Teenistuse korraldamine

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

2 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

SISUKORD 1. Üldist................................................................................................................................................ 4

1.1. Üldandmed .............................................................................................................................. 4

1.2. Detailplaneering ...................................................................................................................... 4 1.3. Projekteerimistingimused ....................................................................................................... 4

1.4. Ehitusgeodeesia ....................................................................................................................... 4 1.5. Kooskõlastused ........................................................................................................................ 5

1.6. Normdokumendid ................................................................................................................... 5 2. Lammutuse osa ............................................................................................................................... 6

2.1. Olemasolev olukord................................................................................................................. 6

2.2. Hoone põhitarindid ................................................................................................................. 6 2.3. Hoone kommunikatsioonid ..................................................................................................... 6 2.4. Hoone tehnilised näitajad ....................................................................................................... 7

2.5. Lammutustööde läbiviimine .................................................................................................... 7

2.5.1. Lammutustööde järjekord ....................................................................................................... 7 2.5.2. Keskkonnakaitse ...................................................................................................................... 8 2.5.3. Ohutusnõuded ......................................................................................................................... 8

2.5.4. Heakorratööd .......................................................................................................................... 8

2.6. Jäätmekäitlus ........................................................................................................................... 8 3. Asendiplaani osa ............................................................................................................................ 10

3.1. Üldandmed ............................................................................................................................ 10

3.2. Olemasolev olukord............................................................................................................... 10

3.3. Piirangud ................................................................................................................................ 10 3.4. Plaanilahendus ...................................................................................................................... 10 3.5. Juurdepääs, parkimine .......................................................................................................... 11

3.6. Välised kommunikatsioonid .................................................................................................. 11

3.7. Haljastus, piirded ................................................................................................................... 11 3.8. Heakord ................................................................................................................................. 11

4. Arhitektuuri osa ............................................................................................................................. 13 4.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 13

4.2. Hoone tehnilised näitajad ..................................................................................................... 13 4.3. Arhitektuurilahendus............................................................................................................. 13

4.4. Kasutusiga .............................................................................................................................. 14 4.5. Hoone põhitarindid ............................................................................................................... 14

5. Konstruktsiooni osa ....................................................................................................................... 18 5.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 18

5.2. Koormused ............................................................................................................................ 18 5.3. Kasutusiga .............................................................................................................................. 18

5.4. Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid ....................................................... 18 5.5. Konstruktsioonid ................................................................................................................... 19

6. Kütte- ja ventilatsiooniosa ............................................................................................................. 20 6.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 20

6.2. Sisekliima ............................................................................................................................... 20 6.3. Küte ....................................................................................................................................... 20

7. Veevarustuse- ja kanalisatsiooniosa ............................................................................................. 22

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

3 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

7.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 22

7.2. Veevarustus ........................................................................................................................... 22

7.3. Kanalisatsioon........................................................................................................................ 22

7.4. Sadevesi ................................................................................................................................. 23 7.5. Drenaaž .................................................................................................................................. 23

8. Elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste osa .............................................................................................. 24

8.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 24

8.2. Elektrivarustus ....................................................................................................................... 24 9. Tuleohutuse osa ............................................................................................................................ 26

9.1. Normdokumendid ................................................................................................................. 26

9.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ................................................................... 26

9.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted ....................................................................................... 26 9.4. Suitsutsoonid ......................................................................................................................... 26

9.5. Tarindid .................................................................................................................................. 26

9.6. Evakuatsioonilahendus .......................................................................................................... 27

9.7. Tuleohutuspaigaldised .......................................................................................................... 27 9.8. Tuletõkkesektsioonid ............................................................................................................ 27 9.9. Kütteseadmete tuleohutus .................................................................................................... 27

9.10. Ventilatsiooni tuleohutus ...................................................................................................... 27

9.11. Päikesepaneelide tuleohutus ................................................................................................ 27 9.12. Pääsud katusele, pööningule ................................................................................................. 28 9.13. Päästetööd............................................................................................................................. 28

10. Energiatõhususe osa...................................................................................................................... 29

11. Tööohutuse ja tervisehoiu osa ...................................................................................................... 30 12. Ehitustööde kvaliteedinõuded ...................................................................................................... 31

JOONISED Nr. Nimetus Mõõt Kuupäev Ver. Leht/lehti AS-4-01 Asukoha plaan 1:5000 21.04.2026 v01 1/7 AS-4-02 Asendiplaan 1:500 21.04.2026 v02 2/7 AR-5-01 Põhiplaan 1:100 21.04.2026 v01 3/7 AR-6-01 Vaated lõunast ja läänest 1:100 21.04.2026 v01 4/7 AR-6-02 Vaated põhjast ja idast 1:100 21.04.2026 v01 5/7 AR-6-03 Lõige A-A 1:50 21.04.2026 v01 6/7 AR-6-04 Lõige B-B 1:50 21.04.2026 v01 7/7

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

4 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

Seletuskiri

1. Üldist

Käesoleva projektiga on lahendatud elamu rajamine olemasoleva amortiseerunud elamu asemele. Olemaseolev elamu ei ole ehitisregistris ja sellel lisamine ei ole otstarbekas, kuna lammutatakse täies mahus ära. Antud projekt käsitleb ka lammutusosa.

1.1. Üldandmed

Objekt: Elamu Staadium: Eelprojekt Objekti asukoht: Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond Kat.tunnus: 47801:004:0233 Omanik: E&M Engineering Solutions OÜ Tellija: E&M Engineering Solutions OÜ (reg.kood 11092784) Kontakt: Eerik Peeker

e-mail: [email protected], tel: 5541041 Projekteerija: DP Projektbüroo OÜ (reg.kood 11217547)

reg.nr.EEP000710 26.04.2006 Rohu tn 5, Kuressaare, Saaremaa vald, Saaremaa Kontakt: Alar Oll

e-mail: [email protected]; tel: +372 511 7178 Vastutatav isik: Andres Kask (volitatud arhitekt, tase 7, tunnistuse nr.233174)

e-mail: [email protected], tel: 6996995 Peaprojekteerija: Jarmo Lindmäe

e-mail: [email protected]; tel: +372 523 8398 Asendiplaani koostaja: Jarmo Lindmäe

e-mail: [email protected]; tel: +372 523 8398

1.2. Detailplaneering

Antud alal detailplaneering puudub.

1.3. Projekteerimistingimused

Muhu Vallavalituse poolt väljastatud projekteerimistingimused nr. 2211802/06956

24.10.2022.

1.4. Ehitusgeodeesia

DP Projektbüroo OÜ poolt koostatud geodeetilised uurimistööd nr. 19-23-G. Alusplaani on parandatud Võrgurist OÜ poolt koostatud teostumõõdistusega töö nr. 2085-082025, kust pealt on alusplaanile lisatud rajatud reoveesüsteem ja trassid.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

5 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

1.5. Kooskõlastused

Puuduvad.

1.6. Normdokumendid

• Ehitusseadustik

• Tuleohutuse seadus

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 (17.07.2015) “Nõuded ehitusprojektile”

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 (11.12.2018) “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“

• Siseministri määrus nr. 17 (30.03.2017) “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Keskkonnaminister määrus nr. 31 (31.07.2019) “Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“

• Keskkonnaministri määrus nr. 61 (08.11.2019) “Nõuded reovee puhastamise ning heit- , sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“

• ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1

• EVS EN 1990:2002 „Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

• EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

• EVS 835:2022 “Hoone veevärk”

• EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“

• EVS 846:2021 “Hoone kanalisatsioon”

• EVS-EN 1610:2015 „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine“

• EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“

• EVS-EN 13142:2021 „Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja - komponendid. Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid“

• EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

• EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Majandus- ja taristuministri määrus nr.86 „Auditi kohustusega elektripaigaldised ning nõuded elektripaigaldise auditile ja auditi tulemuste esitamisele“

• EVS-EN 62305-4:2011 „Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid“

• EVS-HD 60364-1:2008 „ Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused"

• EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1- 1: Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“

• EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1- 3: Üldkoormused. Lumekoormus.“

• EVS-EN 1991-1-4:2005 + NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus“

• Muhu valla jäätmehoolduseeskiri (VV 14.02.2022 määrus nr.20)

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

6 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

2. Lammutuse osa

2.1. Olemasolev olukord

Lammutatav hoone on ühekorruseline viilkatusega elamu. Tegemist on amortiseerunud hoone, mis ei vasta tänapäeva ehitusstandarditele ning kasulikum ja otstarbekam on hoone lammutada, kui olemasolevat hoonet renoveerida.

Elamu ehitusaasta on teadmata. Foto 1. Lammutatav hoone

2.2. Hoone põhitarindid

• Vundament on paekivist.

• I korruse põrandad on pinnasel puittaladel laudpõrand.

• Vahelagi on puittaladel.

• Välisseinad on palgist, mis kaetud voodrilauaga.

• Katus on puitsarikatel, katusekatteks tänapäevane eterniit.

• Siseseinad on palgist.

• Aknad on PVC.

• Välis- ja siseuksed on puituksed.

2.3. Hoone kommunikatsioonid

• Hoones on elektrisüsteem.

• Hoones on veevarustus olemasolevast puurkaevust.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

7 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

• Hoones on kanalisatsioonisüsteem.

• Hoones puudub sideühendus.

• Hoones on tellisahju ja puupliit soojamüüriga.

2.4. Hoone tehnilised näitajad

Tabel 1. Lammutatava ehitise mõõtmed. Kasutamise otstarve 11101

Ehitisealune pind (m²) 105,0

Maapealse osa alune pind (m²) 105,0

Suletud netopind (m²) ⁓80,0

Maapealse osa korruste arv 1

Maa-aluse osa korruste arv 0

Absoluutne kõrgus (m) 24,9

Kõrgus (m) 7,1

Sügavus (m) 0,0

Pikkus (m) 11,1

Laius (m) 10,8

Maht (m³) 455,0

Maapealse osa maht (m³) 455,0

2.5. Lammutustööde läbiviimine

2.5.1. Lammutustööde järjekord

• Tööde tsoonis tuvastada, ära märkida ohtu väljendatavate siltidega ja katta majade lähedal asuvad avatud kaevud ja kaitsta puutüved võimalike vigastuste eest. • Töötsooni piiramine, infotahvli paigaldamine. • Kõikide võrguühenduste lahti ühendamine. • Akende ja uste eemaldamine. • Hoone katuse, seinte ja vundamendi lammutamine, tükeldamine, jäätmete sorteerimine. • Rajatiste ja ehitiste alune maa-ala planeerida tasaseks ning valmistatakse ette uue hoone ehitamiseks. Lammutustöid teostatakse roomikekskavaatorite ja laaduritega, mis on varustatud spetsiaalsete haaratsite, betoonipurustajate ja hüdrovasaratega. Rajatiste põhikonstruktsioonide demonteerimine toimub järk-järgult, konstruktsioonielementide nõrgestamise ja varistamise teel. Lammutamise ajal hoonet kasta veega, et vähendada tolmu tekkimist. Lammutamise käigus sorteeritakse, kogutakse, töödeldakse ja utiliseeritakse ehitusjäätmed (metall, betoon, eterniit, puit, muud jäätmed) eraldi, vastavalt käesoleva lammutusprojekti juures olevale keskkonnaplaanile. Konteinerid lammutusprahi kogumiseks paigutatakse ehitustsoonis lammutatavate ehitiste vahetusse lähedusse.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

8 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

2.5.2. Keskkonnakaitse

Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Järelevalve antud juhistele. Piirete rajamisel ja tööde käigus ei tohi kahjustada säilitatavaid puid. Kõik mitteohtlikud püsijäätmed tuleb kokku korjata ning võimalusel taaskasutada või vedada ära selleks ettenähtud kohta. Vedu peab toimuma konteinerites või muul kindlal transpordivahendil kohale, mis on kooskõlastatud kohaliku omavalitsusega. Kasutamiseks mittesobiv materjal tuleb ehitusplatsilt ära vedada kohta, mille ehitaja kooskõlastab kohaliku omavalitsusega. Töövõtjale ja alltöövõtjatele on rangelt keelatud matta ehitusjäätmeid või neid seal põletada. Ehitustööde lõpetamisel tuleb kõik ajutised teed, ehitised ja rajatised lammutada või üles kaevata ja praht ning jäätmed ehitusplatsilt ära vedada ettenähtud kohta. Kogu kooritud kasvumuld tuleb ladustada ehitusplatsil sobiva suurusega mullahunnikuks ja uuesti kasutada haljastustöödel. Täiendavate reostuskollete avastamisel tuleb koheselt võtta kasutusele vastavad töövõtted ja –meetodid selleks tegevusluba või -litsentsi omava firma poolt.

2.5.3. Ohutusnõuded

Lammutustööde käigus tuleb rangelt järgida järgmisi ohutusnõudeid: • Ehitusplatsil ei ole lubatud viibida kõrvalistel isikutel. • Kõik lammutamisega seotud isikud peavad platsil viibides kandma kiivreid. • Lammutustööde käigus peab lammutusfirma määrama ühe isiku ohutusnõuetest kinnipidamise jälgimiseks. • Töövahetuse lõppedes ei tohi lammutatavatel hoonetel jääda püsti vähese pidavusega konstruktsioonidetaile. • Tööala varustata tulekustutitega.

2.5.4. Heakorratööd

Peale lammutamis- ja purustamistööde teostamist tasandada ehitiste ja rajatiste alune pind ja valmistada alus ette uue hoone rajamiseks. Taaskasutuseks mittekõlbulikud lammutusjäätmed transporditakse utiliseerimispaikadesse. Kõrghaljastuse likvideerimist käesoleva lammutamisprojektiga ette nähtud ei ole.

2.6. Jäätmekäitlus

Lammutustööde käigus tekkivad jäätmed sorteeritakse jäätmeliikide kaupa ning antakse need üle vastavat riiklikku tegevusluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Lammutusel tekkiv lammutuspraht tuleb utiliseerida kooskõlas Eesti Vabariigi Jäätmeseadusega ning Muhu Vallavalitsuse poolt kehtestatud jäätmete käitlemise korraga. Jäätmete üleandmisel jäätmete utiliseerijale tuleb vormistada nõuetekohased jäätmete üleandmise-vastuvõtmise aktid või õiendid.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

9 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

Lammutusjäätmeid majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama jäätmeluba või olema registreeritud Keskkonnaametis. Uue ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele lisada jäätmeõiend lammutusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Jäätmemajandust reguleerib Muhu valla jäätmehoolduseeskiri (VV 14.02.2022 määrus nr.20). Tabel 2. Eeldatav lammutusosa jäätmekava

Nr. Jäätmeliik Kogus Ühik Realiseerimine 1 Korduskasutuseks või

ringlussevõtuks sobivad materjalid

Taaskasutatakse samal kinnistul ehitamiseks, kui tekib neid.

Puhas puit (palk, vahelaetalad, sarikad, roovitised, karkass jms.)

22 t Kütteks või lähim jäätmejaam

Eterniit 2,3 t Eterniit on korralik. Taaskasutatakse.

Paekivi 20 t Taaskasutatakse (nt. kiviaia ehituses)

PVC aknad 0,5 t Taaskasutatakse või lähim jäätmejaam

2 Töödeldud puit 4,5 t Lähim jäätmejaam

3 Kiletamata paber ja kartong - t Lähim jäätmejaam

4 Metall 0,45 t Lähim jäätmejaam

5 Mineraalsed jäätmed (kivid, tellised, krohv, betoon jms)

13,0 t Lähim jäätmejaam või taaskasutusse täitematerjalina (sh tagasitäiteks samal ehitusplatsil, ülejäänust ladustada Keskkonna ameti loaga teisel, selleks ette nähtud kinnistul)

6 Kips 1,5 t Lähim jäätmejaam

7 Klaas (vanad aknad ja uksed) 0,3 t Lähim jäätmejaam

8 Pinnas - m³ Taaskasutatakse samal kinnistul täitmiseks või pinnase taastamiseks.

9 Kile ja muud plastijäätmed - t Lähim jäätmejaam

10 Ohtlikud jäätmed - Lähim jäätmejaam

asbesti sisaldavad jäätmed - t Lähim jäätmejaam

värvi-, laki-, liimi-, vaigu -, vahu, silikooni ja mastiksijäätmed ning muud ehitamisel kasutatavad

kemikaalid

- kg Lähim jäätmejaam

naftaprodukte sisaldavad jäätmed (ruberoid)

0,15 t Lähim jäätmejaam

muu ohtlikke aineid sisaldav

ehitusmaterjal

- kg Lähim jäätmejaam

saastunud pinnas - kg Lähim jäätmejaam

12 Pakendid - t Lähim jäätmejaam

13 Ehitus- ja lammutuspraht 4,0 t Lähim jäätmejaam

14 Segaolmejäätmed - t Lähim jäätmejaam

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

10 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

3. Asendiplaani osa

3.1. Üldandmed

Projekteeritav elamu paikneb Saare maakonnas, Muhu vallas, Tupenurme külas, Panga-Jüri kinnistul (47801:004:0233). Kinnistu suuruseks on 10524 m² ja sihtotstarve on 100% elamumaa. Maa jaguneb järgmiselt: haritav maa 17837,0 m², looduslik rohumaa 4482,0 m²,

õuemaa 5312,0 m² ja muu maa 1158,0 m².

3.2. Olemasolev olukord

Kinnistu on hoonestatud. Kinnistul on amortiseerinud elamu ja abihoone ning maakelder. Elamu ja abihoone ehitusaasta on teadmata. Kelder on rajatud 1882 aastal. Kinnistule on rajatud uus reoveesüsteem ja on olemas puurkaev (PRK0022841) ja vana salvkaev. Kinnistu on suhteliselt tasane. Maapinna langus on olemasolevast elamust põhja ja ida suunas. Maapinna absoluutsed kõrgusmärgid projekteeritaval alal jäävad vahemikku 17,30-17,80. Juurdepääs on Liiva-Nõmmküla teelt üle kinnistut kulgevat pinnasteed mõõda. Kinnistul on taastatud vanad kiviaiad.

3.3. Piirangud

Maa-ameti kitsenduste kaardirakenduse järgi paiknevad kinnistul järgnevad kitsendused: Riigikaitsega seotud mõjualad:

- Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd (enamus kinnistust). Elektriga seotud mõjualad:

- Elektriõhuliin alla 1 kV (mõjuala 2,0 m mõlemale poole liini). Elektripaigaldise kaitsevööndis peab kaevetööd kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga.

Sidega seotud mõjualad: - Sideehitise kaitsevöönd (mõjuala 1,0 m mõlemale poole liini).

Veevarustusega seotud mõjualad: - Puurkaev (10,0 m ümber puurkaevu).

Transpordiga seotud mõjualad: - Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd (mõjuala ca 26,0m kinnistu piirilt)

Antud piirangud ei piira ehitustegevust.

3.4. Plaanilahendus

Uus elamu on planeeritud olemasoleva elamu asukohale, mis on suhteliselt kinnistu põhjapoolsele alale. Sellega säilib kinnistul ajalooliselt kujunenud õueala. Elamu on lääne-ida suunaliselt. Hoone esimese korruse põranda ±0,00 on absoluutkõrgusel +18,20 ja katuse on absoluutkõrgusel +24,40.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

11 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

3.5. Juurdepääs, parkimine

Projekteeritud hoone juurdepääs on Liiva-Nõmmküla tee´lt üle kinnistut kulgevat pinnasteed. Servituudi vajadus puudub, kuna ligipääs on otse avalikult teelt. Parkimine on planeeritud vastavalt kehtivale Eesti Standardile enda krundil selleks ettenähtud alal. Parkimiskohtade arv vähemalt 3 kohta. Sissesõidutee ja parkalaala katta kruusaga või freesasfaldiga, et tagada ligipääs ka märjal ajal.

3.6. Välised kommunikatsioonid

Kinnistule on olemas elektriliitumine. Olemasolev liitumiskilp asub elamus. Kinnistule paigaldada uus liitumiskilp õue esimese õhuliiniposti juurde. Antud tööd peab teostama kooskõlas Elektrilevi OÜ-ga. Kinnistule on rajatud uus kanalisatsioonisüsteem, mis on lahendatud reoveepuhastiga koos imbpeenraga. Antud lahendus vastab nõuetele ja seda ei muudeta. Elamu ühendatakse olemasoleva süsteemiga. Tarbevesi saadakse olemase puurkaevust. Olemasoleva veetrassi olukorda hinnata tööde käigus. Vajadusel paigaldad uus veetrass. Sadevesi immutatakse enda krundil. Sadevett ei tohi suunata naaberkinnistule ega teedele. Drenaaži ei rajata. Kinnistu piiril jookseb sidekaabel. Antud projektige ei planeerita ühendust sidekaabliga. Side lahendatakse õhuteel leviva andmesidemega. Gaasivarustus antud piirkonnas puudu ja seda ei rajata.

3.7. Haljastus, piirded

Antud projekt käigus eemaldata minimaalselt ehitusele ette jäävad puud. Kõrghaljastuse istutamist ei planeerita. Olemasolevad kiviaiad on taastatud ja on heas seisus. Antud projekti käis ei rajata uusi piirdeaedu.

3.8. Heakord

Krundile paigaldada jäätmekonteiner olmejäätmete kogumiseks. Biolagunevad jäätmed komposteeritakse kinnistul komposteriga. Pakendid ja vanapaber/papp viia lähimasse avalikku pakendipunkti. Jäätmete äravedu toimub vastavalt Muhu valla jäätmehoolduseeskiri (VV 14.02.2022 määrus nr.20). Jäätmekonteineri juurde tagada jäätmeveoki ligipääs või kui seda ei ole võimalik, siis viia tühjenduspäeval konteiner suurema tee äärde. Ehitustööde käigus tekkinud jäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal vastavalt nende taaskasutusvõimalusele. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või registreering Keskkonnaametis. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab lisaks jäätmeloale kontrollima ka ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

12 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele tuleb kohustuslikult lisada aruanne ehitusjäätmete tekke ja käitlemise kohta, sh jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad dokumendid, kui jäätmete üleandmine on eeskirja ja seaduse alusel nõutav. Tabel 3. Eeldatav ehitustööde jäätmekava

Nr. Jäätmeliik Kogus Ühik Realiseerimine 1 Korduskasutuseks või ringlussevõtuks

sobivad materjalid Taaskasutatakse samal kinnistul

ehitamiseks, kui tekib neid.

puhas puit 0,8 t Kütteks

2 Töödeldud puit 0,15 t Lähim jäätmejaam

3 Kiletamata paber ja kartong - t Lähim jäätmejaam

4 Metall 0,1 t Lähim jäätmejaam

5 Mineraalsed jäätmed (kivid, tellised, krohv, betoon jms)

2,0 t Lähim jäätmejaam

6 Kips 0,25 t Lähim jäätmejaam

7 Klaas - t Lähim jäätmejaam

8 Pinnas 140 m³ Taaskasutatakse samal kinnistul täitepinnaks.

9 Kile ja muud plastijäätmed - t Lähim jäätmejaam

10 Ohtlikud jäätmed Lähim jäätmejaam

asbesti sisaldavad jäätmed - t Lähim jäätmejaam

värvi-, laki-, liimi-, vaigu -, vahu, silikooni ja mastiksijäätmed ning muud ehitamisel kasutatavad kemikaalid

10 kg Lähim jäätmejaam

naftaprodukte sisaldavad jäätmed - kg Lähim jäätmejaam

muu ohtlikke aineid sisaldav ehitusmaterjal

- kg Lähim jäätmejaam

saastunud pinnas - kg Lähim jäätmejaam

12 Pakendid - t Lähim jäätmejaam

13 Ehitus- ja lammutuspraht 2,0 t Lähim jäätmejaam

14 Segaolmejäätmed - t Lähim jäätmejaam

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

13 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

4. Arhitektuuri osa

4.1. Normdokumendid

Projekteerimiseks kasutatud normdokumendid on esitatud käesoleva seletuskirjas p. 1.4.

4.2. Hoone tehnilised näitajad

Tabel nr.4 Ehitise mõõtmed Kasutamise otstarve 11101

Ehitisealune pind (m²) 212,0

Maapealse osa alune pind (m²) 212,0

Suletud netopind (m²) 178,3

Maapealse osa korruste arv 1

Maa-aluse osa korruste arv 0

Absoluutne kõrgus (m) 24,4

Kõrgus (m) 6,7

Sügavus (m) 0,0

Pikkus (m) 25,4

Laius (m) 8,4

Maht (m³) 1074,0

Maapealse osa maht (m³) 1074,0

Köetav pind (m²) 178,3

Toatemperatuuriga pind (m2) 103,9

Üldkasutatav pind (m²) 74,4

Tehnopind (m²) 4,7

Eluruumide pind (m²) 99,2

4.3. Arhitektuurilahendus

4.3.1. Hoone välisarhitektuur Hoone arhitektuurilahenduse koostamisel on arvesse võetud projekteerimistingimusi, tellija visiooni ja ümbruskonna arhitektuuri. Hoone põhisuund on lääne-ida suunaline. Hoone sissepääs on lõuna suunast. Hoone välisviimistlus on lahendatud ajas vastupidavate materjalidega. Tabel 5. Välimised pinnakatted

Tarind Viimistlusmaterjal Toon 1 Sokkel Krohv Tumehall

2 Fassaad Voodrilaud 21mm Hall (566X)

3 Katus Profiilplekk „Klassik“ Tumehall (RR23)

4 Vihmaveesüsteem Terasplekk, kandiline Tumehall (RR23)

5 Aken Puit Tumehall

6 Välisuks Puit Tumehall

7 Trepp Betoon Naturaalne

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

14 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

4.3.2. Hoone sisearhitektuur Hoone siseviimistluses kasutada traditsionaalsed viimistlusmaterjale. Keelatud on kasutada siseviimistluses materjale, mis kujutaks inimese tervisele või ümbritsevale keskkonnale ohtu. Siseviimistluse tööde teostada kvaliteediklassiga 2. Antud projekt ei käsitle täpsemalt siseviimistlusmaterjale ega toone.

4.3.3. Hoone ruumid Tabel 6. Põhikorruse ruumide spetsifikatsioon

Nr Nimi Pindala

101 Koridor 14,0 m²

102 Köök 23,2 m²

103 Elutuba 20,5 m²

104 Magamistuba 14,9 m²

105 Magamistuba 14,9 m²

106 Panipaik 4,3 m²

107 WC/duširuum 7,4 m²

108 Tehnoruum 4,7 m²

109 Abiruum 74,4 m²

KOKKU 178,3 m²

4.4. Kasutusiga

• Terve hoone: 50 aastat (klass D)

• Fassaadikatted: 50 aastat (klass D)

• Välisperimeetri avatäited: 20 aastat (klass E)

• Katusekate: 50 aastat (klass D)

• Siseviimistlus: 20 aastat (klass E) Alus: ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1.

4.5. Hoone põhitarindid

4.5.1. Vundament Vundament rajada kandavale pinnasele lintvundament. Raudbetoon taldmikule laduda Fibo5 kergplokist seinad. LV-1 Eluruumide osa. Soojusjuhtivus U- 0,26 W/m²K

- Krohv - Soojustus EPS120 100mm - Fibo5 200mm

LV-2 Abiruumi osa, kus põrand on allpool. Soojusjuhtivus U- 0,26 W/m²K - Krohv - Soojustus EPS120 100mm - Fibo5 200mm - Krohv

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

15 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

4.5.2. Pinnasel põrandad Põranda rajada kandvale pinnasele raudbetoonplaadile. PP-1 Eluruumide osa. Soojusjuhtivus U- 0,10 W/m²K.

- Põrandakate 10-20 mm (nt. klinkerplaat) - R/b plaat 80-90mm - Armatuurvõrk 6/6/150/150 - Aluskile - Soojustus EPS100 3x100mm - Täitepinnas (nt. kruus) - Ol.ol. kandev pinnas

PP-2 Abiruumi osa. Soojusjuhtivus U- 0,17 W/m²K. - R/b plaat 100mm - Armatuurvõrk 8/8/150/150 - Aluskile - Soojustus EPS120 2x100mm - Täitepinnas (nt. kruus) - Ol.ol. kandev pinnas 4.5.3. Välisseinad

Välisseinad rajada puitkarkassiga. VS-1 Terve hoone. Soojusjuhtivus U- 0,10 W/m²K.

- Vert. välisvoodrilaud 21mm - Roov 22x100 s-600 - Tuul.liist 22x50 s-600 - Soojustus PIR 50mm - Puitkarkass 45x145 s-600 - Karkassi vahel PIP soojustus 150mm - Soojustus PIR 50mm - Roov 22x100 s-600 - OSB ehitusplaat 12mm - Kipsplaat 12mm - Siseviimistlus 4.5.4. Siseseinad

Siseseinad rajada puitkarkassiga. SS-1 Soojustatud siseseina. Soojusjuhtivus U- 0,10 W/m²K.

- Siseviimistlus - Kipsplaat 12mm - OSB ehitusplaat 12mm - Roov 22x100 s-600 - Soojustus PIR 50mm - Puitkarkass 45x145 s-600 - Karkassi vahel PIR soojustus 150mm

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

16 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

- Soojustus PIR 50mm - Roov 22x100 s-600 - OSB ehitusplaat 12mm - Kipsplaat 12mm - Siseviimistlus

SS-2 Helipidavus Rw- 40 dB - Siseviimistlus - Kipsplaat 12mm - OSB ehitusplaat 12mm - Puitkarkass 45x95/145 s-600 - Karkassi vahel kivivill 100/150mm - OSB ehitusplaat 12mm - Kipsplaat 12mm - Siseviimistlus 4.5.5. Vahelagi

Vahelaed rajada puittaladega. Abiruumis puudub vahelagi. VL-1 Soojusjuhtivus U- 0,10 W/m²K.

- OSB ehitusplaat 22mm - Laag 45x70 s-400 - Laagi vahel soojustus PIR 50mm - Laetala 45x195 s-600 - Tala vahel soojustus PIR 200mm - Soojustus PIR 50mm - Roov 21x100 s-400 - Kipsplaat 12mm - Siseviimistlus 4.5.6. Katus, katuslagi

Katus on kaldkatus kaldega 37º, mis on kaetud profiilplekiga „Klassik“. Katus rajada puitsarikatega. Katusele paigaldada korstna juurde saamiseks kohtkindlad katuseredel ja platvorm. Lõunapoolsele katusele paigaldada päikesepaneelid. KL-1 Abiruumi osa. Soojusjuhtivus U- 0,11 W/m²K

- Profiilplekk „Klassik“ - Roov 22x100 s-250 - Dist.liist 22x50 - Katuse tuuletõkkekangas - Sarikas 45x195 s-600 - Sarika vahel kivivill 200mm - Lisatala 45x95 s-600 - Tala vahel kivivill 100mm - Aurutõke - Roov 22x100 s-400

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

17 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

- Kipsplaat 12mm - Siseviimistlus

KL-2 Eluruumide pealne osa. Soojustamata. - Profiilplekk „Klassik“ - Roov 22x100 s-250 - Dist.liist 22x50 - Katuse tuuletõkkekangas - Sarikas 45x195 s-600 4.5.7. Trepid

Hoone sissepääsu ette rajada betoontrepp. Pööningule pääseb teisaldatava redeliga abiruumist.

4.5.8. Terrassid Terrasse antud projektiga ei rajata.

4.5.9. Aknad Hoonele paigaldada sissepoole avanevad 3xklaaspaketiga puitaknad. Aknad varustatakse väljast veeplekiga ja seest aknalauaga. Akende soojusjuhtivus ei tohi ületada U- 0,8 W/m²K.

4.5.10. Uksed Hoonele paigaldada soojustatud puit välisuks. Välisukse soojusjuhtivus on min U- 1,0 W/m²K. Abiruumi ja tehnoruumi paigaldada soojusetud puituksed, mille soojusjuhtivus on min U- 0,8 W/m²K. Uksed varustada sulustega, mis ei tohi olla seestpoolt lukustada võtmega. Peab kasutama väändenuppu. Siseuksed on puituksed.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

18 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

5. Konstruktsiooni osa

5.1. Normdokumendid

• EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1- 1: Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“

• EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1- 3: Üldkoormused. Lumekoormus.“

• EVS-EN 1991-1-4:2005 + NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus“

• EVS EN 1990:2002 “Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused”

5.2. Koormused

5.2.1. Omakaalukoormused ja kasuskoormused Projekteerimisnormist EVS-EN 1991-1-1:2002 on võetud ehitusmaterjalide mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused. Hoonete klassis “A” on kasuskoormused vahelagedele, treppidele ja rõdudele 2,0 kN/m² ning koondatud koormus 2,0 kN. Omakaalukoormuste osavarutegur on kandepiirseisundis 1,35, kasutus-piirseisundis 1,0. Kasuskoormuste osavarutegur on kandepiirseisundis 1,5, kasutuspiirseisundis 1,0.

5.2.2. Lumekoormus Standard EVS-EN 1991-1-3:2006 järgi on Lääne-Eestis lumekoormus maapinnal 1,2 kN/m² (normatiivne). Lumekoormuse kujutegur on 0,8, lumekottidele arvestatud 2,0. Lumekoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5, kasutuspiirseisundis 1,0.

5.2.3. Tuulekoormus Hoone paikneb III maastikutüübis (maa-asulad), kus tuulekiiruse baasväärtus vb,0 on 21m/s. Eesti standardi EVS-EN 1991-1-4:2005 + NA:2007 järgi. Tuulekoormuse baasväärtus on võetud qb = 0,423 kN/m². Hoone kõrgus on 6,7 meetrit. Normatiivseks tuulekoormuseks on võetud we = 0,423 * cpe (kN/m²) (cpe – vastava tsooni aerodünaamikategur). Tuulekoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5, kasutuspiirseisundis 1,0.

5.2.4. Muud koormused Muude koormuste väärtused arvutatakse vastavalt materjalide ja seadmete omakaalule.

5.3. Kasutusiga

Konstruktsioonide kasutusiga peab võrduma tervik hoone kasutusaega. Vastavalt EVS EN 1990:2002 50 aastat (kasutusea kategooria 4). Konstruktsioonide tööea jooksul peavad kandvad tarindid ja tarindiosad säilitama oma töökõlblikkuse.

5.4. Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid

Kandekonstruktsioonide arvutamisel tuleb arvestada järgmiste maksimaalete siiretega. Vahelagi vertikaalsiire l/250 Postide horisontaalsiire h/300

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

19 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

5.5. Konstruktsioonid

5.5.1. Vundament Vundament on raudbetoon taldmikul lintvundament, mille rajamissügavuseks on minimaalselt 0,8 meetrit, et vältida külmakerget. Taldmik on raudbetoonist. Taldmiku all tihendada 200 mm paksune paekivi killustik (fr. 16/32) kiht. Vundamendi seinad rajada Fibo5 200 mm kergplokist. Kergploki ladumise kasutada müürisegu M100 ja armeerida kahe bi-armatuuriga esimese plokirea pealt ja viimase plokirea alt. Vundamendi välisperimeeter soojustada EPS120 soojustusplaadiga, mis krohvitakse. Kui kamina/puupliit kaalub rohkem kui 400 kg, siis peab sellele rajama eraldi vundament.

5.5.2. Kandeseinad Hoone välimised kandeseinad on puitkarkass 45x145 sammuga 600mm. Hoone jäikus saavutatakse puidust karkassi sisse tapitud diagonaalidega 45x145. Karkassi aluminevöö ja postid kõrguseni 1,0m immutada puidukaitsevahendiga.

5.5.3. Vahelagi Hoone vahelae kandekonstruktsioon on puittalad 45x195 sammuga 600mm. Talad toetuvad kandvale välis- ja siseseinale ning tugitalale.

5.5.4. Katus Katuse kandekonstruktsioon on puitsarikad 45x195 sammuga 600mm. Talad toetuvad kandvale välisseinale ja abiruumi osas harjas olevale tugitalale.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

20 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

6. Kütte- ja ventilatsiooniosa

6.1. Normdokumendid

• ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1

• EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

• EVS-EN 13142:2021 „Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja - komponendid. Kohustuslikud ja valikulised tunnusparameetrid“

6.2. Sisekliima

Sisekliimaklass- II Ruumide temp. kütteperioodil- 20-25 ºC Ruumide temp. suveperioodil- <27ºC (võib olla kõrgem lühiajaliselt) Minimaalne sisse võetav välisõhu vooluhulk elu- ja magamistubades- 12 l/s alla 11 m2 magamistubades- 8 l/s Väljatõmbed niisketest ruumidest WC- 10 l/s

pesuruum- 15 l/s kohtäratõmme pliidi kohalt- 25 l/s

6.3. Küte

6.3.1. Küttesüsteem Elamu põhikütteallikaks tuleb õhk-vesi soojuspump. Soojuspumba välisagregaadi auskoht on kavandatud betoonalusele välisseina äärde maaraamile. Vibratsiooni minimeerimiseks paigaldada välisagregaadi kinnitustele ilmastikukindlad kummipuksid. Õhksoojuspumba välisosa müratase ei tohi ületada sotsiaalministri määruses toodud nõudeid. Vastavalt sellele reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile, võttes arvesse, et tekkiv müra on päeval maksimaalselt 50db ja öösel 40db. Soojuspumba siseosa asukoht on kavandatud tehnoruumi. Välis- ja siseosa vaheline torustik katta kaitsekarbikute ja -lõdvikutega. Eritööd, mis puudutavad külmaaine torustikku ja -käitlemist, teostatakse vastavalt standardile EVS-EN 378-1:2016+A1:2021. Kõik kliimaseadme torustiku osad survestatakse peale paigaldust lämmastikuga katserõhul 15BAR. Lubatud rõhukadu 0,00BAR 30 minuti jooksul. Surveakti koostamisel peab juures viibima töövõtja ja tellija esindaja. Peale edukat surveproovi vakumeerida süsteem alarõhuni 1BAR, alles seejärel võib torustikud ja siseosad täita külmaainega. Pumbast saadav soojust antakse ruumidesse vesipõrandaküttetorustiku kaudu. Küttetorud paigaldada põhikorrusel betoonpõrandasse. Hoone elutuppa paigaldada puuküttega kamin ja kööki puupliit. Kamin ja puupliit paigaldada vastavalt paigaldusjuhenditele ja standarditele. Eriti pöörata tähelepanu küttekeha ja põlevmaterjal nõutavatele vahekaugustele.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

21 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

Puupliidi ja kamina korstnad on isoleeritud metall moodulkorstnad vastavalt Ø150 ja Ø180 . Korsten on temperatuuriklassiga T-400. Korstnad varustada vihmamütsidega ja ääreplekkidega. Korstnad isoleerida läbiviikudest põlevmaterjalist T-400 puhul 50mm A1 klassi (tihedus 100 kg/m3 paakumistemp. 900C) tulekindla mineraalvillaga. Korstnate ja ühendustorude paigaldusel jälgida tootja paigaldusjuhendit.

6.3.1. Jahutussüsteem Elamule paigaldada split tüüpi soojuspump hoone jahutamiski. Soojuspumba välisagregaadi auskoht on kavandatud betoonalusele välisseina äärde maaraamile. Vibratsiooni minimeerimiseks paigaldada välisagregaadi kinnitustele ilmastikukindlad kummipuksid. Õhksoojuspumba välisosa müratase ei tohi ületada sotsiaalministri määruses toodud nõudeid. Vastavalt sellele reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile, võttes arvesse, et tekkiv müra on päeval maksimaalselt 50db ja öösel 40db. Soojuspumba siseosa asukoht on kavandatud elutuba/kööki seinale. Välis- ja siseosa vaheline torustik katta kaitsekarbikute ja -lõdvikutega. Eritööd, mis puudutavad külmaaine torustikku ja -käitlemist, teostatakse vastavalt standardile EVS-EN 378-1:2016+A1:2021. Kõik kliimaseadme torustiku osad survestatakse peale paigaldust lämmastikuga katserõhul 15BAR. Lubatud rõhukadu 0,00BAR 30 minuti jooksul. Surveakti koostamisel peab juures viibima töövõtja ja tellija esindaja. Peale edukat surveproovi vakumeerida süsteem alarõhuni 1BAR, alles seejärel võib torustikud ja siseosad täita külmaainega.

6.3.2. Küttesüsteemi kasutusiga

• Õhk-vesi soojuspump 20 aastat (klass E)

• Põrandaküte 50 aastat (klass D)

• Kamin, puupliit ja korsten 20 aastat (klass E)

• Split tüüpi soojuspump 20 aastat (klass E) Alus: ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1. Küttesüsteemi kasutusiga kehtib ainult regulaarse hoolduse puhul.

6.3.3. Ventilatsioonisüsteem Ventilatsioon on soojustagastusega. Ventilatsiooniagregaat paigaldada rootorsoojusvahetiga või niiskustagastusega plaatsoojusvahetiga, mille soojustagastuse temperatuuri kasutegur minimaalselt 80%. Agregaat paigaldada tehnoruumi. Ventilatsioonitorud tuleb vajadusel isoleerida spetsiaalse villakoorikuga. Kööki pliidi kohale teha eraldi väljatõmme. Seda ei tohi suunata ventilatsiooniagregaati. Kaminale ja puupliidile tagada kompensatsiooniõhk.

6.3.4. Ventilatsiooni kasutusiga

• Ventilatsiooniseadmel 20 aastat (klass E)

• Ventilatsiooni torustikul 50 aastat (klass D) Alus: ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1. Ventilatsioonisüsteemi kasutusiga kehtib ainult regulaarse hoolduse puhul.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

22 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

7. Veevarustuse- ja kanalisatsiooniosa

7.1. Normdokumendid

• EVS 835:2022 “Hoone veevärk”

• EVS 846:2021 “Hoone kanalisatsioon”

• EVS-EN 1610:2015 „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine“

• EVS 848:2013 „Väliskanalisatsioonivõrk“

• ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1

• Keskkonnaminister 31.07.2019 määrus nr. 31 “Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“

• Keskkonnaministri 8.11.2019 määrus nr. 61 “Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“

7.2. Veevarustus

7.2.1. Veevarustuse välisvõrgud Tarbe- ja majandusvesi saadakse olemasolevast puurkaevust. Lisaks on kinnistul vana salvkaev. Puur- ja salvkaevu sanitaartsoon 10 meetrit. Puurkaevu paigaldada süvaveepump. Puurkaevust elamu tehnoruumi on paigaldatud veetrass. Antud veetrassi seisundit kontrollida ja vajadusel paigaldada vähemal 1,2 meetri sügavusel uus veetoru PEM32.

7.2.2. Veevarustuse sisevõrgud Veesõlm ehitada tehnoruumi. Soe tarbevesi saadakse soojusvahetiga boileriga, mida kütab õhk-vesi soojuspump soojusvahetiga.

7.2.3. Veevarustuse kasutusiga

• Mittevahetatavad lõikudel (nt. veetorustik k.a. liitmikud) 50 aastat (EVS 835:2022)

• Lihtsasti vahetavatel osadel (nt. segistid, kraanid, wc-potid) 20 aastat (klass E) Alus: ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1.

7.2.4. Veevarustuse vooluhulgad Tabel 7. Perspektiivsed veevarustuse vooluhulgad

Qa: 0,51 l/s Arvutusvooluhulk

ΣQn: 1,6 l/s Veevõtupunktide normvooluhulkade summa

Qnl: 0,3 l/s Veevõtupunktide suurim normvooluhulk

Qd: 0,858 m³/d Ööpäevane vooluhulk

Qhm: 0,143 m³/h Maksimaalne tunnine

7.3. Kanalisatsioon

7.3.1. Kanalisatsiooni välisvõrgud Kinnistule on paigaldatud biopuhasti ja rajatud imbpeenar. Lisaks on abihoone juurde paigaldatud reoveepumpla, mis on ühendatud biopuhastiga. Antud süsteem on ehitatud

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

23 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

vastavalt Projelto OÜ poolt koostatud põhiprojektile „Panga-Jüri reoveepuhasti“ töö nr. TT25009. Elamu ühendada biopuhastiga. Kanalisatsioonitorustik hoonest biopuhastini on omavoolne ja sealt edasi imbpeenrasse survetrassiga. Süsteem on töös aastaringselt.

7.3.1. Kanalisatsiooni sisevõrgud Kanalisatsiooni sisetorustikena kasutada PP S16 kanalisatsioonitorusid. Reovee sisetorustike soovitavad kalded võtta D110 - 2%, D75 - 3%, D50...32 – 3,5%. Torustik paigaldatakse I korruse aluspõranda alla pinnasesse või konstruktsioonide sisse. Trappidena kasutada ujuva haisulukuga trappe. Kanalisatsioonile ette näha tuulutustoru katusele või läbi seina. Torustik varustada puhastusluugiga 0,5 m kõrgusel põrandast.

7.3.2. Kanalisatsiooni kasutusiga

• Kanalisatsioonitorustik 50 aastat (EVS 846:2021 Tabel 1)

• Reoveemahuti 30 aastat (määrus nr 31 § 13) 7.3.3. Kanalisatsiooni vooluhulgad

Tabel 8. Perspektiivsed kanalisatsiooni vooluhulgad

Qa,r: 1,52 l/s Arvutusvooluhulk

ΣQn,r: 9,3 l/s Reoveeneelude normvooluhulkade summa

K: 0,5 Reoveeneelude üheaegsuse töötamise tegur

Qd: 0,48 m³/d Ööpäevane vooluhulk

7.4. Sadevesi

Sadevesi on suunatud hoonest eemale kaldega 1:50 ja imbub ühtlaselt maapinda enda krundil. Katuselt kogutakse vihmavesi kokku vihmaveesüsteemiga ja immutatakse enda kinnistul maapinda. Sadevett ei tohi suunata naaberkinnistule, teele ega kanalisatsiooni.

7.5. Drenaaž

Drenaaži ei rajata.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

24 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

8. Elektri- ja nõrkvoolupaigaldiste osa

8.1. Normdokumendid

• ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1

• Majandus- ja taristuministri määrus nr.86 „Auditi kohustusega elektripaigaldised ning nõuded elektripaigaldise auditile ja auditi tulemuste esitamisele“

• EVS-EN 62305-4:2011 „Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid“

• EVS-HD 60364-1:2008 „ Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused"

8.2. Elektrivarustus

8.2.1. Elektrisüsteemi välisvõrgud Kinnistule on paigaldatud liitumiskilp elektrienergiaga varustamiseks ja võrguvaldajaga sõlmitud liitumisleping. Olemasolev liitumiskilp asub elamus sees. Kinnistule paigaldada uus liitumiskulp õue esimese õhuliiniposti juurde. Antud tööd peab teostama kooskõlas Elektrilevi OÜ-ga. Uus madalpingekaabel tuua liitumiskilbist hoone peakilpi. Kilp paigaldada hoone tehnoruumi. Kaablina võib kasutada alumiiniumkaablit (nt. AXMK 4X25). Hoone varustada eraldi maandus kontuuriga. Vask maandusjuhi ristlõige valida minimaalselt 25 mm². Vajadusel kasutada lisaks maandusvardaid, mis ühendada maandusjuhtmega. Elektripaigaldise kaitsevööndis peab kaevetööd kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga. Hoone katusele paigaldada päikesepaneelid 4-15 kW võimsusega.

8.2.2. Tehnilised andmed Hoone elektripaigaldise tehnilised andmed elamu kohta:

• Olemasoleva kinnistu peakaitsme suurus 3×25A

• Juhistikusüsteem TN–C–S

• Pingesüsteem 3x230/400V, 50 Hz

• Installeeritud võimsus 17 kW

• Tugevvoolupaigaldise liik III 8.2.3. Elektrisüsteemi kasutusiga

• Kaabeldus 50 aastat (klass D)

• Lihtsasti vahetavatel osadel (nt. lülitid, pistikud, valgustid) 20 aastat (klass E) Alus: ET-1 0113-0189 Ehitiste eluiga. EPN 15.1

8.2.4. Kaabeldus Sisepaigaldistes tuleb reeglina kasutada kahekordse isolatsiooniga kolme- ja viiesoonelisi vaskkaableid (nt. XPJ). Reeglina kasutatakse valgustuspaigaldises vaskkaableid soonte ristlõikega 1,5 mm² ja pistikupesade toiteks 2,5 mm². Ruumides installatsioon lahendada võimalusel varjatult. Nähtavale jäävad kaablid tuleb paigaldada kaablitorusse. Kaabliredelid- ega renne antud projektis ei kasutada. Betoonpõrandasse paigaldatavad kaablid peab kaitsma 750N kaablikaitsetorus. Kaablid

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

25 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

paigaldatakse seintele paralleelselt ruumide arhitektuursete joontega, laes aga risti või paralleelselt seintega. Kaablid ühendada harutoosis spetsiaalse ühendusklemmidega. Süvistatud harutoosid peavad asuma nähtaval kohal ning hõlpsasti teenindatavad.

8.2.5. Pistikupesad ja lülitid Pistikupesad paigaldada maanduskontuuriga 16A/250V. Niisketes ruumides kasutada kaitseklassi vähemalt IP44. Üldjuhul pistikute kõrgus põrandast 20cm ja niisketes ruumides 150cm. Elamu kõik pistikupesade liinid ühendatakse läbi rikkevoolu-kaitseseadme. Üldjuhul lülitite kõrgus põrandast 110cm.

8.2.6. Valgussüsteem Valgustus projekteeritakse vastavalt tellija soovidele ja vajadustele.

8.2.7. Päikesepaneelid Päikesepaneelid paigaldada katusele metallraamil piisava õhuvahega katuse suhtes, arvestades kõiki kehtivaid norme ja standardeid. Päikesepaneelide võimsus on kokku 3-15 kW. Päikesepaneelide paigalduse kohta koostada eraldi projekt.

8.2.8. Elektritööd Elektritöid võib teostada ainult majandustegevuse registris olevad elektrifirmad. Elektripaigaldise kasutusele võtmisele eelneva auditi võib läbi viia akrediteeritud inspekteerimisasutus. Antud hoone elektripaigaldised kuuluvad kolmandasse liiki. Selle alusel tuleb korraline audit teha vähemalt kord viieteistkümne aasta jooksul. Elektrivarustuse kohta koostatakse eraldi ehitusprojekt, mis ei ole käesoleva projekti osa.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

26 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

9. Tuleohutuse osa

9.1. Normdokumendid

• Siseministri määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Siseministri määrus nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

• Tuleohutuse seadus

• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

9.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Tuleohutusklass: TP-3 Kasutusviis: I (elamu). Kasutamise otstarve: 11101 (elamu) Hoone korruste arv: 1

9.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted

Naaberkinnistute hoonestuse suhtes on tagatud tuleohutuskujad üle 8 meetri. Naaberkinnistu lähimast piirist on tagatud üle 4 meetrine vahe.

9.4. Suitsutsoonid

Hoones spetsiaalselt suitsutsoone moodustatud ei ole. Suitsueemaldus toimub välisukse ja avatavate akende kaudu.

9.5. Tarindid

Tuletundlikkus peab olema minimaalselt: Seinad ja laed- D-s2,d2 Tehnoruumi seinad ja laed- B-s1,d0 Põrandad- puudub Tehnoruumi põrand- DFL-s1 Pööningu vahelae pealispind- puudub Välisseina välispind- D,d2 Õhutuspilu välispind- D,d2 Soojustussüsteem- D,d0 Õhutuspilu sisepind - puudub Terrassi põrand- D-s1 Katusekate- Broof(t2-t4) Kaabli tuletundlikkus: Dca-s2,d2,a2

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

27 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

9.6. Evakuatsioonilahendus

Evakuatsioon toimub läbi välisukse ja varu evakuatsioon läbi avatavate akende. Välisuks ei tohi olla seestpoolt lukustada võtmega. Peab kasutama väändenuppu. Kuni kahekorruselises elamus ja elamut teenindavas hoones lubatakse üks 0,9 m laiune evakuatsioonipääs. Väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni maksimaalselt 30 m.

9.7. Tuleohutuspaigaldised

Igasse eluruumi on kohustuslik paigaldada vähemalt üks suitsuandur ja tahkekütteseadmete puhul vähemalt üks vingugaasiandur.

9.8. Tuletõkkesektsioonid

Tuletõkkesektsioone ei moodustata.

9.9. Kütteseadmete tuleohutus

Elamu põhikütteallikaks on õhk-vesi soojuspump. Elamu elutoas on kamin ja köögis puupliit. Kamina ja puupliidi paigaldusel jälgida nende paigaldusjuhendeid või asjakohaseid standardeid. Eriti pöörata tähelepanu küttekeha ja põlevmaterjali nõutavatele vahekaugustele. Vajadusel kaitsta põlevmaterjalid kuumakaitsega (nt. kaltsiumsilikaatplaadiga). Kamina ja puupliidi korstnad on isoleeritud metall moodulkorstnad vastavalt Ø180 ja Ø150 . Mõlemad korstna on temperatuuriklassiga T-400. Korstnad varustada vihmamütsidega ja ääreplekkidega. Korsten isoleerida läbiviikudest põlevmaterjalist 50 mm A1 klassi (tihedus 100 kg/m3 paakumistemp. 900C) tulekindla mineraalvillaga. Korstnate ja ühendustorude paigaldusel jälgida tootja paigaldusjuhendit. Küttekollete alune ja esine põrand teha mittepõlev materjalist. Kaitseala peab ulatuma uksega kolde avast vähemalt 400 mm ette ja vähemalt 100 mm koldeava külgedele. Kütteseadmed, mis kaaluvad alla 400kg, ei ole vaja eraldi vundamendi rajada. Tahkekütusel töötava ahju, kamina, pliidi või muu tahkekütusel töötava kütteseadme ning korstna ja ühenduslõõri võib majandustegevusena ehitada või paigaldada pottsepp, kellel on pottsepa kutsetunnistus. Küttekehad ehitus/paigaldus tuleb dokumenteerida ja sisestada küttesüsteemi portaali.

9.10. Ventilatsiooni tuleohutus

Ventilatsioon on soojustagastusega ventilatsioon. Köögi väljatõmbekanal peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega A2- s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanal ühendada painduva toruga.

9.11. Päikesepaneelide tuleohutus

Päikesepaneelid paigaldada katusele metallraamil piisava õhuvahega katuse suhtes, arvestades kõiki kehtivaid norme ja standardeid. Päikesepaneelide võimsus on kokku 3-15 kW. Päikesepaneelide minimaalne kaugus suitsukorstnast 100 mm. Päikesepaneelide inverteril on

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

28 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

tehasepoolne automaatika, et võrgupinge kadumisel toimub inverteri ja paneelide automaatne pingest vabastamine. Päikesepaneelide inverter on ka elektri peakilbis eraldi kaitsme all, et hooldustöödeks saab manuaalselt lahti ühendada. Täpsem asukoht ja tähistus määratakse elektriprojektiga. Hooned, millel on päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt standardile EVS 812- 7:2018, lisale D. Üksikelamutel võib paigaldada märgi liitumiskilbile. Päikesepaneelide paigalduse kohta koostada eraldi projekt.

9.12. Pääsud katusele, pööningule

Katusele korstna juurde saamiseks paigaldada kohtkindlad katuseredel ja platvorm. Pööningule pääseb redeliga hoone abiruumis olevast seinaluugist mõõtudega 900x1400. Pööningu põrand on kaetud OSB ehitusplaadiga.

9.13. Päästetööd

Tuletõrje ligipääs hoonele on Liiva-Nõmmküla teelt. Masinate juurdepääs hoonele on vähemal 30 meetrit kaugusele. Tee kandevõime peab arvestama päästeauto üldmassi 22000 kg ja teljekoormuse 10000kg. Lähim veevõtukoht asub Liiva külas. Antud VVK asub ca 4,0 kilomeetri kaugusel projekteeritavast hoonest. Elamu asub lähemal kui 40 meetrit naaberkinnistul painevale hoonele. Sellest tulenevalt on tuletõrje veevarustus tõendatud analüütiliselt. Analüüsi koostaja Tulipunane OÜ töö nr. TK- 26234/30.04.2026. Veevedu paakautodega. Veevõtukohale peab olema aastaringe hea ligipääs. Hoone väliskustutuseks vajalik veehulk on 10 l/s 3 tunni jooksul.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

29 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

10. Energiatõhususe osa

Vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1” (§1 lg.2 p.1) peab antud hoonele koostama energiamärgise. Väikeelamu kuni 120 m² köetava pinnaga liginullenergiahoonete energiatõhususarvude piirväärtused ei tohi ületada 135 kWh/(m²·a). Lähteandmed:

• Hoone kasutusotstarve Elamu (11101)

• Aadress Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare mk

• Ehitusaasta 2026

• Köetav pind 103,9 m²

• Korruste arv 1

• Küttesüsteem - soojuse toomine ja kütus õhk-vesi soojuspump, elekter - soojuse jaotamine põrandküte - soe tarbevesi soojusvahetusega õhk-vesi soojuspumbast

• Ventilatsioonisüsteemi tüüp soojustagastusega ventilatsioon

• Jahutussüsteem split tüüpi soojuspump

• Päikesepaneelid katusele min 4 kW Tabel 9. Piirdetarind

Piirdetarind Ui W/(m²·K)

Ai m²

Põrand pinnasel (PP-1) 0,10 108,8

Välissein (VS-1) 0,10 93,6

Katuslagi (VL-1) 0,10 108,8

Välisuksed 0,80 5,9

Aknad (põhja) 0,80 2,4

Aknad (itta) 0,80 1,8

Aknad (lõunasse) 0,80 8,3

Aknad (läände) 0,80 0,0

Hoone arvutuslik energiakulu on 131 (kWh/m²·a) ja kuulub A klassi, ehk hoone vastab energiatõhususe miinimumnõuetele. Antud projektile arvutatud energiamärgise nr. 2611583/02370.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

30 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

11. Tööohutuse ja tervisehoiu osa Hoone ehitamisel tohib kasutada vaid Tervisekaitse poolt aktsepteeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale. Ehitamise käigus tuleb jälgida kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada vastavalt heale ehitustavale. Ehitusplatsil peavad töötajad omama esmaseid tervisekaitsevahendeid. Ehitustööde ohutuse eest vastutab täiel määral ehitusettevõtja.

Elamu eelprojekt Töö nr.18-26-EP Panga-Jüri, Tupenurme küla, Muhu vald, Saare maakond 21.04.26 (v01)

31 / 31

DP Projektbüroo OÜ Rohu tn.5, Kuressaare 93812

12. Ehitustööde kvaliteedinõuded Ehitustööde käigus teostada kehtivate määruste, hea ehitustava ja normide kohaselt erinevaid ehitustöid. Juhinduda ehitustöödel Tarindi RYL2010. Tuleb järgida omaniku järelevalve ning tootjate juhiseid. Ehitusmaterjalid peavad olema varustatud tehniliste näitajate sertifikaatide, kvaliteeti ning vastavust tõestavate dokumentidega. Tööde teostus peab olema sellisel tasemel, et oleks tagatud materjalide tehnilistes tingimustes esitatud garantiiaeg. Teostatavatele töödele antav garantiiaeg leppida kokku töövõtja ja tellija vahelise lepinguga. Kui see pole kokkulepitud teisiti, siis tuleb ehitustöödele anda garantiiaeg, mis on sätestatud kehtivas ehituseaduses vähemalt 2 aastat. Kasutatavad ehitusmaterjalid tuleb ladustada selliselt, et nende kvaliteet ei halvene. Kasutatavad masinad, tööriistad ja abiseadmed peavad olema eesmärgikohased ja vastama materjalide õige töötlemise ja tööohutuse nõuetele. Töötingimusi ja muid töötegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb selgitada varakult enne töö alustamist. Etapiviisilisel ehitamisel jälgida, et töövõtu piirid oleks loogiliselt üles ehitatud. Tööetapp tuleb alati lõpetada nii, et järgmise etapiga oleks võimalik alustada ilma, et peaks eelnevalt tehtud tööd uuesti tegema või lammutama. Etapiviisiline ehitamine ei tohi kahjustada teiste olemasolevate konstruktsioonide stabiilsust ja kandevõimet.

10

10

PROJEKT BÜROO

PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

1. Katastriüksuse pindala 10524 m² 2. Ehitisealune pind 212,0 m² 3. Suletud netopind 178,3 m² 4. Maapealse osa maht 1074,0 m³ 5. Tulepüsivus TP 3 6. Hoone I korruse põrand ±0.00=18,20 m 7. Absoluutne kõrgus 24,4 m 8. Kõrgus 6,7 m 9. Pikkus 25,4 m 10. Laius 8,4 m

P

Ligvideeratv kõrgendus

TINGMÄRGID

katastriüksuse piir

projekteeritav elamu

planeeritav abihoone

projeketeeritav

projekteeritav liitumiskilp projekteeritav madalpingekaabel

P

krundile juurdepääs hoone sissepääs jäätmemahuti asukoht

projekteeritav kõrgusmärk juurdepääsutee ja parkimisala

olemasolev veetrass

olemasolev madalpingekaabel

olemasolev kanalisatsioonitrass

olemasolev puurkaev

olemasolev biopuhasti

olemasolev hoonestus

komposteri asukoht

lammutatav hoonestus

olemasolev salvkaev projekteeritav kanalisatsioonitrass

olemasolev imbpeenar

ligvideeritav õhukaabel

projekteeritav soojuspumba välisosa

olemasolev reoveepumpla

13,71

20 ,9

9

41,99

5, 0

50,00

Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659

19.05.2026 1/8

Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659

Taotlus/teatis

Taotluse/teatise andmed

Dokument Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659 Dokumendi kuupäev 19.05.2026

Menetlev asutus Muhu Vallavalitsus

Riigilõivu andmed

Tasumisele kuuluv riigilõiv 150,00 EUR Makse saaja Muhu Vallavalitsus

Saaja arvelduskonto EE782200001120228703 (Swedbank) Viitenumber

Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659: 121455056 Maksekorralduse andmed maksekorraldus-eluhoone.pdf

Seotud isikud

Roll Isikukood/ Registrikood

Nimi (kontaktisik)

Energiamärgise väljastaja 38405275722 JANNO PALLOTEDDER Omanik 36701050261 EERIK PEEKER Taotleja 36701050261 EERIK PEEKER Taotleja 11217547 Osaühing DP Projektbüroo (JARMO LINDMÄE) Ehitusprojekti koostaja 11217547 Osaühing DP Projektbüroo (JARMO LINDMÄE) Dokumendi esitaja 11217547 Osaühing DP Projektbüroo (JARMO LINDMÄE) Omanik 11092784 E&M Engineering Solutions OÜ (Eerik Peeker) Taotleja 11092784 E&M Engineering Solutions OÜ (Eerik Peeker)

Seotud ehitised

Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659

19.05.2026 2/8

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Elamu 121455056 Saare maakond, Muhu vald, Tupenurme küla, Panga-Jüri

Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659

19.05.2026 3/8

Ehitis

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Hoone liik Eluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Taotluse andmed

Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Elamu Ehitisregistri kood 121455056 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Saare maakond, Muhu vald, Tupenurme küla, Panga-Jüri

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Taotluse andmed

Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2)

Üksikelamu (11101) 99,2

Eluruumide pind kokku 99,2 Mitteeluruumide pind kokku 0,0

Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659

19.05.2026 4/8

Ehitise mõõtmed

Näitaja Taotluse andmed

Ehitisealune pind (m2) 212,0 Maapealse osa alune pind (m2)

212,0

Köetav pind (m2) 99,2 Suletud netopind (m2) 178,3 Üldkasutatav pind (m2) 74,4 Tehnopind (m2) 4,7 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 6,7 Absoluutne kõrgus (m) 24,4 Pikkus (m) 25,4 Laius (m) 8,4 Sügavus (m) 0,0 Maht (m3) 1 074,0 Maapealse osa maht (m3) 1 074,0

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Taotluse andmed

Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

puit

Välisseina liik vahetäitega sõrestik Välisseina välisviimistluse materjali liik

puit (vooder)

Vahelagede kandva osa materjali liik

puit

Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik

puit

Katusekatte materjali liik plekk

Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659

19.05.2026 5/8

1. 2. 3. 4. 5.

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Taotluse andmed

Elektrisüsteemi liik võrk; päikeseenergial põhinev Veevarustuse liik lokaalne, puurkaev Kanalistasiooni liik lokaalne, puhasti Soojusallika liik õhk-õhk soojuspump; ahi, kamin, pliit; õhk-vesi soojuspump Energiakandja liik elekter; segapuit Ventilatsiooni liik mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme soojustagastusega;

loomulik ventilatsioon Jahutussüsteemi liik kompressorjahutus Majapidamisgaas puudub Liftide arv 0

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

1 Nimetus Elamu Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Pind Koordinaadid 6500670.39 455102.44

6500669.27 455127.77 6500660.92 455127.40 6500662.04 455102.07 6500670.39 455102.44

Kuju aadressid Saare maakond, Muhu vald, Tupenurme küla, Panga-Jüri

Ehitisel on 1 kuju

Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659

19.05.2026 6/8

Ehitise osad

Osa nr Näitaja Taotluse andmed

Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Elamu

Ehitise osa nimetus Tehnoruum Kasutamise otstarve Üksikelamu Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 4,7 Köetav pind (m2) 4,7 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Majapidamisgaas puudub Soojusallika liik õhk-vesi soojuspump Energiakandja liik elekter Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Elamu

Hooneosa aadress Saare maakond, Muhu vald, Tupenurme küla, Panga-Jüri

Ehitise osa pind (m2) 99,2 Köetav pind (m2) 99,2 Rõdude ja lodžade pind (m2) 0,0 Tubade arv 3 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Majapidamisgaas puudub

Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659

19.05.2026 7/8

Osa nr Näitaja Taotluse andmed

Soojusallika liik ahi, kamin, pliit; õhk-vesi soojuspump; õhk-õhk soojuspump

Energiakandja liik elekter; segapuit Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Elamu

Ehitise osa nimetus Abiruum Kasutamise otstarve Üksikelamu Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 74,4 Köetav pind (m2) 0,0 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Majapidamisgaas puudub Soojusallika liik puudub Energiakandja liik elekter

Kokku Kokku eluruume, pind (m2)

1, 99,2

Kokku mitteeluruume, pind (m2)

2, 79,1

Ehitise osade pind kokku (m2)

178,3

Köetav pind (m2) 103,9 Rõdude ja lodžade pind (m2) 0,0 Tubade arv 3 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 1

Ehitusloa taotlus nr 2611271/04659

19.05.2026 8/8

Dokumendid

Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail maksekorraldus-eluhoone.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (19.05.2026)

Üleslaadija JARMO LINDMÄE

Dokumendi liik: Tuleohutuse dokumentatsioon (täpsustamata)

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail TK-26234_30.04.2026_Panga-Jüri_Tupenurme (2).asice Väljaandja/koostaja (kpv) (19.05.2026)

Üleslaadija JARMO LINDMÄE

Dokumendi liik: Ruumikuju (.dwg .dgn)

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail 1826EP_EP_v01_Panga-Juri-elamu-asendiplaan.dwg Väljaandja/koostaja (kpv) (19.05.2026)

Üleslaadija JARMO LINDMÄE