiste voolutõkete asukohtade ning mahu määramine). 2.3. Maaparandussüsteemi teenindavate eesvoolude piki- ja ristprofiilide koostamine. 2.4. Truupide ehitamise ja rekonstrueerimisega seotud uurimistööd. 3. Võimalike olemasolevate keskkonnakaitserajatiste tehnilise seisukorra ja uute keskkonnakaitseliste meetmete vajaduse uurimine, sh vajalike leevendusmeetmete ja keskkonnakaitserajatiste asukoha valiku uurimistöö, pinnase uurimistöö ja kultuurtehniline uurimistöö. 3.1. Selgitada välja planeeritava tegevuse seotus, sh tegevuse mõjuala ulatus kaitstavatele loodusobjektidele ja muud olulist väärtust omavatele objektidele. 3.2. Vee-elustiku kaitsemeetmete vajaduse välja selgitamine.

Projekteerimistööd

1. Vastavalt uurimistöö tulemustele maaparandussüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine. 2. Vastavalt uurimistöö tulemustele projekteerida vajadusel Kilpsi (MS/ehitise koodid 6114270010010/005, 6113910010029/006), Kutsiku (MS/ehitise kood

Otsuse nr 6.1-1/13307 Leht 9 ( 10 )

6113910010029/002), Laane-Taki (MS/ehitise koodid 6114270010010/002, 6114270010010/003, 6114270010010/004, 6114250010040/003), Seruküla (MS/ehitise kood 6113910010029/004), Vardja-Saareküla (MS/ehitise koodid 6114280010130/001, 6113910010029/005) maaparandussüsteemi eesvoolude rekonstrueerimine. 2.1. Maaparandussüsteemi teenindava eesvoolu rekonstrueerimise vajaduse korral piki- ja ristprofiilide koostamine. 2.2. Vastavalt uurimistöö tulemustele projekteerida vajadusel truupide rekonstrueerimine ja/ või ehitamine. 3. Vastavalt uurimistöö tulemustele projekteerida vajadusel keskkonnakaitserajatiste ehitamine.

Uurimis- ja projekteerimistööde eritingimused

Eritingimuste loetelu: 1. Enne välitöödega alustamist tuleb projekteerijal täpsustada uuritava ala tegelikku situatsiooni ja maaparandusehitiste tehnilisi andmeid. Maaparandusehitiste andmed maastikul, MaRu avalikus keskkonnas ja MaRu maaparandussüsteemide registris (MSR) võivad omavahel oluliselt erineda. 2. Uurimistööde käigus avastatud erisustest uuritava ala situatsiooni ja maaparandusehitiste tehniliste andmete osas tuleb informeerida Maa- ja Ruumiametit, et oleks võimalik operatiivselt sisse viia muudatused maaparandussüsteemide registris. Erinevusi tuleb käsitleda ka uurimistööde aruandes. 3. Mõõdistamistööd teostada kehtivas kõrgussüsteemis, Amsterdami nulli (EH 2000 kõrgussüsteem) järgi. 4. Projekti joonised koostada mõõtkavas 1:2000. 5. Selgitada välja looduskaitselised, muinsuskaitselised ja pärandkultuuri objektide säilitamisega seotud piirangud ning arvestada uurimistöödel ja projekti koostamisel kehtestatud nõuetega. 6. Määrata ja kirjeldada projektiga kavandatud tegevuste elluviimisega kaasnevad mõjud ning nende kestvus ajas. Rekonstrueerimisega kaasneva kuivenduse potentsiaalne mõjuala piir kanda projektplaanile. 7. Maaparandussüsteemi eesvoolude rekonstrueerimisel juhinduda „Kuivendussüsteemide eesvoolude veekeskkonda säästva hoiu põhimõtted“ juhisest (2018). 8. Ehitusprojekt peab sisaldama MaRu jaoks kogu informatsiooni keskkonnamõju hindamisevajalikkuse üle otsustamiseks sh vajadusel eelhinnangu koostamiseks. Sealhulgas peab ehitusprojekti seletuskirja keskkonnakaitse osa sisaldama kogu informatsiooni, mis on toodud maaeluministri 25.02.2019 määruse nr 14 "Maaparandussüsteemi ehitusprojekti nõuded" § 15 lõigetes 1 ja 2. 9. Vajadusel keskkonnamõju eelhinnangu andmiseks esitab taotleja koos tegevusloataotlusega (projekti keskkonnakaitse osa kirjelduses) keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6¹ lõike 1 punktides 2–6 toodud järgmise teabe: - tegevuse asukoha kirjeldus, sealhulgas eeldatavalt mõjutatava ala tundlikkus; - tegevusega eeldatavalt oluliselt mõjutatavate keskkonnaelementide kirjeldus; - olemasolev teave tegevusega eeldatavalt kaasneva olulise keskkonnamõju kohta, arvestades eeldatavalt tekkivaid jääke ja heiteid ning jäätmeteket, kui see on asjakohane ning loodusvarade, eelkõige mulla, maa, maavarade ja vee kasutamist ning mõju looduslikule mitmekesisusele; - muu asjakohane teave, lähtudes keskkonnaministri 16.08.2017 määrusest nr 31 „Eelhinnangu sisu täpsustatud nõuded“. 10. Projekteerimisel tuleb arvestada Transpordiameti 07.04.2026 kirjas nr 7.1-2/26/5522-2 toodud märkustega.

Otsuse nr 6.1-1/13307 Leht 10 ( 10 )

11. Töödeks eramaadel peab olema eramaa omaniku kirjalik kooskõlastus. 12. Projekti kooskõlastamise korraldab projekteerija. 13. Maaparandussüsteemide ja neid teenindavate eesvoolude rekonstrueerimise ja laiendamise täpne ulatus selgitatakse välja uurimis- ja projekteerimistööde käigus.

Ehitusprojekti kooskõlastused

Asutused ja isikud, kellega projekt tuleb kooskõlastada: Põhja-Sakala Vallavalitsus, Maa- ja Ruumiameti geodeesia ja kaugseire osakond, Elektrilevi OÜ ja Transpordiamet ning maaomanikud ja -valdajad, kelle maadel tööd toimuvad ja vajadusel piirinaabrid.

Muud nõuded

Ehitusprojekti ekspertiisi tegemise vajadus:

EI

Ehitusprojekti eksemplaride arv: Vastavalt tellija soovile + 1 eksemplar paberil ja digitaalsel andmekandjal Maa- ja Ruumiametile.

Muude nõuete kirjeldus: 1. Uurimistööd teha vastavalt maaeluministri 20.12.2018 määrusele nr 77 „Maaparanduseuurimistöö nõuded". 2. Ehitusprojekt koostada vastavalt maaeluministri 06.05.2019 määrusele nr 45 „Maaparandussüsteemi projekteerimisnormid". 3. Ehitusprojekt koostada vastavalt maaeluministri 25.02.2019 määrusele nr 14 „Maaparandussüsteemi ehitusprojekti nõuded". 4. Üks eksemplar ehitusprojektist esitada Maa- ja Ruumiametile. Koopia projektist esitadadigitaalsel kujul (terve projekt .pdf, seletuskiri .doc, .docx või .pdf, joonised eraldi kihiline .pdf, töömahtude tabelid .xls või .xlsx, joonised töödeldavas formaadis (tärkandmetega .dwg vm tärkandmetega MapInfosse konverteeritavas formaadis)) Maa- ja Ruumiametile.

Dokumendid

Dokumendi tüüp Nimetus Kooskõlastused lisa 2. kooskõlastuste ja arvamuste koondtabel.pdf Asukoha skeem lisa 1. asukoha skeem.pdf

Menetleja

Ingo Valgma 528 2353 [email protected]