| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 2-3/1495-2 |
| Registreeritud | 20.05.2026 |
| Sünkroonitud | 21.05.2026 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 2 Õigusloome ja -nõustamine |
| Sari | 2-3 Ettepanekud ja arvamused ministeeriumile kooskõlastamiseks saadetud õigusaktide eelnõude kohta |
| Toimik | 2-3/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Siseministeerium |
| Saabumis/saatmisviis | Siseministeerium |
| Vastutaja | Tea Faber (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Siseministeerium
Meie 20.05.2026 nr 2-3/1495-2
Eelnõu kooskõlastamine
Austatud minister
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile esitati kooskõlastamiseks kinnisasja
omandamise kitsendamise seaduse ja sellega seonduvalt teiste seaduste muutmise seaduse eelnõu
(edaspidi eelnõu). Kooskõlastame eelnõu ja teeme selle osas järgmised märkused.
Maa- ja Ruumiamet esitas Siseministeeriumile 20.04.2026 kirjaga nr 1-10/26/4846-2 märkused
eelnõule. Toetame Maa- ja Ruumiameti kirjas toodud seisukohti ja palume nendega arvestada ning
juhime tähelepanu arvamuse punktile nr 5, mille kohaselt KAOKS § 11 täiendamisel lõikega 4
jääb arusaamatuks, kuidas rakendub see maareformi puhul.
Maareformi läbiviimisel on sageli keeruline tuvastada, millal üks või teine menetlus on alanud.
Kui lähtuda sellest, et haldusmenetlus algab maa erastamise avalduse esitamisega, siis KAOKS-i
maa ostueesõigusega erastamise menetluste läbiviimisel justkui rakendada ei saaks, sest maa
ostueesõigusega erastamise avalduste esitamise tähtajad on möödunud ja seega kõik menetlused
alanud enne 01.01.2027. Kui lähtuda sellest, et menetlus algab esimese menetlustoiminguga, siis
on paljudel juhtudel vaieldav, kas enne 01.01.2027 on tehtud asjakohaseid toiminguid või mitte.
Seega jääb jätkuvalt selgusetuks, mida sättega reguleerida soovitakse, kas ja milliste menetluste
puhul soovitakse senise korra kohaselt lõpule viimist „korra kohaselt“ või „alustel“. Ettepanek on
mitte kehtestada erandit, et enne 01.01.2027 algatatud maareformi menetlused viiakse senistel
alustel (või korra kohaselt) lõpule. Vastasel korral saaksid valdav osa reformimata maal asuvate
ehitiste omanikke ka pärast 01.01.2027 maa omanikuks.
Kui eelnõu üks eesmärke on see, et maareformi seaduse alusel tehtavad tehingud toimuksid
edaspidi nimetatud seaduse põhimõtete järgi, siis piirangute kehtimist ei tohiks panna sõltuvusse
sellest, kas menetlus on algatatud või mitte. Juhul, kui eelnõu eespooltoodu põhjal mitte muuta,
võib tekkida olukord, kus isikud, kellele eelnõust tulenevad piirangud üldiselt laieneksid, saavad
siiski maa omanikeks maareformi käigus.
Sobivaim lahendus piiranguala määratlemiseks palume leida koostööd Maa- ja Ruumiametiga.
Lugupidamisega
2 (2)
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Ahto Pahk
+372 5307 2548 [email protected]
Tea Faber
+372 5385 9554 [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|