Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Meie 14.05.2026 nr 8-4/26/21185-3

Hindamiseelne küsimus sihtotstarbe kohta

Transpordiamet korraldab uue hindamishanke, vahetusmenetluse läbiviimiseks eraomandis oleva

Tartu maakonnas Kambja vallas Soinaste külas asuva Põllusaare kinnisasja (registriosa nr

4354850) ja sellega piirneva riigile kuuluva, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti

volitatud valitsemisel oleva 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9 kinnisasja (registriosa nr

23144350, katastritunnus 28301:001:1665, pindala 975 m²) selliselt, et hindamise tulemusel saaks

riik, vahetuse teel endale Põllusaare kinnisasja koosseisust tee ehitamiseks vajalikud

katastriüksused 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T13 (katastritunnus 28301:001:1642, pindala

302 m²) ja 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T12 (katastritunnus 28301:001:1644, pindala 303

m²) ning eraomanik saaks rahalise hüvitise asemel maad 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9

kinnisasjast.

Põllusaare kinnisasi jääb Ülenurme Vallavolikogu 08.02.2011 otsusega nr 6 Villa kinnistu ning

lähiala detailplaneeringu alale, mille kohaselt on selle sihtotstarve maatulundusmaa. 22140

Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9 kinnisasi on riigile tasuta omandatud Kambja vallalt, vahetusmaaks

andmise eesmärgil. Nimetatud kinnisasjal paikneb kohalik tee, mis ühendab piirkonda Tõrvandi-

Roiu-Uniküla teega, mistõttu on see hetkel sihtotstarbelises kasutuses transpordimaana. Riigitee

rekonstrueerimisprojektis on kavandatud kinnisasjal paiknev teelõik likvideerida ja maa-ala

korrastada.

Arvestades Põllusaare ja 22140 Tõrvandi Roiu-Uniküla tee T9 kinnisasjade erinevaid

sihtotstarbeid on hindamisel oluline selgitada, millist tulevast kasutust näeb kohalik omavalitsus

22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9 kinnisasjal pärast teeprojekti realiseerimist ning millise

sihtotstarbe ta sellele maaüksusele määraks.

Samuti soovib Transpordiamet teada kas kinnisasja sihtotstarve on võimalik ära muuta juba

etteulatuvalt, arvestades soovi alustada kinnisasja vahetusmenetlusega või hindaja peaks lähtuma

hindamisel võõrandatava maa tulevasest hüpoteetilisest sihtotstarbest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

2 (2)

Lembit Tuimets

maade projektijuht

Teadmiseks: LLT OÜ

Lembit Tuimets

5018463, [email protected]