Vanatammsalu detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 25.05.2026 nr 6-5/2026/1201

Meie 28.05.2026 nr 7.2-2/26/24027-3

Vanatammsalu detailplaneeringu

kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Rapla vallas Juula külas Vanatammsalu

detailplaneeringule (katastritunnus 66904:002:0161, edaspidi planeering). Planeeringuala asub

riigitee nr 20225 Väljataguse tee km 0,652-0,965 kaitsevööndis.

Planeeringu eesmärgiks on kavandada alale 10 elamumaa sihtotstarbega krunti ning üks neid

teenindav transpordimaa krunt. Elamukruntidele määratakse ehitusõigus, arhitektuur-ehituslikud

tingimused, kavandatakse juurdepääsuteed ja manööverdamisala päästeautodele ning

kavandatakse tehnoloogiliste võrkude paiknemine. Detailplaneeringuga seatakse vajalikud

tingimused keskkonnakaitseliste ja haljastuslike põhimõtete järgimiseks, samuti lahendatakse ka

muud planeerimiseseaduse § 126 sätestatud ülesanded.

Andsime seisukohad planeeringu koostamiseks 11.05.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/8418-2. Juhime

teie tähelepanu sellele, et need kehtisid kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Juurdepääs planeeringualale on kavandatud mitteavaliku Tammsalu tee kaudu. Nimetatud tee

asub erakinnistul (Tammsalu, katastritunnus 66904:002:0159). Planeeringus on toodud viide

servituudi vajadusele, kuid servituudi ala või viidet koostööle Tammsalu kinnistu omanikuga

ei ole toodud ning meil puudub kindlus, kas selline planeeringulahendus on elluviidav ning

hiljem ei teki vajadust juurdepääsu taotlemiseks riigiteelt. Soovitame ka juhul, kui Tammsalu

ja Vanatammsalu kinnistutel on sama omanik, kaaluda servituudi seadmise või tee avalikuks

kasutamiseks määramise vajadust, tagamaks juurdepääsu planeeringualale ka peale

planeeringu elluviimist, krundi omanike muutumist. Näidata servituudiala ulatus joonistel.

2. Jalakäijate ohutuse tagamiseks siduda jalgteed tõmbepunktidega ning ühendada

bussipeatustega. Tõmbepunktid (bussipeatused, raudteejaam, kauplused, jne) jäävad

planeeringualast põhja poole ning varem projekteeritud kergliiklustee on kavandatud Väljaotsa

tee lääneküljele. Planeeringus tuleb kergliiklejatele tagada ohutu teeületus (vältida diagonaalis

ristmiku ületamist) ning planeeringuala ühendada kavandatud kergliiklusteega. Üks võimalus

on näidatud skemaatiliselt alloleval joonisel.

2 (3)

3. Palume lisada seletuskirja osasse III-III viide Transpordiametile.

4. Detailplaneeringu ala piir erinevatel joonistel on erinev. Palume korrigeerida, kasutades

läbivalt ühte mõistet, näiteks „detailplaneeringu ala piir“.

5. Leppemärkide selgitused ei ole joonistel korrektsed. Näiteks joonisel DP-02 on sidekaabel ja

likvideeritav sidekaabel sama leppemärgiga, joonisel DP-03 osa leppemärkide selgitusi

puudub, jne.

6. Joonisel puudub joonisel punase noolega viidatud leppemärgi selgitus.

7. Riigitee ja Tammsalu tee nähtavuskolmnurk ei ole joonistele kantud korrektselt, korrigeerida.

Lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi

normid) § 24 lõigetest 2 ja 3 on selles asukohas nähtavuskolmnurga mõõdud 7x120 m, vt ka

normide lisa 2 joonis 8.

8. Piirete rajamisel tuleb tagada nähtavus ristmikel. Hekk ei tohi asuda nähtavuskolmnurgas ka

heki täiskasvu saabudes. Tuleb arvestada ka riigitee ja Valtu-Väljataguse tee

nähtavuskolmnurgaga (arvestades suurema liikluskoormusega on seal nähtavuskolmnurk

15x160 m, näidatud alloleval joonisel). Lisada nähtavuskolmnurgad, korrigeerida heki

asukohta.

3 (3)

9. Punktis 8.11.2 Haljastus ja heakord on lause: „ ... vallavalitsusega kooskõlastatult on soovitav

rajada hekk kruntide Väljataguse tee äärsele küljele“. Joonistel on näidatud teekaitsevööndisse

rajatav hekk, kuid meile teadaolevalt on hekk olemasolev (rajatud 2022 või 2023. aastal). Hekk

on kavandatud osaliselt sidetrassi peale ja kaitsevööndisse, kuid planeeringust ei selgu, kas

trassi valdaja on asukohaga nõustunud. Hekk ei tohi asuda riigitee alusel maal ka täiskasvu

saabudes, lisada see nõue planeeringusse, vajadusel korrigeerida heki asukohta.

10. Planeeringu seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet riigitee valdajana ei võta endale

kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

11. Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil – lisada see nõue seletuskirja osadesse 8.9.1 Veevarustus ja 8.9.3 Kanalisatsioon.

12. Seletuskirja osa 10 on vastuolulise sõnastusega – alguses on toodud planeeringu

kehtestamisele ja kinnistu jagamisele järgnevate toimingute/tegevuste järjekord ning lõpus

planeeringu kehtestamisele ja kinnistute liitmisele järgnevate toimingute/tegevuste järjekord,

need on ka sisult erinevad. Palume osa 10 sisu loogiliselt sõnastada ning lisada, et enne ehitiste

(tehnovõrgud, jalg- ja jalgrattatee) riigitee alusele maale ehitamist peavad olema seatud

isiklikud kasutusõigused.

Lisaks juhime teie tähelepanu sellele, et planeeringu seletuskirjas on kirjavigu ning ebaselgelt

sõnastatud lauseid, mis teevad seletuskirjast üheselt arusaamise kohati võimatuks.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Vanatammsalu_dp_mai_2026.pdf

58581095, [email protected]

Tel : 53324348, [email protected] Äriregistri kood: 12955589

MTR nr. 12955589

Töö nr. 2025-03

Detailplaneeringu koostamise korraldaja: Rapla Vallavalitsus

Huvitatud isiku: Vanatammsalu kinnistu omanik

VANATAMMSALU kinnistu (66904:002:0161) DETAILPLANEERING Juula külas, Rapla vallas

Rapla maakonnas

DETAILPLANEERINGU ID-KOOD: PLANEERINGUTE ANDMEKOGU ID - 30113901

Detailplaneeringu koostaja:

Arhitekt/planeerija Piret Kivi - volitatud arhitekt tase 7

Rapla 2026

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

2

SISUKORD - DOKUMENTIDE NIMEKIRI

I TEKSTILINE OSA

I-I SELETUSKIRI

II JOONISED DP-1 Situatsiooniskeem DP-2 Tugiplaan DP-3 Põhijoonis DP-4 Tehnovõrkude joonis DP-5 Sissesõidutee lõige DP-6 Illustratiivne joonis

III LISAD

III-I MENETLUSDOKUMENDID

1. Rapla Vallavolikogu otsus 29. septembril 2022 nr 62 algatada detailplaneering

algatamine Rapla vallas Juula külas paiknevale Vanatammsalu kinnistule

2. Teadaanne “Detailplaneeringu algatamise teade” nr. 2414753 Ametlikes

Teadaannetes 31.01.2025.

3. Teadaanne Rapla maakonna ajalehes “Raplamaa Sõnumid” 26.10.2022

detailplaneeringu algatamisest

4. Teadaanne Rapla valla ajalehes ”Rapla teataja" - oktoober 2022

detailplaneeringu algatamisest.

5. Vanatammsalu detailplaneeringu avalik väljapanek - xx.xx.2026

Märkused:

Detailplaneeringu koostamisele kaasatud kinnistuomanike seisukohtade ja eskiislahenduse arvamuskorjega on võimalik tutvuda Kehtna Valla kodulehel detailplaneeringu dokumendiregistris teabenõude esitamisel.

III-II TEHNILISED TINGIMUSED

1. Elektrilevi OÜ poolt 13.12.2024 väljastatud ”Tehnilised tingimused nr 497027“. 2. Aktsiaserlts Rapla vesi poolt 07.05.2025 (uuendatud 14.01.2026) väljastatud

”Ettepanekud vee ja kanalisatsioonitorustike projekteerimiseks-ehitamiseks Vanatammsalu kinnistul, Juula külas.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

3

III-III SEISUKOHAD, ARVAMUSED JA KOOSKÕLASTUSED

1. Maa ja Ruumiamet kiri/arvamus Vanatammsalu DP kohta 09.06.2025 nr 6-3/25/3177-3 2. Päästeameti Lääne päästekeskuse kooskõlastus XX.XX.XXXX nr xxx 3. Elektrilevi OÜ kooskõlastus xx.xx.2026 nr xxx. 4. Rapla Vesi AS kooskõlastus xx.xx.2026 nr xx 5. TELIA Eesti AS kooskõlastus xx.xx.2026 nr xx 6. Ristikheina kinnistu (66901:001:0382) omaniku kooskõlastus xx.xx.2026

Arvamuste, seisukohtade ja kooskõlastuste koondtabel

* Huvitatud isiku Vanatammsalu kinnistu omaniku kooskõlastus (digitaalne allkiri DP kaustale)

III- IV FOTOD

III-V GEODEETILINE ARUANNE

1. Geoalus OÜ (reg.kood: 16552517, EEG000533 - geoloogilised ja geodeetilised uurimistööd; aadress: Mündi 16, Pärnu linn, Pärnumaa) poolt koostatud geodeetiline alusplaan) - töö nr 23-G289.

- Alusplaan on koostatud L-EST 97 koordinaatide süsteemis, 2023 augustis teostatud mõõdistuste alusel

- Kõrgused EH200 süsteemis - Piirid on kantud plaanile katastri (august 2024) seisu alusel

I-I SELETUSKIRI

Sisukord

1 Detailplaneeringu koostamise alused...........................................................................4 2 Detailplaneeringu koostamise eesmärk........................................................................5 3 Olemasoleva olukorra kirjeldus.....................................................................................5 4 Planeeritava ala asend keskkonnas (kontaktvöönd ja selle analüüs)...........................6 5 Kehtivad piirangud ja kitsendused................................................................................7 6 Üldplaneering, varem kehtestatud detailplaneeringud..................................................7 7 Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine .......................................8 8 Kavandatav tegevus.....................................................................................................8

8.1 Üldosa…………………………………………………………....................................8 8.2 Krundijaotus..........................................................................................................9 8.3 Nõuded hoonestusalale ........................................................................................9 8.4 Kruntide ehitusõigus ..............................................................................................9 8.5 Arhitektuurinõuded ehitistele................................................................................10 8.6 Rajatiste ehitus- ja kujundusnõuded ....................................................................11 8.7 Teed ja liikluskorralduse põhimõtted.....................................................................11 8.8 Maaparandussüsteemi käsitlev osa .....................................................................12 8.9 Tehnovõrgud ja -rajatised......................................................................................12

8.9.1 Veevarustus ..................................................................................................13 8.9.2 Tulekustutusvesi............................................................................................13

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

4

8.9.3 Kanalisatsioon ................................................................................................14 8.9.4 Sademeveed...................................................................................................14 8.9.5 Soojavarustus .................................................................................................14 8.9.6 Elektrivarustus.................................................................................................14 8.9.7 Telekommunikatsioon ......................................................................................15 8.9.8 Trasside kaitsevööndid ................................................................................... 15

8.10 Kaitstavad objektid ................................................................................................16 8.11 Keskkonnakaitsealased ettepanekud....................................................................16

8.11.1 Keskkonnakaitse abinõuded..........................................................................16 8.11.2 Haljastus ja heakord ...................................................................................... 17 8.11.3 Jäätmete prognoos ja käitlemine....................................................................18

8.12 Jäätmemajandus................... ..............................................................................18 8.13 Vertikaalplaneering.................................................................................................18 8.14 Inimeste heaolu ja tervis,detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud .........18 8.15 Maastikuilme ..........................................................................................................20 8.16 Tuleohutuse tagamine ............................................................................................20 8.17 Servituutide seadmise vajadus .............................................................................. 21 8.18 Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine...........................22 8.19 Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamine..................22

9 Nõuded ehitusprojektidele................................................................................................22 10 Kohustused ja järjekorrad planeeringu elluviimiseks........................................................23

1 Detailplaneeringu koostamise alused

Detailplaneeringu koostamise aluseks on: - Huvitatud isiku Vaanatammsaslu kinnistu omaniku taotlus detailplaneeringu algatamiseks; - Huvitatud isiku ja Rapla vallavalitsuse vahel on sõlmitud xx.xx.xxxx haldusleping nr x-xxxx detailplaneeringu koostamise ja finantseerimise üleandmiseks; - Rapla Vallavolikogu otsus 29.09.2022 nr 62 “Detailplaneeringu algatamine” (Juula küla,Vanatammsalu kinnistul, katastritunnus 66904:002:0161). Samas otsustati keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine ja väljastada lähteseisukohad detailplaneering teostamiseks. - Rapla valla koostatav üldplaneering (algatatud, Rapal Vallavolikogu 20.12.2018

otsusega otsusega nr 6; - Rapla valla kehtiv üldplaneering (01.03.2011 kehtestatud Rapla Vallavolikogu otsusega

nr 6) - Rapla maakonnaplaneering 2030+, kehtestatud riigihalduse ministri 13.04.2018

käskkirjaga nr 1.1-4/80; - Detaailplaneeringulahenduse väljatöötamisel on võetud arvesse ja kasutatud

projekteerija Palmpro OÜ ja teedeprojekteeria Teede Kavand OÜ poolt koostatud ”Rapla linnas, Väljataguse tn sõidutee (tee nr 20225) koos kergliiklusteega , lõigu km 0,17 – 0,65 ehiotusprojekti” lahendust – Vanakupija tee ja Väljataguse tee ristmiku kavandamisel.

- Planeerimisseadus, vastu võetud 26.01.2015; - Looduskaitseseadus, vastu võetud 21.04.2004 (redaktsioon 16.07.2023); - Veeseadus, vastu võetud 30.01.2019 (redaktsioon 01.07.2023);

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

5

- Detailplaneeringu koostamise koostööleping; - Maa ja Ruumiamet kiri/arvamus Serva DP eskiisi kohta 09.06.2025 nr 6-3/25/3177-3 - Ruumilise planeerimise leppemärgid (2013); - Soovitused detailplaneeringu koostamiseks (2003); - Eesti Standard EVS 843:2016 ,,Linnatänavad"; - Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 (redaktsioon 01.03.2021) „Ehitisele esitatavad

tuleohutusenõuded”; - Siseministri 18.02.2021 määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

Kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ (redaktsioon 07.04.20023);

- Eesti standard EVS 812-6:2012+A1:2013 „Ehitiste tuleohutuse. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”;

- Majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määrus nr. 106 (redaktsioon 03.01.2022) „Tee projekteerimise normid‟;

- Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr. 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“;

- Eesti Standard EVS 809-1:2002 ’Kuritegevuse ennetamine’ (Linnaplaneerimine ja arhitektuur osa 1: Linnaplaneerimine);

- Eesti Standard EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk”; - Eesti Standard EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk”;

2 Detailplaneeringu koostamise eesmärk

Detailplaneeringu koostamise algataja, menetleja ja kehtestaja on Rapla Vallavolikogu. Taotluse detailplaneeringu koostamiseks esitas huvitatud füüsiline isik Vanatammsalu kinnistu omanik.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärk on kavandada alale 10 elamumaa sihtotstarbega krunti ning üks neid teenindav teemaa ehk transpordimaa krunt. Elamukruntidele määratakse ehitusõigus, arhitektuur-ehituslikud tingimused, kavandatakse juurdepääsuteed ja normikohane manaööverdamisala päästeautodele ning kavandatakse tehnoloogiliste võrkude varustatavus ja nende paiknemine. Detailplaneeringuga seatakse vajalikud tingimused keskkonnakaitseliste ja haljastuslike põhimõtete järgimiseks, samuti lahendatakse ka muud planeerimiseseaduse § 126 sätestatud ülesanded.

Detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks KeHJS § 6 lõike 1 ja KeHJS § 6 lõike 2 punktis 22 ning Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“.

3 Olemasoleva olukorra kirjeldus

Detailplaneeringuala pindalaga ca 3,1 ha hõlmab Juula külas Vanatammsalu maaüksuse (katastritunnus 66801:001:1543) läänepoolset osa. Planeeringu lähialasse kuuluvad osaliselt ka Tammsalu (katastritunnus 66904:002:0159) elamumaa maaüksus ja 20225 Väljataguse tee (katastritunnus 66904:003:1540) transpordimaa maaüksus.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei algatatud keskonnamõjude uuringut (KSH). Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeerimislahenduse väljatöötamiseks on vajalik koostada täiendavaid uuringuid, ekspertiise vms, siis uuringud teostatakse ja võetakse arvesse planeeringu koostamise käigus.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

6

Kinnistu on kautusel hoonestamata põllumaana. Kõrghaljastus puudub. Osaliselt on tegimist väärtusliku põllumajandusmaaga.

4 Planeeritava ala asend keskkonnas (kontaktvöönd ja selle analüüs)

Rapla valla uue kavandatava üldplaneeringu järi paikneb Vanatammsalu arendusala nn võimaliku kompaktse hoonestusega alal, kus elamukrundi suuruseks on vähemalt 2000 m2.

Ruumiliselt paikneb Vanatmmsalu detailplaneeringuala vahetult nn ”üleminekualal”, kus Rapla linna piiri taga asuvad mitmed uusarendused (näit: väikeelamud Vanakupija tee ääres) ning erinevate juba kehtestatud ja kavandatavate detailplaneeringute alad. Rapla Vallavolikogu hinnangul kaalub 10 ha suurusest põllumajandusliku kasutusega Vanatammsalu katastriüksusest ca 3.1 ha suuruse maala kasutamine Rapla valla asustuse laienedamise ja elanikkonna lisandumise huvides üles võimaluse Vanatammsalu kinnistu põllumaa säilitamiseks olemasoleva suuruses. Lisaks eelpoolnimetatud arengutegevust soosivatele kaalutlustele on Vanatammsalu planeeringualale hea juurdepääs nii auto kui kergliiklusvahendiga. Planeeringualast umbes 800 meetri raadiuses paikneb mitu kauplust ja teenindusettevõtet, lasteaed, bussipeatused ja raudteejaam; põhikool jääb umbes 1 km kaugusele. Planeeringuala hoonestamisega tekib veevarustuse ringistamise võimalus piirkonnas, mis parandab joogivee kvaliteeti ulatuslikul alal.

Planeeringuala piirneb: - põhjast Tammsalu teega (6690638) ja sellest põhjasuunal oleva Ristikheina

(66901:001:0382, 100% elamumaa) kinnistuga. - Kirdesuunal paikneb Tammsalu (kat: 66904:002:0159, 100% elamumaa) kinnistu, mille

osaks on ka eelpoolnimetatud Tammsalu tee. - Idasuunal, paikneb planeeringualast välja jäetav Vanatammsalu kinnistu põllumaa. - Lõunasuunal paikneb Rootsimaa kinnistu (kat: 66801:001:2846, 100%

maatulundusmaa) - Läänesuunal paikneb Väljataguse tee (nr: 20225, kat: 66904:003:1540), mis ühendab

Rapla liiklusele olulisi 15 Tallinn-Rapla-Türi teed L6 ja 27 Rapla-Järvakandi-Kergu teed.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

7

Keskkonnaregistri andmete alusel ei asu planeeritav ala kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas ega kaitstava looduse üksikobjekti kaitsevööndis.

5 Kehtivad piirangud ja kitsendused

Maa-ameti geoportaali kitsenduste kaardikihi järgi kehtivad Vanatammsalu kinnistul järgmised kitsendused:

- Väljataguse tee teekaitsevöönd (30 m tee sõidurea välimisest küljest). - madalpinge 10kVK elektri õhuliini kaitsevöönd 10 m liini teljest (3 paralleelselt elektri õhuliini kaitsevööndiga - kokku 40m); - maa-alused Telia sidekaabelid (2 tk) – kaitsevööndiga 1 m liini teljest.

6 Maakonnaplaneering, üldplaneering ja varem kehtestatud detailplaneeringud

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

8

Väljavõte Rapla maakonnaplaneeringu kaardist

2018 a kehtestatud Rapla maakonnaplaneeringu järgi paikneb Vanatammsalu kinnistu osaliselt väärtuslikul põllumaal, mida soovitatakse kasutada põllumajanduslikel eesmärkidel.

Kehtiva Rapla valla üldplaneeringu järgi (kehtestatud 2011 aastal) paikneb Vanatammsalu detailplaneeringuala osaliselt (ca 40% ulatuses) Rapla linna elamuehituse laiendamiseks kavandatud puhvertsoonis.

Väljavõte kehtiva (a 2011) Rapla valla üldplaneeringu maakasutuskaardist

7 Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Arvestades kohapealseid keskkonnatingimusi, lähiümbruses kehtivaid ja koostatavaid detailplaneeringuid ning arvestades Rapla linna elamuehituslikku naabruskonda – ei tingi detailplaneeringuga kavandatav keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamist, kuna puuduvad keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikes 1 loetletud alused. Samuti puudub KSH eelhinnangu andmise kohustus. Planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 alusel sätestatakse vajalikud keskkonnatingimused ebasoovitava keskkonnamõju ärahoidmiseks detailplaneeringu elluviimisel. Planeeringuga kavandatavate tegevuste mõju keskkonnale on eeldatavasti tagasihoidlik, on ajutine ning piirdub ehituse perioodiga. Puudub keskkonnalubade taotlemise vajadus, sest kemikaale ei kasutata, samuti ei põhjustata täiendavat mürahäiringut ega ka arvestatavat liikluskoormuse kasvu.

8 Kavandatav tegevus

8.1 Üldosa

Üks tähtsamaid arengu ja ruumilisi planeerimise põhimõtteid on hea elukeskkonna loomine, mis annab võimaluse elada Rapla vallas, töötada ja tarbida teenuseid kohapeal.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

9

Üksikelamutest koosneva kompaktse hoonestusega ala kavandamisega vahetult linna piirialal avaneb võimalus kindlustada, kujundada ja suurendada Rapla linna elukeskonna jätkusuutlikku arengut. (Vt kaariväljavõte Rapla valla uue üldplaneeringu kaardist lk 6)

8.2 Krundijaotus

Maaüksuse planeerimisel on arvestatud Rapla Vallavalitsuse sooviga tagada valla elanikonna jätkusuutlik areng. Vanatammsalu (EL – elamumaa sihtotstarbega) kinnistud moodustatakse olemasolevast alljärgnevalt kirjeldatud kinnistust:

Vanatammsalu: Katastritunnus 66904:002:0161 Juula küla, Rapla vald, Rapla maakond Maatulundusmaa 100% Pindala 101456.0 m2

Tähistused: Detailplaneeringuga antav sihtotstarve: EP – üksikelamu-, pereelamu maa, Katastriüksuste sihtotstarvete lahtris: E - Elamumaa – tähistus numberkood 001, s.o elamiseks kasutatav maa.

8.3 Nõuded hoonestusalale

Detailplaneeringuga moodustatavatele kruntidele on määratud hoonestusala. See on ala, mille piires võib rajada ehitusõigusega määratud hooneid, väljapoole hoonestusala on ehitiste sh. väikeehitiste (kuni 20 m² ja kõrgus kuni 5 m) püstitamine keelatud.

Ehituskeeluala laiuseks on vastavalt Siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded” § 22 üldjuhul 4 m kinnistu piiridest (tagab 8m laiuse tuletõkketsooni erinevatel kinnistutel paiknevate hoonete vahel). Planeeringuala keskel oleva Vanatammsalu tee/tänava äärsel küljel algab hoonestusala 5m kundi piirist. Põhijoonisel (leht DP-3) on näidatud maksimaalne hoonestusala krundi piires. Väljtaguse tee äärsetel kruntidel määrab hoonestusala Väljataguse tee 30 m laiune ehituskeeluala, mistõttu sealsete kruntide hoonestusalad on väiksemad. Hoonete suurus ja tegelik paiknemine, samuti kommunikatsioonide täpsed asukohad määratakse ehitusprojektidega. Elamuprojektide eskiisprojektid esitatakse kooskõlastamiseks vallaarhitektile, illustratiivsel joonisel on kujutatud suvaliselt paiknevad hoone krundi hoonestusala piires. Kohustuslikku ehitusjoont ei planeerita.

8.4 Kruntide ehitusõigus

Krundi nr. ja aadress

Krundi pindala m²

Lubatud ehitiste arv, ehitise kasutamise otstarbe kood

Max ehitise- alune pind

Täis- ehitus %

Max korrus elisus

Min Tulep üsivus

Krunt nr. 1 Positsioon 1

2655 Üksikelamu – 11101 - 1tk Abihoone -12744 - 2tk

350 m² 13,1 2 TP-3

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

10

Krunt nr. 2 Positsioon 2

2864 Üksikelamu – 11101 - 1tk Abihoone -12744 - 2tk

350 m² 13,0 2 TP-3

Krunt nr. 3 Positsioon 3

2759 Üksikelamu – 11101 - 1tk Abihoone -12744 - 2tk

350 m² 12,3 2 TP-3

Krunt nr. 4 Positsioon 4

2717 Üksikelamu – 11101 - 1tk Abihoone -12744 - 2tk

350 m² 12,9 2 TP-3

Krunt nr. 5 Positsioon 5

2654 Üksikelamu – 11101 - 1tk Abihoone -12744 - 2tk

350 m² 13,2 2 TP-3

Krunt nr. 6 Positsioon 6

2628 Üksikelamu – 11101 - 1tk Abihoone -12744 - 2tk

350 m² 13,3 2 TP-3

Krunt nr. 7 Positsioon 7

2578 Üksikelamu – 11101 - 1tk Abihoone -12744 - 2tk

350 m² 13,6 2 TP-3

Krunt nr. 8 Positsioon 8

2886 Üksikelamu – 11101 - 1tk Abihoone -12744 - 2tk

350 m² 11,6 2 TP-3

Krunt nr. 9 Positsioon 9

3960 Üksikelamu – 11101 - 1tk Abihoone -12744 - 2tk

350 m² 11,5 2 TP-3

Krunt nr. 10 Positsioon 10

3681 Üksikelamu – 11101 - 1tk Abihoone -12744 - 2tk

350 m² 11,0 2 TP-3

Krunt nr. 11 Positsioon 11

3127 LT 100% - Tee ja tänava maa ( katastri s -Transpordimaa 100%)

TP-3

8.5 Arhitektuurinõuded ehitistele

Planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärgiks on kavandada planeeritud elamumaa kruntidele hooned, mis sobiksid arhitektuurselt ning ehituslikult antud asukohta.

Hoonete projekteerimiseks on määratud nõue kasutada antud keskkonnale iseloomulike ja arhitektuurselt sobivaid ehitusmaterjale. Välisviimistluses eelistada omaduselt väärikaid ja kauakestvaid materjale (näit: puitlaudis), vältida imiteerivate materjalide kasutamist (profiilplekist, plastikust, tsementkiudplaatidest fassaadikatted).

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

11

Uute hoonete katuseharjad paigutuvad risti või paralleelselt planeeritud Vanatammsalu teega. Ühes piirkonnas või elamukvartalis tuleb kasutada piiratud arvu katusekaldeid, kõrvuti rajatavate hoonete puhul vältida väikeseid kõrvalekallete erinevusi (nt. 45° ja 30°) või suurt katusekallete vahelduvust (näiteks kõrvuti viilkatus ja madalakaldeline või lamekatus ühel ja samal krundil). Lubatud katusekalle 0...45°. Lubatud on kuni 2-korruselised põhihooned, (korrustena loetakse kõik maapealsed korrused s.h katusealused korrused). Abihooned on lubatud ehitada ühekorruselistena. Katuseharja kõrgus elamutel maapinnast on maksimaalselt 9 m, abihoonetel 7 m. Ehitisealune lubatud pind krundil on 350 m².

Olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele:

Soovituslik on arhitektuursete mahtude liigendamine, et rikastada kompaktse hoonestusega ala ehituslikku keskkonda ja vältida hoonte massiivsust. Välisviimistlusmaterjalid peavad olema väärikad, kvaliteetsed, ajas vastupidavad ning esinduslikud.

Hoone välismõjuga tehnilised seadmed (soojuspumba-, konditsioneeri välisagregaadid jms) peavad olema paigaldatud selliselt, et need ei oleks silmatorkavalt vaadeldavad ega eraldaks möödujaile mõjutusi (õhu puhumine, heitgaaside või vedelike väljutamine, jää teke jms). Seadmete eelistatud asupaik on maapind või katus. Soovitavalt peksid seadmed olema varjestatud.

Päikesepaneelid sulandada arhitektuursesse terviklahendusse. Paneelid või nendega kaetavad osad kavandada osaks arhitektuursetest elementidest või fassaadist.

Keelatud on: Imiteerivad materjalid. Erksad, intensiivsed ja „ultra extravagantsed“ - värvitoonid.

Hoone eskiisprojekt tuleb eelnevalt kooskõlastada Rapla Vallavalitsusega.

8.6 Rajatiste ehitus- ja kujundusnõuded

Detailplaneeringuga on lubatud piirdeaedade ehitamine, nende rajamisel lähtuda järgnevatest nõuetest: - piirdeaia suurim lubatud kõrgus on 1,5 meetrit, läbipaistvusega kuni 30%; - kõik vundeeritud ja massiivkonstruktsiooniga piirded tuleb rajada ehitusprojekti alusel; - piirdena võib kasutada võrk- või puitaeda, mida võib privaatsuse tagamiseks täiendada

hekiga. Vallavalitsuse kaalutletud otsuse alusel võib rajada kuni 2,5 m kõrgused hooldatud hekke.

- piirete rajamisel tagada nähtavus ristmikel.

8.7 Teed ja liikluskorralduse põhimõtted

Liikluskorralduse põhimõtteline lahendus on graafiliselt esitatud planeeringu põhijoonisel -nr 3. Parkimine lahendatakse krundisiseselt, Vanatammsalu teemaa-alal on parkimine keelatud. Planeeringuala minimaalne parkimiskohtade arv on esitatud vastavalt EVS 843:2016 „Linnatänavad“ parkimisnormidele ja üldplaneeringu nõuetele, seega peab olema üksikelamu krundil tagatud vähemalt 2 parkimiskohta. Kogu hooneid teenindav parkimine (sh külaliste parkimine) lahendatakse omal krundil.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

12

Krundil tuleb parkimisalad katta kõvakattega (sobivad betoonist tänavakivi k.a. murukivi), sest parkimisalal tuleb sademevee maksimaalseks kohapealseks immutamiseks kasutada erinevaid lahendusi, näit: sademevee puhastamine, puhverriba ja/või vett läbi laskvate materjalide kasutamine vastavalt sademevee kvaliteedile ja ala iseloomule. Eelistatud on lahendused, mis samaaegselt tagavad parklakohtade liigendatuse ja toimivad sademevett immutavana.

Detailplaneeringuga on ette nähtud nõuetele vastava kõvakattega sõidutee rajamine. Teede lahendus tuleb projekteerida asjatundliku teedeinseneri poolt, kelle erialane kompentents vastab ehitusseadustikus toodud nõuetele. Teede projekti koosseisus näha ette ka liiklusmärkide paigaldamine.

Kustutustööde ja päästetööde tagamiseks peavad kinnistusisesed juurdepääsuteed olema vähemalt 3,5 m laiused sõiduteed. Juurdepääsude rajamisel arvestatakse päästevahendite kriteeriume (EVS 812-7: 2018): - põhiauto: pikkus 8,5 m, laius 2,55 m, kõrgus 3,3 m, pöörderaadius 18,5 m, registrimass

18 000 kg, teljekoormus 11 500 kg; - paakauto: pikkus 8,5 m, laius 2,55 m, kõrgus 3,2 m, pöörderaadius 18,5 m, registrimass

26 000 kg, teljekoormus 10 500 kg. Päästetehnika peab saama sõita hoone peasissekäikudeni ja päästemeeskonna sisenemisteeni. Õuealale teede ja platside rajamisel tuleb arvestada tehnovõrkude ligipääsuks kehtestatud servituutidega, st. tehnovõrgu valdajal peab olema võimalus ligi pääseda ning teostada vajalikke remont- ja hooldustöid.

8.8 Maaparandussüsteemi käsitlev osa

Vanatammsalu kinnistul ei paikne maaparandussüsteemi rajatisi ning edaspidine vajadus nende rajamiseks puudub.

8.9 Tehnovõrgud ja –rajatised

Üldist

Tehnovõrkude paigaldamisel tuleb arvestada kehtestatud kujadega kommunikatsioonide paralleelsel kulgemisel. Krundi omanik kohustub rajama tehnovõrgud (veevarustus, kanalisatsioon, el- ektrivarustus, telekommunikatsioon) vastavalt detailplaneeringus kehtestatud järjekorrale (esmajärjekorras tehnovõrgud ja teed, seejärel hooned), omadustele ning kommunikatsioonide rajamise projektile, mis koostatakse detailplaneeringust lähtuvat eraldi tööprojektidena. Valminud trasside kohta tuleb koostada teostusjoonised. Arendajal tuleb arvestada tehnovõrkude ligipääsuks kehtestatud servituutidega, st. tehnovõrgu valdajal peab olema võimalus ligi pääseda ning teostada vajalikke remont- ja hooldustöid.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

13

8.9.1 Veevarustus

Detailplaneeringuga lahendatakse krundi üldine veevarustatus Rapla linna ühisveevarustuse baasil ning vastavalt Rapla Vesi AS väljastatud vee- ja kanalisatsioonitorustike projekteerimiseks ja ehitamiseks vajalikele tingimustele.

- Planeeringuala veevarustuse liitumine planeeritakse Väljataguse tn veetorust PE De 90 mm punkti V-191 lähistelt.

- Veetoru PE De 90 mm planeeritakse Väljataguse tee äärde ja arvestades Vanakubja tee olemasoleva veetorustiku PE De 50 mm ühendamine planeeritava veetoruga Vanakubja tee ja Väljataguse tee ristis.

Kinnistute veevärk projekteerida ja ehitada vastavalt standarditele „EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk“ ja „EVS 835:2014 Hoone veevärk“. Kinnistu veeühendus kavandatakse trassihargmikuni nr. 356. Planeeritav veetarve kuni 240 m3/aastas. Veetorustikud ehitatakse PE torudest PN10. Soojustamata veetoru puhul on torustiku ehitussügavus vähemalt 1,8 m toru pealt. Toruühendustes kasutada ainult elektrikeevisliitmikke. Mehaaniliste liitmike kasutamine on keelatud. Planeeringuala ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni täpsemaks ehituslikuks projekteerimiseks tuleb vee-ettevõttelt taotleda projekteerimistingimused.

8.9.2 Tulekustutusvesi

Joonisele DP-3 on kantud tulekustutusvee kuivhüdrandi asukoht Väljataguse tänaval.

Käesoleva detailplaneeringu koostamisel on arvestatud siseministri 30.03.2017 määrusega Nr 17 ”Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” ja siseministri 18.02.2021 määrusega nr 10 ”Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” ning Eesti Standarditega: EVS 812-6:2012+A1+A2 ”Ehitiste tuleohutus” Osa 6: Tuletõrje veevarustus. Planeeritud ehitiste kasutamise sihtotstarbe alusel jääb planeeritav hoonestus määruse nr 17 lisa 1 alusel I kasutusviisi alla. Minimaalseks hoonestuse tuleohutusklassiks on TP-3.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

14

EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitiste tuleohutus Osa 6: ”Tuletõrje veevarustus” kohaselt on vajalik suurim normveehulk I kasutusviisiga hoonete puhul 10 l/s 3 tunni jooksul. Määruse nr 10 kohaselt peab veevõtukoht üldjuhul paiknema ehitisest vähemalt 30 m kaugusel, et tagada päästetehnika ohutus ja paiknema ehitise sissepääsust ning tuleohutuspaigaldiste päästemeeskonna toitesisenditest kuni 200 m kaugusel. Veevõtukoha kaugus ehitisest mõõdetakse mööda päästetehnikaga sõidetavaid teid. Normikohane tuletõrjevee varustus kuni 10 l/s on võimalik tagada Väljataguse tee 26 paiknevast olemasolevast tuletõrjehüdrandist 49a. Ehitisesisene tuletõrjeveevärk lahendada vajadusel projekteerimise käigus vastavalt kehtivatele normidele ja nõuetele. Operatiivsõidukite juurdepääs on tagatud avaliku kasutusega Väljataguse ning Tammsalu teelt.

8.9.3 Kanalisatsioon

Vanatammsalu detailplaneeringuala paikneb Rapla linna ühisveevärgi ja ühiskanalisatsioonivõrkudega kaetud territooriumi vahetus läheduses.

Kanalisatsioonitrassidega liitumiseks ehitatakse välja torud ja kaevud vastavalt veeettevõtte väljastatud tingimustele: - Planeeringuala reovesi juhtida Väljataguse tee ja Vanakubja tee risti lähistel asuvasse

isevoolse kanalisatsiooni kaevu K-2323 (vt tehnojoonis). - Planeeringuala siseselt planeerida igale kinnistule kanalisatsiooniga liitumispunkt. - Sademevete juhtimine ühiskanalisatsiooni on keelatud.

Kanalisatsiooni projekteerimisel võtta aluseks järgmised lähtedokumendid, projekteerimisnormid ning Eesti standardid „EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon“ ja „EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk“. - RIL 77-1990, Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud / Paigaldusjuhend; - EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon; - Kanalisatsiooni projekteerimisel tuleb arvestada standardi EVS 848:2021 “Välis- kanalisatsioonivõrk”.

8.9.4 Sademeveed

Platside ja katuste sademeveed immutatakse oma krundi pinnasesse.

8.9.5 Soojavarustus

Alternatiivsete soojusallikatena kaalutleda eelkõige keskkonnasõbralikke kütteviise (maasoojus, päikeseenergia, õhk-vesi pumpasid). Hoonete küttesüsteemi valikul juhinduda küttesüsteemi energiatõhususest. Hoonete projekteerimisel lähtuda Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusest nr 63/11.12.2018 "Hoone energiatõhususe miinimumnõuded", jõustunud 01.01.2019, või projekteerimise ajal kehtivast määrusest.

8.9.6 Elektrivarustus

Planeeringuala elektrivarustus on lahendatud vastavalt Elektrilevi OÜ poolt 06.02.2026 koostatud ”Tehnilised tingimused nr 510660.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

15

1. Detailplaneeringu alale on ette nähtud koht ühele uuele komplektalajaamale Vanatammsalu tee äärde, mille teenindamiseks peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. - Uue alajaama toide planeeritakse 10 kV maakaabelliiniga mastist M10 (Raikküla:Rap 10 kV fiider). - Elektrikaablite planeerimine piki sõiduteed tee muldkeha piires ei ole lubatud. Täpsemad nõuded on leitavad Transpordiameti veebis - Üldjuhul ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone elektrikaablite kaitsevööndisse.

2. Tarbimiskohtadele ette kavandatakse planeeritavast alajaamast 0,4 kV maakaabelliinid, soovitatavalt ringtoiteliinidena.

- Kinnistute piiri (võimalusel juurdepääsutee lähedusse, soovitavalt transpordimaale) lähedale nähakse ette tarbimiskohtade võrguühendustele liitumiskilbid (soovitatavalt mitmekohalistena) ning jaotuskilbid.

3. Planeeringuga nähakse ette tehnorajatiste servituudialad, mis tagavad Elektrilevi tehnorajatiste maakasutusõiguse. Alajaamadele eraldi katastriüksusi ei moodustata.

4. Planeeritavate tänavate äärde on jäetud perspektiivsete maakaablite paigaldamiseks vajalikud koridorid.

5. Detailplaneeringuga nähakse ette ka väljaspool detailplaneeringu ala kulgema hakkavate kaablite trasside servituudi alad.

8. Huvitatud isik esitab liitumistaotluse(d) detailplaneeringu kohaste võrguühenduste loomiseks, koostab erialise projekti, kooskõlastab selle ning sõlmib liitumislepingu(d). Huvitatud isik tasub ka liitumistasud.

8.9.7 Telekommunikatsioon

Detailplaneeringuga haarataval ala vahetus läheduses Väljataguse tee äärespaiknevad Telia kiiret inetrnetti võimaldavad sidekaablid. Alternatiivselt on võimalik ka liituda Eesti mobiilset teenust pakkuvate 5G ja 4G võrguga, mis võimaldab pakkuda telefoni- ja internetiühendust.

8.9.8 Trasside kaitsevööndid

Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike kaitsevöönd on 2 m torustiku (Ø alla 250 mm, paigaldatud kuni 2 m sügavusele) telgjoonest mõlemale poole, Keskkonnaministri määrus 16.12.2005 nr 76 (Redaksioon 01.01.2006) „Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“.

Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus (Majandus- ja taristuministri määrus 01.07.2015 nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ §10: 1. Õhuliini kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool liini telge:

1.1. kuni 1 kV nimipingega (kaasa arvatud) liinide korral 2 meetrit; 1.2. 1 KV kuni 35 kV nimipingega liinidel õhukaabli kasutamise korral 3 meetrit; 1.3. 1 KV kuni 35 kV nimipingega liinide korral 10 meetrit;

2. Õhuliini mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi, mis ulatub väljapoole õhuliini kaitsevööndit, puhul on mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi kaitsevöönd 1 meeter selle projektsioonist.

3. Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

3. Alajaamade ja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

16

Sideehitise kaitsevööndi ulatus (Majandus- ja taristuministri määrus 01.07.2015 nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ §14: Sideehitise kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool sideehitist: maismaal - 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast.

8.10 Kaitstavad objektid

Detailplaneeringu alale ei jää (ning alaga ei külgne) maardlaid, maaparandusobjekte, veekogusid ega nendega seotud kaitsevööndeid, kultuurimälestisi, looduskaitseobjekt. Vastavalt Maa-ameti Geoportaalis ja Rapla Valla üldplaneeringus toodud andmetele paikneb Vanatammsalu kinnistu osaliselt väärtuslikul põllumaal. Detailplaneeringu kohaselt säilib 2/3 ulatuses väärtuslikul põllumaal maamajanduslik tegevus.

8.11 Keskkonnakaitsealased ettepanekud

8.11.1 Keskkonnakaitse abinõuded

Detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei tingi keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamist, kuna puuduvad keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikes 1 loetletud alused. Eelhinnangu andmise kohustus puudub. Planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 alusel sätestatakse vajalikud keskkonnatingimused ebasoovitava keskkonnamõju ärahoidmiseks detailplaneeringu elluviimisel. Detailplaneeringuga kavandatavate tegevuste mõju keskkonnale on eeldatavasti ajutine ja pöörduv ning piirdub ehituse perioodiga. Pikemas vaates on kavandatava tegevuse mõju pigem positiivne. Puuduvad negatiivsed mõjueeldused varale, piirkonna inimeste tervisele ja heaolule. Tegevusega ei lisandu täiendavaid ohtusid tavapärasesse keskkonda. Piiriülest mõju ei ole eeldada.

Müra ja vibratsioon

Vastavalt Atmosfääriõhu kaitse seadus § 58 tuleb tagada, et planeeringu elluviimisel ei ületataks piirkonna jaoks käesoleva seaduse § 56 lõike 4 alusel kehtestatud müra normtaset. Tehnoseadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel arvestada naaberelamute paiknemisega ning et tehnoseadmete müra ei ületaks keskkonnaministri 16.12.2016 a. määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ Lisa 1 normtasemeid. Projekteerimisel tuleb vältida võimalikke mürahäiringuid ja tagada, et paigaldatavate tehnoseadmete müra levik oleks tõkestatud. Hoonete projekteerimisel tagada, et müratasemed siseruumides ei ületaks sotsiaalministri 04.03.2002. a. määrusega nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ normtasemeid, rakendades vastavaid müravastaseid meetmeid (sh EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”). Vibratsiooni hindamisel tuleb lähtuda sotsiaalministri 17.05.2002 määrusest nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ kehtestatud nõuetest.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

17

Ehitustegevuse käigus tekkiv müra ja vibratsioon on lühiajalised, millega ei kahjustata läheduses asuvat elukeskkonda. Seejuures tuleb võtta arvesse, et ehitusaegne müra ei ületaks seadusega sätestatud ehitusmüra ja vibratsiooni normtasemeid.

Pinnase radoonisisaldus

Radoonist üldiselt: Inimese tervise mõjude seisukohalt on oluline piirkonnas olev radoonirisk. Eesti Geoloogiateenistuse poolt koostatud pinnase radooniriski kaardi 8 kohaselt on piirkonnas pinnase õhu interpoleeritud Rn-risk 30-50 kBq/m³ (normaalse radooniriski ala, normaalse looduskiirgusega pinnased; lokaalselt võib esineda kõrge ja madala radoonisisaldusega pinnaseid). Keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 Tööruumide õhu radoonisisalduse viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud radooniriskiga töökohtadel lisas Rapla valla, Juula küla territooriumi kõrgendatud radooniriskiga alana ei nimetata (pigem keskmise või madala radooniriskiga ala). Eesti pinnase radooniriski ja looduskiirguse kaardi (Eesti Geoloogiakeskus OÜ, 2017) alusel asub Vanatammsalu maaüksus normaalse (30-50 kBq/m3) või vähese radooniriski tasemega alal. Seetõttu eelduslikult ei ole vajalik hoonete projekteerimisel kasutusele võtta õhu radoonisisaldust vähendavad meetmed.

Insolatsioonitingimused

Vastavalt Eesti Standardile EVS-EN 17037:2019/AC:2021 "Päevavalgus hoonetes" peab olema tagatud piisav insolatsioon päevas ajavahemikul 22. aprillist kuni 22. augustini. Elamute põhja- lõunasuunalise orientatsiooni puhul kus päike saab paista kõikidesse tubadesse võib katkestusega insolatsiooni piirnormi vähendada 2,5 tunnini.

Maa-alal nähakse ette järgmised keskkonnakaitselised abinõud:

- haljastuse rajamine; - tolmuvabade teekatete rajamine; - jäätmete kogumine ja väljavedu; - reovee juhtimine ühisvee ja kanalisatsiooni võrku; - torustikud ja elektrikaablid rajatakse maa-aluse paigaldus-viisiga; - kõik ehitustööd peavad toimuma konkreetse projekti alusel ning tööde käigus tuleb

kinni pidada kehtivatest tööohutuse, tuleohutuse- ja tervisekaitsenõuetest.

Ehitustegevuse perioodil ja selle järgselt ei tohi planeeringuala keskkonnatingimused oluliselt halveneda. Negatiivsete keskkonnamõjude, sh võimalike avariiolukordade vältimiseks on oluline, et peetakse kinni kõikidest kehtivatest keskkonnakaitselistest nõuetest ja headest tavadest nii hoonete ja rajatiste ehitamisel kui ka nende ekspluatatsioonis.

8.11.2 Haljastus ja heakord

Planeeringuala paikneb Vanatammsalu kinnistu põllumaal. Väikeelamuehituseks detailplaneeritav ala moodustab ca 30 % Vanatammsalu kinnistust. Hoonest, teest ja parklast vabale alale istutatakse uusi puid (elamuehituskruntide haljastatud ala peab moodustama vähemalt 25% krundi pindalast) ning vallavalitsusega kooskõlastatult on soovitav rajada hekk kruntide Väljataguse tee äärsele küljele.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

18

Istutatav perspektiivne kõrghaljastus ei tohi varjata naaberkrunte päikesevalguse eest. Hoonete ja tehnovõrkude projekteerimisel tagada istutatavate puude ning ehitiste vahelised kujad vastavalt Eesti standardi EVS 843:2016 nõuetele.

Hoonestatava krundi haljastuse lahendus tuleb anda hooneprojekti asendiplaanil.

8.11.3 Jäätmete prognoos ja käitlemine

Jäätmete käitlemisel juhindutakse jäätmeseadusest ja Rapla valla jäätmehoolduseeskirja nõuetest.

Istutada võib ka madalamate põõsaste gruppe või kasutada konteinerhaljastust.

Teede lähiümbrusest ja ristumiskohtadelt likvideeritakse või kärbitakse puud arvestades nähtavusega liiklusohutuse tagamiseks. Piirete kavandamisel arvestada tänavalt avanevate vaadete ning kuritegevuse ennetamise põhimõtetega, et tagada kvaliteetne ja turvaline elukeskkond.

8.12 Jäätmemajandus

Olmejäätmete kogumine peab olema kooskõlas jäätmeseadusega ja Rapla valla jäätmehoolduseeskirjaga, mille kohaselt tuleb eraldi koguda ja korraldatud jäätmeveo raames üle anda lisaks segaolmejäätmetele ka biolagunevad jäätmed, klaas, pakendid ning vanapaber. Jäätmekogumismahutite asukoht kavandada krundide sissesõiduteede kõrvale. Jäätmekonteinerid peavad asuma kõvakattega platsil. Konteinerite asukoht täpsustada ehitusprojektis. Jäätmed kogutakse pealt suletavatesse ja regulaarselt tühjendatavatesse konteineritesse. Prügi kogumine ja äravedu toimub krundi omaniku ja jäätmete äravedu teostava ettevõtte kokkuleppel. Jäätmevaldaja on kohustatud järgima nõudeid jäätmete segunemise vältimiseks nende tekkekohas.

8.13 Vertikaalplaneering

Olemasolev geo-alusplaanile tuginedes on keskmiseks 64.5 m abs ja 65.5 m abs kerge kaldega Väljataguse tee suunas. Väljataguse teel on kõrguseks 65.8 m abs. Hoonestusala vertikaalplaneerimine - koos ligipääsutee ja platside rajamisega lahendatakse ehitusprojekti mahus, eesmärgiga tagada planeeritud hoonete ja ligipääsuteede kõrguslik sidumine ja ühtsus. Ehitusprojekti mahus täpsustub ka projekteeritud hoone kõrguslik ±0.00 sidumine olemasolevast maapinnast. Maapinna olulist tõstmist ette ei nähta. Vajadusel on lubatud reljeefi korrigeerida nt juurdepääsuteedel ja parkimisaladel, et oleks tagatud sademe immutamine omal krundil. Ehitusprojekti koostamisel tuleb tagada sademevee mittevalgumine kõrvalkinnistutele ja eelkõige Väljataguse tee suunas.

8.14 Inimeste heaolu ja tervis, detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud

Mõju sotsiaalsele keskkonnale

Detailplaneeringuga planeeritavate elamute rajamisega kaasnev peamine positiivne sotsiaalne mõju väljendub uute kogukonnaelanike ja Rapla kui maakonnakeskuse

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

19

elanikkonna suurenemise näol. Planeeringu realiseerimisel lisandub piirkonda vähemalt 10 uut leibkonda. Planeeringu elluviimine avaldab teatavat mõju sotsiaalsele infrastruktuurile (nt haridusasutused, lasteaiad, teed ja avalikud teenused), kuid mõju ulatus sõltub tegelikust asustustihedusest, leibkondade koosseisust ning olemasoleva taristu kasutuskoormusest. Heade ühendusteede olemasoluga on tagatud Rapla linnasüdamikus asuvate erinevate teenuste (lasteaiad, koolid, haigla, kauplused jmt) kasutamine. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale puudub.

Majanduslikud mõjud

Detailplaneeringu realiseerumisel avaldub positiivne majanduslik mõju uute kogukonnaliikmete lisandumises, mis suurendab kohaliku omavalitsuse tulubaasi. Suureneb kohalikke teenuseid ja tooteid kasutavate isikute arv. Rajatavad hooned tõstavad piirkonna kinnisvara keskmist väärtust. Planeeringualale asuvad kogukonna liikmed omavad oma osa tööhõives. Selleks on võimalused Rapla linna rajatud paljude ettevõtete näol. Samuti on oluline osa Tallinna lähedusel, mis võimaldab mõistliku ajaga jõuda töökohta ja koju ning kasutada Tallinnas pakutavaid teenuseid. Peamised liikumisvõimalused Tallinna suunas on hea rongiühendus Tallinna ja Rapla suunal ning Rapla läbiva Tallinn-Rapla-Türi maantee (tee 15) kaudu. Planeeritava tegevusega negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub.

Kultuurilised mõjud

Planeeringualal puuduvad muinsuskaitsealused mälestised või nende kaitsevööndid, mistõttu ei ole alust eeldada, et hoonete rajamisel oleks otsene negatiivne kultuuriline mõju. Detailplaneeringuga on määratud antud piirkonda sobilikud arhitektuurilised tingimused hoonete rajamiseks. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et negatiivne mõju kultuurilisele keskkonnale puudub.

Mõju looduskeskkonnale

Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevad mõjud ei ole ulatuslikud, kuna lähipiirkonnast on juba kujunenud osaliselt hoonestatud ja inimtegevuse poolt mõjutatud keskkond. Detailplaneeringu elluviimine on kooskõlas piirkonna tulevaste arengusuundadega. Perspektiivse elamuala kõrval olevat maa-ala kasutatakse endiselt põllumaana. Planeeringulahendus näeb alale ette haljastatud kruntidega üksikelamute ehitamist. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee, pinnase või õhu saastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon, valgus, soojus, kiirgus ja lõhn. Kavandatud tegevus ei avalda olulist mõju ning ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid muutusi, ei sea ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit, looduskaitsealuseid objekte ega vara. Kuna kavandatava tegevuse mõju suurus ja ruumiline ulatus ei ole ümbritsevale keskkonnale ohtlik ega ületa keskkonna vastupanu- ning taastumisvõimet, siis oluline keskkonnamõju puudub. Oht inimeste tervisele ja keskkonnale ning õnnetuste esinemise võimalikkus on kavandatava tegevuse puhul minimaalne. Detailplaneeringu elluviimise järgselt täiendavate avariiolukordade tekkimist ette ei ole näha. Võimalik oht inimese tervisele avaldub hoonete rajamise ehitusprotsessis. Õnnetuste vältimiseks tuleb kinni pidada ehitusprojektis ning tööohutust määravates õigusaktides esitatud nõuetest.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

20

Ehitusprotsessis tuleb kasutada vaid kvaliteetseid ehitusmaterjale ning ehitusmasinaid tuleb hooldada, et vältida võimalikku keskkonnareostust nt lekete näol. Detailplaneeringuga kavandatul puudub negatiivne mõju inimeste heaolule ja tervisele. Kavandatavad elamukrundid on suhteliselt suure pindalaga, mistõttu on võimalik kujundada rajatavate hoonete ümbrusrsse mitmekülgne haljastus ning edendada seega elurikkust.

8.14 Maastikuilme

Planeeringuga kavandatu realiseerimine vastab Rapla valla 2011 kehtestatud üldplaneeringus esitatud põhimõtetele ja ei halvenda paikkonna asustusstruktuuri ega miljööd.

8.16 Tuleohutuse tagamine (vt. samuti punk 8.10.2 ”Tulekustutusvesi”)

Uute hoonete ja rajatiste planeerimisel on vaja arvestada järgmiste nõuetega: - Siseministri 30.03.2017 määrusega nr 17 (redaktsioon 01.03.2021) „Ehitisele esitatavad

Tuleohutusenõuded”, - Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 (redaktsioon 07.04.2023) „Veevõtukoha

rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“,

- Eesti standard EVS 812-6:2012+A1:2013 „Ehitiste tuleohutuse. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”,

- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutuse. Osa 7: Ehitisele esitatasvad tuleohutusnõuded”. Piirkonna lähima naaberkinnistul olemasoleva hoone ja planeeritava hoone vaheline kaugus on ca 25 - 40 m.

Tule leviku takistamiseks planeeringualal tuleb järgida järgmisi meetmeid:

1. Tule levimist teisele ehitisele, välja arvatud piirdeaiale, postile ja muule sarnasele, peab vältima nõnda, et oleks tagatud inimese elu ja tervise, vara ja keskkonna ohutus.

2. Naaberkinnistutel (vt.hoonestusala) paiknevate hoonete vaheline ”tuletõkkekuja” peab olema vähemalt 8 meetrit. Kui hoonetevaheline kuja on vähem kui kaheksa meetrit, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega. Kuja nõuet rakendatakse ka rajatisele, kui rajatis võimaldab tulelevikut. [RT I, 30.11.2018, 7 - jõust. 03.12.2018]

3. Hoonetevahelist kuja mõõdetakse üldjuhul välisseinast. Kui välisseinast on üle poole meetri pikkuseid eenduvaid põlevmaterjalist osi, mõõdetakse kuja selle osa välisservast.

4. Alapunktis 2 nimetatud kuja arvestamisel võib ühe kinnistu piires lugeda üheks hooneks hoonetekompleksi, kui sellised hooned on samast tuleohutusklassist. Kui selliste hoonete kogupindala on TP3-klassi hoonete puhul suurem kui 400 ruutmeetrit ning TP2- ja TP1- klassi hoonete puhul suurem kui 800 ruutmeetrit, siis peab tule levikut takistama ehituslike abinõudega.

- Kõik planeeritavad ehitised peavad vastama minimaalselt tulepüsivusklassi TP-3 nõuetele.

- Juurdepääsuteede laius ja teedevõrgustiku rajamine tagavad juurdepääsu päästeteenistuse autodele. Hoonetele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks on planeeritud minimaalselt 3,5 m laiuse kattega juurdepääsuteed.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

21

Vajalik tulekustutusvee kogus on arvutatud Siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 (redaktsioon 07.04.2023) „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 7 järgi.

Tuletõkkesektsiooni eripõlemiskoormus on võetud 601 - 1200 MJ/m2. Ühe tulekahju väliskustutusvee normvooluhulk on 20 l/s, arvutuslik tulekahju kestvus 3 h. Lähtuvalt eeltoodust on vajalik tulekustutusvee kogus: 20 x 60 x 60 x 3 =216 000 l = 216 m3, mille peab tagama Rapla ühisveevärgile rajatud tuletõrjevee hüdrant, mis paikneb planeeritava kinnistu kirdenurgast ca 200 m kaugusel Väljataguse tänava (nr. 26 ees). See tagab nõude, kus veevõtukoht peab paiknema ehitise sissepääsust ja tuleohutuspaigaldiste päästemeeskonna toitesisenditest kuni 200 meetri kaugusel mööda päästetehnikaga sõidetavaid teid. Joonisele DP-3 on kantud tulekustutusvee hüdrandi asukoht Väljataguse tn nr 26 eestänaval. Veevõtukoht tuleb tähistada nõuetekohaselt valgustpeegeldavate infoviitadega.

Väljavõte Maa-ameti kaardirakendusest

8.17 Servituutide seadmise vajadus

Servituudid seatakse vajadusel võrguvaldajate kasuks. Planeeritud kommunikatsioonid (vesi, kanalisatsioon, elekter, side, tulekustutusvesi, tänavavalgustus) Tammsalu kinnistu teemaal ning samuti Väljataguse tee teemaal, vajadusel Ristikheina kinnistu omanikuga, kui Rapla ühisvee- ja ühiskanalisatsioonitrassid rajatakse Ristikheina kinnistule Tammsalu tee kõrvale. Trasside liitumine kooskõlastada Rapla Vesi OÜ-ga ja Maanteeametiga ja Ristiheina kinnistu omanikuga. Vajadusel seada servituudid. Sevituut teemaala kasutamiseks (Tammsalu teelt – 6690638) sõlmida Tamsalu tee omanikuga. Detailplaneeringu alal teeservituutide seadmise vajadus puudub, sest juurdepääsuteed kinnistutele on kavandatud planeeritud üldkasutatavalt Vanatammsalu teelt.

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

22

8.18 Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine

Planeeringulahenduse elluviimise läbi vähendatakse alal kuritegevuse riske. Planeeringulahenduses on arvestatud Eesti standardis EVS 809-1:2002 ’Kuritegevuse ennetamine’ (Linnaplaneerimine ja arhitektuur osa 1: Linnaplaneerimine) toodud soovitusi, milledeks on:

- teede ja hoonete vahelise hea nähtavuse tagamine; - territooriumile valveseadmete paigaldamine; - territooriumi valgustamine pimedal ajal; - konkreetsed ja selgelt eristatavad juurdepääsud; - vastupidavate konstruktsioonide kasutamine - aknad, uksed, lukud, prügikastid,

pingid jne); - territooriumile piirdeaedade rajamine; - kavandada atraktiivne maastikukujundus; - nn naabrivalve sisseseadmine.

8.19 Planeeringu kehtestamisest tulenevate võimalike kahjude hüvitamine

Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et kavandatav ehitustegevus ei kahjustaks naaberkruntide omanike õigusi või kitsendaks naabermaaüksuste maa kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastus). Igakordne krundi omanik peab tagama vastavate meetmetega, et ehitis ei või ohustada selle kasutajate ega teiste inimeste elu, tervist või vara ega keskkonda. Samuti tuleb vältida müra ja vee või pinnase saastumist ning ehitisega seonduva heitvee, suitsu ja tahkete või vedelate jäätmete puudulikku ärajuhtimist. Koos hoone ehitusprojektiga antakse hoone ümbruse vertikaalplaneerimise põhimõtted. Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb tekitaja poolt hüvitada koheselt.

9. Nõuded ehitusprojektidele

Detailplaneeringuga määratakse järgmised nõuded ehitusprojektide koostamiseks: - hoonete ja tehnorajatiste projekteerimisel tuleb lähtuda Eesti Vabariigis kehtivatest

projekteerimisnormidest ja õigusaktidest ning käesolevast detailplaneeringust; - hoonete ja tehnovõrkude projekteerimisel peavad olema tagatud puude ja ehitiste või

rajatiste vahelised kujad vastavalt Eesti Standard EVS 843:2016 ”Linnatänavad"; - hoone konstruktiivsete ja tehniliste lahenduste kavandamisel lähtuda energiasäästlike

hoonete kontseptsioonist; - elamu projekteerimisel tuleb tagada vastavus EVS 894:2008 „Loomulik valgustus elu-

ja bürooruumides“; - hoonete projekteerimisel ning ehitamisel tuleb järgida Siseministri 30.03.2017

määrusega nr 17 (redaktsioon 01.03.2021) „Ehitisele esitatavad tuleohutusenõuded”; - tulekustutusvee saamisvõimaluste projekteerimisel tuleb järgida Siseministri

18.02.2021 määrust nr 10 (redaktsioon 07.04.2023) „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“,

- hoonete projekteerimisel ning ehitamisel (soovituslikult) järgida Eestis kehtivat standardit EVS 840:2009 „Radooniohutu hoone projekteerimine;

Vanatammsalu detailplaneering, Juula küla, Rapla vald 2026

23

- Ehitusprojektid (k.a. hoonete eskiisprojektid) kooskõlastada enne ehitusloa taotlemist kohaliku omavalitsusega (vallarhitektiga).

10. Kohustused ja järjekorrad planeeringu elluviimiseks

Käesolev detailplaneering on pärast kehtestamist aluseks planeeringualal edaspidi teostavatele maakorralduslikele, ehituslikele ja tehnilistele projektidele. Planeeringualal edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad olema koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele ja heale projekteerimistavale.

Käesoleva detailplaneeringu koostamisega ei kaasne Rapla Vallavalitsusele kohustust avalikult kasutatava tee, parkimisala, haljastuse välisvalgustuse ja tehnovõrkude väljaehitamiseks, kui kokku ei lepita teisti.

Detailplaneeringu kehtestamisele ja kinnistu jagamisele järgnevate toimingute/tegevuste järjekord:

- Planeeringujärgsete tehnovõrkude ja rajatiste sh juurdepääsuteed, vee- ja kanalisatsioonitrassid, välisvalgustuse, elektrivarustuse, sademe- ja drenaažvee magistraal süsteemi, üldkasutatava maa - haljastuse ning maastiku projekteerimine ja väljaehitamise kuni planeeringujärgsete maaüksusteni; - Eelkirjeldatud tehnovõrgudele, rajatistele ning väljaehitatud haljastusele kasutuslubade taotlemine; - Tehnovõrgud ja rajatised võõrandatakse saavutatud kokkulepete alusel võrguettevõtjatele; - Avalikuks kasutamiseks mõeldud teed, tehnovõrgud ja rajatised sh juurdepääsuteed, üldkasutatava maa (haljastus ning maastik) peale nende kasutuslubade saamist võõrandatakse tasuta Rapla vallale ja võrguettevõtetele; - Teede ristumiskohtade puhul tuleb taotleda EhS § 99 l9 3 alusel Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks". Riigitee ristmikud tuleb nõuete kohaselt välja ehitada ja Transpordiametile üle anda enne planeeringualale mistahes hoonele ehitusloa andmist. Omavalitsus väljastab detailplaneeringuga moodustatud kruntidele planeeritud elamutele ja nende abihoonetele ehitusload pärast kõigi eelnevalt kirjeldatud tegevuste täitmist;

Krundi ehitusõigus realiseeritakse krundi valdaja poolt. Detailplaneeringu kehtestamisele ja kinnistute liitmisele järgnevate toimingute/tegevuste järjekord: - Planeeringujärgsete hoonete projekteerimine koos tehnovõrkudega (eelnevalt –

Tehniliste tingimuste taotlemine tehnovõrkude projekteerimiseks); - Ehituslubade taotlemine; - Hoonete ja rajatiste ehitamine; - Ehitistele kasutuslubade taotlemine.

Koostas: Piret Kivi Volitatud arhitekt tase 7

St aa

di um

:

M õõ

tk av

a: AS

EN D

IS KE

EM

Ku up

äe v:

Jo on

is e

ni m

et us

:

N ov

em be

r 20

25

R eg

n r:

12 95

55 89

Te l:

+3 72

5 33

24 34

8 e-

m ai

l: pi

re tk

iv i1

23 @

gm ai

l.c om

PI R

ET K

IV I A

R H

IT EK

T

Pr oj

ek te

er ija

/ pl

an ee

rij a

Pi re

t K iv

i Vo

lit at

ud A

rh ite

kt 7

Pl an

ee rin

g:

VA N

AT AM

M SA

LU D

ET AI

LP LA

N EE

R IN

G Va

na ta

m m

sa lu

(6 69

04 :0

02 :0

16 1)

R ap

la v

al d,

J uu

la k

ül a

Tö ö

nr :

D P

25 -0

3 PL

AN ID

: ID 1

07 83

2

D P-

01 D

P Jo

on is

e nr

:

R ap

la V

al la

va lit

su s,

re gi

st rik

oo d:

7 70

00 31

2 Ta

lli nn

a m

nt 1

4, R

ap la

7 95

13 e-

m ai

l: ra

pl a@

ra pl

.e e,

tf : 4

89 05

10

M en

et le

ja :

H uv

ita tu

d is

ik

D ET

AI LP

LA N

EE R

IN G

U a

la -

Va na

ta m

m sa

lu (6

69 04

:0 02

:0 16

1) R

ap la

v al

d, J

uu la

k ül

a, M

aa tu

lu nd

us m

aa 1

00 %

, 1 01

46 1.

0 m

², m

ille st

d et

ai lp

la ne

er ita

v al

a 56

00 0

m 2

ID 1

07 83

2

VA N

AT AM

M SA

LU k

its en

du st

e KA

AR T

vä lja

võ te

M aa

ja R

uu m

ia m

et i k

aa rd

ira ke

nd us

te k

its en

du st

e ka

ar di

lt

VA N

AT AM

M SA

LU k

in ni

st u

R AP

LA v

al la

k eh

tiv as

t ü ld

pl an

ee rin

gu st

ID 107832 OLEMASOLEVAD TEED

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE ÕHULIIN

SIDEKAABEL

LEPPEMÄRGID:

PLANEERINGU ID KOOD

JUURDEPÄÄSUTEE PLANEERINGUALALE

MÕÕDISTUSALA PIIR

KATASTRI PIIR

LIKVIDEERITAV SIDEKAABEL

DETAILPLANEERINGU ALA

MÄRKUSED: 1. TUGIPLAAN ON VORMISTATUD VASTAVALT GEOALUS OÜ (reg.kood: 16552517, EEG000533 - geoloogilised ja geodeetilised uurimistööd; aadress: Mündi 16, Pärnu linn, Pärnumaa) POOLT 03.08.2023 ESITATUD GEODEETILISE MAA-ALA PLAANI ALUSEL töö nr: töö nr: 23-G289 2. Koordinaadid L-EST 97 ssüsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis Piirid seisuga - august 2023 a.

Staadium:

Mõõtkava: TUGIPLAAN

Kuupäev:

Joonise nimetus:

M 1:250

November 2025

Reg nr: 12955589 Tel: +372 53324348

e-mail: [email protected] PIRET KIVI ARHITEKT

Projekteerija / planeerija Piret Kivi Volitatud Arhitekt 7

Planeering:

VANATAMMSALU DETAILPLANEERING

Vanatammsalu (66904:002:0161) Rapla vald, Juula küla

Töö nr: DP 2503

PLAN ID: ID 107832

DP-02DP Joonise nr:

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Tallinna mnt 14, Rapla 79513

e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja:

Huvitatud isik

V1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W1

W2

W2

W2

W2

W2

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

EP 100% 2655m²

300m² 1/2

1 Positsioon 1

2/9

EP 100%

2684m²

300m² 1/2

2 Positsioon 2

2/9

EP 100% 2759m²

300m² 1/2

3 Positsioon 3

2/9

EP 100%

2717m²

300m² 1/2

4 Positsioon 4

2/9

EP 100%

2654m²

300m² 1/2

5 Positsioon 5

2/9

EP 100%

2628m²

300m² 1/2

6 Positsioon 6

2/9

EP 100%

3681m²

300m² 1/2

10 Positsioon 10

2/9

EP 100%

2960m²

300m² 1/2

9 Positsioon 9

2/9

EP 100% 2886m²

300m² 1/2

8 Positsioon 8

2/9

LT 100%

3127m²

- -

11 Positsioon 11

EP 100%

2578m²

300m² 1/2

7 Positsioon 7

2/9

ID 107832

1 1

TEEKAITSEVÖÖND 30m

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W2

K 1

K 1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1

K 1

K 1

K1

K1

K1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K1

V1 V1

V1

Vä lja

ta gu

se t ee

2 02

25

4. 0 4.

0

10 .0

10.0

5.0

5.0

5. 0

5. 05.

0 4.

0

4.0

5.0 5.0

ID 107832

EP 1

00 %

p er

ee la

m u/

ük si

ke la

m u

m aa

1

Ümber- planeeritavad kinnistud: aadress, katastritunnus, pindala senine sihtotstarve

Po s.

n r Krundi

aadress/ positsiooni nr

Krundi suurus (m²)

Hoonete suurim lubatud kõrgus (m)

Maksi- maalne korruse- lisus

Suurim kõrgus maa- pinnast (m)

Hoonete suurim lubatud arv krundil (põhi- hoone/ kõrval- hoone)

Katastri- üksuse sihtots- tarve ja %

Parkimis- kohtade arv norma- tiivne/ kavan- datud

Arhitektuurinõuded

K at

us e

ka lle

K at

us eh

ar ja

su un

d

N õu

de d

vä lis

- vi

im is

tlu se

le

N õu

de d

pi ir de

ai al

e

M är

ku se

d

V A N

A TA

M M

S A LU

D

ET A IL

PL A N

EE R IN

G R ap

la m

aa ko

nd ,

R ap

la v

al d,

Ju ul

a kü

la

Krundi kasutamise juhtotstarve ja osakaalu % (DP liikide alusel)

PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED JA EHITUSÕIGUS

2655

2

el am

u -

9. 0

m ;

kõ rv

al ho

on e

- 7.

0 m

1/ 2

2/ 3

350Pos 1

E 10

0% el

am um

aa

pa ra

lle el

ne v

õi r

is ti

kr un

di de

si se

tä na

va po

ol se

p iir

ig a

Pu it,

k ro

hv ,

ki vi

, na

tu ra

al se

d vi

im is

tlu sp

la ad

id ;

lu ba

tu d

on m

at er

ja lid

e om

av ah

el in

e ko

m bi

ne er

im in

e

ka tu

se k

al le

0 °

.. .4

5°

V äi

ke eh

iti si

( ka

k un

i 2 0m

² eh

itu sa

lu se

pi nn

ag a

ja k

un i 5

m k

õr gu

se ga

) võ

ib e

hi ta

da ai

nu lt

ho on

es tu

sa la

ss e

va v

äi ke

se d

ka tu

se d

jä ät

m et

ek on

te in

er ite

j a

ko m

po st

ri te

k oh

al e.

Täis- ehitus %

Hoonete suurim ehit.alune pind (m²)

13.1 %

Ehitise kasutamise kood ja otstarve

Pi ir

et e

m ax

k õr

gu s

1, 5m

; võ

im al

ik ud

pi ir

de ai

a tü

üb id

o n

he kk

, võ

rk -

võ i

pu it pi

ir e,

lu ba

tu d

ko m

bi na

ts io

on id

3

2684 350 13.0%

4 2717 350

2

5

6

V an

at am

m sa

lu -

ka

ta st

ri n

r: 6

69 04

:0 02

:0 16

1; pi

nd al

a: 1

01 45

6 m

2, 10

0% m

aa tu

lu nd

us m

aa ki

nn is

tu n

r: 2

23 89

75 0

Pos 2

Pos 6

Min.tule- püsivus- klass

TP -3

350

350

2759

2654

2628

12.3

12.9%

13.2%

Pos 3

Pos 4

Pos 5

11 10

1 -

Ü ks

ik el

am u

12 74

4 -

K õr

va lh

oo ne

- e

la m

u, k

oo li

vm s

ab ih

oo ne

Tee js tänava maa Transpordimaa

7 3502578 13.6%Pos 7

8 3502886 11.6%Pos 8

9 3503960 11.5%Pos 9

10 3003681 11.0%Pos 10

11 3127Pos 11

350 13.3%

JUURDEPÄÄS PLANEERINGUALALE

JUURDEPÄÄS PLANEERITUD ÜKSIKELAMU KRUNDILE

LEPPEMÄRGID - planeeringuga kavandatavad

1

PLANEERINGU ID KOOD

KRUNDI TARBEKS KAVANDATUD LIITUMISPUNKT/KANALISATSIOONIKAEV

KRUNDI TARBEKS KAVANDATUD VEEVARUSTUSE LIITUMISPUNKT KAEV

PLANEERITAVATE KRUNTIDE PIIRID EP - PEREELAMU MAA

1

PLANEERITUD HOONESTUSALA

PLANEERITUD 4,2m LAIUNE VANATAMMSALU DP SÕIDUTEE

KAVANDATUD ÜHISVEEVARUSTUSE TORUSTIK

KAVANDATUD ÜHISKANALISATSIOONITORUSTIK

PLANEERITUD TÄNAVAVALGUSTUS

VANATAMMSALU DETAILPLANEERINGUGA KÄSITLETAVAD ALAD ja DP-lähiala (Planeeringuala 1,872ha)

TEE MAA-ALA LÕIKE ASUKOHT

V1V1V1V1V1

PLANEERITUD ELEKTRI LIITUMISKILP KINNISTUTELE

LIIKLUSSUUNAD

DETAILPLANEERINGUALA TARBEKS KAVANDATAV KOMPLEKTALAJAAM masti M10 (Raikküla-Rapla 10kV fiider)

KAVANDATAV ELEKTRI MAAKAABEL KINNISTUTE TARBEKS

W1W1W1

W2W2W2

KAVANDATAV TÄNAVAVALGUSTUSE MAAKAABEL

VANATAMMSALU TEE NÄHTAVUSKOLMNURGAD

ID 107832

PLANEERITUD SAASTE JA MÜRAKAITSENA TOIMIV PIIRDEHEKK

SOOVITATAV TINGLIK KÕRGHALJASTUS MÜRA JA SAASTE KAITSEKS

POSITSIOON 2

Hoonete arv krundil - Pereelamu/kõrvalhoone

PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARBED JA EHITUSÕIGUS

Sihtotstarve vastavalt detailplaneeringule Aadress

Krundi pindal

Krundi nr. Suurim korruselisus, Max.kõrgus (m)

Maksimaalne ehitusalune pind (m2)

2/9

EE 100% 1928m²2 250m² 1/2

Detailplaneeringu-järgi Katasteri-järgi

tähis Krundi kasutamise sihtotstarve

PereelamumaaEP E

tähis kood

001

Katastriüksuse sihtotstarve

Elamumaa

KITSENDUSED ja PIIRANGUD

- Väljataguse tee piiranguvöönd on 30m sõiduraja äärest

- Õhuliini mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi, mis ulatub

väljapoole õhuliini kaitsevööndit, puhul on mastitõmmitsa või

toe või maandusjuhi kaitsevöönd 1 meeter selle projektsioonist.

- Maakaabelliini kaitsevöönd on piki kaablit kulgev ala, mida

mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri

kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid

- Alajaamade ja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2

meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest.

- Sidekaabli kaitsevöönd 1m kaabli teljest

- Veetoru ja kaevude ümber on piiranguvööndi ulatus 1m teljest

- Kanalisatsioonitoru ja kanlikaevude ümber on piiranguvööndi

- ulatus 1 teljest

* Tehnovõrkude piiranguvööndite ja kaitsevööndite ulatused VT. JOONIS DP-4 "TEHNOVÕRGUD".

MÄRKUSED:

1. Ehitatavad katted viia sujuvalt kokku olemasolevaga. 2. Projekteeritud katenditega külgnevatel aladel taastada haljastus

ja viia see sujuvalt kokku olemasoleva haljastusega. 3. Plaanil kujutatud tingmärgid viitavad objekti asukohale, kuid

mitte nende tegelikele suurustele looduses. 4. Kui ehitustööde käigus rikutakse suuremat ala kui joonisel

näidatud tuleb see nõuetekohaselt taastada.

OLEMASOLEVAD TEED

OLEMASOLEVAD NAABERKINNISTUTE PIIRID

LEPPEMÄRGID - olemasolevad objektid:

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

OLEMASOLEVAD ELEKTRI MADALPINGE ÕHULIINI PIIRANGUVÖÖND (15m liinist)

VÄLJATAGUSE TEE NÄHTAVUSKOLMNURGAD

OLEMASOLEV ELEKTRI MADALPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

LIKVIDEERITAV SIDETRASS

OLEMASOLEV TULETÕRJEVEEVÕTU HÜDRANTKAEV

OLEMASOLEVA VÄLJATAGUSE TEE TEEKAITSEVÖÖND (30m)

RIIGIMAANTEE TEEKAITSEVÖÖND (30m)

Staadium:

Mõõtkava:PÕHIJOONIS

Kuupäev:

Joonise nimetus:

M 1:500

November 2025

Reg nr: 12955589 Tel: +372 53324348

e-mail: [email protected] PIRET KIVI ARHITEKT

Projekteerija / planeerija Piret Kivi Volitatud Arhitekt 7

Planeering:

VANATAMMSALU DETAILPLANEERING

Vanatammsalu (66904:002:0161) Rapla vald, Juula küla

Töö nr: DP 2503

PLAN ID: ID 107832

DP-03DP Joonise nr:

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Tallinna mnt 14, Rapla 79513

e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja:

Huvitatud isik

MÄRKUSED: 1. TUGIPLAAN ON VORMISTATUD VASTAVALT GEOALUS OÜ (reg.kood: 16552517, EEG000533 - geoloogilised ja geodeetilised uurimistööd; aadress: Mündi 16, Pärnu linn, Pärnumaa) POOLT 03.08.2023 ESITATUD GEODEETILISE MAA-ALA PLAANI ALUSEL töö nr: töö nr: 23-G289 2. Koordinaadid L-EST 97 ssüsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis Piirid seisuga - august 2023 a.

V1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W1

W2

W2

W2

W2

W2

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

2/9

ID 107832

1 1

TEEKAITSEVÖÖND 30m

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W 2

W2

K 1

K 1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1

K 1

K 1

K1

K1

K1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K 1

K1

V1 V1

V1

Vä lja

ta gu

se t ee

2 02

25

4.0

KAVANDATAVA ÜHISVEETORUSTIKU KAITSEVÖÖND 2m TORU TELJEST MÕLEMALE POOLE

KAVANDATAVA ÜHIKANALISATSIOONI-TORUSTIKU KAITSEVÖÖND 2m TORU TELJEST MÕLEMALE POOLE

KAVANDATAVA MADALPINGE MAAKAABLI KAITSEVÖÖND 2m (KAABLIST MÕLEMALE POOLE)

OLEMASOLEVATE SIDEKAABLITE KAITSEVÖÖND (1m)

OLEMASOLEVA VÄLJATAGUSE TEE TEEKAITSEVÖÖND (30m)

OLEMASOLEVAD ELEKTRI MADALPINGE ÕHULIINI PIIRANGUVÖÖND (15m liinist)

OLEMASOLEVAD NAABERKINNISTUTE PIIRID

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

OLEMASOLEVAD ELEKTRI MADALPINGE ÕHULIINI PIIRANGUVÖÖND (15m liinist)

TEE NÄHTAVUSKOLMNURGAD

OLEMASOLEV ELEKTRI MADALPINGE ÕHULIIN

OLEMASOLEV SIDEKAABEL

OLEMASOLEVA VÄLJATAGUSE TEE TEEKAITSEVÖÖND (30m)

RIIGIMAANTEE TEEKAITSEVÖÖND (30m)

TINGMÄRGID:

OLEMASOLEVAD TEED

LIKVIDEERITAV SIDEKAABEL

PLANEERITAVATE KRUNTIDE PIIRID EP - PEREELAMU MAA

PLANEERITUD HOONESTUSALA

VANATAMMSALU DETAILPLANEERINGUGA KÄSITLETAVAD ALAD ja DP-lähiala (Planeeringuala 1,872ha)

KRUNDI TARBEKS KAVANDATUD LIITUMISPUNKT/KANALISATSIOONIKAEV

KRUNDI TARBEKS KAVANDATUD VEEVARUSTUSE LIITUMISPUNKT KAEV

KAVANDATUD ÜHISVEEVARUSTUSE TORUSTIK

KAVANDATUD ÜHISKANALISATSIOONITORUSTIK

PLANEERITUD TÄNAVAVALGUSTUS

V1V1V1V1V1

PLANEERITUD ELEKTRI LIITUMISKILP KINNISTUTELE

DETAILPLANEERINGUALA TARBEKS KAVANDATAV KOMPLEKTALAJAAM masti M10 (Raikküla-Rapla 10kV fiider)

KAVANDATAV ELEKTRI MAAKAABEL KINNISTUTE TARBEKS

W1W1W1

W2W2W2

KAVANDATAV TÄNAVAVALGUSTUSE MAAKAABEL

Staadium:

Mõõtkava: TEHNOJOONIS

Kuupäev:

Joonise nimetus:

M 1:500

Märts 2026

Reg nr: 12955589 Tel: +372 53324348

e-mail: [email protected] PIRET KIVI ARHITEKT

Projekteerija / planeerija Piret Kivi Volitatud Arhitekt 7

Planeering:

VANATAMMSALU DETAILPLANEERING

Vanatammsalu (66904:002:0161) Rapla vald, Juula küla

Töö nr: DP 2503

PLAN ID: ID 107832

DP-04DP Joonise nr:

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Tallinna mnt 14, Rapla 79513

e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja:

Huvitatud isik

MÄRKUSED: 1. TUGIPLAAN ON VORMISTATUD VASTAVALT GEOALUS OÜ (reg.kood: 16552517, EEG000533 - geoloogilised ja geodeetilised uurimistööd; aadress: Mündi 16, Pärnu linn, Pärnumaa) POOLT 03.08.2023 ESITATUD GEODEETILISE MAA-ALA PLAANI ALUSEL töö nr: töö nr: 23-G289 2. Koordinaadid L-EST 97 ssüsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis Piirid seisuga - august 2023 a.

Planeeritud VANATAMMSALU sõidutee LÕIGE

LÕIGE 1- 1

Staadium:

Mõõtkava:SÕIDUTEE LÕIGE

Kuupäev:

Joonise nimetus:

M 1:100

November 2025

Reg nr: 12955589 Tel: +372 53324348

e-mail: [email protected] PIRET KIVI ARHITEKT

Projekteerija / planeerija Piret Kivi Volitatud Arhitekt 7

Planeering:

VANATAMMSALU DETAILPLANEERING

Vanatammsalu (66904:002:0161) Rapla vald, Juula küla

Töö nr: DP 25-03

PLAN ID: ID 107832

DP-05DP Joonise nr:

Rapla Vallavalitsus, registrikood: 77000312 Tallinna mnt 14, Rapla 79513

e-mail: [email protected], tf: 4890510

Menetleja:

Huvitatud isik

TEHNILISED TINGIMUSED 510660

TAOTLUSE ESITAJA Nimi / ärinimi

Piret Kivi

Isiku- või registrikood

12955589

Kontaktaadress Tänav / maja / korter

Kehtna alevik, Nooruse tn, 4-2

Sihtnumber

79001

Maakond

Rapla maakond

Telefon

5332 4348

e-post

[email protected]

Kontaktisik Nimi

Piret Kivi

Telefon

5332 4348

e-post

[email protected]

VÕRGUÜHENDUSE ASUKOHT Võrguühenduse kasutamise asukoht / aadress

Vanatammsalu Juula küla Rapla vald Rapla maakond

Tarbimiskoht Katastriüksuse number

66904:002:0161

Minimaalne 1-faasiline lühisvool Maksimaalne 3-faasiline lühisvool

Piirkonna alajaam Toitefiider Jaotusalajaam Jaotusfiider

TOOTEVALIK Tehnilised tingimused detailplaneeringuks

SOOVITUD VÕRGUÜHENDUSE JA MÕÕTESÜSTEEMI ANDMED Faaside arv

3

Amprite arv

225 A

ELEKTRILEVI TEGEVUSED Elektrilevi projekteerib ja ehitab peale planeeringu kehtestamist, liitumislepingu sõlmimist ja liitumistasu maksmist elektrivõrgu tarbimiskohtade liitumispunktideni (sh paigaldab liitumiskilbid) ja asub selle võrgu kaudu võrguteenust osutama.

1/2

TEHNILISED TINGIMUSED 510660

KLIENDI TEGEVUSED Klient: 1. Näeb detailplaneeringu alal ette koha ühele uuele komplektalajaamale tee äärde. - Alajaama teenindamiseks peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. - Uue alajaama toide planeerida 10 kV maakaabelliiniga mastist M10 (Raikküla:Rap 10 kV fiider). - Elektrikaablite planeerimine piki sõiduteed tee muldkeha piires ei ole lubatud. Täpsemad nõuded on leitavad Transpordiameti veebist. - Üldjuhul ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone elektrikaablite kaitsevööndisse. 2. Näeb tarbimiskohtadele ette planeeritavast alajaamast 0,4 kV maakaabelliinid, soovitatavalt ringtoiteliinidena. - Tarbimiskohtade võrguühendustele näha ette kinnistute piiridele liitumiskilbid (soovitatavalt mitmekohalistena) ning jaotuskilbid. - Liitumiskilbid tuleb planeerida ligipääsetavasse asukohta eelistatult kinnistute piiridele juurdepääsutee lähedusse või külgnevate kinnistute tarbeks nende vahelistele piiridele üldkasutatavale- ja/või transpordimaale. 3. Tagab Elektrilevi tehnorajatiste maakasutusõiguse servituudialana. Alajaamadele eraldi katastriüksusi ei moodustata. 4. Jätab kõikide planeeritavate tänavate äärde perspektiivsete maakaablite paigaldamiseks vajaliku koridori. 5. Näeb detailplaneeringu projektis ette ka väljaspool detailplaneeringu ala kulgema hakkavate kaablite trasside servituudi alad. 6. Kooskõlastab detailplaneeringu projekti Elektrilevi iseteenindusportaalis. Täiendavat infot leiab: https:// elektrilevi.ee/et/teenused/projektide-kooskolastamine. 7. Kui planeeringust tulenevalt on vajalik ümber paigutada olemasolevat elektrivõrku, siis esitab klient Elektrilevile asjakohase taotluse ja maksab tasu vastavalt tegelikele kuludele. Täiendavat infot saab lugeda ja taotluse esitada: https://elektrilevi.ee/et/teenused/vorgu-umberehitus. 8. Esitab liitumistaotluse(d) detailplaneeringu kohaste võrguühenduste loomiseks, sõlmib liitumislepingu(d) ja maksab liitumistasu. Täiendavate andmete saamiseks on Teil võimalik pöörduda käesolevate tehniliste tingimuste koostaja poole.

TEHNILISTE TINGIMUSTE KOOSTAJA Nimi: Alexander Puussaar

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja

+37251902498 | [email protected]

Koostatud: 06.02.2026

Kehtib kuni: 06.02.2028

2/2