Kiri

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Jalaka kinnisasja vahetusmaaks

andmisest

Teavitasite Maa- ja Ruumiametit 30.04.2026 kirjaga nr 8-4/26/7494-1, et Transpordiamet on algatanud kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) ja Skepast & Puhkim OÜ

poolt koostatud „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ alusel tee-ehituseks vajaliku maa omandamise menetlused. Käimas on läbirääkimised maaomanikega. Projekti realiseerimiseks on vaja Eesti Vabariigile

Transpordiameti kaudu omandada maaomanikule OÜ Woodsmart kuuluvatest kinnisasjadest ca 103 656 m² ulatuses kinnisasjade osad:

1. Sireli kinnisasjast (Pärnu maakond, Tori vald, Parisselja küla, kinnistu registriosa nr 3225906,

katastritunnus 14901:001:0261, pindalaga 9,99 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) äralõige

ligikaudse pindalaga 24 230 m²; 2. Madise kinnisasjast (Pärnu maakond, Tori vald, Parisselja küla, kinnistu registriosa nr

17694450, katastritunnus 14901:001:0263, pindalaga 56 450 m², sihtotstarve maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga kokku 15 066 m²;

3. Tänavaotsa kinnisasjast (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev, kinnistu

registriosa nr 122106, katastritunnus 63801:001:1123, pindalaga 89 613 m², sihtotstarve maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga 10 750 m²;

4. Pärna kinnisasjast (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev, kinnistu registriosa nr 2144606, katastritunnus 62701:003:0028, pindalaga 52 354 m², sihtotstarve maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga 22 270 m²;

5. Kuusiku kinnisasjast (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev, kinnistu registriosa nr 2144806, katastritunnus 62701:004:0041, pindalaga 43 646 m², sihtotstarve maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga kokku 22 264 m²;

6. Vahe kinnisasjast (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev, kinnistu registriosa nr 2144706, katastritunnus 62701:004:0042, pindalaga 27 387 m², sihtotstarve

maatulundusmaa) äralõige ligikaudse pindalaga kokku 1847 m²; 7. Mardi kinnisasjast (Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla, kinnistu registriosa nr

21206, välja mõõdetud 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee katastriüksus, katastritunnusega

63701:001:0019, pindalaga 7229 m², sihtotstarve transpordimaa 100% (endine maatulundusmaa)).

Sülvi Seppel-Hüvonen Transpordiamet [email protected]

Teie 30.04.2026 nr 8-4/26/7494-1 Meie 15.05.2026 nr 7-2/26/6152-2

2

Maaomanik soovib temale kuuluvad kinnisasjade osad vahetada Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel (volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) oleva Pärnu

maakonnas Tori vallas Suigu külas asuva Jalaka kinnisasja (kinnistu registriosa nr 5840150, katastritunnus 14901:001:0574, pindala 47 116 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%, riigi

kinnisvararegistri kood KV67544) kinnisasja osa või terve kinnisasja vastu. Palute Maa- ja Ruumiameti varasema seisukoha kinnitust ja kooskõlastust võimaliku vahetusprotsessi kohta vastavalt KAHOS-le ning arvamust, kas Maa- ja Ruumiamet on nõus ise analüüsima ning hindama

riigi maaüksuse hariliku väärtust.

Maa- ja Ruumiameti esialgsel hinnangul vastab Jalaka kinnisasi KAHOSe § 24 lõikes 3 toodud vahetamise kriteeriumitele ning Maa- ja Ruumiameti nõustub Jalaka kinnisasja kaasamisega kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlusse.

Selgitame, et Maa- ja Ruumiameti maa hindamise osakonnas on korralise hindamise aasta ning

lisaks igapäevastele ülesannetele lasub igal tiimi igal liikmel käesoleval aastal kuni sügiseni täiendav ja oluline koormus. Teiste asutuste hindamistellimuste täitmine eeldab täiendava tööjõu kui ressursi tekitamist, mida planeeritud ei olnud ning kiiresti organiseerida ei ole võimaik.

Seetõttu tuleb konkreetne hindamisvajadus lahendada Transpordiametil endal. Hindamistulemuste selgumisel palume Maa- ja Ruumiametit teavitada, kas vajalik on Jalaka kinnisasja vahetusmaana

kasutamiseks üleandmine osaliselt või tervikuna. Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind juhataja

Riigimaa strateegia osakond

Marin Must 5392 8399 [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Meie 26.05.2026 nr 8-4/26/9164-1

Taotlus Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi

valitsemisel oleva Jalaka kinnisasja

üleandmiseks Kliimaministeeriumile

Transpordiameti tellimusel on koostatud Skepast & Puhkim OÜ poolt koostatud „Põhimaantee nr

4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6 Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“,

mille alusel on menetlemisel tee-ehituseks vajalike maade omandamised riigile.

Taotleme Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas oleva Jalaka kinnisasja

(kinnistu registriosa nr 5840150; Tori vald, Suigu küla, rvok KV67544, katastriüksuse tunnus

14901:001:0574, pindala 47 116 m², maatulundusmaa 100%, volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet)

üleandmist riigitee teenindamiseks ja ehitamiseks Kliimaministeeriumi valitsemisele.

Transpordiameti järelepärimises vahetusmaa teemal Maa- ja Ruumiametilt 01.04.2026 ja

07.04.2026 e-kirjadega saime esialgse kooskõlastuse ja nõusoleku Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemise all (volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet) oleva

Jalaka kinnisasja vahetuse sobivuse kohta.

15.05.2016 kirjaga nr 7-2/26/6152-2 on Maa- ja Ruumiamet ametlikult vastanud, et Jalaka

kinnisasi sobib ja vastab vahetamise kriteeriumitele ning nõustub kinnisasja kaasamisega KAHOS

menetlusse.

Kuna Maa- ja Ruumiametil ei ole hetkel ressurssi vahetatava kinnisasja erakorraliseks

hindamiseks ja kuna vahetuse protsessi lõpule viimisega on väga ajakriitiline (ehitushange on läbi

viidud ja ehitustööd objektil toimuvad), siis Transpordiamet palub Jalaka kinnisasja tervikuna

üleandmist ning samas teavitab, et kui hilisemate hindamistulemuste selgumisel on vahetatavate

üksuste väärtustasemete erinevus sedavõrd suur, et riigile kuuluvat kinnisasja on vaja jagada, siis

maakorraldustööd finantseerib Transpordiamet ning ülejäänud osa antakse tagasi Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemise alla.

2 (2)

Palume korraldada riigivara üleandmine Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi

valitsemiselt Kliimaministeeriumi valitsemisele riigivaraseaduse §-des 11-13 sätestatud korras.

Riigivara volitatud asutuseks palume määrata Transpordiamet.

Palume riigivara üleandmise otsus ja seejärel riigivara üleandmise akt allkirjastamiseks saata

Transpordiametile ([email protected]).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Lisa: Maa- ja Ruumiameti 15.05.2026 kiri nr 7-2/26/6152-2.

Tiit Tiigimäe

58191667, [email protected]