Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 26.04.2026 nr 3-2/1068 - 1

Meie 26.05.2026 nr 9.3-1/26/3452-2

Hundipea sadama lõunakalda ja lähiala

detailplaneeringu algatamise arvamus

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) arvamuse saamiseks

planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute

koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 alusel

Hundipea sadama lõunakalda detailplaneeringu algatamisettepaneku materjalid.

Planeeringuga on seni avalikkusele suletud Hundipea sadama alale kavandatud uus äri ja

korterelamute piirkond, mida täiendavad ühiskondlike hoonete maa, olemasoleva

linnakeskkonnaga sidus tänavavõrk, avalikud haljasalad ja mereäärne promenaad.

Planeeringulahendus võimaldab korrastada seni tööstuslikus kasutuses oleva maa-ala ja avada

see avalikuks kasutamiseks. Planeeritava ala pindala on u 52,7 ha, millest u 26,9 ha paikneb

maismaal ning u 25,8 veealal Paljassaare sadama akvatooriumil.

Koostamisel oleva Põhja-Tallinna üldplaneeringu (algatatud Tallinna Linnavolikogu

26.01.2006 a otsusega nr 8, vastu võetud Tallinna Linnavolikogu 18.09.2025 otsusega nr 91)

järgi paikneb planeeritav maa-ala arengualal, mille struktuur täpsustub planeeringuprotsesside

käigus. Maakasutuse juhtotstarveteks on valdavalt segahoonestusala ning osaliselt ka roheala.

Lahesuu sadama ümbruse ala on märgitud keskuse alaks. Koostatav detailplaneering on

kooskõlas koostamisel oleva Põhja–Tallinna üldplaneeringu eesmärkidega.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek kehtiva „Paljassaare ja Russalka vahelise ranna-ala

üldplaneeringu“ kohase kauba- ja tootmissadama maa juhtotstarbe muutmiseks

segahoonestusala juhtotstarbega maaks.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:

1. Planeeritava ala müraolukorra väljaselgitamiseks tuleb koostada mürahinnang.

o Mürahinnangu koostamisel saab lähtuda keskkonnaministri 03.10.2016 määruse

nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta

esitatavad nõuded“ § 3 lg 3 põhimõtetest.

o Mürahinnangus tuleb hinnata/käsitleda kõiki olemasolevaid ja kavandatavaid

müraallikaid (sh rongid, trammid, veetrammid, bussid, autod, lähedal asuvad

tööstusettevõtted). Mürahinnangus võiks välja tulla, kas ja kuidas planeeringuga

muudetakse müraolukorda.

o Võimalusel mürahinnangus välja tuua, kuhu tuleb müratundlik funktsioon (nt

puhkeala, mänguväljakud jmt).

o Planeeritaval alal levivad ja planeeringuga kavandatavatest müraallikatest

levivad müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada

2(2)

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

toodud normtasemeid. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid ning

hinnata neid mürahinnangus.

2. Võimalusel võiks kirjeldada planeeritava ala ümbruses asuvate planeeringute mõju

planeeritavale alale. Lisaks võimalusel kirjeldada, millised planeeringud on juba

kehtestatud ja mis seisus on teised planeeringud. Võimalusel lisada planeeringute

eesmärgid. Eeltoodu aitaks paremat ülevaadet saada tulevasest piirkonnast.

3. Esimesel võimalusel tuleks teostada insolatsioonianalüüs nii lähedal asuvatele kui ka

planeeritavatele elu- ja ühiskondliku funktsiooniga hoonetele.

4. Planeeritaval alal tuleks teostada radoonitasemete mõõtmised.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Kristiina Seiton

51966484 [email protected]