Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Kinnisasja jagamine ja riigivara

üleandmine (Kullaaru)

Pöördusite Maa- ja Ruumiameti poole 14.04.2026 kirjaga nr 8-4/26/6309-1, milles taotlete Harju

maakonnas Jõelähtme vallas Vandjala külas asuva Kullaaru kinnisasja (katastritunnus

24501:001:0832, pindala 42 957 m², sihtotstarve maatulundusmaa) jagamist ja jagamise tulemusel

moodustatava riigitee ehitamiseks vajaliku katastriüksuse üleandmist Kliimaministeeriumi

valitsemisele. Kullaaru kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning

volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Taotluse kohaselt on kinnisasja jagamine vajalik vastavalt T-Model OÜ poolt koostatud

põhiprojektile „Riigitee nr 11601 Loo-Loovälja ja kõrvalmaanteed 11260 Jõelähtme-Kemba

ühendava Võerdla põhjapoolse kogujatee ning riigitee 1 Tallinn-Narva Võerdla jalgteetunneli

põhiprojekti koostamine“ (töö nr 24042). Maa- ja Ruumiamet on 23.03.2026 kirjaga nr 6-

3/26/3741-2 nõustunud projekti lahendusega. Kullaaru kinnisasjast taotletava äralõike pindala on

ligikaudu 1627 m². Maakorraldustööd tellib ja finantseerib Transpordiamet.

Kullaaru kinnisasi on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile OÜ-le Crocus kuni 01.10.2030.

Maa- ja Ruumiamet pöördus 29.04.2026 kirjaga nr 7-1/26/6076 rentniku poole, paludes kinnisasja

jagamisega seotud maarendilepingu muutmiseks nõusolekut hiljemalt 12.05.2026. Kuivõrd OÜ

Crocus nimetatud kirjale määratud tähtajaks ei vastanud, loetakse rentnik rendilepingu

muutmisega nõustunuks.

OÜ Crocus täpsustas 13.05.2026 telefoni teel, et Kullaaru kinnisasjal kasvab sügisel külvatud

talivili ning kaevetööd enne koristust võivad põhjustada kahju, mille hüvitamist võidakse nõuda.

Maa- ja Ruumiamet palus Transpordiametilt teavet, kas tee ehitamise ja põllumajandusliku

rendilepingu muutmisega saab oodata sügiseni ning Transpordiamet vastas 14.05.2026 e-kirjaga,

et rentnik võib sügisel vilja ära koristada, sest ehituse aeg on planeeritud 2027. aastasse.

Maa- ja Ruumiamet nõustub Kullaaru katastriüksuse jagamisega ja jätkab menetlust taotletud maa-

ala üleandmiseks Kliimaministeeriumi valitsemisele pärast nimetatud katastriüksuse jagamise

kannete registreerimist maakatastris ja selle tulemusel moodustatavate katastriüksuste kandmist

Sülvi Seppel-Hüvonen

Transpordiamet

[email protected]

Teie 14.04.2026 nr 8-4/26/6309-1

Meie 15.05.2026 nr 7-2/26/5280-3

2

eraldi kinnistu registriossa ning pärast Kullaaru kinnisasja põllumajandusliku rendilepingu

muutmist. Maakorraldustöid puudutavates küsimustes palume pöörduda Maa- ja Ruumiameti

riigile maade omandamise ja maakorralduse osakonna peaspetsialisti Liisa Mälk poole (e-post

[email protected], tel 5668 0685).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind juhataja Riigimaa strateegia osakond

Teadmiseks: OÜ Crocus

Annika Arro 5385 8760 [email protected]