Üürilepingu muudatuse kooskõlastus

1.9-5884-1 03.04.2024 Väljaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

KRISTEL MARKSALU PNOEE-47702064231 2024-04-03 10:29:10

Sotsiaalkindlustusameti üürilepingu muudatuse kooskõlastus (Kreutzwaldi 5a, Rakvere).pdf

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 / [email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952

Sotsiaalkindlustusamet [email protected] Paldiski mnt 80 15092, Tallinn Harju maakond

Meie 03.04.2024 nr 1.9-5/884-1

Sotsiaalkindlustusameti üürilepingu muudatuse kooskõlastus (Rahumäe tee 6, Tallinn)

Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud „Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile nr 1.7 kooskõlastame kirjale lisatud Sotsiaalkindlustusameti ja Riigi Kinnisvara ASi vahel sõlmitava Rahumäe tee 6, Tallinn üürilepingu nr KPJ-4/2020-277 muudatuse nr 1 koos selle lisadega. Palun üürilepingu peale kahepoolset allkirjastamist saata Merle Järve e-postile ([email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise korraldamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristel Marksalu juhtivspetsialist kinnisvaratalituse juhataja ülesannetes

/*Lisaadressaadid: Riigi Kinnisvara AS

YLEP_Rahumäe tee 6_SKA_muudatus nr 1.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Lisa 1_1. korruse plaan_Rahumäe tee 6.pdf

A153

KABINET/BÜROO

1 A151

PUHKERUUM

1

A149

TERVISHOIURUUM

1

A150

ABIRUUM

1

5

KINNIPIDAMISRUUM

1 4

KINNIPIDAMISRUUM

1 3

KINNIPIDAMISRUUM

1

A145

HOIURUUM/LADU

1 A144

KABINET/BÜROO

1 A143

KABINET/BÜROO

1 A142

KABINET/BÜROO

1 A141

KABINET/BÜROO

1 A140

KABINET/BÜROO

1 24

KINNIPIDAMISRUUM

1 23

KINNIPIDAMISRUUM

1 22

KINNIPIDAMISRUUM

1 21

KINNIPIDAMISRUUM

1 20

KINNIPIDAMISRUUM

1 19

KINNIPIDAMISRUUM

1 18

KINNIPIDAMISRUUM

1

17

KINNIPIDAMISRUUM

1

16

KINNIPIDAMISRUUM

1

B126

WC

1

15

KINNIPIDAMISRUUM

114

KINNIPIDAMISRUUM

113

KINNIPIDAMISRUUM

112

KINNIPIDAMISRUUM

111

KINNIPIDAMISRUUM

110

KINNIPIDAMISRUUM

1

A120

ABIRUUM

19

KINNIPIDAMISRUUM

18

KINNIPIDAMISRUUM

17

KINNIPIDAMISRUUM

16

KINNIPIDAMISRUUM

1

A118

PESURUUM

1

A119

RIIETUSRUUM

1

A117

KABINET/BÜROO

1A116

NÕUPIDAMISE RUUM

1A115

NÕUPIDAMISE RUUM

1

2

KINNIPIDAMISRUUM

11

KINNIPIDAMISRUUM

1

A110

PESURUUM

1

A111

RIIETUSRUUM

1

A109

RIIETUSRUUM

1A108

PESURUUM

1 A104

KÖÖGINURK/KÖÖK

1

A105

RIIETUSRUUM

1

A107

RIIETUSRUUM

1

A106

WC

1

A103

KORIDOR

1

A112

KORIDOR

1

A113

KORIDOR

1

B127

WC

1

B102-1

KABINET/BÜROO

1 B102-2

KABINET/BÜROO

1

B102

KABINET/BÜROO

1

B102-6

KORIDOR

1

B123

KABINET/BÜROO

1

B122

KABINET/BÜROO

1

B124

KABINET/BÜROO

1

B106

KABINET/BÜROO

1 B107

KABINET/BÜROO

1 B108

KABINET/BÜROO

1

B109

KÖÖGINURK/KÖÖK

1

B110

SIDERUUM/NÕRKVOOL

1

B111

ABIRUUM

1

B112

KABINET/BÜROO

1

B113

KABINET/BÜROO

1

B117

KABINET/BÜROO

1 B118

KABINET/BÜROO

1 B119

KABINET/BÜROO

1 B120

KABINET/BÜROO

1 B121

SUITSETAMISE RUUM

1

B130

EESRUUM

1

B133

WC

1

B132

WC

1 B131

WC

1

B134

WC

1

B114

KABINET/BÜROO

1

B116

KABINET/BÜROO

1

B115A

KABINET/BÜROO

1

B115

KABINET/BÜROO

1

B102-4

KABINET/BÜROO

1

B102-5

KABINET/BÜROO

1

B102-3

KABINET/BÜROO

1

B101-1

ŠAHT

1

A101

TREPP/TREPIKODA

1

A122

KORIDOR

1

A121

KORIDOR

1

B128

AATRIUM/FUAJEE

1

B129

TUULEKODA

1

B101

TREPP/TREPIKODA

1

B104

KABINET/BÜROO

1B103

KABINET/BÜROO

1

B125

WC

1

B105

KORIDOR

1

B135

TREPP/TREPIKODA

1

A102

KABINET/BÜROO

1

Rahumäe tee 6 Asutusehoone 01 korrus

Legend Politsei- ja Piirivalveamet

Tehnopind Vertikaalsete ühendusteede pind

Ühiskasutuses hoone pind

Lisa 1_2. korruse plaan_Rahumäe tee 6.pdf

A202

KABINET/BÜROO

2

A204

KABINET/BÜROO

2

A203

WC

2

A205

KINNIPIDAMISRUUM

2 A206

KINNIPIDAMISRUUM

2 A207

RIIETUSRUUM

2 A210

PUHKERUUM

2

A226

HOIURUUM/LADU

2

A225

ERIOTSTARBELINE RUUM

2

A227

KABINET/BÜROO

2A222

ERIOTSTARBELINE RUUM

2A221

HOIURUUM/LADU

2

A220

KABINET/BÜROO

2

A219

KABINET/BÜROO

2

A217

KABINET/BÜROO

2

A218

HOIURUUM/LADU

2

A215

KABINET/BÜROO

2

A214

KABINET/BÜROO

2A213

KABINET/BÜROO

2

A212

KABINET/BÜROO

2

A211

KORIDOR

2

A228

KABINET/BÜROO

2 A238-1

KABINET/BÜROO

2 A238-2

KABINET/BÜROO

2 A239

KABINET/BÜROO

2

A223

KORIDOR

2

A230

SIDERUUM/NÕRKVOOL

2

A229

ABIRUUM

2

A231

KABINET/BÜROO

2 A232

KABINET/BÜROO

2 A233

KABINET/BÜROO

2 A234

KABINET/BÜROO

2 A235

KABINET/BÜROO

2

A240

EESRUUM

2

A241

WC

2

A242

WC

2

A243

WC

2

A244

WC

2

B202

SERVER

2

B204

EESRUUM

2

B204A

WC

2

B205

WC

2

B206

WC

2

B207

KABINET/BÜROO

2 B208

KABINET/BÜROO

2 B209

KABINET/BÜROO

2 B210

KABINET/BÜROO

2 B211

KABINET/BÜROO

2 B212

RUUM

2 B213

KABINET/BÜROO

2

B214

KABINET/BÜROO

2

B219

KABINET/BÜROO

2 B219A

KABINET/BÜROO

2

B220

KABINET/BÜROO

2B221

KABINET/BÜROO

2

B216

ABIRUUM

2

B217

SIDERUUM/NÕRKVOOL

2

B218

HOIURUUM/LADU

2

B215

KABINET/BÜROO

2B203

KABINET/BÜROO

2

B222

RIIETUSRUUM

2

B227

KORIDOR

2

B224

WC

2

B223

WC

2

B225

PESURUUM

2

B226

LEILIRUUM

2

B228

TREPP/TREPIKODA

2

B201

TREPP/TREPIKODA

2

B201-1

ŠAHT

2

A201

TREPP/TREPIKODA

2

Rahumäe tee 6 Asutusehoone 02 korrus

Legend Politsei- ja Piirivalveamet Sotsiaalkindlustusamet

Tehnopind Vertikaalsete ühendusteede pind

Ühiskasutuses korruse pind

Lisa 1_Eksplikatsioon_Rahumäe tee 6.xlsx

Lisa 3_Üür ja kõrvalteenuste tasud_Rahumäe tee 6_SKA.xlsx

YLEP_Rahumäe tee 6_SKA_muudatus nr 1.docx

Muudatus nr 1
20.11.2020 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2020-277 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand
ja
Sotsiaalkindlustusamet, registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80, Tallinn 10617 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret Maripuu,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 20.11.2020 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-277 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Rahumäe tee 6 asuvat üüripinda;
(ii) üürileandja on tellinud hoonele, milles üüripind asub, uued mõõdistusjoonised ja lähtuvalt täpsustatud pinnaandmetest soovivad pooled muuta üüritava pinna suurust ja lepingu lisaks nr 1 olevaid üüripinna plaane ja eksplikatsiooni;
(iii) üürnik on avaldanud soovi vähendada üüripinda Rahumäe tee 6 hoones 4. korrusel ruumide B413 ja B414 võrra ning suurendada üüripinda 2. korrusel asuvate ruumide nr A221, A238 ja A239 võrra. Eeltoodust tulenevalt muudetakse lisas 1 plaane ja eksplikatsiooni alates 12.09.2023 ning suurendatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid lisas 3 alates 01.01.2024;
(iv) üüripinna asukohaks oleva kinnistu aadress ja pindala on muutunud, mistõttu muudetakse lepingus vastavaid andmeid;
(v) muutunud on üürileandja ja üürniku poolne kontaktisik, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud kontaktandmeid;
(vi) üürileandja on 06.03.2023 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates 01.01.2024,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.1 ja sõnastada see järgnevalt:

„1.1. Aadressil Tallinn, Rahumäe tee 6 // Tervise tn 20 asuv kinnistu, kinnistusraamatu registriosa number 611601, katastritunnus 78407:703:0190, pindala 52 019,0 m2.“.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see õigeks alates 12.09.2023 alljärgnevas sõnastuses:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 95,3 m2, millest:
2.1.1. 80,1 m2 on üürniku ainukasutuses;
2.1.2. 15,2 m2 on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.

3. Muuta lepingus üürileandja poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:

Kontaktisik: põhja piirkonna kinnisvarahaldur Tarmo Talv
Kontaktisiku telefon: (372) 5816 2732
Kontaktisiku e-post: [email protected]

4. Muuta lepingus üürniku poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:

Kontaktisik: halduse peaspetsialist Martin Maltsev
Kontaktisiku telefon: (372) 5915 1256
Kontaktisiku e-post: [email protected]

5. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 01.09.2023 kokkuleppe lisaga nr 1.

6. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.09.2023 kokkuleppe lisaga nr 2.

7. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

8. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

9. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

10. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon
2. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Maret Maripuu
haldusteenuste direktor peadirektor
Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet

Dokumendiregister	Sotsiaalministeerium
Viit	1.9-5/884-1
Registreeritud	03.04.2024
Sünkroonitud	04.04.2024
Liik	Väljaminev kiri
Funktsioon	1.9 Riigivara valitsemine
Sari	1.9-5 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus
Toimik	1.9-5/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Sotsiaalkindlustusamet, Riigi Kinnisvara AS
Saabumis/saatmisviis	Sotsiaalkindlustusamet, Riigi Kinnisvara AS
Vastutaja	Kristel Marksalu
Originaal	Ava uues aknas

Üürilepingu muudatuse kooskõlastus

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad