Kiri

Ehitusteatis nr 2611201/09085

21.04.2026 1/4

Ehitusteatis nr 2611201/09085

Taotlus/teatis

Taotluse/teatise andmed

Dokument Ehitusteatis nr 2611201/09085 Dokumendi kuupäev 21.04.2026

Menetlev asutus Hiiumaa Vallavalitsus

Seotud isikud

Roll Isikukood/ Registrikood

Nimi (kontaktisik)

Dokumendi esitaja 38208046019 RAGNAR VALDSTEIN Taotleja 38208046019 RAGNAR VALDSTEIN Ehitamist teostav isik 14791595 Isabella Capital OÜ (Ragnar Valdstein) Omanik 14791595 Isabella Capital OÜ (Ragnar Valdstein) Tellija 14791595 Isabella Capital OÜ (Ragnar Valdstein) Ehitusprojekti koostaja 14791595 Isabella Capital OÜ (Ragnar Valdstein)

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 teisaldatav aiapaviljon

221506430 Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Niidiküla, Lembitu

Ehitusteatis nr 2611201/09085

21.04.2026 2/4

Ehitis

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Rajatise liik Muu lisas nimetamata teatisekohustuslik rajatis Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga 0–20 m2 ja kuni 5 m kõrge Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Teatisekohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Taotluse andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus teisaldatav aiapaviljon Ehitisregistri kood 221506430 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Niidiküla, Lembitu

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Taotluse andmed

Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Muu nimetamata rajatis (24219)

Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0

Ehitusteatis nr 2611201/09085

21.04.2026 3/4

Ehitise mõõtmed

Näitaja Taotluse andmed

Ehitisealune pind (m2) 11,2 Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) 2,7 Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m) 4,0 Laius (m) 2,8 Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Taotluse andmed

Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik

Ehitusteatis nr 2611201/09085

21.04.2026 4/4

1. 2. 3. 4.

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Taotluse andmed

Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusallika liik Energiakandja liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Majapidamisgaas Liftide arv

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

1 Nimetus Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Joon Koordinaadid 6522271.50 432696.41

6522274.42 432695.01 6522275.28 432696.76 6522272.48 432697.98

Kuju aadressid Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Niidiküla, Lembitu

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

Keskväljak 5a

92413, Hiiu maakond, Hiiumaa vald,

Kärdla linn

Teie 23.04.2026 menetlus nr 545229

Meie 26.05.2026 nr 7.1-2/26/6949-2

Lembitu kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Hiiu maakonna Hiiumaa valla Niidiküla

Lembitu kinnistu ehitusloa nr 2611201/09085 eelnõu (menetlus nr 545229, EHR kood

nr 221506430). Ehitusluba soovitakse teisaldatava aiapaviljoni (ehitisealuse pinnaga 0–20 m2 ja

kõrgus kuni 5 m) ehitamiseks. Projekti ei ole.

Kinnistu (katastritunnus 36803:001:0358) asub riigitee nr 83 Suuremõisa-Käina-Emmaste tee

(edaspidi riigitee nr 83) km 9,02-9,05 kaitsevööndis. Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus

oli 2025 aastal 617 autot ja teelõigul on kiiruspiirang 90 km/h.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja § 99

lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi

normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Teisaldatav aiapaviljon on kavandatud kinnistu edelanurka teemaa piiri äärde riigitee nr 83

kaitsevööndisse. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud

tegevused. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda

Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Me ei anna nõusolekut aiapaviljoni

ehitamiseks teekaitsevööndisse teemaapiirile, nõustume hoone paigutusega väljapoole

teekaitsevööndit tulenevalt asjaolust, et kaitsevööndis ei ole välja kujunenud

hoonestusjoont.

2. Lembitu kinnistule puudub riigiteelt juurdepääs. Hoonetele on vajalik tagada alaline

juurdepääs.

Juurdepääs kavandada riigitee nr 83 km 29,952 olemasoleva ristumiskoha kaudu läbi

Lehola kinnistu (katastritunnus 36803:001:0286), milleks on vajalik kinnistu omaniku

nõusolek. Lembitu kinnistule ei ole võimalik tagada otse juurdepääsu riigiteelt nr 83, sest

vastavalt normidele on riigitee kiiruspiirangust ja liiklussagedusest tulenevalt ristmike

vähim vahekaugus 50 meetrit. Oleme valmis andma nõusoleku olemasoleva ristmiku

nihutamiseks sobivamasse asukohta, kui kinnisasjade omanikud saavutavad kokkuleppe.

2 (2)

Ootame enne ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist kas ristmiku nihutamiseks

EhS § 99 lg 3 nõuete taotlemist ([email protected]) või olemasoleva ristmiku

kasutusõiguse kokkuleppimist Lehola kinnisasja omanikuga.

3. Palume kanda asendiplaanile riigitee kaitsevöönd ning kaitsevööndisse kavandatud

rajatiste (piire, tehnovõrk, parkla vms) kaugused riigitee äärmise sõiduraja välimisest

servast, et saaksime adekvaatselt hinnata kavandatavate ehitiste mõju riigiteele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. Ehitusteatis_2611201_09085_13052026

2. EHR Hoone asukoht

Mildred Liinat

58786958, [email protected]