Arvamuse andmata jätmine Raudtee ja Terase tänava detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Lüganuse Vallavalitsus [email protected]

Teie: 14.05.2026 nr 6-1/50-2 Meie: 28.05.2026 nr 13-3/26-809

Arvamuse andmata jätmine Raudtee ja Terase tänava detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise eelnõule

Lüganuse Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 14.05.2026 kirja nr 6-1/50-2

„Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise

otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks“ (registreeritud dokumendihaldussüsteemis DELTA

15.05.2026 numbriga 13-3/26-754).

Detailplaneering on kehtestatud Sonda Vallavolikogu 13.03.2017 otsusega nr 25/3.

Planeeringuala hõlmab riigi ja munitsipaalomandis Raudtee tn 1 (katastritunnus

75101:006:0139), Raudtee tn 3 (katastritunnus 44201:001:0498), Raudtee tn 2 (katastritunnus

75101:006:0127), Raudtee tn 4a (katastritunnus 75101:006:0083), Raudtee tn 2a

(katastritunnus 75101:006:0155), Raudtee tn 4 (katastritunnus 44201:001:0996), Raudtee tn 1a

(katastritunnus 44201:001:0689), Terase tn 1 (katastritunnus 44201:001:0958), Terase tänav L1

(katastritunnus 75101:001:0249), Raudtee tänav L1 (katastritunnus 75101:001:0244)

kinnistuid. Planeeringuala suurus on ligikaudu 4,5 hektarit.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa

tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima. Nimetatud planeeringu kehtestamisest on möödunud

9 aastat ning planeeringut ei ole asutud ellu viima.

PlanS § 140 lõike punkt 2 kohaselt, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava

kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda, siis võib samuti detailplaneeringu

kehtetuks tunnistada. Lüganuse Vallavalitsusel puudub edasine huvi asuda planeeringut ellu

viima.

PlanS § 140 lõike 3 kohaselt esitatakse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

kooskõlastamiseks § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele ja arvamuse andmiseks § 127 lõikes 2

nimetatud isikutele ja asutustele.

2 (2)

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringualaga hõlmatud katastriüksustel on osaline või täielik kattumine Eesti

põlevkivimaardla Sonda uuringuvälja (registrikaardi nr 9) põlevkivi passiivse reservvaru

plokiga 11 ja passiivse tarbevaru plokiga 12.

MaaPS § 15 lg 8 p 5 alusel ei ole maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel riigiasutuse luba vaja, kui planeering

tunnistatakse kehtetuks.

Eelnevast lähtuvalt jätab Eesti Geoloogiateenistus Raudtee ja Terase tänava ning nende

lähiümbruse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõule arvamuse andmata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]