EELNÕU 2026/
KOMISJONID:
eelarve-, arengu- ja majanduskomisjon
haridus-, kultuuri- ja spordikomisjon
revisjonikomisjon
sotsiaalkomisjon
seeniorite nõukoda
noortevolikogu
VILJANDI LINNAVOLIKOGU
OTSUS
00. jaanuar 2026 nr
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine, Tartu tn 35
11.05.2026 esitas kinnistu Tartu tn 35 (katastritunnus 89712:001:0040) omanik Kukerpuu OÜ (registrikood 14213001) taotluse sooviga tunnistada kehtetuks Viljandi linna kvartal nr 155b krunt nr 15 aadressiga Tartu tn 35 detailplaneeringu (Viljandi linna detailplaneeringute registri nr 1998-004, kehtestatud Viljandi Linnavalitsuse 08.06.1998 korraldusega nr 828). Detailplaneeringu eesmärk oli ehitusõiguse määramine. Detailplaneering on kättesaadav: https://evald.ee/viljandilinn/#/planeeringud/planeeringud/705 .
Taotluse esitaja soovib detailplaneeringu kehtetuks tunnistada, kuna planeeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta ning selle eesmärgid ei ole käesoleval ajal enam asjakohased ja mõistlikud.
Lähtuvalt PlanS § 140 lõikest 1 võib detailplaneeringu tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja planeeringut ei ole asutud ellu viima, ning kui planeeringu koostamise korraldaja või kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Kehtetuks tunnistamise menetlus viiakse läbi vastavuses planeerimisseaduse §-le 140.
Lähtuvalt PlanS § 140 lõikest 6 saab kehtivaid detailplaneeringuid kehtetuks tunnistada kohaliku omavalitsuse volikogu.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei muuda olemasolevat krundijaotust ega kinnisasjade omandiõigust.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33 ning planeerimisseaduse § 140 lõike 1 ja lõike 6 ning kinnistu Kauba tn 9 omanike taotluse alusel Viljandi Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Viljandi linna kvartal nr 155b krunt nr 15 aadressiga Tartu tn 35 detailplaneeringu (Viljandi linna detailplaneeringute registri nr 1998-004).
2. Käesoleva otsusega mittenõustumisel võib esitada 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest arvates:
1) vaide Viljandi Linnavolikogule aadressil
[email protected] või Linnu tn 2, 71020 Viljandi;
2) kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil
[email protected] või Kalevi tn 1, 51010 Tartu.
3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Helir-Valdor Seeder
linnavolikogu esimees
Koostaja(d): Kertu Puur
Esitatud:
Esitaja: Viljandi Linnavalitsus Ettekandja: Silvia Takkel
Lk arv: 3
Hääletamine: koosseisu häälteenamus/poolthäälteenamus/nõudmisel
Seletuskiri
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine, Tartu tn 35
Esitatud eelnõu eesmärgiks on kinnistu Tartu tn 35 omaniku Kukerpuu OÜ esindaja Kermo Jürmanni 11.05.2026 taotluse alusel tunnistada kehtetuks Viljandi linna kvartal nr 155b krunt nr 15 aadressiga Tartu tn 35 detailplaneeringu (Viljandi linna detailplaneeringute registri nr 1998-004).
Detailplaneeringute kehtetuks tunnistamise menetluse sätestab planeerimisseaduse (PlanS) § 140. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine:
„ (1) Detailplaneeringu või selle osa võib tunnistada kehtetuks, kui:
1) detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima;
2) planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
(3) Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitatakse kooskõlastamiseks § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele ja arvamuse andmiseks § 127 lõikes 2 nimetatud isikutele ja asutustele.
(6) Detailplaneeringu tunnistab kehtetuks kohaliku omavalitsuse volikogu.“
PlanS § 127 lõikes 1 nimetatud asutused on valitsusasutused, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 127 lõikes 2 nimetatud isikud ja asutused on isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on avaldanud soovi olla kaasatud. Kui detailplaneeringu koostamisel on kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine, kaasatakse detailplaneeringu koostamisse ka isikud ja asutused, keda detailplaneeringu rakendamisega eeldatavalt kaasnev keskkonnamõju tõenäoliselt puudutab või kellel võib olla põhjendatud huvi eeldatavalt kaasneva olulise keskkonnamõju vastu, sealhulgas valitsusvälised keskkonnaorganisatsioonid neid ühendava organisatsiooni kaudu ning planeeritava maa-ala elanikke esindavad mittetulundusühingud ja sihtasutused.
Taotluse esitaja põhjendab detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise soovi sellega, et 1) planeering on kehtestatud üle 25 aastat tagasi; 2) planeeringu sisu on aja jooksul ammendunud; 3) planeering ei ole käesoleval ajal enam aja- ja asjakohane.
Antud detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei tekita Viljandi linnale kulu.
(allkirjastatud digitaalselt)
Kertu Puur ja
Planeeringuspetsialist