Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Maardu Linnavalitsus

[email protected]

Teie 23.04.2026 nr 7-1.3/1083

Meie 22.05.2026 nr 9.3-2/26/3321-2

Oru tn 4 kinnistu ja lähiala

detailplaneering

Esitasite Tervisemetile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 133 lg 1 alusel kooskõlastamiseks

Oru tn 4 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Maa- ja Ruumiameti

X-GIS kaardirakenduses avaldatud fotomaterjali põhjal võib järeldada, et kavandatav hoone on

käesolevaks ajaks vähemalt osaliselt rajatud.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata krundi hoonestusala, äri- ja/või tootmishoone

ehitusõiguse ulatuse määramine, detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks

vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede

võimaliku asukoha määramine, ehitiste ehituslike, arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste

määramine, liikluskorralduse põhimõtete määramine, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete

määramine. Planeeringuala suurus on ligikaudu 0,6 ha. Planeeringulahendus näeb ette ühele äri-

ja/või tootmismaa krundile ehitusõiguse määramist kuni ühele spordihoonele maksimaalse

kõrgusega 15 m või 2 korrust, ehitisealuse pinnaga kuni 2400 m2. Juurdepääs planeeringualale

on Oru tänav kinnistult. Planeeringualast itta jääb Kallavere elamupiirkond ja lääne suunda jääb

Kallavere alajaam. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Maardu linna

üldplaneeringuga, mille kohaselt on planeeritava maa juhtotstarbeks äri- ja tootmise maa-ala.

Amet on tutvunud esitatud detailplaneeringu materjalidega ja kooskõlastab

detailplaneeringu. Lisaks juhib tähelepanu järgnevale:

 Amet juhib varasemate kogemuste põhjal tähelepanu, et spordihoonega seoses võib

naaberhoonete elanikele tekkida hoone kasutamisest mürahäiringuid, mille omapärad

sõltuvad spordialast. Näiteks tennise- või padelikeskuste puhul võib müra tekitada sage

palli seina vastu põrkamine, löökide korduvus ning tegevusega kaasnev impulssheli.

Sellest tulenevalt tuleb projekteerimisel arvestada kavandatava tegevuse

müraspetsiifikaga ning vajaduse korral rakendada asjakohaseid ehituslikke ja tehnilisi

meetmeid, et hoone kasutamisest tulenev müra ei põhjustaks naaberhoonetes

ülemääraseid häiringuid.

 Lisaks tuleb arvestada spordihoonega seotud tehnoseadmete, ventilatsiooni- ja

jahutusseadmete, parkla, teenindusliikluse ning võimalike ürituste või helivõimenduse

kasutamisega.

 Tehnoseadmete paigutamisel tuleks jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike

hoonetega aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi

müratundlike hoonetega aladel ületada 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva

2(2)

müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

(edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel müratundlikel aladel ajavahemikus 21.00-

07.00 ületada KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel 07.00-19.00.

 Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 01.10.2025 määruse nr

54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

hindamise kord“ lisas toodud piirväärtuseid.

 Detailplaneeringu materjalides viidatud standard EVS 894:2008 on kehtetu. Edaspidi

tuleks juhinduda Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi insolatsiooni kestuse

arvutamise juhendist ning EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“.

 Detailplaneeringu seletuskirjas viidatakse samuti aegunud standardile EVS 840:2017.

Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]