Infopäring- Lääne-Virumaa, Haljala vald, Vainupea küla Tooma kinnistul ehitamine

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30m

MÄRKUSED: 1. Detailplaneering kehtib koos seletuskirjaga. 2. Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud GEM GEO OÜ alusplaani; töö nr. 13599, mõõdistatud 15.04.25. 3. Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000. 4. Aluskaardi (kitsenduste ja mõjualade) andmed: Maa- ja Ruumiametist 04.2026 seisuga.

TOOMA KINNISTU DETAILPLANEETING

LEPPEMÄRGID: PLANEERINGUALA PIIR

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

OLEMASOLEV HOONE / RAJATIS

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV HALJASALA

OLEMASOLEV ASFALTKATENDIGA ALA

OLEMASOLEVAD LIIKLUSSUUNAD

OLEMASOLEV MADALPINGE KAABELLIIN

OLEMASOLEV VALGUSKAABEL

KALDA PIIRANGUVÖÖND 100m

ELEKTRIPAIGALDISE SERVITUUDIALA õhuliin kuni 1 kV; 2m mõlemal pool liini telge maakaabelliin; 1m mõlemal pool telge

KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 50m

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV VEEKOGU OLEMASOLEV KAEV

AVALIKULT KASUTATAVA TEE KAITSEVÖÖND 30m

OLEMASOLEV KATENDIGA ALA

KRUNTIDE MOODUSTAMISE JA MAAKASUTUSE KOONDTABEL

KATASTRI SIHTOTSTARVE: E - ELAMUMAA

DETAILPLANEERINGU SIHTOTSTARVE: EP - ÜKSIKELAMU MAA

LIKVIDEERITAV OBJEKT

PLANEERITUD MADALPINGE KAABELLIIN 17

.1

2.0

4.0 4.0

4.0

4.0

2.0

PLANEERITUD HOONESTUSALA

TAOTELTAV EHITUSJOON

krundi nr

krundi pindala

planeeritud krundi kasutamise

sihtotstarve hoonete kõrgus

eh. alune pind

hoonete arv

pos. 2

2531 m² 100% EP 3

8.0 m / 5.0 m

400 m²

PROJEKTEERITUD KINNISTU PIIR

- Vainupea jõgi - järgnevad piirangud ja kaitsevööndid vastavalt Eesti topograafia andmekogu põhikaardile kantud veekogu veepiirist:

* piiranguvöönd * ehituskeeluvöönd

- Elektri õhuliini kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks) 2m mõlemal pool kaablit - Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks) 2 m seadmest - Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja välimisest servast - Planeeritud omapuhasti keeluala (10 m puurkaevust + 50 m puurkaevu hooldusalast)

OLEMASOLEV HEKK

1

2

- Vainupea jõgi - järgnevad piirangud ja kaitsevööndid vastavalt Eesti topograafia andmekogu põhikaardile kantud veekogu veepiirist:

* piiranguvöönd * ehituskeeluvöönd

- Elektri õhuliini kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks) 2m mõlemal pool kaablit. - Elektri maakaabelliini kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks) 1m mõlemal pool kaablit - Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks) 2m seadmest - Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja välimisest servast - Planeeritud omapuhasti keeluala (10 m puurkaevust + 50 m puurkaevu hooldusalast) - Veesüsteemi servituut - 73 m²

Pos. nr. Kaitsevöönd, servituudi ettepanek

KAITSEVÖÖNDID JA SERVITUUDI MÄÄRAMISE VAJADUS

Hoonete suurim lubatud

arv krundil

Tule- püsivus klass

Parkimiskohtade arv

norma- tiivne

kavan- datud

Max. ehitusalune

pind Hoonete suurim lubatud kõrgus

Pos. nr.

Krundi täisehitus

Suurim lubatud

korruselisus (maapealne / maa-alune)

Hoonete suurim lubatud sügavus

1

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS, PÕHILISED ARHITRKTUURINÕUDED JA PIIRANGUD

2

Planeeritud krundi pindala

3 TP-3400 m² sh. elamu 250 m²

üksikelamu 8.0 m abihooned 5.0 m14% 3.0 m3042 m² 3 3

Katusekalle, -tüüp

elamu abi- hoone

30° - 45° 0°- 45°

450 m² sh. elamu 250 m² 18 %2531 m² 3 TP-3üksikelamu 8.0 m

abihooned 5.0 m 3.0 m 3 3 30° - 45° 0°- 45°

* Märkus: Krundi lubatud suurima ehitisealuse pinna hulka arvatakse ka krundile kavandatavad alla 20 m² suurused ja kuni 5,0 m kõrgused hooned (nt mängumaja, katusealune, aiapaviljon vms). Selliseid hooneid võib lisaks ehitusõiguses näidatud hoonete suurima lubatud arvule rajada krundile kuni kaks. Need peavad paiknema hoonestusala piirides.

PLANEERITUD ELEKTRIRAJATIS

OLEMASOLEV ELEKTRIRAJATIS

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

PLANEERITUD KATENDIGA ALA

PLANEERITUD HOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT

PLANEERITUD PARKIMISKOHT

│

│

│

│ │ │

│

│

│

│

│

│

│ │

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│ │

│ │

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│ │

│ │

│ │

Kalda ehituskeeluvöönd

Kalda piiranguvöönd

Kalda ehituskeeluvöönd

Kalda piiranguvöönd

KAEVU HOOLDUSALA 10m

üksikelamu 2 / -1 abihooned 1

üksikelamu 2 / -1 abihooned 1

250 m² 70 m²

80 m²

250 m²

100 m²

100 m²

HEITVEE IMMUTAMISE KEELUALA 50m hooldusalast

10.0

pos. 1

3042 m² 100% EP 3

8.0 m / 5.0 m

450 m²

50.0

PLANEERITUD TULEKINDEL TARIND (8m raadiuses ol. ol. hoonest) VEE- JA KANALISATSIOONITRASSI SERVITUUDIALA

PLANEERITUD PIIRDE SOOVIT. ASUKOHT

PLANEERITUD PUURKAEV

50.0

10.0

12 .9

A.Tiidema K.Tammemeri

Arhitekt allk. digitaalselt

allk. digitaalselt

Joonestaja

K.ÕismaJuhataja allk. digitaalselt

Töö nr. Mõõtkava Kuupäev Staadium Leht

ESKIIS 3/3

1/500 25.05.2026

240/0525

Asukoht:

Koostamise korraldaja:

TOOMA KINNISTU DETAILPLANEETING

Haljala Vallavalitsus

Lääne-Virumaa, Haljala vald, Vainupea küla, Tooma (88703:002:1232)

Joonis:

PÕHIJOONIS TEHNOVÕRGUD

OÜ PROJEKTEERIMIS- KESKUS

Oja tn 1 44314 RAKVERE

[email protected] tel +372 5330 2290

MTR registr.nr. EEP004838 www.projekteerimiskeskus.ee

Taoteltav ehitusjoon

Planeeritud krundi pindala

Pos. nr.

Planeeritud krundi kasutamise

sihtotstarve ja osakaalu %

Moodustatakse kinnistust

Krundi nime/ aadressi

ettepanek

Liidetatavate/ lahutatavate

osade pindala +/-

EP 100% Tooma

kinnistu nr 12703850

- 3042 m²1-

Planeeringu -eelne

katastriüksuse sihtotstarve / osakaal %

Planeeringu -eelne

kinnistu pindala

5573 m²Elamumaa 100%

Planeeritud katastriüksuse sihtotstarve ja osakaalu %

E 100%

EP 100%- 2531 m²2- 5573 m²Elamumaa 100% E 100%

3042 m²

2531 m²

73 m²

163 m²

││

││

TEISALDATAV RAJATIS

PLANEERITUD KANALISATSIOONITRASS

PLANEERITUD VEETRASS

PLANEERITUD BIOPUHASTI VÕIMALIK ASUKOHT

BIOPUHASTI JA IMBVÄLJAKU KUJA 5m / 10m

5.0

13 .6

8. 9

10.0

5.0

5. 0

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

PLANEERITUD REOVEEMAHUTI VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD IMBKAEVU VÕIMALIK ASUKOHT

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30m

MÄRKUSED: 1. Detailplaneering kehtib koos seletuskirjaga. 2. Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud GEM GEO OÜ alusplaani; töö nr. 13599, mõõdistatud 15.04.25. 3. Koordinaadid L-EST97, kõrgused EH2000. 4. Aluskaardi (kitsenduste ja mõjualade) andmed: Maa- ja Ruumiametist 04.2026 seisuga.

TOOMA KINNISTU DETAILPLANEETING

LEPPEMÄRGID: PLANEERINGUALA PIIR

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

OLEMASOLEV HOONE / RAJATIS

OLEMASOLEV KINNISTU PIIR

OLEMASOLEV HALJASALA

OLEMASOLEV ASFALTKATENDIGA ALA

OLEMASOLEVAD LIIKLUSSUUNAD

OLEMASOLEV MADALPINGE KAABELLIIN

OLEMASOLEV VALGUSKAABEL

KALDA PIIRANGUVÖÖND 100m

ELEKTRIPAIGALDISE SERVITUUDIALA õhuliin kuni 1 kV; 2m mõlemal pool liini telge maakaabelliin; 1m mõlemal pool telge

KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 50m

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV VEEKOGU OLEMASOLEV KAEV

AVALIKULT KASUTATAVA TEE KAITSEVÖÖND 30m

OLEMASOLEV KATENDIGA ALA

KRUNTIDE MOODUSTAMISE JA MAAKASUTUSE KOONDTABEL

KATASTRI SIHTOTSTARVE: E - ELAMUMAA

DETAILPLANEERINGU SIHTOTSTARVE: EP - ÜKSIKELAMU MAA

LIKVIDEERITAV OBJEKT

PLANEERITUD MADALPINGE KAABELLIIN 17

.1

2.0

4.0 4.0

4.0

4.0

2.0

PLANEERITUD HOONESTUSALA

TAOTELTAV EHITUSJOON

krundi nr

krundi pindala

planeeritud krundi kasutamise

sihtotstarve hoonete kõrgus

eh. alune pind

hoonete arv

pos. 2

2531 m² 100% EP 3

8.0 m / 5.0 m

400 m²

PROJEKTEERITUD KINNISTU PIIR

- Vainupea jõgi - järgnevad piirangud ja kaitsevööndid vastavalt Eesti topograafia andmekogu põhikaardile kantud veekogu veepiirist:

* piiranguvöönd * ehituskeeluvöönd

- Elektri õhuliini kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks) 2m mõlemal pool kaablit - Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks) 2 m seadmest - Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja välimisest servast - Planeeritud omapuhasti keeluala (10 m puurkaevust + 50 m puurkaevu hooldusalast)

OLEMASOLEV HEKK

1

2

- Vainupea jõgi - järgnevad piirangud ja kaitsevööndid vastavalt Eesti topograafia andmekogu põhikaardile kantud veekogu veepiirist:

* piiranguvöönd * ehituskeeluvöönd

- Elektri õhuliini kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks) 2m mõlemal pool kaablit. - Elektri maakaabelliini kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks) 1m mõlemal pool kaablit - Elektripaigaldise kaitsevöönd / servituudiala (võrgu valdaja kasuks) 2m seadmest - Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja välimisest servast - Planeeritud omapuhasti keeluala (10 m puurkaevust + 50 m puurkaevu hooldusalast) - Veesüsteemi servituut - 73 m²

Pos. nr. Kaitsevöönd, servituudi ettepanek

KAITSEVÖÖNDID JA SERVITUUDI MÄÄRAMISE VAJADUS

Hoonete suurim lubatud

arv krundil

Tule- püsivus klass

Parkimiskohtade arv

norma- tiivne

kavan- datud

Max. ehitusalune

pind Hoonete suurim lubatud kõrgus

Pos. nr.

Krundi täisehitus

Suurim lubatud

korruselisus (maapealne / maa-alune)

Hoonete suurim lubatud sügavus

1

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS, PÕHILISED ARHITRKTUURINÕUDED JA PIIRANGUD

2

Planeeritud krundi pindala

3 TP-3400 m² sh. elamu 250 m²

üksikelamu 8.0 m abihooned 5.0 m14% 3.0 m3042 m² 3 3

Katusekalle, -tüüp

elamu abi- hoone

30° - 45° 0°- 45°

450 m² sh. elamu 250 m² 18 %2531 m² 3 TP-3üksikelamu 8.0 m

abihooned 5.0 m 3.0 m 3 3 30° - 45° 0°- 45°

* Märkus: Krundi lubatud suurima ehitisealuse pinna hulka arvatakse ka krundile kavandatavad alla 20 m² suurused ja kuni 5,0 m kõrgused hooned (nt mängumaja, katusealune, aiapaviljon vms). Selliseid hooneid võib lisaks ehitusõiguses näidatud hoonete suurima lubatud arvule rajada krundile kuni kaks. Need peavad paiknema hoonestusala piirides.

PLANEERITUD ELEKTRIRAJATIS

OLEMASOLEV ELEKTRIRAJATIS

OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS

PLANEERITUD KATENDIGA ALA

PLANEERITUD HOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT

PLANEERITUD PARKIMISKOHT

│

│

│

│ │ │

│

│

│

│

│

│

│ │

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│ │

│ │

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│ │

│ │

│ │

Kalda ehituskeeluvöönd

Kalda piiranguvöönd

Kalda ehituskeeluvöönd

Kalda piiranguvöönd

KAEVU HOOLDUSALA 10m

üksikelamu 2 / -1 abihooned 1

üksikelamu 2 / -1 abihooned 1

250 m² 70 m²

80 m²

250 m²

100 m²

100 m²

HEITVEE IMMUTAMISE KEELUALA 50m hooldusalast

10.0

pos. 1

3042 m² 100% EP 3

8.0 m / 5.0 m

450 m²

50.0

PLANEERITUD TULEKINDEL TARIND (8m raadiuses ol. ol. hoonest) VEE- JA KANALISATSIOONITRASSI SERVITUUDIALA

PLANEERITUD PIIRDE SOOVIT. ASUKOHT

PLANEERITUD PUURKAEV

50.0

10.0

12 .9

A.Tiidema K.Tammemeri

Arhitekt allk. digitaalselt

allk. digitaalselt

Joonestaja

K.ÕismaJuhataja allk. digitaalselt

Töö nr. Mõõtkava Kuupäev Staadium Leht

ESKIIS 3/3

1/500 25.05.2026

240/0525

Asukoht:

Koostamise korraldaja:

TOOMA KINNISTU DETAILPLANEETING

Haljala Vallavalitsus

Lääne-Virumaa, Haljala vald, Vainupea küla, Tooma (88703:002:1232)

Joonis:

PÕHIJOONIS TEHNOVÕRGUD

OÜ PROJEKTEERIMIS- KESKUS

Oja tn 1 44314 RAKVERE

[email protected] tel +372 5330 2290

MTR registr.nr. EEP004838 www.projekteerimiskeskus.ee

Taoteltav ehitusjoon

Planeeritud krundi pindala

Pos. nr.

Planeeritud krundi kasutamise

sihtotstarve ja osakaalu %

Moodustatakse kinnistust

Krundi nime/ aadressi

ettepanek

Liidetatavate/ lahutatavate

osade pindala +/-

EP 100% Tooma

kinnistu nr 12703850

- 3042 m²1-

Planeeringu -eelne

katastriüksuse sihtotstarve / osakaal %

Planeeringu -eelne

kinnistu pindala

5573 m²Elamumaa 100%

Planeeritud katastriüksuse sihtotstarve ja osakaalu %

E 100%

EP 100%- 2531 m²2- 5573 m²Elamumaa 100% E 100%

3042 m²

2531 m²

73 m²

163 m²

││

││

TEISALDATAV RAJATIS

PLANEERITUD KANALISATSIOONITRASS

PLANEERITUD VEETRASS

PLANEERITUD BIOPUHASTI VÕIMALIK ASUKOHT

BIOPUHASTI JA IMBVÄLJAKU KUJA 5m / 10m

5.0

13 .6

8. 9

10.0

5.0

5. 0

OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

PLANEERITUD REOVEEMAHUTI VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITUD IMBKAEVU VÕIMALIK ASUKOHT