Ruumikuju

25. märts 2026

IKÕ Laasmaa

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus IKÕ Laasmaa

Ruumikuju loomise kuupäev 25. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 3461m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Soela küla, Laasmaa (40301:001:0135)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 40301:001:0135

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Soela küla, Laasmaa

Kinnistu number 2656434

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 3461m²

25. märts 2026

IKÕ Laasmaa

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus IKÕ Laasmaa

Ruumikuju loomise kuupäev 25. märts 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 3461m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Saare maakond, Saaremaa vald, Soela küla, Laasmaa (40301:001:0135)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 40301:001:0135

Katastri andmed

Täisaadress Saare maakond, Saaremaa vald, Soela küla, Laasmaa

Kinnistu number 2656434

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 3461m²

Laasmaa kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigimetsa Majandamise Keskusel (edaspidi RMK, kasutaja) on majandustegevuseks vajalik

kasutada Saare maakonnas Saaremaa vallas Soela külas olevat Laasmaa kinnistut (kinnistu reg nr

2656434, katastritunnus 40301:001:0135). Isikliku kasutusõiguse eesmärgiks on eraomandis

olevale kinnistule kooskõlastatud ehitusprojekti alusel tee rekonstrueerimine ning kasutamine, mis

tagab juurdepääsu RMK valduses olevale kinnisasjale. Eeltoodust tulenevalt on põhjendatud

kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse § 156, § 225, § 226, § 228, metsaseaduse § 63

lõike 2 punktist 3, § 64 lõike 2 punktist 10, riigivaraseaduse § 2 lõikest 4, ehitusseadustiku § 92

lõikest 1, Vabariigi Valitsuse 09. jaanuari 2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa

Majandamise Keskuse põhimääruse” § 15 lõike 2 punktist 10 otsustan

1. koormata isikliku kasutusõigusega Tornator Eesti OÜ (registrikood 10013860, edaspidi

omanik) omandisse kuuluv LAASMAA kinnistu (kinnistusregistriosa number 2656434,

katastritunnus 40301:001:0135, asukoht Saare maakond, Saaremaa vald, Soela küla, Laasmaa,

sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 73109 m², edaspidi kinnistu/kinnisasi) Eesti Vabariigi

(õigustatud isik) kasuks. Riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus

Riigimetsa Majandamise Keskus;

2. määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

2.1. isikliku kasutusõiguse sisuks on Laasmaa katastriüksusel (katastritunnus

40301:001:0135) oleva eratee ning selle koosseisu kuuluval teemaal asuvate rajatiste

rekonstrueerimine, kasutamine ja hooldamine;

2.2. kasutusõiguse ala suurus Laasmaa katastriüksusel (katastritunnus 40301:001:0135) Oede

teel on 3461 m² (pikkus 285 m), mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1096176 ning väljavõte on

lisatud käesolevale käskkirjale;

2.3. isiklik kasutusõigus seada õigustatud isiku kasuks tasuta ja tähtajatult;

2.4. kasutajal on õigus:

2.4.1. kasutada kasutusala ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas

metsaveotraktorite ja metsaveokitega;

2.4.2. kasutada kasutusõiguse ala sihipäraselt ning teostada oma vahenditega õigeaegselt

kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala ehitamiseks, rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks;

2.5. kasutajal on kohustus:

2.5.1. tagada kasutusõiguse ala hooldus ja korrashoid vastavalt õigusaktidega sätestatud

teekorrashoiu nõuetele;

JUHATUSE LIIGE

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 1-5/90

2

2.5.2. tagada, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale ega omaniku kinnisasjale väljaspool

kasutusõiguse ala;

2.5.3. tasuda kasutaja tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud

juhul, kui kasutaja mõistliku aja jooksul kasutusõiguse ala taastanud ei ole ja omanik

on teinud ise või tellitud kolmanda isiku poolt tehtud dokumentaalselt tõendavaid

kulutusi kasutusõiguse ala taastamiseks. Kasutaja tasub taastamiskulud hiljemalt 30

päeva jooksul arvates arve saamise päevast;

2.5.4. kooskõlastada omanikuga tee ehitus ja rekonstrueerimistööd ning nende tööde sisu,

sealhulgas kooskõlastama projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga seonduvate

tee-ehitus- või maaparandustööde projektdokumentatsioon;

2.6. omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse ala

ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või e-

postiga kasutajale ette 10 päeva;

2.7. omanikul on kohustus:

2.7.1. mitte teha takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks ja

metsamaterjali ladustamiseks omanikuga eelnevalt kokkulepitud kohta;

2.7.2. tagada kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamine;

2.7.3. kasutada kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagada, et tema tegevusest ja/või

tegevusetusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi

keskkonnale;

2.7.4. tasuda omaniku tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud

ja kinnistuga seotud kõik maksud (kaasa arvatud maamaks) ja/või muud kinnistuga

seoses tasumisele kuuluvad võlaintressid, koormised ja muud kulutused;

2.8. isiklik kasutusõigus on üleantav.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub kasutaja.

4. Metsaülemal sõlmida isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõigusleping käesolevas

käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel ning korraldada

lepingu salvestamine DHS-i ja andmete lisamine „Teeosade rakendusse“ ning

kinnisvaraosakonna maakasutuse lepinguhalduril sisestada andmed riigi kinnisvararegistrisse.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Erko Soolmann

Juhatuse liige

Jaotuskava: Edela regioon, Toomas Kivisto, Tornator Eesti OÜ