Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

29.05.2026 nr 1.1-3/26/354

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2),edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Pärsama küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 13650050, lähiaadress 21143 Võlupe-Pärsama tee, katastritunnus 40302:002:0394)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1104227.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/9025-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 10.04.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/2509-4 kooskõlastatud OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud töö nr IP8601

„Projekt F5 fiidri nõuetekohasuse tagamiseks AJ13499:(Orissaare) Pärsama külas“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Valga maakond, Otepää vald, Arula küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7406050, lähiaadress 23178 Arula-Sihva tee, katastritunnus 63601:002:2255) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1104583

ja 1104584. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/9091-

1.

1.3. Aadressil Valga maakond, Otepää vald, Arula küla (kinnistusosakonna registriosa nr

7313550, lähiaadress 23175 Pühajärve-Pukamõisa tee, katastritunnus 63601:002:2253)

2

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1104586.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/9091-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.04.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/5002-4 kooskõlastatud LEONHARD WEISS OÜ koostatud tööle nr IP9117-K3

„Rõngu-Otepää 10 kV fiidri rekonstrueerimine Arula külas Otepää vallas Valgamaal“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 23175 teelõik km 0,000-6,845 on pindamistööde objekt 2026. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2026. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

3

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

4

maade osakond

13.59

1 2.

98

1 3.

19

1 3.

36

1 3.

48 13.53

13.53

13.67

13 .65

A

A

V

V

V

V

V

K K

K K

1 2.

70

1 2.

97 1

3. 15

1 2.

57 1

2. 61

1 3.

32

1 3.

51

1 2.

84 1

2. 88

1 3.

50 1

3. 66

13.66

1 3.

66

1 3.

79 14.00

1 3.

91

13.99

13.69

13.63

13.53

1 3.

70

13.71 1 3.

69 in

fo

info

13.92

13.81

13.71

13.67

1 4.

02

1 3.

31

A

A

A

Bet

Bet

Bet

va na

a sf

A

2H

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1

1W1

1W1

1W1 1W1 1W1 1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W11W11W11W1

1W 11W

1

1W1 1W1 1W1 1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W 1

1W 1

40 30

2: 00

2: 03

94 21

14 3

Võ lu

pe -P

är sa

m a

te e

40302:003:0084 Tulnuka

40302:003:0096 Pärsama kirikumaa

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala

pindala m²

Pos 1 13650050 40302:002:0394; 21143 Võlupe-Pärsama tee; transpordimaa 22

Projekti nimetus / asukoht Projekt F5 fiidri nõuetekohasuse tagamiseks AJ13499:(Orissaare) Pärsama külas, Saaremaal

Töö nr IP8601

Koostaja/projekteerija Keskkonnaprojekt OÜ Robert Putnik

Mõõtkava 1:500

Leht / formaat A4

Kuupäev 07.04.2026

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel1W1 1W1 1W1

63601:002:3131 Kopli

1

150

151 M150

152

X X

X X

X

POS 1

63601:002:2255 23178 Arula-Sihva tee

63601:002:1064 Lombi II

1W 2

2W2 2W2

2W2 2W2

2W2 2W2

2W2 2W2

2W2 2W2

3W1

3W1 3W1

3W1 3W1

3 1 3W1

3W1 3W1

3W1

1W1

1W 1

1W 2

1W 2

1W 1

projekteeritud 0,4kV maakaabelliin projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2

1W1

63601:002:2364 23175 Pühajärve-Pukamõisa tee

63601:002:1491 Arula vesiveski

63601:002:2363 Luha

8 3

4

5

4, 09

Maantee kaitsevöönd

Maantee kaitsevöönd

POS 2

63601:002:2255 23178 Arula-Sihva tee

63601:002:1061 Lombi

63601:002:2253 23175 Pühajärve-Pukamõisa tee

63601:002:1493 Arula vesiveski

63601:002:2255 23178 Arula-Sihva tee

63601:002:2363 Luha

POS 3

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2 1W2

2W 2

2W2

2W2

2W2

2W2 2W2

2W2 2W2

2W2 2W2

3W1 3W1

3 1 3 1

3W1 3W1

3W1 3W1

3W1 3W1

projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2

63601:002:2364 23175 Pühajärve-Pukamõisa tee

1W2 1W2

1W2 1W

2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

63601:002:1491 Arula vesiveski

3

POS 2

63601:002:1061 Lombi

63601:002:2253 23175 Pühajärve-Pukamõisa tee

63601:002:1493 Arula vesiveski

63601:002:2255 23178 Arula-Sihva tee

63601:002:2363 Luha

POS 3

projekteeritud 10kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

1W2