Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 29.04.2026 nr 3-2/1096-1

Meie 27.05.2026 nr 9.3-1/26/3499-2

Ahju tn 7, Ahju tn 9 // Liivalaia tn 7a,

Ahju tn 6, Ahju tn 7a, Ahju tn 9a

kinnistu ja lähiala detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ tulenevalt kooskõlastamiseks Ahju tn 7, Ahju tn 9 //

Liivalaia tn 7a, Ahju tn 6, Ahju tn 7a, Ahju tn 9a kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi

detailplaneering).

Planeeritav ala suurusega ca 0,35 ha asub Kesklinna linnaosas Tatari asumis, Liivalaia tänava,

Pärnu maantee ja P. Süda tänava vahelises kvartalis. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on

määrata ehitusõigus moodustatavale Ahju tn 7 krundile kuni 5-korruselise äriruumidega elamu

ehitamiseks ning välja selgitada Ahju tn 6, Ahju tn 6a, Ahju tn 7a, Ahju tn 9 ja Ahju tn 9a

kinnistute kasutamise tingimused. Planeeringuga piiritletakse hoonestusala, määratakse

uusehitise kõrgus ja korruselisus, antakse liikluskorralduse, parkimise, haljastuse ja

heakorrastuse põhimõtted, määratakse tehnovõrkude ja -rajatiste põhimõttelised asukohad ning

lahendatakse muud planeerimisseaduses § 126 seatud ülesanded. Planeeringu elluviimiseks on

vajalik likvideerida kõik Ahju tn 6, Ahju tn 6a, Ahju tn 7, Ahju tn 7a, Ahju tn 9 ja Ahju tn 9a

kinnistutel paiknevad hooned ja rajatised. Tallinna üldplaneeringu kohane juhtotstarve

planeeritava ala asukohas on kesklinna segahoonestusala, kuhu võib rajada kõiki hooneid, välja

arvatud keskkonda saastavaid ettevõtteid. Planeeringuga on kavandatud üks (äriruumidega)

korterelamu. Detailplaneeringus kavandatu on kooskõlas üldplaneeringu kohase maakasutuse

juhtotstarbega.

Tallinna 2022. aasta siseriikliku mürakaardi kohaselt ulatub detailplaneeringu alal

tänavaliiklusest põhjustatud müratase päeval kuni 49 dB ja öösel kuni 44 dB. Planeeritavale

alale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM

määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 60 dB

(müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB), öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB). Tuginedes

eeltoodule ei ületa planeeritavale alale levivad liiklusmüra tasemed KeM määruses nr 71

lisas 1 toodud normtasemeid.

Detailplaneeringu seletuskirjas on muuhulgas välja toodud järgnev:

 Detailplaneeringus ei kavandata eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevusi, sh

näiteks tootmist ega muud tegevust, millega kaasneks keskkonnaseisundi kahjustumist,

2(3)

sh vee, pinnase, õhusaastatust ning olulist jäätmetekke ja müratasemete suurenemist.

Lähtudes planeeringuala ja selle lähiümbruse keskkonnatingimustest ja maakasutusest,

ei põhjusta kuni 5-korruseline (äriruumidega) eluhoone rajamine ning sihtotstarbeline

kasutamine antud asukohas olulist keskkonnamõju. Tegevusega kaasnevad võimalikud

mõjud on ehitusaegsed, nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga ning

avariiolukordade esinemise tõenäosus on väike, kui detailplaneeringu elluviimisel

arvestatakse detailplaneeringu ja ehitusprojektide tingimusi ning õigusaktide nõudeid.

 Planeeringu elluviimisel piirkonna liikluskoormus ning sellega kaasnev müra ja

õhusaaste oluliselt ei suurene. Hoonete projekteerimisel tuleb tagada, et müra

normtasemeid ei ületataks.

 Krundile pos 2 rajatakse rekreatsioonialaga/mänguväljakuga avalikult kasutatav

haljasala. Lisaks on krundi pos 2 haljasalale osaliselt kavandatud päästeautode

manööverdamisala (tugevdatud alusega murupind).

 Detailplaneeringus kavandatud hoone edaspidisel projekteerimisel arvestada EVS-EN

17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Nõuded müra leevendamiseks

o Edasisel projekteerimisel arvestada sotsiaalministri 12.11.2025 määrusega nr

61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja

ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“.

o Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

o Edasistes etappides arvestada sotsiaalministri 01.10.2025 määrusega nr 54

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni hindamise kord“. Ehitusaegsed vibratsioonitasemed peavad

vastama määruse Lisa Üldvibratsiooni piirväärtused p 3. tabelis toodud

piirväärtustele.

o Arvestada Atmosfääriõhu kaitse seadusega.

 Tehnosüsteemid tuleb kavandada hoonesse.

 Tehnoseadmed (soojuspumbad, kliimaseadmed, ventilatsioon jms) tuleb valida ja

paigutada selliselt, et nendest levivad müratasemed vastaksid nii planeeritaval kui ka

teistel lähedusse jäävatel elamualadel sotsiaalministri 12.11.2025 määruse nr 61

„Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ Lisas 1 „Liiklus- ja tehnoseadmete

ja -süsteemide müra piirtasemed“ toodud normtasemetele.

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

 Tagada P. Süda tn 6 lasteaia mänguväljakutel piisav insolatsiooni kestus.

Mänguväljakutel on piisav insolatsiooni kestus tagatud.

Amet on tutvunud Tallinna planeeringute registris asuvate detailplaneeringu

materjalidega ja kooskõlastab detailplaneeringu. Lisaks juhib tähelepanu järgnevale:

 Planeeritava ala välisõhus levivad müratasemed ei tohi ületada KeM määrus nr 71 lisas

1 toodud normtasemeid.

 Detailplaneeringu seletuskirjas on kirjutatud: „Parkimine krundil pos 1 on kavandatud

hoone maa-alusele korrusele. Maa-alusesse parklasse on juurdepääs autoliftiga.“.

Lisaks on eskiisjoonisel paigutatud autolifti kõrvale 2-toaline korter. Planeeritav autolift

võib tekitada tulevastele elanikele müra- ja vibratsioonihäiringuid. Ameti hinnangul

tuleks hinnata planeeritava autolifti võimaliku müra mõju, vajadusel ka vibratsiooni

mõju. Nii elamualade välisõhus kui ka elamute siseõhus peavad olema müratasemed

tagatud vastavalt KeM määrusele nr 71 ja sotsiaalministri 12.11.2025 määruse nr 61

„Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ sätestatud normtasemetele.

Vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 01.10.2025 määruse nr 54

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

hindamise kord“ (edaspidi SoM määrus 54) kehtestatud normtasemeid.

3(3)

 Arvestada planeeritava hoone tehniliste seadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed,

ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel naaberhoonete ja müratundlike ruumide

paiknemisega vältimaks mürahäiringuid. Arvestama peab, et tehnoseadmete müra ei tohi

müratundlikel aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

 Amet juhib tähelepanu, et ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel

ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset.

Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada SoM määrus 54 lisas toodud

piirväärtuseid.

 Planeeringuala asub lennukoridori mõjualas, mistõttu tuleks hoonete heliisolatsiooni

projekteerimisel arvestada lennuliiklusest tuleneva müraga.

 Detailplaneeringuga kavandatavas hoones tuleb samuti tagada nõuetele vastav

insolatsioon. Tagada piisav insolatsioon, võttes aluseks Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi insolatsiooni kestuse arvutamise juhend ning EVS-EN

17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“. Amet soovitab pöörata tähelepanu ka

Liivalaia tn 7c mänguväljaku insolatsiooniolukorrale, olenemata, et seda ei ole juhendite

ning standarditega reguleeritud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]