Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Pärnu Linnavalitsus Teie: 21.05.2026 nr 8-4/1442-3

[email protected] Meie: 27.05.2026 nr 9.3-1/26/4186-2

Pärnu linnas Niidu tn 17 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu algatamine ja selle

keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamata jätmine

Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale arvamuse avaldamiseks „Niidu tn 17 kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu algatamine ja selle keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamata

jätmine“ korralduse eelnõu koos juurde lisatud KSH eelhinnanguga.

Niidu Ladu OÜ esitas 09.02.2026 Pärnu Linnavalitsusele Niidu tn 17 kinnistu ja Tammiste raudtee

T23 kinnistu osa detailplaneeringu algatamise taotluse eesmärgiga maa-ala ümber kruntida ja määrata

ehitusõigus logistikakeskuse-, tootmis- ja laohoonete ehitamiseks. Samuti kavandatakse

juurdepääsutee ja laadimisala rajamiseks vajalikud ühendusteed ja tänavad.

Planeeringuala asub Pärnu linna asustusüksuse põhjaosas, Niidu ettevõtluspiirkonnas, Niidu tänava ja

varem planeeritud Lauka tänava ristumiskohas. Planeeritav ala hõlmab eraomandis olevaid Niidu tn

17 (katastriüksuse tunnus 62517:050:0180, pindala 82541 m², sihtotstarve Tootmismaa 100%)

kinnistut ja Tammiste raudtee T23 (katastriüksuse tunnus 62401:001:3425, pindala 11444 m²,

sihtotstarve Transpordimaa 100%) kinnistust 3240 m² suurust osa. Planeeringuala suurus kokku on ca

8,6 ha.

Tootmismaa sihtotstarbega Niidu tn 17 kinnistul (endisel Pärnu naftabaasi territooriumil) on EHR’i

andmetel mitmeid hooneid ja rajatisi. Kinnistul asub osaliselt endise naftabaasi jääkreostusala

(keskkonnaregistri kood JRA0000014). Kinnistul tegutseb hetkel ettevõte Niidu Ladu OÜ, mis pakub

Pärnus ning selle lähiümbruses erinevat tüüpi täitematerjale ning transporditeenust. Kinnistul on

ladustatud erinevaid täitematerjale (killustik, liiv, muld jmt) ning kasutatakse erinevaid seadmeid ja

sõidukeid.

Koostatavas detailplaneeringus soovitakse Niidu ettevõtluspiirkonna äärealal asuv aktiivses kasutuses

olev endise Pärnu naftabaasi territoorium siduda vahetusse lähendusse kavandatud Rail Balticu Pärnu

piirkonna kaubaterminaliga ning anda alale uus funktsioon ja väljund.

Planeeringule on koostatud KSH eelhinnang, milles on hinnatud võimalikke keskkonnamõjusid:

kirjeldatakse mõju Natura alale; mõju kaitstavatele aladele, kaitsealustele liikidele jt loodusobjektidele

ning bioliigilisele mitmekesisusele; loodusvarade kasutamisele, jäätme- ja energiamahukusele; mõju

kliimamuutuste leevendamisele ja nendega kohanemisele; mõju pinna- ja põhjaveele; müra,

vibratsiooni, õhusaastet, valgust, soojust ja kiirgust; mõju inimese tervisele ning sotsiaalsetele

vajadustele ja varale; mõju kultuuriväärtustele; avariiolukordade esinemise võimalikkust;

lähipiirkonna teisi arendusi ja võimalikku mõjude kumuleerumist; käsitletud muid aspekte.

Eelhinnangu põhjal ei ilmne Niidu tn 17 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu elluviimisel sellise olulise

keskkonnamõju tõenäosust, mis tingiks keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajaduse.

Kavandatav tegevus on kooskõlas piirkonna kehtiva ja kavandatava maakasutusega ning paikneb

väljakujunenud tootmis- ja logistikaalal. Mõjud avalduvad peamiselt lokaalsete ja juhitavate riskidena

sademeveekäitluse, pinnase ja põhjavee kaitse, müra ning ehitusaegsete häiringute valdkonnas. Oluline

on detailplaneeringu koostamisel tagada, et ei muudetaks planeeringualaga külgnevate

vääriselupaikade veerežiimi, täpsustataks ajaloolise jääkreostuse võimalik ulatus ehitusalal ning

2(2)

kavandataks sademevee, tehnoseadmete müra ja pinnasekaitse lahendused viisil, mis välistavad olulise

ebasoodsa mõju.

Arvestades kavandatava tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei eeldata detailplaneeringu

elluviimise ja sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju, mis ei oleks leevendatav

planeeringu keskkonnatingimuste seadmise kaudu.

Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud Pärnu linnas Niidu tn 17 kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu algatamise ja selle keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)

algatamata jätmisega ning ei esita vastuväiteid KSH algatamata jätmise otsusele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristel Kallaste

menetlusgrupi juht