Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

28.05.2026 nr 1.1-3/26/349

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/9068-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2),edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Madise küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 5107350, lähiaadress 11174 Paldiski-Padise tee, katastritunnus 56202:001:0859)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide ja jaotuskilbi paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1104573;

1.2. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Madise küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 13113102, lähiaadress 11174 Paldiski-Padise tee, katastritunnus 56202:001:0858)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1104574;

1.3. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Madise küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 13113202, lähiaadress 11174 Paldiski-Padise tee, katastritunnus 56202:001:0857)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1104575;

2

1.4. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Madise küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 13054602, lähiaadress 11174 Paldiski-Padise tee, katastritunnus 56202:001:0799)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1104576;

1.5. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Madise küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 10259450, lähiaadress 11174 Paldiski-Padise tee, katastritunnus 56202:001:0703)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1104577.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.05.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/3003-4 kooskõlastatud ja OÜ Pluvo Eesti koostatud tööle nr PL25-55-5

„Kangrukalda detailplaneeringu ala liitumine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11174 teelõik km 3,025 – 14,98 oli pindamistööde objekt 2024. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Riigitee nr 11475 teelõik km 0,00 – 1,593 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

Kasutusõiguse ala (0,4 kV maakaabelliin)

XW1

LISA

TINGMÄRGID:

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 11.

Kinnistu registriosa number

5107350

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

56202:001:0859 11174 Paldiski-Padise tee Transpordimaa

Ala pindala ruutmetrites m²

9 m²

Koostas: Anastasia Soboleva OÜ Pluvo Eesti projekteerija [email protected] tel.: +372 5647 2977

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Projekteeritud jaotuskilp

Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 5 m

detailplaneeringu ala liitumine Töö nimetus: Objekti aadress:

L2, Kangrumere tee, Madise küla, Lääne-Harju vald, Harjumaa Kangrukalda

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:

MTR nr.

Tellija

Elektrilevi OÜ

11174 Paldiski-Padise tee, Kangrukalda tee L1,

Leht:

1/15. Koormatava ala plaanid.dwg

Kontrollis

Koostas A. Soboleva

A. Soboleva

Töö nr: Staadium: Mõõtkava:

1:500TP Faili nimi:

02.02.26

02.02.26

Versioon:

- Joon. nr:

-

TEL003705

PL25-55-5

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee

Projekteeritud jätkumuhv kuni 1 kV kaablil

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W 1

1W 1

1W 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

Kasutusõiguse ala (0,4 kV maakaabelliin)

XW1

LISA

TINGMÄRGID:

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 11.

Kinnistu registriosa number

13113102

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

56202:001:0858 11174 Paldiski-Padise tee Transpordimaa

Ala pindala ruutmetrites m²

40 m²

Koostas: Anastasia Soboleva OÜ Pluvo Eesti projekteerija [email protected] tel.: +372 5647 2977

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 20 m

detailplaneeringu ala liitumine Töö nimetus: Objekti aadress:

L2, Kangrumere tee, Madise küla, Lääne-Harju vald, Harjumaa Kangrukalda

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:

MTR nr.

Tellija

Elektrilevi OÜ

11174 Paldiski-Padise tee, Kangrukalda tee L1,

Leht:

1/15. Koormatava ala plaanid.dwg

Kontrollis

Koostas A. Soboleva

A. Soboleva

Töö nr: Staadium: Mõõtkava:

1:500TP Faili nimi:

02.02.26

02.02.26

Versioon:

- Joon. nr:

-

TEL003705

PL25-55-5

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

FO R

M A

A T

A 3

2 97

x 4

20 m

m

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 11.

Kinnistu registriosa number

13113202

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

56202:001:0857 11174 Paldiski- Padise tee

Ala pindala ruutmetrites m²

408 m²

Transpordimaa

detailplaneeringu ala liitumine Töö nimetus: Objekti aadress:

L2, Kangrumere tee, Madise küla, Lääne-Harju vald, Harjumaa Kangrukalda

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:

MTR nr.

Tellija

Elektrilevi OÜ

11174 Paldiski-Padise tee, Kangrukalda tee L1,

Leht:

1/15. Koormatava ala plaanid.dwg

Kontrollis

Koostas A. Soboleva

A. Soboleva

Töö nr: Staadium: Mõõtkava:

1:500TP Faili nimi:

02.02.26

02.02.26

Versioon:

- Joon. nr:

-

TEL003705

PL25-55-5

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee

LISA

Koostas: Anastasia Soboleva OÜ Pluvo Eesti projekteerija [email protected] tel.: +372 5647 2977

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

Kasutusõiguse ala

XW1

TINGMÄRGID:

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid

Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 204 m

(0,4 kV maakaabelliin)

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

Kasutusõiguse ala (0,4 kV maakaabelliin)

XW1

LISA

TINGMÄRGID:

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 11.

Kinnistu registriosa number

13054602

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

56202:001:0799 11174 Paldiski-Padise tee Transpordimaa

Ala pindala ruutmetrites m²

69 m²

Koostas: Anastasia Soboleva OÜ Pluvo Eesti projekteerija [email protected] tel.: +372 5647 2977

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 35 m

detailplaneeringu ala liitumine Töö nimetus: Objekti aadress:

L2, Kangrumere tee, Madise küla, Lääne-Harju vald, Harjumaa Kangrukalda

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:

MTR nr.

Tellija

Elektrilevi OÜ

11174 Paldiski-Padise tee, Kangrukalda tee L1,

Leht:

1/15. Koormatava ala plaanid.dwg

Kontrollis

Koostas A. Soboleva

A. Soboleva

Töö nr: Staadium: Mõõtkava:

1:500TP Faili nimi:

02.02.26

02.02.26

Versioon:

- Joon. nr:

-

TEL003705

PL25-55-5

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

Kasutusõiguse ala (0,4 kV maakaabelliin)

XW1

LISA

TINGMÄRGID:

Katastriüksuse piirid Koormatava kinnistu piirid

Jrk nr

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 11.

Kinnistu registriosa number

10259450

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

56202:001:0703 11174 Paldiski-Padise tee Transpordimaa

Ala pindala ruutmetrites m²

43 m²

Koostas: Anastasia Soboleva OÜ Pluvo Eesti projekteerija [email protected] tel.: +372 5647 2977

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 22 m

detailplaneeringu ala liitumine Töö nimetus: Objekti aadress:

L2, Kangrumere tee, Madise küla, Lääne-Harju vald, Harjumaa Kangrukalda

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:

MTR nr.

Tellija

Elektrilevi OÜ

11174 Paldiski-Padise tee, Kangrukalda tee L1,

Leht:

1/15. Koormatava ala plaanid.dwg

Kontrollis

Koostas A. Soboleva

A. Soboleva

Töö nr: Staadium: Mõõtkava:

1:500TP Faili nimi:

02.02.26

02.02.26

Versioon:

- Joon. nr:

-

TEL003705

PL25-55-5

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee