Teenistuse korraldamine

Kaitseministeerium

Sakala 1, Tallinn

[email protected]

[email protected]

28.05.2026.a.

LUKU TN 4 EHITUSPROJEKTI KOOSKÕLASTUSE TAOTLUS

Fund Ehitus OÜ’le (Fund) kuulub kinnistu asukohaga Luku tn 4, Tallinn, registriosa nr

26271450, katastritunnus 78401:101:5517 (Teeniv kinnistu). Teeniv kinnistu on koormatud

reaalservituudiga Magasini tn 31a // Õilme tn 6 kinnistu nr 18545201 (Valitsev kinnistu)

igakordse omaniku kasuks, reaalservituut on tähtajatu hoidumisservituut vastavalt 18.12.2024

lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, ruumiandmete tunnus 460454.

Hoidumisservituudi seadmise eesmärk on servituudi seadmise lepingu (Leping) punkti 3.1

kohaselt julgeoleku kaalutlustel tagada, et Teenivale kinnistule ei rajata ehitisi või sinna rajatud

ehitisi ei muudeta selliselt, mis võimaldab akendest ja/või mistahes seadmetest (valvekaamerad

vmt) otsevaated Valitsevale kinnistule või on otsevaade takistatud ehitustehniliste vm vahendite

abil. Vastavalt Lepingu punktile 3.2.1 tuleb enne ehitusloa saamiseks/ehitusteatise esitamist

ehitusprojekt kooskõlastada Valitseva kinnistu omanikuga.

Käesolevaga esitab Fund kooskõlastamiseks Luku tn 4 hoone ehitusprojekti eelprojekti

staadiumis. Link projektipangale edastatakse eraldiseisvalt e-kirja teel e-posti aadressil

[email protected].

1. Kooskõlastuse taotlus

a. Planeeritav hoone ja selle asukoht.

Luku tn kinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa, kavandatav hoone on kolmekorruseline

ning selle all asub maa-alune korrus. Hoone funktsiooniks on majutushoone.

Luku tn 4 kinnistu paikneb Valitseva kinnistu kaguservas, Valitseva ja Teeniva

kinnistute vaheline ühine piir on pikkusega ligikaudu 33 meetrit.

Hoone on paigutatud loode-kagusuunalisele teljele paralleelselt Luku tänavaga. Lähima

riigikaitselise ehitise ehk Magasini tn 31a // Õilme tn 6 paikneva hoone kõige lähemale

hoone osale jääb planeeritava hoone kaugus üle 25 meetri. Samuti on kaugus kõikidest

olemasolevatest naaberkinnistu hoonetest ning ka Magasini tn 31a // Õilme tn 6 kinnistu

detailplaneeringu kohasetest hoonetest või hoonete laiendustest üle 25 meetri. Vastavalt

Kaitseministri 26.06.2015 määruse nr 16 „Riigikaitselise ehitise töövõime kriteeriumid,

piirangute ruumiline ulatus ja andmed riigikaitselise ehitise töövõimet mõjutavate

ehitiste kohta“ Lisale nr 1 on Magasini linnaku piiranguvööndi ulatus ohu vältimiseks

25 meetrit. Piiranguvöönd töövõime säilitamiseks on 300 meetrit, kuid endise Tallinna

vangla ala detailplaneering (DP002380) ega kooskõlastamiseks esitatav ehitusprojekt ei

näe ette ehitisi, mis võiksid mõjutada riigikaitselise ehitise ja seal asuvate süsteemide ja

seadmete töövõimet ning hoonestus töövõime piiranguvööndis on DP002380 kohaselt

lubatud.

b. Otsevaate puudumine/tehnilised lahendused

Ehitusprojekt on kooskõlas servituudi eesmärgiga - otsevaated hoone majutusruumide

akendest Valitsevale kinnistule puuduvad ning koridoride otsaakna vaade on

takistatud ehitustehniliste vahenditega.

Planeeritava hoone majutusruumide aknad paiknevad suunaga Luku tänava ja Varre

tänava poole, vaatekoridor ei ulatu Valitseva kinnistuni, puudub otsevaade.

Vaatekoridoride joonis on lisatud taotlusele.

Valitseva kinnistu suunas on hoonesse planeeritud üksnes koridoriaknad, mis on

vajalikud majutushoone tuleohutuse seisukohast, vastavalt ehitise esitatavatele

tuleohutusnõuetele (mh EhS, siseministri 30.03.2017 määrus nr 17). Mehaaniline

suitsueemaldus on hoones ette nähtud parklakorrustel ja põhikorruse koridorides.

Koridorides on suitsueemalduse kompensatsiooniõhuks koridoride aknad, mis

avanevad automaatse suitsukaitsesüsteemi aktiveerumisel, s.t hädaolukorras.

Vaate takistamiseks on kavandatud akendele paigaldada piimklaas vms valgust läbi

kumav klaas, mis välistab täielikult optilise otsevaate Valitseva kinnistu suunas.

Koridori aken on kavandatud hoone seina sisenurka, mis takistab omakorda vaadet

Valitseva kinnistu poole. Vaatekoridor seetõttu ka puudub.

Seega, ehitusprojekt on kooskõlas servituudi eesmärgiga kuna kavandatav tehniline

lahendus ei loo reaalselt toimivat vaatlusvõimalust Valitseva kinnistu suunas ning

servituudiga kaitstavat huvi ei rikuta.

2. Ettepanek kaaluda servituudi lõpetamist

Täiendavalt ehitusprojekti kooskõlastamiseks esitamisele teeb Fund ettepaneku Valitseva

kinnistu omanikul kaaluda servituudi tegelikku vajadust ja põhjendatust. Antud juhul oleme

hoone projekteerinud küll selliselt, et servituudiga kaitstavat huvi ei rikutaks, kuid leiame

samaaegselt, et servituut koormab teenivaid kinnistuid ebaproportsionaalselt.

Servituut on tervikuna ebaproportsionaalne. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 177 lg 1

kohaselt on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda reaalservituudi lõpetamist, kui

servituudist saadav kasu on teeniva kinnisasja koormatisega võrreldes ebamõistlikult

väike. Käesolev servituut vastab sellele kriteeriumile mitmel põhjusel.

Hoidumisservituut kohustab esitama kooskõlastamiseks kõik projektid, mis puudutavad

hoone välistarindeid, fassaadi või muid välisosi. Praktikas tähendab see, et:

- loomulik valgustus, hoone funktsionaalsus ja siseruumide efektiivsus kannatavad ning

toovad kaasa ka lisakulusid ja mõjutavad hoone väärtust, kuna akende paigutust peab

vältima ka seal, kus see oleks tehnilistel ja arhitektuurilistel põhjustel kõige

otstarbekam;

- tulepüsivus- ja suitsukaitseprojekti koostamisel ei saa lähtuda puhtalt tehnilistest

nõuetest, vaid tuleb arvestada kolmanda isiku kooskõlastusnõudega, mis seab arendaja

ebasoodsasse olukorda ja toob kaasa lisakulusid;

- igale fassaadi puudutavale ehitustööde projektile tuleb enne ehitusloa taotlemist läbida

kooskõlastusring, mis pikendab kogu ehitusprotsessi ning loob õiguslikku ebakindlust;

- loomulikku valguse tasakaalu on päikselise valgustuse seisukohalt optimaalsetel küljel

asuvate akendega väga raske saavutada, kui hoone Valitseva kinnistu poolsed

aknalahendused on keelatud;

- ehitusprojekti kooskõlastamise nõue enne ehitusloa menetlusse andmist tekitab

ebamõistlikku viivitust ega täida ka eesmärki, kuna Kaitseministeeriumi poolt

kooskõlastuse andmine ei tähenda, et ehitusprojekt sellisena ka menetleja poolt

aktsepteeritakse ja ehitusluba väljastatakse ning ehitusloa menetluses on ministeerium

taaskord kooskõlastavaks asutuseks, seda juba seaduse alusel.

Valitseva kinnistu omaniku saadav kasu servituudist on aga ebaproportsionaalselt

väike, tänapäevane luuretegevus ei tugine visuaalsele vaatlusele ning otsevaadete

puudumine hoonetest reaalsuses luureriski ei vähenda. Kaasaegsed luuremeetodid

tuginevad elektroonilistele vahenditele, kübervahenditele ning avatud allikate

analüüsile, mitte naaberhoone aknast teostatavale manuaalsele visuaalsele/optilisele

vaatlusele. Satelliitpildistamine, drooniluure ja erinevate kaamerate kättesaadavus

tähendab, et keegi, kes soovib riigikaitseala vaadelda, ei vaja selleks näiteks hoone

koridoriakent – vastav info on saadav avalikest allikatest ja tehnilistest vahenditest.

Naaberkinnistute omanike suhtes ei ole piiratud asjaõigusi Valitseva kinnistu

kasuks seatud. Samaaegselt on olemasolevatest hoonetest olemas otsevaated

Valitsevale kinnistule, samuti on ka naaberkinnistutel planeeritavate hoonete osas

lubatud otsevaated kinnistule: nt Magasini tn 31 detailplaneeringuga ei ole otsevaateid

keelatud, samuti ei ole ette nähtud servituudivajadust. Lisaks on selge, et

detailplaneeringus on lubatud korterid vaatega riigikaitselistele hoonetel, piirangud on

vaid korterite arvu suhtes (nt „korterelamu kolmandale korrusele projekteerida

maksimaalselt 4 korterit“; „projekteerida edela poole võimalikult vähe kortereid ning

võimalusel vältida akendest otsevaadet“). On põhjendamatu, et endisel Tallinna vangla

arendamisel on julgeolurisk suurem kui olemasolevatest kõrvalkinnistutest või

naaberkinnistu uusarendusest tulenev julgeolekurisk. Seega, servituut on

ebaproportsionaalne võrreldes teiste naaberkinnistute omanike õigustega.

Riigikaitseliste ehitiste kaitseks vajalikud piirangud, samuti Kaitseministeeriumi

õigused kooskõlastajana tulenevad niigi kehtivast seadusandlusest – eelkõige

kaitseministri määrusest nr 16 ning servituut ei lisa sisulist kaitset, mida seadus juba ei

anna. Kaitseministeerium on EhS § 120 lg 1 ning määruse nr 16 § 3 lg 7 kohaselt

selliste ehitusprojektide, millega kavandatakse ehitisi piiranguvööndisse,

kooskõlastajaks. Seatud servituut on seega topeltregulatsioon, mis täiendavalt

seadusandlusele riivab omandiõigust enamas ja tarbetus määras, sest servituudi

kohaselt on vajalik kooskõlastada projekt juba enne selle ehitusloa menetlusse andmist.

AÕS § 177 kohaselt ei tohi servituut kujuneda ülemääraseks koormatiseks, kui kaitstav

huvi on sellega võrreldes ebaproportsionaalselt väike. Käesoleval juhul ei ole meie

hinnangul koormatise ja kasu omavahel tasakaalus – servituut piiratud asjaõigusena

koormab üsna olulisel määral omandiõigust, samal ajal kui tegelik julgeolekukasu

selle servituudi säilitamisest on minimaalne ja julgeoleku tagamiseks on

seadusandlikul tasemel juba regulatsioon olemas.

Palume kooskõlastada ehitusprojekt, samuti palume kaaluda punktis 2 toodud ettepanekuid.

Ajakasutuse efektiivsuse huvides ning selleks, et ehitusprojekti menetlus ei viibiks, palume

menetleda käesoleva kirja punkte eraldiseisvalt.

Lugupidamisega,

Marju Kivi

Projekteerimise juht

Fund Ehitus OÜ

Lisa: Luku tn 4 vaatekoridoride joonis

LUKU4_EP_AR-0-01_v01_tiitel.doc

Töö nr. 26-4 EELPROJEKT

MAJUTUSHOONE

Luku tn 4 Kesklinna LO, Tallinn

ARHITEKTUUR

Tellija: OÜ Fund Ehitus reg.kood 11277437

Veerenni 40a-81, Tallinn, 10138

Kontaktisik: Marju Kivi

[email protected], tel 56970557

Projekteerija: Arhitekt Martin Aunin reg. 11809271

Tallinn, Mustamäe tee 46, 10621

Vastutav isik: Martin Aunin

Volitatud arhitekt-ekspert, tase 8

Kutsetunnistus N`144831

[email protected], tel 5113787

Arhitektid: Martin Aunin, Marti Kahu

Tallinn 2026

LUKU4_EP_AR-0-02_v01_nimekiri.doc

Arhitekt Martin Aunin Reg.kood 11809271 Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev MAJUTUSHOONE

Objekt Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn 20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 DOKUMENTIDE NIMEKIRI. Lehti kokku 1

Koostas: ARHITEKTUUR Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

DOKUMENTIDE NIMEKIRI

Nr. Dok.

Vers Lk.

arv Dokument Fail Märkus

1. AR-0-01 01 1 Tiitelleht LUKU4_EP_AR-0-01_v01_tiitel.pdf 20.05.2026

2. AR-0-02 01 1 Dokumentide nimekiri LUKU4_EP_AR-0-02_v01_nimekiri.pdf 20.05.2026

SELETUSKIRI 3. AR-3-01 01 17 Arhitektuurne seletuskiri LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.pdf 20.05.2026

4. AR-3-02 01 1 3D pildid LUKU4_EP_AR-3-02_v01_3Dpildid.pdf 20.05.2026

ARHITEKTUURSED

JOONISED

5. AR-5-01 01 1 -1. korruse plaan LUKU4_EP_AR-5-01_v01_0korrus.pdf 20.05.2026

6. AR-5-02 01 1 1. korruse plaan LUKU4_EP_AR-5-02_v01_1korrus.pdf 20.05.2026

7. AR-5-03 01 1 2. korruse plaan LUKU4_EP_AR-5-03_v01_2korrus.pdf 20.05.2026

8. AR-5-03 01 1 3. korruse plaan LUKU4_EP_AR-5-04_v01_3korrus.pdf 20.05.2026

9. AR-5-04 01 1 Katuse plaan LUKU4_EP_AR-5-05_v01_katus.pdf 20.05.2026

10. AR-6-01 01 1 Lõige 1-1, Lõige 2-2 LUKU4_EP_AR-6-01_v01_loiked1-2.pdf 20.05.2026

11. AR-6-02 01 1 Vaade A, Vaade B LUKU4_EP_AR-6-02_v01_vaade-AB.pdf 20.05.2026

12. AR-6-03 01 1 Vaade C, Vaade D LUKU4_EP_AR-6-03_v01_vaade-CD.pdf 20.05.2026

13. AR-7-01 01 1 Konstruktsiooni tüüp.SS-1 LUKU4_EP_AR-7-01_v01_SS1.pdf 20.05.2026

14. AR-7-02 01 1 Konstruktsiooni tüüp.SS-2 LUKU4_EP_AR-7-02_v01_SS2.pdf 20.05.2026

15. AR-7-03 01 1 Konstruktsiooni tüüp.SS-4 LUKU4_EP_AR-7-03_v01_SS4.pdf 20.05.2026

16. AR-7-04 01 1 Konstruktsiooni tüüp.SS-11 LUKU4_EP_AR-7-04_v01_SS11.pdf 20.05.2026

17. AR-7-05 01 1 Konstruktsiooni tüüp.SS-12 LUKU4_EP_AR-7-05_v01_SS12.pdf 20.05.2026

18. AR-7-06 01 1 Konstruktsiooni tüüp.SS-13 LUKU4_EP_AR-7-06_v01_SS13.pdf 20.05.2026

19. AR-7-07 01 1 Konstruktsiooni tüüp.SS-14 LUKU4_EP_AR-7-07_v01_SS14.pdf 20.05.2026

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

1

ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI

1. ÜLDANDMED 2 1. ÜLDANDMED 2

1.1. Üldosa. 2

1.2. Alusdokumendid 2

1.2.1. Lähteandmed 2

1.2.2. Uuringud, mõõtmised ja prognoosid 2

1.3. Normdokumendid 3

2. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS 4

2.1Olemasolev olukord 4

2.2Asendiplaaniline lahendus 5

2.3 Arhitektuurne lahendus 7

2.4 Viimistlus 8

2.5 Lift 10

2.6 Energiatõhusus ja sisekliima. 10

2.7 Radooniuuringud ja kaitsemeetmed 10

2.8 Niiskusturvalisus 10

2.9 Heliisolatsiooninõuded 10

2.10 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused 12

3. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED 12

3.1 Kandekonstruktsioonid 12

3.2 Välisseinad 12

3.3 Siseseinad 12

3.4 Põrand pinnasel 12

3.5 Vahelaed 13

3.6 Katus 13

3.7 Trepid 13

3.8 Avatäited 13

3.9 Varikatused, rõdud, terrassid 13

4. TULEOHUTUSNÕUDED 14

5. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD 14

6. KESKKONNAKAITSE MEETMED 17

7. JÄÄTMEKAVA 17

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

2

SELETUSKIRI

1. ÜLDANDMED

1.1. Üldosa

Käesolev eelprojekt on koostatud majutushoone rajamiseks endise Tallinna vangla maa-alale aadressil Luku tn 4, Tallinn. Tegemist on hoonestamata kinnistuga, mis asub arenevas linnakeskkonnas, kus varasem monofunktsionaalne ala on ümber kujundumas mitmekesise linnaruumi osaks.

Kavandatav hoone on kolmkorruseline ning selle all asub maa-alune korrus. Hoone funktsiooniks on majutus.

Kinnistu sihtotstarve on 100% ärimaa.

Üldandmed

Objekt: Majutushoone

Aadress: Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

Katastritunnus : 78401:101:5517

Kinnistu pindala : 2964m²

1.1.1 Projekteerija

Arhitektuur: Arhitekt Martin Aunin

Käesolev projekt käsitleb hoone arhitektuurset eelprojekti. Kinnistu asendiplaaniline lahendus – juurdepääsud, teed, katendid ja vertikaalplaneering – on koostatud eraldi projektiosana (ViaVelo Inseneribüroo OÜ). Maastikuarhitektuuri- ja haljastusprojekt on koostatud Fie Peep Moorast poolt, töö nr 7-26.

1.2. Alusdokumendid

1.2.1. Lähteandmed

1. Detailplaneering: Tallinn, Kesklinna, Magasini tn 35 kinnistu detailplaneering, K-Projekt AS töö nr 09059. 2013.a.

2. Tellija lähteülesanne.

1.2.2. Uuringud, mõõtmised ja prognoosid

1. „Maa-ala plaan tehnovõrkudega“, Võtme tn DP ala, Tehnika tn ja Õilme tn, EXACT Geomark AS töö nr 10231-1, 13.06.2025.

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

3

2. Ehitusgeoloogilised uurimistööd. „Võtme tänav 2,6..10,12,14 ja 18 kinnistute hoonestus endine Tallinna vana vangla)“, Inseneribüroo REIB OÜ töö nr GE-3684, aprill 2025

3. Radooniuuring „Magasini 35, Tallinn radoonitaseme määramine maapinnas ning radooniohtlikuse hinnang.“ Raport. Radoonitõrjekeskus, Tulelaev OÜ, 03.06 2010

1.3. Normdokumendid

Käesoleva eelprojekti arhitektuuri osa on koostatud lähtudes Eesti Vabariigi õigusaktidest, Eesti Standardikeskuse poolt välja antud ehitusvaldkonna standarditest ja juhendmaterjalidest. Allpool on välja toodud käesoleva arhitektuurse projekti seisukohast olulisimad.

Õigusaktid ja määrused:

• Ehitusseadustik (RT I 2017, 40, 231; kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/121112025013?leiaKehtiv

• Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“; kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/127122024025?leiaKehtiv

• Majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“; kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/114052024003?leiaKehtiv

• Keskkonnaministri 16. detsembri 2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“; kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/127052020002?leiaKehtiv ;

• Sotsiaalministri 12. novembri 2025 määrus nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“; kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/114112025014

• Tallinna Linnavolikogu 09. märtsi 2023 määrus nr. 3 "Tallinna jäätmehoolduseeskiri", kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/402072025015?leiaKehtiv

• Tallinna Linnavalitsuse 29. juuli 2025 korraldus nr 723 „Tallinna parkimisnormatiivi kinnitamine“;

• „Tallinna parkimise korralduse arengukava aastateks 2006–2014“

• Tallinna Rattastrateegia 2018-2028

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29. mai 2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

4

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11. detsembri 2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“, kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/127082025012?leiaKehtiv

• Siseministri 30. märtsi 2017 määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“, kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/123022021013 .

Standardid:

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ – kehtestab ehitusprojekti koostamise nõuded ja asendab varasemad standardid EVS 811:2012 ja EVS 907:2010

• EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ – kehtestab nõuded piirde-konstruktsioonide heliisolatsioonile, ruumide järelkõlakestusele ja mürataseme mõõtmise meetoditele

• EVS 894:2008/A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“

• Eesti standard EVS 843:2016 „Linnatänavad“

Juhendmaterjalid:

• RYL (Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset) – Soome ehitustööde üldised kvaliteedinõuded, mida kasutatakse Eestis juhendmaterjalidena: MaaRYL 2010, Tarindi RYL 2010, Sisetööde RYL 2013, Maalritööde RYL 2012, Hoone tehnosüsteemide RYL 2002, Viimistlustööde RYL2000.

• ETF-kartoteek – Eesti Ehitusteabe Fondi kartoteek, sisaldab ehitusvaldkonna normatiive, seadusandlust, projekteerimisjuhiseid ja tootekaartide andmeid.

2. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS

2.1 Olemasolev olukord

Käsitletav kinnistu paikneb endise Tallinna vangla territooriumil, mis on tänaseks likvideeritud ning vastavalt kehtivale detailplaneeringule ümber krunditud. Käesolevaks hetkeks puudub alal olemasolev hoonestus ning tegemist on hoonestamata arendusalaga. Planeeritav ala on varasemalt olnud suletud ja ümbritsevast linnaruumist eraldatud territoorium, kuid lammutustööde järgselt on see füüsiliselt ja visuaalselt avatud. Selline olukord loob eeldused uue, tervikliku linnaruumilise struktuuri kujundamiseks, ilma olemasolevatest hoonestusmahtudest või ruumilistest piirangutest tulenevate kitsendusteta. Ala reljeef on valdavalt tasane ning kõrghaljastus puudub.

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

5

Juurdepääs kinnistule on kavandatud Luku tänavalt, tagades loogilise ühenduse ümbritseva tänavavõrguga. Perspektiivselt kujuneb piirkond aktiivseks ja mitmekesise kasutusega linnaruumiks, kus keskne roll on jalakäijasõbralikkusel, läbivusel ning kvaliteetsel avalikul ruumil.

2.2 Asendiplaaniline lahendus

Kinnistu asendiplaaniline lahendus lähtub ümbritsevast tänavavõrgust, detailplaneeringuga määratud hoonestusstruktuurist ning kavandatava kvartali ruumilise arengu põhimõtetest. Hoone paigutus loob Luku tänava suunal selgelt defineeritud tänavafrondi, tugevdades tänavaruumi linnaehituslikku struktuuri. Kuna tegemist on uue hoonestusega piirkonnas, kus olemasolev hoonestuslik ruumikontekst puudub, on tänavafrondi kujundamisel oluline roll uue linnaruumi karakteri määratlemisel. Kuigi käesolev ehitusprojekt käsitleb ühte kinnistut, on lahenduse kavandamisel arvestatud kogu kvartali arengupõhimõtetega, et vältida ruumilist killustatust ning tagada kvaliteetne ja terviklik avalik ruum. Hoonestatav kinnistu piirneb:

• kirdest Luku tänavaga; • kagust Tehnika tänavaga; • edelast Varre tn 14 kinnistuga; • läänest Varre tänava transpordimaaga; • loodest Varre tn 13 kinnistuga.

Hoone paikneb loode–kagusuunalisel teljel paralleelselt Luku tänavaga. Selline paigutus toetab tänavaruumi selget ülesehitust ning võimaldab kujundada kinnistu sisemusse haljastatud ja kasutajasõbraliku väliruumi. Vertikaalplaneerimisel on lähtutud ümbritsevate tänavate kõrgusmärkidest, olemasolevast reljeefist ning kavandatavast hoonestusest. Lahenduse eesmärk on tagada sujuvad kõrguslikud üleminekud, toimiv sademevee ärajuhtimine ning universaalne ligipääsetavus. Reljeefi eripärasid arvestades on kavandatud loogiline ja hästi toimiv liikumisruum nii jalakäijatele kui ka sõidukitele. Planeeringus on ette nähtud avalikult kasutatav jalakäijate liikumistee, mis läbib kvartalit ning seob kinnistu ümbritseva linnaruumi liikumisvõrgustikuga. Antud kinnistut läbib jalakäijate liikumistee lääne–ida suunas, ühendades seni tupiktänavana toiminud Varre tänava Luku tänavaga. Selline lahendus parandab ala läbitavust ning toetab selle muutumist suletud iseloomuga territooriumist avatud ja integreeritud linnaruumi osaks. Kinnistule ei kavandata piirdeaedu, eesmärgiga säilitada avatud, ligipääsetav ja kutsuv linnaruumi keskkond. Avatud asendiplaaniline lahendus toetab avaliku ruumi sidusust, jalakäijate loomulikku liikumist ning kavandatava kvartali terviklikku ruumilist toimimist.

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

6

Parkimiskohtade arvutus ja lahendus: Parkimiskohtade kavandamisel on lähtutud detailplaneeringust1:

*Parkimisarvutus vastavalt Tallinna parkimise korralduse arengukavale aastateks 2006- 2014. Minimaalne autokohtade arv vahevööndis: Hosteli majutusüksuse kohta 0,1x66=7 autokohta

Vastavalt Tallinna rattastrateegiale 2018-2028:

Parkimiskorraldus: • Maa-alusesse parklasse pääseb Luku tänava poolt (33 kohta) • Maa-aluses osas on kinnine rattaparkla 12 rattale, hoone kangialuses on väline

rattaparkla 6 rattale

Juurdepääs kinnistule on lahendatud detailplaneeringu kohaselt, arvestades kvaliteetse ruumi põhimõtteid, ümbritsevat keskkonda ja kvartali terviklahendust. Lahendus toetab kogu kvartali ühtset maastikuarhitektuurset kontseptsiooni ja 5-minuti linna põhimõtet, sidudes elamualad mugavalt teenuste ja kaubandusega. Kahest maa-alusest korrusest loobumine vähendab hoone ehitus- ja kasutusfaasi CO₂ jalajälge, vähendades betooni, pinnasetööde ja energiakulukate süsteemide mahtu. See toetab säästliku ja ressursitõhusa linnaruumi kujundamist.

1 Vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 29. juuli 2025 korralduse nr 723 „Tallinna parkimisnormatiivi kinnitamine“ lisale ei rakendata enne otsuse jõustumist vastuvõetud või kehtestatud detailplaneeringutele (v.a juhul, kui detailplaneeringus on viide vajadusele rakendada neid norme ehitusprojekti staadiumis vastavalt hetkel kehtivale normatiivile) ega väljastatud projekteerimistingimuste alusel koostatavatele ehitusprojektidele.

Detailplaneeringu aegne normatiivne

parkimiskohtade arv

Detailplaneeringuga kavandatud

parkimiskohti

Parkimiskohti projekteeritud

Majutushoone 7* 62 33

1 koht/ 100 sb m²

Äripind 1797 /100=17,9 18

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

7

2.3 Arhitektuurne lahendus

Hoone arhitektuurne lahendus lähtub olukorrast, kus planeeritaval alal puudub olemasolev hoonestus ja kõrghaljastus. See võimaldab kavandada uue ruumilise struktuuri terviklikult, ilma varasematest ruumilistest seostest tulenevate otseste piiranguteta. Hoone mahu ja kuju kujundamisel on lähtutud detailplaneeringuga kehtestatud ehitusõigusest. Kavandatav hoone on kolmekorruseline hostel-tüüpi majutushoone, mille arhitektuurne eesmärk on pakkuda kaasaegset, privaatsemate majutusruumidega majutusteenust. Hoone on kavandatud Z-kujulise mahuna. Hoone -1. korrusele on planeeritud autoparkla ja panipaigad. Esimene kuni kolmas korrus on kavandatud majutusruumide tarbeks. Esimese korruse avaramatel ja kõrgemate lagedega majutusruumidel on terrassid, osadel teise ja kolmanda korruse majutusruumidel on rõdud. Kõik majutusruumid on varustatud miniköögiga. Kõiki korruseid teenindab lift, tagades hoone ligipääsetavuse. Detailplaneeringu kohaselt läbib hoonet esimese korruse tasapinnas avalik jalgtee, mis ühendab Varre tänava ülejäänud kvartaliga. Jalgtee on integreeritud hoone mahulisse ja ruumilisse lahendusse viisil, mis toetab kvartalisisest liikumist ning loob aktiivse ja kasutajasõbraliku ühenduse. Mahuline käsitlus on tasakaalustatud ning väldib liigset domineerimist. Hoone kõrgus, proportsioonid ja liigendatus suhestuvad kavandatava ümbruskonna eeldatava mõõtkavaga. Arhitektuurse lahenduse eesmärk on luua selge, rahulik ja kaasaegne hoonemaht, mis toetab tulevase kvartali sidusa linnaruumi kujunemist. Fassaadilahendus on liigendatud aknaavade, rõdude ja fassaadipindade rütmistamise abil. Selline käsitlus aitab visuaalselt vähendada hoone mahtu ning luua inimmõõtmelisemat ja mitmekesisemat tänavaruumi. Vertikaalsed rõhud ning fassaadipaneelide jaotus annavad hoonele sihvakama proportsiooni ning toetavad fassaadi tajutavat rütmi ja dünaamikat. Materjalikasutuses on lähtutud kestlikkuse, vastupidavuse ja arhitektuurse selguse põhimõtetest. Hoone põhifassaadid on kavandatud heledates toonides plaatmaterjaliga, mille jaotus loob korrastatud ja rahuliku ruumilise rütmi ning rõhutab hoone geomeetriat ning annab suurematele pindadele peenema mõõtkava. Fassaadi soojema aktsendina kasutatakse heledamas roostepruunis toonis Cor-ten terast. Cor- ten terasest elemendid annavad hoonele iseloomuliku ja ajas väärikalt muutuva ilme. Hoone otsafassaadidele on kavandatud Cor-ten terasest pannood, millesse on integreeritud kunstipärased kujutised. Need paneelid toimivad nii arhitektuurse aktsendi kui ka hoone identiteeti tugevdava kujunduselemendina. Hoone arhitektuuris on kasutatud skandinaavialikku väljenduslaadi, mida iseloomustavad selged mahud, heledad fassaadipinnad, naturaalne materjalikäsitlus, lihtsad detailid ja rahulik värvipalett. Rõdud ja avatäited on lahendatud tagasihoidlikult ning fassaadiga kooskõlas, vältides liigset visuaalset koormust. Hoone tagaküljele on kavandatud haljastatud pargilaadne ala, mis pakub elanikele ja kasutajatele kvaliteetset puhke- ja viibimisruumi. Haljastus aitab parandada hoone ümbruse mikrokliimat, pehmendada hoonemahu mõju ning toetada kestliku projekteerimise põhimõtteid. Rohealale on kavandatud erineva kõrgusega põõsagrupid, puud ja jalakäiguteed, mis loovad mitmekesise ja meeldiva väliruumi.

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

8

Kokkuvõttes taotleb arhitektuurne lahendus tasakaalu funktsionaalsuse, esteetika ja linnaruumi kvaliteedi vahel. Kavandatav hoone on kaasaegne, kestlik ja selge arhitektuurse identiteediga majutushoone, mis loob eeldused tulevase kvartali sidusa, inimmõõtmelise ja kvaliteetse linnakeskkonna kujunemiseks.

Detailplaneeringus esitatud nõuete vastavus projektis kavandatuga:

Detailplaneering Projekt

1. Hoonestusviis: lahtine.

1. Kavandatud on lahtise hoonestusviisiga kvartal.

2. Katusekalle: 0 kraadi.

2. Katusekalle on 0 kraadi.

3. Hoone välisviimistluses kasutada kaasaegseid materjale.

3. Fassaadides domineerivad soojades ja looduslähedastes toonides tsemntkiudplaatkate, metalldetailid ja naturaalne betoon, mis loovad väärika üldilme.

4. Kinnistule pole lubatud rajada piirdeaedu.

4. Piirdeaeda ei ole kavandatud.

5. Kinnistut läbivat kõnniteed võivad kõik kasutada. Kõnnitee valgustamiseks näha ette sobiv välisvalgustus (madalad pargivalgustid).

5. Kõnnitee on avalikus kasutuses ja valgustatud pollaritega.

6. Juurdepääs krundile on kavandatud planeeritud sisetänavalt (Luku tänav). Parkimiskohad on kavandatud oma krundile maa-alusesse parklasse.

6. Juurdepääs krundile on kavandatud planeeritud sisetänavalt (Luku tänav), Parkimiskohad on kavandatud oma krundile maa-alusesse parklasse.

2.4 Viimistlus

Hoone viimistluslahendus on kavandatud kaasaegses, minimalistlikus ja ajas kestlikus stiilis, rõhutades puhtaid jooni, looduslähedasi materjale ning valguse ja ruumi harmooniat. Eesmärk

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

9

on luua arhitektuurne tervik, mis toetab hoone üldist kontseptsiooni – kergust, läbipaistvust ja inimlikku mõõtkava. Materjalid on esitatud vaadete joonistel. Välisviimistlus

• Fassaadid: heledates toonides kiudtsementplaadid loovad neutraalse tausta, millele akende vahelistes vertikaalsetes metallprofiilides aktsente esile tõstetakse. Vertikaalsed dekoratiivsed elemendid annavad fassaadile rütmi, suunates pilku ülespoole ja rõhutades hoone proportsioone.

• Tugimüürid: hele krohvi- ja betoonpind visuaalselt eristab hoonet maapinnast ning loob soliidse aluse.

• Katus: kaetud tumehallide SBS-rullmaterjalidega, mis tagavad vastupidavuse ja lihtsa hoolduse

• Piirded on tumehallid metallist, vertikaalse pulkade jaotusega, mis kombineerivad turvalisuse ja visuaalse kerguse.

Avatäited

• Kolmekordsed energiatõhusad aknad alumiinium- ja puit-alumiiniumraamides hallis toonis (RAL 7011), osaliselt avatavad.

• Klaasuksed hallis (RAL 7011) toonis, minimalistliku disainiga, fassaadi üldlahendusega kooskõlas. Tõstanduksed vasepruunis toonis (RAL 8004).

Siseviimistlus (RYL 2000 klass 2)

• Seinad: heledates toonides pahteldatud ja värvitud, suurendades ruumide avarust ning valgusküllasust. Märgades ruumides (WC, pesuruumid, riietusruumid) keraamilised plaadid neutraalsetes toonides.

• Laed: r/betoon- ja osaliselt kipsplaat-ripplaed ning märgruumides niiskuskindlad ripplaed, viimistletud ja värvitud valgeks.

• Põrandad: vastavalt ruumi funktsioonile – keraamilised plaadid, LVT-, PVC-katted.

Trepikojad ja käsipuud • Trepid: peatreppi mademed kaetud keraamilise plaadiga, trepi marsid vormipind;

evakuatsioonitrepikoja trepi lõppviimistluseks on vormipind. • Käsipuud metallist, pulbervärvitud halliks, vertikaalsete pulkade samm 100 mm,

tagades turvalisuse ja vastupidavuse. • Seinad: pahteldatud ja värvitud heledates toonides. • Põrandad: kaetud klinkerplaadiga, mis on kulumiskindel ja lihtsalt hooldatav. • Laed: värvitud.

. Parkla, panipaikade ja tehnoruumide siseviimistlus

• Seinad: värvitud heledates toonides. • Põrandad: kaetud tolmutõkkekattega, vastupidavad ja kergesti hooldatavad. • Laed: värvitud.

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

10

Viimistluslahendus loob tervikliku ja kvaliteetse keskkonna, kus hoone funktsionaalsus ja esteetika toimivad üheskoos. Materjalide valik ja värvitoonid rõhutavad hoone arhitektuuri, tagades samal ajal kestvuse ja hooldusmugavuse.

2.5 Lift

Hoonesse on kavandatud lift 8 inimesele, kandevõimega 630 kg, kiirusega 1 m/s. Lifti tüüp on Kone MonoSpace 4DX Pro või muu sarnane toode. Kabiini mõõtmed on 1100x1400x2200 mm ja ukseava 900x2100 mm. Lifti juhtnupud on reljeefsed.

2.6 Energiatõhusus ja sisekliima.

Hoone ruumide projekteerimisel on järgitud standardi EVS-EN 16798-1:2019/NA:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6“ nõudeid.

• Sisekeskkonna kvaliteedi kategooria: IEQ II („keskmine“) • Ventilatsioon ja õhuvahetus: Hoone varustatakse soojustagastiga mehaanilise

sissepuhke–väljatõmbe ventilatsiooniga. Ruumide õhuvahetus on arvutatud vastavalt normidele, tagades piisava siseõhu kvaliteedi.

• Küte ja jahutus: • Soojusvarustus: kaugküte • Jahutus: VRF süsteem dry-cooleritega.

• Akende ja uste tehnilised nõuded:

• Kolmekordse klaaspaketiga aknad, U-väärtus ≤ 0,8 W/m²K, g-arv 0,35...0,56 • Välisuste U-väärtus ≤ 1,2 W/m²K

• Päikesepaneelid: Katusele on kavandatud 56 päikesepaneele, inverteri võimsusega

55kW

• Täiendavad tervisekaitse meetmed: • Kõik ruumid on projekteeritud piisava loomuliku valguse ja ventilatsiooniga • Märgades ruumides (vannituba, WC, pesuruumid) tagatakse niiskuskindel

õhuringlus ja ventilatsioon • Sisekliima kontroll hoiab temperatuuri normide piires.

2.7 Radooniuuringud ja kaitsemeetmed

Radooniuuringute põhjal on piirkond normaalse radoonisisaldusega (kõrgeim mõõdetud väärtus 50 kBq/m³).

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

11

• Kõik vundamenti läbivad kommunikatsioonid hermetiseeritakse. • Tagatakse mehaaniline ventilatsioon ruumide siseõhu kvaliteedi ja radoonisisalduse

kontrollimiseks.

2.8 Niiskusturvalisus

• Hoone kuulub osaliselt niiskusklassi 2 (majutushoone). • Hoone välispiirded on projekteeritud niiskus- ja õhutihedalt. • Hoone õhulekkearv on q50<1,5 m³/ (h*m²), hoone ehitamisel tuleb teostada

tegelik õhulekkearvu mõõtmine. • Hüdroisolatsioonikihi paigaldamisel tuleb lähtuda materjali paigaldusnõuetest,

orienteeruv konstruktsiooni suhteline niiskus mitte üle 85…95%. • Niiskete ruumide seintes kasutada niiskuskindlamaid ehitusplaate ja katta

niiskustõkkega. WC seinasiseste loputuskastide, duššide jt. voolava vee kõrval olevad ja sellega kokkupuutuvad seinad katta võõphüdroisolatsiooniga.

• Duširuumi ja tehnoruumi tuleb paigaldada trapid ja tagada kalded trapi suunas. Põrandaplaadistuse alla tuleb paigaldada hüdroisolatsioon vajalike ülespööretega. Kontrollida, et hüdroisolatsioon on nii tihe kui ka pidev vuugikohtades, tarindite liitmikes ja läbiviikude kohal. Vesi ei tohi pääseda vaheseinatarinditesse, vahelagedesse ega ümbritsevatesse ruumidesse. Duširuumis kasutada trapina nn nõrguvat trappi, kus hüdroisolatsioon läheb trappi sisse. Viimistlusmaterjalide paigaldamisel kontrollida konstruktsioonide niiskustaset ja arvestada vajalike väljakuivamisaegadega.

• Hoonel on lamekatus. Põhikalle on 1:60. Käidavatel katuseterrassidel on põhikalle 1:100.

• Tehnosüsteemide läbiviikudel katusele tuleb tagada katusekatte ülespöörded ja veetihedus. Võimalusel kasutada tootepõhiseid läbiviike.

2.9 Heliisolatsiooninõuded

Tehnoseadmete müra leviku vähendamiseks kasutatakse seadmete ja kommunikatsioonide paigaldamisel müra ja vibratsiooni levikut tõkestavaid tarindeid. Struktuurse müra leviku piiramiseks paigaldatakse torustik piirdekonstruktsioonide läbimisel elastsetesse ümbristorudesse või tihendatakse läbiviigud elastse materjaliga. Projekteerimisel on arvestatud standardi EVS-EN 16798-1:2019 nõuetega tehnoseadmete töötamisest põhjustatud müratasemele.

Lähtutakse Eesti standardist EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ ning keskkonnaministri määrusest nr 71 (16. dets. 2016) “Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”. Lubatud helirõhutasemed ruumides ja välisterritooriumil ei tohi ületada määruses kehtestatud norme.

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

12

Fassaadi vahetus läheduses (2 m kaugusel) ei tohi õhuvõtul ja väljaviskel müratase ületada LpAmax = 50 dB, tagamaks, et müra ei leviks läbi akende või klaasitud pindade vaikust nõudvatesse ruumidesse ning oleks kooskõlas välisterritooriumi normidega.

Hoone siseseinad projekteeritakse järgmistel nõuetel:

Siseseinte akustilised nõuded peavad vastama majutusruumidele:

• õhumüra isolatsiooni indeks:

R’w ≥ 52dB (majutusruumide vahel ja üldkasutatavate ruumide vahel)

R’w ≥ 39dB (kui majutusruumi ja üldkasutatavate ruumide vahelises seinas on uks)

R’w ≥ 60dB (müratekitavate ruumide vahel)

• taandatud löögimürataseme indeks:

L’n,w ≤ 58dB (majutusruumist ja üldkasutatavast ruumist teise majutusruumi)

L’n,w ≤ 53dB (müratekitavast tehnohoolde‐ ja teenindusruumist majutusruumi)

Sisearhitektuurses lahenduses valitakse viimistlusmaterjalid nii, et ruumides oleks tagatud soodne akustika, et täita ette antud järelkõlakestuse nõuded või saavutada piisav helineelduvus.

2.10 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused

Hoone ruumide projekteerimisel on lähtutud Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29. mai 2018.a. määrusest nr. 28 "Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele". Liikumisteedele ümber maja ja peasissepääsudele on ehituslike takistusteta juurdepääs (lävepaku kõrgus ei ole üle 25 millimeetri). Siseruumide erinevatele tasapindadele on olemas juurdepääs liftiga. Kõik sissepääsud hoonesse ja sealt liftile on üldjuhul astmeteta ligipääsetavad. Sõidulift vastab standardile EVS-EN 81-70:2018. Välis- ja siseuste valgusava laius on vähemalt 800 millimeetrit ja kõrgus vähemalt 2 meetrit. Lifti juhtnupud on reljeefsed ning liftis on ka häälteavitus.

3. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

3.1 Kandekonstruktsioonid

• Hoone rajatakse madalvundamentidele. • Kandekonstruktsiooni moodustab monoliitne betoonkarkass koos monoliitbetoonist

vahelagedega.

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

13

3.2 Välisseinad

• Kavandatud on kaasaegne energiatõhus fassaad. Välisseinad koosnevad metalltermoroovidest, mille vahele paigaldatakse soojustus ning lõppviimistluseks tsementkiudplaat. Välisseinte U-arv on 0,15 W/m²K.

• Välispiirdekonstruktsioonide tüübid vt. joonised ehituskonstruktsioonide osas.

3.3 Siseseinad

• Kipsplaatvaheseinte tüübid vt joonisetel AR-7-01...AR-7-04 ning asukohad on näidatud korruste plaanidel.

• Kipsplaatvaheseinad on kas 66 mm või 120 mm teraskarkassil, täidetud mineraalvillaga ja kaetud 13 mm kipsplaadiga. Keraamiliste plaatidega kaetavad seinad paigaldatakse karkassile sammuga 400 mm.

• Maa-aluses osas olevate tehnoruumide ning panipaikade seinad on kergkruus-plokist. • Trepikodade ja liftišahti seinad on monoliitsest r/betoonist. • Šahtide seinad on projekteeritud poorbetoonplokist.

Kipsplaatvaheseinad rajatakse ujuva põrandaplaadi peale, plokkseinad aga rajatakse kandekonstruktsioonide peale.

3.4 Põrand pinnasel

• Monoliitsest r/betoonist põrandaplaat rajatakse tihendatud killustikalusele. Viimistlus sõltub ruumi otstarbest: keraamiline plaat või tolmutõke.

• Betoonpõrandad peavad vastama B klassi nõuetele (BLY7/by45) ja 2. klassi kulumiskindluse nõuetele.

• Tehnoruumide põrandad on kalletega trappide suunas. • Põranda U-arv on 0,22W/m²K (köetavate ruumide puhul).

3.5 Vahelaed

• Vahelaed on 265mm monoliitsest r/betoonplaadist, millele paigaldatakse sammumüraplaat, 80mm ujuv raudbetoonplaat ning lõpuks põrandaviimistlus vastavalt ruumi otstarbele.

Duširuumides on põrandad kohtkalletega trappide suunas. Keldrikorrusel on parkla lagi soojustatud, U-arv on 0,12W/m²K.

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

14

3.6 Katus

• Katus koosneb 265mm monoliitsest r/betoonplaadist, millele paigaldatakse EPS-plaat (min 250mm) kalletega ning tuulutussoontega mineraalvillaplaat 50mm. Katusekatteks on 2xSBS kiht.

• Katuse põhikalle on 1:60 ning vastukalded 1:40..1:60. Katuse tuulutamine toimub alarõhutuulutitega.

• Katusele on paigaldatud piki katuse perimeetrit kukkumist peatav süsteem, mis koosneb üksikutest ankurduspostidest ja nende külge kinnitatud ühendustrossist.

• Pääs katusele on trepikojast kohtkindla redeli ja katuseluugi kaudu. • Katuse valmimisel tuleb läbi viia veepidavuse katse. • Katuse U-arv on 0,11W/m²K, keldri katuslael 0,13 W/m²K.

3.7 Trepid

• Hoonel on monteeritavatest r/b-elementidest trepid.

3.8 Avatäited

• Aknad on kolmekordse klaaspaketiga alumiinium-ja puitalumiiniumraamides, halli tooni RAL7011.

• Avatavaid aknaid peab saama avada 90º. • Klaaspaketi g<0,35 või 0,56, akende U<0,8W/m²K. • Kõik maja välisuksed kolmekordse klaaspaketiga alumiiniumraamides on halli tooni

RAL7011. Välisuste U-arv on <1,2 W/m²K • Tõstanduksed on vasepruuni tooni RAL8004, U-arv on <3,0 W/m²K.

3.9 Varikatused, rõdud, terrassid

• Varikatused puuduvad. Akende ümber on dekoratiivsed Cor-ten terasest valtsitud plekist aknraamid.

• Hoonel rõdud on Cor-ten terasest valtsitud plekist. • Hoone katuseterrassid (-1. korruse lagi) on kaetud murukattega ning terrassilaudisega.

4. TULEOHUTUSNÕUDED

Tuleohutusnõudeid käsitletakse eraldi projektiosaga.

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

15

5. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD

NÄITAJA PROJEKTEERITUD

KASUTUSOTSTARBE KOOD Majutushoone 12123

KORRUSTE ARV 3

MAAPEALNE EHITISEALUNE PIND 648,5 m² MAA-ALUNE EHITISEALUNE PIND 1199,0 m² MAA-ALUNE SULETUD BRUTOPIND 1199,0 m² MAAPEALNE SULETUD BRUTOPIND 1797,0 m² MAA-ALUNE SULETUD NETOPIND 1114,4 m² MAAPEALNE SULETUD NETOPIND 1501,5 m² MITTELURUUMI PIND 1693,3 m² TEHNOPIND 20,5 m² ÜLDKASUTATAV PIND 902,1 m² KÖETAV PIND 1693,3 m² MAHT SH. MAAPEALNE MAHT

10096 m³ 6619 m³

HOONE PIKKUS 46,3 m HOONE LAIUS 20,3 m HOONE KÕRGUS MAAPINNAST 12m TULEPÜSIVUSASTE TP1

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

16

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD

PROJEKT DETAIL-

PLANEERING

KRUNDI PINDALA 2964 m² 2951 m² KASUTUSOTSTARBE KOOD

Majutushoone, 12123 Ä100%

MAAPEALNE EHITISEALUNE PIND 648,5m² 650 m²

MAA-ALUNE EHITISEALUNE PIND 1199m² 1500 m²

MAAPEALNE SULETUD BRUTOPIND 1797m2 1800 m²

MAA-ALUNE SULETUD BRUTOPIND 1199m² 3000 m²

MAAPEALSETE KORRUSTE ARV 3 3

MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV 1 2

SULETUD NETOPIND 2615,9 m²

MITTEELURUUMI PIND 1693,3m2

TEHNOPIND 20,5 m²

ÜLDKASUTATAV PIND 902,1m²

KÖETAV PIND 1693,3m²

MAHT 10096 m³

HOONE KÕRGUS MAAPINNAST 12m 12m

HOONE ABSOLUUTNE KÕRGUS 36,80

HOONETE ARV KRUNDIL 1 1

KATUSE KALLE 0° 0°

HALJASTUSPROTSENT MAAPINNAL 48% min 47%

Hoone kandekonstruktsioonide kasutusiga on 50 aastat (EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010 kategooria 4). Hoone erinevate konstruktsioonide, elementide ja süsteemide tehnilised kasutusead ei tohi olla väiksemad RT juhendkaardi 18-10922 tabeli nr 1 tulbas nr 2 esitatust (normaalne kasutuskoormuse klass tavapärases linnakeskkonnas).

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

17

6. KESKKONNAKAITSE MEETMED

Õigusaktid ja eeskirjad, mis on aluseks:

• Jäätmeseadus • Pakendiseadus • Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniseadus • Looduskaitseseadus • Tallinna linna jäätmehoolduseeskiri • Keskkonnaministri 16. jaanuari 2007. a määrusega nr 4 „Olmejäätmete sortimise kord

ning sorditud jäätmete liigitamise alused”.

Olme- ja ehitusjäätmed tuleb käidelda vastavalt kehtivale Tallinna jäätmehoolduseeskirjale. Ehitustööde käigus tekkivad jäätmed ja prahti ära anda vastavalt ehitusaegsele jäätmekäitluse regulatsioonile. Taaskasutatavaid jäätmeid kogutakse liikide kaupa eraldi mahutitesse. Sorteerimiskonteinerid (mahutid) paigaldatakse kinnistu sissesõidu lähedale. Jäätmekäitlust kinnisasjal korraldab kinnisasja omanik; jäätmekäitlust ehituse ajal korraldab ehitusettevõtja.

7. JÄÄTMEKAVA

Ehitamisel tekkivate ehitusjäätmete kogumisel ja käitlemisel juhindutakse järgmistest õigusaktidest:

1. Jäätmeseadus, vastu võetud 28.01.2004 (RT I 2004, 9, 52), kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/118032026027?leiaKehtiv

2. Pakendiseadus, vastu võetud 21.04.2004 (RT I 2004, 41, 278), kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/107012026023?leiaKehtiv

3. Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniseadus, vastu võetud 08.10.2024 (RT I 18.10.2024, 3), kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/108072025060?leiaKehtiv

4. Tallinna jäätmehoolduseeskiri, kehtiv: https://www.riigiteataja.ee/akt/418032023007?leiaKehtiv

Ehitusplatsil tekkivate jäätmete kogumine ja käitlemine:

• Konteinerite paigutus ja tähistus: Kõik konteinerid peavad olema selgelt tähistatud

vastavalt jäätmeliikidele ning paigutatud kinnistu piiridesse. Ehitustöölised peavad olema instrueeritud konteinerite asukoha ja kasutamise kohta ning andma allkirja teadmiseks.

• Jäätmete liigiti kogumine vastavalt seadusandlusele ja kohaliku omavalitsuse

juhistele ning eeskirjadele (https://www.tallinn.ee/et/media/554524 ):

LUKU4_EP_AR-3-01_v01_seletuskiri.doc

Arhitekt Martin Aunin

Reg.kood 11809271

Mustamäe tee 46 B-korpus, Tallinn 10621, Tel.5113787, [email protected]

Töö nimetus Kuupäev

MAJUTUSHOONE Objekt

Luku tn 4, Kesklinna LO, Tallinn

20.05.2026

Töö tähis: LUKU4 SELETUSKIRI Lehti kokku

18 Koostas: ARHITEKTUUR

Vastutav spetsialist:

Martin Aunin Projekti nr.

26-4 Staadium

EELPROJEKT

Versioon

01

18

Jäätmete edasine käitlemine:

• Ehitusjäätmed tuleb edastada käitlemiseks ainult isikutele, kellel on vastav jäätmeluba või kes on registreeritud jäätmeregistris. Ohtlike jäätmete käitlemiseks peab käitlejal olema ohtlike jäätmete käitluslitsents.

• Taaskasutus ja kõrvaldamine: Ehitusjäätmed tuleb eelistatavalt taaskasutada. Kui taaskasutus ei ole võimalik, tuleb jäätmed kõrvaldada vastavalt kehtivatele õigusaktidele.

• Tolmu vältimine: Ehitusjäätmete paigutamisel konteineritesse ja laadimisel veokile tuleb rakendada abinõusid tolmu tekke vältimiseks.

• Konteinerite paigutamine: Tagada tasase aluspinna olemasolu konteinerite paigutamiseks.

• Erilised konteinerid: Tagada eraldi konteinerite olemasolu olmejäätmete ja ohtlike jäätmete kogumiseks.

• Töötajate teavitamine: Töötajad tuleb teavitada vallas kehtivast jäätmehoolduse korrast ning käesolevas jäätmekavas ja eeskirjades sätestatust.

• Dokumentide esitamine: Ehitise kasutusloa taotlemisel tuleb kohalikule omavalitsusele esitada tekkinud jäätmete käitlemist või üleandmist tõendavad dokumendid.

P

12 1

SS-02

TINGMÄRGID:

RUUMI NUMBER

KONSTRUKTSIOONI TÜÜP

R/BETOON

MINERAALVILLSOOJUSTUS

KIVIVILLSOOJUSTUS

VAHTPOLÜSTÜROOLSOOJUTUS

BETOON-ÕÕNESPLOKK

POORBETOON-PLOKK

KERGKRUUS-PLOKK

KIPSSEIN TERASKARKASSIL VILLSOOJUSTUSEGA

KRUNDI PIIRJOON

MAAPEALSE HOONESTUSALA PIIR

MAA-ALUSE HOONESTUSALA PIIR

PROJEKTEERITAVA HOONE MAAPEALSE OSA JOON

➨

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI60

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI90

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI120

VÄLUMISTEE

TULETÕKKEAVATÄIDETE TULEPÜSIVUS

SUITSUPIDAVUSE TÄHIS

SUITSUTSOON

EVAKUATSIOONIPÄÄS

TULEKUSTUTITK

S200 / Sa

EI15 / EI30 / EI60 / EI90

SE1.1L4

A A

B B

C C

D D

E E

9

9

8

8

7

7

5

5

4

4

3

3

1

1

2

2

6

6

-2.975

902.1 m²

016

PARKLA 33 KOHTA

2.8 m²

001

LIFT

4.7 m²

003

LÜÜS

19.2 m²

002

TREPIKODA 1 1

2 0 0

2.9 m²

026

PANIPAIK

5.2 m²

015

KORISTAJA

15.9 m²

014

PESURUUM

7.3 m²

013

EL.KILBIRUUM 13.2 m²

012

VEE-JA SOOJASÕLMERUUM

2.8 m²

035

PANIPAIK

3.1 m²

041

PANIPAIK

38.9 m²

004

KORIDOR

3.1 m²

023

PANIPAIK

4 6 5 0

5 7 5 0

6 9 5 0

5 7 5 0

5400 7900 7900 5400 2900 7900 7900

-2.995

6600

1:10

1 2 0 0

2.9 m²

027

PANIPAIK

2.9 m²

028

PANIPAIK

2.7 m²

029

PANIPAIK

2.9 m²

025

PANIPAIK

3.1 m²

024

PANIPAIK 3.1 m²

022

PANIPAIK

3.1 m²

021

PANIPAIK

3.4 m²

045

PANIPAIK

3.0 m²

044

PANIPAIK

3.0 m²

043

PANIPAIK

3.0 m²

042

PANIPAIK

3.0 m²

040

PANIPAIK

3.0 m²

039

PANIPAIK

7.0 m²

011

GENERAATORIRUUM

2.7 m²

038

PANIPAIK

2.8 m²

037

PANIPAIK

2.8 m²

036

PANIPAIK

2.8 m²

034

PANIPAIK

2.8 m²

033

PANIPAIK

2.8 m²

032

PANIPAIK

2.8 m²

031

PANIPAIK

3.1 m²

030

PANIPAIK

24.5 m²

005

KORIDOR

5400 7900 7900 5400 2900 7900 7900

S EI30

200

S EI60

200 SE I6

0

2 0

0

S EI45

a S EI30

a

S EI45

a

SE I9

0

a

1200

2800

5 0 0 0

E I3

0

1840 1840 176018401880

➨

➨

➨

1 5 5 0

1 5 5 0

2800

VS-4

7050

2800

1 5 5 0

1 5 5 0

1 1

2 2

2 2

VAADE C

VAADE A

V A

A D

E B

V A

A D

E D

9 x1

7 5

2 8 0

1010x21001010x2100

810x2100810x2100810x2100810x2100810x2100

1010x2100

1210x2100

810x2100 810x2100810x2100810x2100 810x2100 810x2100 810x2100 810x2100 810x2100

810x2100810x2100810x2100810x2100810x2100810x2100 810x2100810x2100

810x2100 810x2100

1210x2100

1 2

1 0

x2 1 0

0

810x2100

1210x2100

1010x2100

1 0

1 0

x2 1 0

0

1 2

0 0

x2 2 8

0

V S

-2

V S

-3

V S

-3

V S

-4 V

S -5

S S

-2

S S

-1

S S

-1

S S

-2 S

S -0

3

S S

-1

S S

-1

S S

-2

S S

-0 3

VS-3

SS-03

VS-2

VS-3

VS-5

SS-2

SS-1

SS-1SS-03SS-03SS-2SS-2SS-2 SS-1

SS-1

53107

4 6 5 0

5 7 5 0

6 9 5 0

5 7 5 0

2 3 6 2 0

2 3 6 2 0

1 2 6 0

1 6 5 0

4400

3 0 9 0

515016901 5 5 0

1 2 0 0

2010 1970 1970 2010

2000 1790 1790 1790 1790 1790 1790 1790 1740 1550

4 5 0 0

1 5 5 0

1 5 5 0

1 2 0 0

2180 1940 1940 1940 1980 1940 1940 1200

1 7 9 0

2600

1790

3 5 7 0

1 2 6 0

SE-1.1M2

SE-1.2M2

TK

SE1.1L3

TK TK

79.00°

98.00°

-2.975

101.0 0°

2 5

0 0

x2 2 0

0 2 5

0 0

x2 2 0

0

29002800

2900 2700 2500 2700 2700 250027002500270027002700

2700 2700 2700 2500 2700 2700 2500 2700 2700 2700 2700 2500 2700 2700 2500

35003010

R A

T T

A H

O ID

1 2 K

O H

T A

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS LUKU4

1 : 100

AR-5-01

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

-1. KORRUSE PLAAN

EELPROJEKT

15.05.2026

26-4

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

-1. KORRUSE RUUMIDE LOETELU

. RUUMI NR NIMETUS PINDALA

.

001 LIFT 2.8

002 TREPIKODA 1 19.2

003 LÜÜS 4.7

004 KORIDOR 38.9

005 KORIDOR 24.5

011 GENERAATORIRUUM 7.0

012 VEE-JA SOOJASÕLMERUUM 13.2

013 EL.KILBIRUUM 7.3

014 PESURUUM 15.9

015 KORISTAJA 5.2

138.7

PANIPAIK

021 PANIPAIK 3.1

022 PANIPAIK 3.1

023 PANIPAIK 3.1

024 PANIPAIK 3.1

025 PANIPAIK 2.9

026 PANIPAIK 2.9

027 PANIPAIK 2.9

028 PANIPAIK 2.9

029 PANIPAIK 2.7

030 PANIPAIK 3.1

031 PANIPAIK 2.8

032 PANIPAIK 2.8

033 PANIPAIK 2.8

034 PANIPAIK 2.8

035 PANIPAIK 2.8

036 PANIPAIK 2.8

037 PANIPAIK 2.8

038 PANIPAIK 2.7

039 PANIPAIK 3.0

040 PANIPAIK 3.0

041 PANIPAIK 3.1

042 PANIPAIK 3.0

043 PANIPAIK 3.0

044 PANIPAIK 3.0

045 PANIPAIK 3.4

73.6

PARKLA

016 PARKLA 33 KOHTA 902.1

902.1

KOKKU/ SUM 1114.4

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

A A

B B

C C

D D

E E

9

9

8

8

7

7

5

5

4

4

3

3

1

1

1 2 2 0

1 2 2 0

15.2 m²

1

3

PUHKERUUM

15.3 m²

1

8

MAJUTUSRUUM 15.5 m²

1

7

MAJUTUSRUUM

15.2 m²

1

5

PUHKERUUM

16.4 m²

1

1

PUHKERUUM

2

2

± 0.000 =abs.25,00

15.3 m²

1

9

MAJUTUSRUUM 15.3 m²

1

10

MAJUTUSRUUM 17.5 m²

1

11

MAJUTUSRUUM

15.2 m²

1

4

PUHKERUUM 15.2 m²

1

2

PUHKERUUM

15.2 m²

1

13

PUHKERUUM 15.2 m²

1

14

PUHKERUUM

15.4 m²

1

17

PUHKERUUM

3.3 m²

2

19

PESEMISRUUM

21.8 m²

102

TREPIKODA 1

20.7 m²

105

KORIDOR

2.8 m²

101

LIFT

6

6

15.4 m²

1

18

PUHKERUUM

-0.020

-1.600

-1.665

5 %

1:10

15.4 m²

1

6

PUHKERUUM

15.6 m²

1

16

PUHKERUUM 21.0 m²

1

20

PUHKERUUM

21.7 m²

104

KORIDOR

12.8 m²

103

TREPIKODA 2

15.2 m²

1

12

PUHKERUUM

15.1 m²

1

15

PUHKERUUM

15.4 m²

1

19

PUHKERUUM

3.3 m²

2

20

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

18

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

17

PESEMISRUUM

3.0 m²

2

16

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

15

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

14

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

13

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

12

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

1

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

2

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

3

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

4

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

5

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

6

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

7

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

8

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

9

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

10

PESEMISRUUM

2.8 m²

2

11

PESEMISRUUM

± 0.000 =abs.25,00

16.0 m² TERRASS

15.1 m² TERRASS

14.3 m² TERRASS

14.3 m² TERRASS

14.3 m² TERRASS

15.6 m² TERRASS

13.1 m² TERRASS

11.1 m² TERRASS

11.1 m² TERRASS

11.1 m² TERRASS

13.5 m² TERRASS

19.2 m² TERRASS

14.2 m² TERRASS

14.2 m² TERRASS

14.2 m² TERRASS

15.7 m² TERRASS

15.0 m² TERRASS

14.2 m² TERRASS

14.2 m² TERRASS

15.5 m² TERRASS

2 3 0 0

2 3 0 0

5 6 3 9

3429

300

8 0 0

8 0 0

8 0 0

9 5 9

2 3 0 0

5 %

2 3 0 0

1550 1550

15501550

➨ 22in

TK

PÄÄSTE- MEESKONNA INFOPUNKT

TK

SE1.3M4

TK

S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200

S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200

S EI15

200S EI15

200S EI15

200S EI15

200 S EI15

200

S EI30

200S EI15

200

S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200

S EI15

200

SE I3

0 2

0 0

➨

➨

1 1

2 2

2 2

2 2

VAADE C

VAADE A

V A

A D

E B

V A

A D

E D

5 7 5 0

6 9 5 0

5 7 5 0

4 6 5 0

-0.020

-0.020

-0.020

-0.020

Pääste-

meeskonna

sisenemistee

1 3

x1 7

5 2 8

0 9 x1

7 5

2 8 0

8 x1

7 5

2 8 0

9 x1

7 5

2 8 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x21001010x21001010x2100

1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100

1010x21001010x21001010x21001010x2100

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 08

1 0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

1 2

0 0

x2 2 8

0

1 2

1 0

x2 1 0

0

1 2

0 0

x2 4

0 0

1 2

0 0

x2 4

0 0

1200x2400

1800x3700 1800x37001800x37001800x37001800x37001800x3700

1800x3700 1800x3700 1800x3700 1800x3700 1800x3700

1800x3700 1800x3700 1800x3700 1800x3700

1800x37001800x37001800x37001800x37001800x3700

8 0

0 x3

1 0

0

8 0

0 x3

1 0

0

SS-03

SS-12 SS-12 SS-12

S S

-1 1S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

SS-12SS-12SS-12SS-12

SS-12

SS-12SS-12SS-12SS-12SS-12

SS-12 SS-12

SS-12

SS-12

SS-4SS-4

SS-4SS-4 SS-4

SS-4 SS-4

SS-4SS-4

SS-4

V S

-1

V S

-1

V S

-1

V S

-1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-4

S S

-1 2

S S

-1 2

S S

-1 2

S S

-1 2

SS-03

VS-1

VS-1

VS-7

VS-7

VS-1

V S

-6

VS-7

22in

TK

SE1.1L3

SE1.2L3

E1.4M4

8 0 0 0

8000

5400 7900 7900 5400 2900 7900 7900 1800

1 3 5 1 4

5 7 5 0

6 9 5 0

5 7 5 0

4 6 5 0

7 1 5 0

6 3 6 4

19467469022157

22157 4690

5400 7900 7900 5400 2900 7900 7900

34603410341034104420

5 6 5 9

1550 1550

5 6 3 9

3369340034003400

2720

4 6 4 0

1570

2 2 9 0

360034003400340034003429

1550

5 6 5 9

3429 3400 3400 3400 4380

2600

1 6 0 0

1740

2910 14757

1100

2 5 0 0

5 7 4 7

12 1

SS-02

TINGMÄRGID:

RUUMI NUMBER

KONSTRUKTSIOONI TÜÜP

R/BETOON

MINERAALVILLSOOJUSTUS

KIVIVILLSOOJUSTUS

VAHTPOLÜSTÜROOLSOOJUTUS

BETOON-ÕÕNESPLOKK

POORBETOON-PLOKK

KIPSSEIN TERASKARKASSIL VILLSOOJUSTUSEGA

KRUNDI PIIRJOON

MAAPEALSE HOONESTUSALA PIIR

MAA-ALUSE HOONESTUSALA PIIR

➨

S200 / Sa

EI15 / EI30 / EI60 / EI90

TK

22in

SE1.1L4

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI15

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI60

VÄLUMISTEE JA INIMESTE ARV

TULETÕKKEAVATÄIDETE TULEPÜSIVUS

SUITSUPIDAVUSE TÄHIS

SUITSUTSOON

EVAKUATSIOONIPÄÄS

TULEKUSTUTI

TULEKINDEL KATUSLAGI EI120

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS LUKU4

1 : 100

AR-5-02

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

1.KORRUSE PLAAN

EELPROJEKT

15.05.2026

26-4

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

1 KORRUSE RUUMIDE LOETELU

TÄHIS RUUMI NR NIMETUS PINDALA

.

101 LIFT 2.8

102 TREPIKODA 1 21.8

103 TREPIKODA 2 12.8

104 KORIDOR 21.7

105 KORIDOR 20.7

79.8

MAJUTUSRUUM 1

1 1 PUHKERUUM 16.4

1 2 PESEMISRUUM 3.3

19.7

MAJUTUSRUUM 2

2 1 PUHKERUUM 15.2

2 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 3

3 1 PUHKERUUM 15.2

3 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 4

4 1 PUHKERUUM 15.2

4 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 5

5 1 PUHKERUUM 15.2

5 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 6

6 1 PUHKERUUM 15.4

6 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 7

7 1 MAJUTUSRUUM 15.5

7 2 PESEMISRUUM 3.3

18.8

MAJUTUSRUUM 8

8 1 MAJUTUSRUUM 15.3

8 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 9

9 1 MAJUTUSRUUM 15.3

9 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 10

10 1 MAJUTUSRUUM 15.3

10 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 11

11 1 MAJUTUSRUUM 17.5

11 2 PESEMISRUUM 2.8

20.3

MAJUTUSRUUM 12

12 1 PUHKERUUM 15.2

12 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 13

13 1 PUHKERUUM 15.2

13 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 14

14 1 PUHKERUUM 15.2

14 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 15

15 1 PUHKERUUM 15.1

15 2 PESEMISRUUM 3.3

18.4

MAJUTUSRUUM 16

16 1 PUHKERUUM 15.6

16 2 PESEMISRUUM 3.0

18.6

MAJUTUSRUUM 17

17 1 PUHKERUUM 15.4

17 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 18

18 1 PUHKERUUM 15.4

18 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 19

19 1 PUHKERUUM 15.4

19 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 20

20 1 PUHKERUUM 21.0

20 2 PESEMISRUUM 3.3

24.3

KOKKU/ SUM 460.0

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

12 1

SS-02

TINGMÄRGID:

RUUMI NUMBER

KONSTRUKTSIOONI TÜÜP

R/BETOON

MINERAALVILLSOOJUSTUS

KIVIVILLSOOJUSTUS

VAHTPOLÜSTÜROOLSOOJUTUS

BETOON-ÕÕNESPLOKK

POORBETOON-PLOKK

KIPSSEIN TERASKARKASSIL VILLSOOJUSTUSEGA

➨

S200 / Sa

EI15 / EI30 / EI60 / EI90

TK

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI15

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI60

VÄLUMISTEE JA INIMESTE ARV

TULETÕKKEAVATÄIDETE TULEPÜSIVUS

SUITSUPIDAVUSE TÄHIS

SUITSUTSOON

EVAKUATSIOONIPÄÄS

TULEKUSTUTI

22in

SE1.1L4

B B

C C

D D

E E

9

9

8

8

7

7

5

5

4

4

3

3

1 2 2 0

1 2 2 0

1225

2

2

15.2 m²

1

25

PUHKERUUM 15.2 m²

1

24

PUHKERUUM

15.2 m²

1

23

PUHKERUUM 15.2 m²

1

22

PUHKERUUM 15.4 m²

1

21

PUHKERUUM

17.5 m²

1

31

PUHKERUUM 15.3 m²

1

30

PUHKERUUM 15.3 m²

1

29

PUHKERUUM 15.3 m²

1

28

PUHKERUUM 15.5 m²

1

27

PUHKERUUM

15.9 m²

1

43

PUHKERUUM 15.4 m²

1

40

PUHKERUUM

15.4 m²

1

38

PUHKERUUM

16.8 m²

1

32

PUHKERUUM

2.8 m²

201

LIFT

16.9 m²

202

TREPIKODA 1

RÕDU 1,5 RÕDU 1,5

RÕDU 1,5 RÕDU 1,5

RÕDU 1,5

6

6

4.550

15.9 m²

1

42

PUHKERUUM

15.4 m²

1

26

PUHKERUUM

15.3 m²

1

41

PUHKERUUM

15.2 m²

1

34

PUHKERUUM 15.2 m²

1

35

PUHKERUUM

15.1 m²

1

36

PUHKERUUM

15.6 m²

1

37

PUHKERUUM 15.4 m²

1

39

PUHKERUUM

60.6 m²

204

KORIDOR

12.0 m²

203

TREPIKODA 2

RÕDU 1,5

RÕDU 1,5

15.2 m²

1

33

PUHKERUUM

RÕDU 1,5

RÕDU 1,5

4 6 4 0

3.3 m²

2

26

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

25

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

24

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

23

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

22

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

21

PESEMISRUUM

2.8 m²

2

31

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

30

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

29

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

28

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

27

PESEMISRUUM

2.7 m²

2

43

PESEMISRUUM 2.7 m²

2

42

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

41

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

40

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

39

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

38

PESEMISRUUM

3.0 m²

2

37

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

36

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

35

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

34

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

33

PESEMISRUUM

3.7 m²

2

32

PESEMISRUUM

5 6 5 9

3429

3429

3810

8 0 0

8 0 0

1570

TK

TK

TK

S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S

EI15 200

S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200

S EI15

200 S EI15

200 S

EI15 200

S EI15

200S EI15

200S EI15

200S EI15

200S EI15

200

S EI15

200 S EI15

200

S EI15

200S EI15

200

S EI30

200

S EI30

200

➨

➨

1 1

2 2

2 2

VAADE C

VAADE A

V A

A D

E B

V A

A D

E D

9 x1

7 5

2 8 0

1 3

x1 7

5

2 8 0

1 3

x1 7

5

2 8 0

8 x1

7 5

2 8

0

9 x1

7 5

2 8

0 9 x1

7 5

2 8

0

1010x21001010x2100 1010x2100 1010x21001010x2100

1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100

1010x2100

1010x2100 1010x2100 1010x2100

1010x2100

1010x2100 1010x2100 1010x2100

1010x21001010x21001010x2100 1010x2100

1010x2100

1210x2100

1210x2100

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

1 2

0 0

x2 2 8

0

8 0

0 x1

7 0

0

8 0

0 x1

7 0

01800x2400 1800x1700 1800x1700 1800x1700 1800x2400 1800x1700

1800x24001800x17001800x24001800x1700 1800x1700

1800x1700 1800x2400 1800x1700 1800x2400 1800x1700

1800x17001800x17001800x24001800x17001800x24001800x17001800x2400

V S

-1

V S

-1 V

S -1

V S

-1

S S

-1 3

S S

-1 3

S S

-1 3

S S

-1 3

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1 S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-0 3

S S

-0 3

S S

-0 3

VS-1

VS-1

VS-6

VS-1

SS-13 SS-13 SS-13 SS-13 SS-13

SS-13

SS-13

SS-13 SS-13SS-13SS-13

SS-03

SS-03 SS-03

SS-13 SS-13 SS-13

SS-13SS-13SS-13SS-13SS-13

SS-13

SS-03

SS-4SS-4

S S

-4

SS-4SS-4 SS-4

SS-4 SS-4 SS-4

SS-4

SS-4SS-4SS-4

V S

-6

VS-7SE2.1M4

SE1.1L3

SE1.2L3

4.550

22in

22in

3403 3410 3410 3410 3410 3410 3460

1100 1100

1550 1550

2 3 0 0

5 6 5 9

2 7 0 0

5 6 5 9

2 2 9 0

2720

3400 3400 3400 3369

1550

2 3 0 0

5 6 3 9

2 3 0 0

5 6 3 9

34253400340034003400

2 3 0 0

5 6 3 9

1550

3429 3400 3400 3400 4380

1100

2 5 0 0

2 3 0 0

1550

5 6 5 9

5 6 5 9

2600

1740

1 6 0 0

5 7 5 0

6 9 5 0

5 7 5 0

1 3 5 1 4

5 7 5 0

6 9 5 0

5 7 5 0

5400 7900 7900 5400 7900 79002900

5400 7900 7900 5400 2900 7900 7900

18857 3300 5200 2400 14757 1800

2415722157

46314

5 7 5 0

20666 25648

46314

6 3 6 4

7 1 5 0

6 7 9 3

1 3 5 1 4

1 0 4 3

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS LUKU4

1 : 100

AR-5-03

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

2.KORRUSE PLAAN

EELPROJEKT

15.05.2026

26-4

2 KORRUSE RUUMIDE LOETELU

TÄHIS RUUMI NR NIMETUS PINDALA

.

201 LIFT 2.8

202 TREPIKODA 1 16.9

203 TREPIKODA 2 12.0

204 KORIDOR 60.6

92.3

MAJUTUSRUUM 21

21 1 PUHKERUUM 15.4

21 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 22

22 1 PUHKERUUM 15.2

22 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 23

23 1 PUHKERUUM 15.2

23 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 24

24 1 PUHKERUUM 15.2

24 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 25

25 1 PUHKERUUM 15.2

25 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 26

26 1 PUHKERUUM 15.4

26 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 27

27 1 PUHKERUUM 15.5

27 2 PESEMISRUUM 3.3

18.8

MAJUTUSRUUM 28

28 1 PUHKERUUM 15.3

28 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 29

29 1 PUHKERUUM 15.3

29 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 30

30 1 PUHKERUUM 15.3

30 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 31

31 1 PUHKERUUM 17.5

31 2 PESEMISRUUM 2.8

20.3

MAJUTUSRUUM 32

32 1 PUHKERUUM 16.8

32 2 PESEMISRUUM 3.7

20.5

MAJUTUSRUUM 33

33 1 PUHKERUUM 15.2

33 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 34

34 1 PUHKERUUM 15.2

34 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 35

35 1 PUHKERUUM 15.2

35 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 36

36 1 PUHKERUUM 15.1

36 2 PESEMISRUUM 3.3

18.4

MAJUTUSRUUM 37

37 1 PUHKERUUM 15.6

37 2 PESEMISRUUM 3.0

18.6

MAJUTUSRUUM 38

38 1 PUHKERUUM 15.4

38 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 39

39 1 PUHKERUUM 15.4

39 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 40

40 1 PUHKERUUM 15.4

40 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 41

41 1 PUHKERUUM 15.3

41 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 42

42 1 PUHKERUUM 15.9

42 2 PESEMISRUUM 2.7

18.6

MAJUTUSRUUM 43

43 1 PUHKERUUM 15.9

43 2 PESEMISRUUM 2.7

18.6

KOKKU/ SUM 523.5

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

12 1

SS-02

TINGMÄRGID:

RUUMI NUMBER

KONSTRUKTSIOONI TÜÜP

R/BETOON

MINERAALVILLSOOJUSTUS

KIVIVILLSOOJUSTUS

VAHTPOLÜSTÜROOLSOOJUTUS

BETOON-ÕÕNESPLOKK

POORBETOON-PLOKK

KIPSSEIN TERASKARKASSIL VILLSOOJUSTUSEGA

➨

S200 / Sa

EI15 / EI30 / EI60 / EI90

TK

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI15

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI60

VÄLUMISTEE JA INIMESTE ARV

TULETÕKKEAVATÄIDETE TULEPÜSIVUS

SUITSUPIDAVUSE TÄHIS

SUITSUTSOON

EVAKUATSIOONIPÄÄS

TULEKUSTUTI

22in

SE1.1L4

B B

C C

D D

E E

9

9

8

8

7

7

5

5

4

4

3

3

2

2

6

6

15.2 m²

1

45

PUHKERUUM

17.5 m²

1

54

PUHKERUUM 15.3 m²

1

53

PUHKERUUM

15.3 m²

1

52

PUHKERUUM

15.6 m²

1

60

PUHKERUUM

14.1 m²

302

TREPIKODA 1

2.8 m²

301

LIFT

RÕDU 1,5 RÕDU 1,5

RÕDU 1,5 RÕDU 1,5

RÕDU 1,5RÕDU 1,5

15.3 m²

1

51

PUHKERUUM 15.5 m²

1

50

PUHKERUUM

15.4 m²

1

49

PUHKERUUM 15.2 m²

1

48

PUHKERUUM 15.2 m²

1

47

PUHKERUUM

15.2 m²

1

46

PUHKERUUM

15.4 m²

1

44

PUHKERUUM

16.8 m²

1

55

PUHKERUUM 15.2 m²

1

57

PUHKERUUM 15.2 m²

1

58

PUHKERUUM

15.1 m²

1

59

PUHKERUUM

15.4 m²

1

61

PUHKERUUM 15.4 m²

1

62

PUHKERUUM 15.4 m²

1

63

PUHKERUUM

15.9 m²

1

65

PUHKERUUM 15.9 m²

1

66

PUHKERUUM 15.3 m²

1

64

PUHKERUUM

60.6 m²

304

KORIDOR

9.3 m²

303

TREPIKODA 2

RÕDU 1,5

15.2 m²

1

56

PUHKERUUM

7.700

3.3 m²

2

44

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

45

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

46

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

47

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

48

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

49

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

50

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

51

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

52

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

53

PESEMISRUUM

2.8 m²

2

54

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

56

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

57

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

58

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

59

PESEMISRUUM

3.0 m²

2

60

PESEMISRUUM

3.3 m²

2

61

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

62

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

63

PESEMISRUUM 3.3 m²

2

64

PESEMISRUUM2.7 m²

2

65

PESEMISRUUM 2.7 m²

2

66

PESEMISRUUM

3.7 m²

2

55

PESEMIRUUM

16.8 m² PUHKERUUM

RÕDU 1,5

8 0 0

8 0 0

1 2 2 0

1 2 2 0

8 0 0

1 2 2 0

1 2 2 0

5 5 8 0

5 5 6 0

7 9

1870

8 0 0

8 0 0

TK

TK

TK

S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200

S EI15

200S EI15

200S EI15

200S EI15

200 S EI15

200

S EI15

200

S EI15

200S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200 S EI15

200

S EI15

200S EI15

200S EI15

200S EI15

200

S EI30

200

S EI30

200

➨

➨KOHTKINDEL REDEL PÄÄSUKS KATUSELE

KATUSE JA SUITSULUUK 1200x1200mm

SUITSULUUK 1200x1200mm

1 1

2 2

VAADE C

VAADE A

V A

A D

E B

V A

A D

E D

V A

A D

E B

V A

A D

E D

9 x1

7 5

2 8 0

9 x1

7 5

2 8

0

9 x1

7 5

2 8

0

9 x1

7 5

2 8

0

1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100

1010x21001010x21001010x21001010x21001010x2100

1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100 1010x2100

1010x21001010x21001010x2100 1010x2100 1010x2100

1010x21001010x2100

8 1

0 x2

1 0 08

1 0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

8 1

0 x2

1 0 0

1210x2300

1210x2300

1 2

0 0

x2 2 8

0

1800x1700 1800x2400 1800x1700 1800x2400 1800x1700 1800x1700

8 0

0 x1

7 0

0

1800x2400 1800x1700 1800x1700 1800x1700 1800x2400

1800x2400 1800x1700 1800x2400 1800x1700 1800x1700

8 0

0 x1

7 0

0

1800x17001800x17001800x17001800x24001800x17001800x24001800x1700

SS-13SS-13

SS-11

SS-13 SS-13 SS-13 SS-13

S S

-1 1

S S

-1 1S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 3

S S

-1 3

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 1

S S

-1 3

S S

-1 3

SS-13SS-13SS-13 SS-03SS-03

SS-13

SS-13

SS-13SS-13SS-13

SS-13

SS-13

SS-13 SS-13 SS-13

SS-13

SS-4SS-4

SS-4 SS-4 SS-4

S S

-4

SS-03

S S

-0 3

SS-4 SS-4 SS-4

SS-4

SS-4SS-4 SS-4

S S

-0 3

S S

-0 3

SS-03

VS-1

VS-1

VS-1

V S

-1

V S

-1

V S

-1

V S

-1

VS-6

V S

-6

VS-7SE3.1M4

SE1.1L3

SE1.2L3

7.700

22in

22in

3460341034103410341034103403

1100

2 7 0 0

5 6 5 9

2 3 0 0

1550 5 6 5 9

1570

2 2 9 0

5 6 5 9

3400 3400 3400 3369

5 6 3 9 1550

2 3 0 0

2720

4 6 4 0

3810

2 3 0 0

5 6 3 9

342534003400340034003429

2 3 0 0

1550

5 6 3 9

3429 3400 3400 3400 4380

1100

2 5 0 0

5 6 5 91550

2 3 0 0

5 6 5 9

2600

5 7 5 0

6 9 5 0

5 7 5 0

1 3 5 1 4

5 7 5 0

6 9 5 0

5 7 5 0

5400 7900 7900 5400 7900 79002900

5400 7900 7900 5400 2900 7900 7900

18857 2950 5550 2400 14757 1800

2450721807

46314

5 7 5 0

20666 25648

46314

6 3 6 4

7 1 5 0

6 7 9 3

1 3 5 1 4

1 0 4 3

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

VERSIOON

1 : 100

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

3.KORRUSE PLAAN

EELPROJEKT

15.05.2026

3 KORRUSE RUUMIDE LOETELU

TÄHIS RUUMI NR NIMETUS PINDALA

.

301 LIFT 2.8

302 TREPIKODA 1 14.1

303 TREPIKODA 2 9.3

304 KORIDOR 60.6

86.8

MAJUTUSRUUM 44

44 1 PUHKERUUM 15.4

44 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 45

45 1 PUHKERUUM 15.2

45 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 46

46 1 PUHKERUUM 15.2

46 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 47

47 1 PUHKERUUM 15.2

47 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 48

48 1 PUHKERUUM 15.2

48 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 49

49 1 PUHKERUUM 15.4

49 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 50

50 1 PUHKERUUM 15.5

50 2 PESEMISRUUM 3.3

18.8

MAJUTUSRUUM 51

51 1 PUHKERUUM 15.3

51 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 52

52 1 PUHKERUUM 15.3

52 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 53

53 1 PUHKERUUM 15.3

53 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 54

54 1 PUHKERUUM 17.5

54 2 PESEMISRUUM 2.8

20.3

MAJUTUSRUUM 55

55 1 PUHKERUUM 16.8

55 2 PESEMIRUUM 3.7

20.5

MAJUTUSRUUM 56

56 1 PUHKERUUM 15.2

56 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 57

57 1 PUHKERUUM 15.2

57 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 58

58 1 PUHKERUUM 15.2

58 2 PESEMISRUUM 3.3

18.5

MAJUTUSRUUM 59

59 1 PUHKERUUM 15.1

59 2 PESEMISRUUM 3.3

18.4

MAJUTUSRUUM 60

60 1 PUHKERUUM 15.6

60 2 PESEMISRUUM 3.0

18.6

MAJUTUSRUUM 61

61 1 PUHKERUUM 15.4

61 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 62

62 1 PUHKERUUM 15.4

62 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 63

63 1 PUHKERUUM 15.4

63 2 PESEMISRUUM 3.3

18.7

MAJUTUSRUUM 64

64 1 PUHKERUUM 15.3

64 2 PESEMISRUUM 3.3

18.6

MAJUTUSRUUM 65

65 1 PUHKERUUM 15.9

65 2 PESEMISRUUM 2.7

18.6

MAJUTUSRUUM 66

66 1 PUHKERUUM 15.9

66 2 PESEMISRUUM 2.7

18.6

KOKKU/ SUM 518.0

JOONISE NR.

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS LUKU4

AR-5-04

26-4

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

B B

C C

D D

E E

9

9

8

8

7

7

5

5

4

4

3

3

2

2

6

6

1 :5

9

1 :6

0

1:60 1:60

1 1

2 2

1 :6

0 1

:6 5

1:40 1:40

PARAPET +11.675

PARAPET +11.675

PARAPET +11.675

PARAPET +11.675

HARI +11.157

+11.058

+11.061

HARI +11.148

+11.160

HARI +11.160

PARAPET +11.675

HARI +11.162

HARI +11.157

HARI +11.157

PARAPET +11.675

PARAPET +11.675

HARI +11.156

2 0 0 0

2 0 0 0

940

2 0 0 0

2000

2 0 0 0

PARAPET +11.675

KUKKUMIST PEATAV SÜSTEEM (ankrupostid ja ühendustross)

KUKKUMIST PEATAV SÜSTEEM (ankrupostid ja ühendustross)

KATUSE JA SUITSULUUK 1200x1200mm

SUITSULUUK 1200x1200mm

SADEVEELEHTERSADEVEELEHTER

SADEVEELEHTER

1 :5

0

1 :5

0

ALARÕHUTUULUTI

ALARÕHUTUULUTI

ALARÕHUTUULUTI

ALARÕHUTUULUTI

VAADE C

VAADE A

V A

A D

E B

V A

A D

E D

1000

1 0 0 0

1000

5 7 5 0

6 9 5 0

5 7 5 0

5 7 5 0

6 9 5 0

5 7 5 0

5400 7900 7900 5400 7900 79002900

5400 7900 7900 5400 2900 7900 7900

18857 2400 14757 1800

46314

5 7 5 0

20666 25648

46314

6 3 6 4

7 1 5 0

6 7 9 3

1 3 5 1 4

3290 5210

1 3 5 2 0

1 0 4 0

RÕDUD

RÕDUD

RÕDUD

RÕDUD

TINGMÄRGID:

PV-PANEEL, 55 tk.

OHUTUSKUJA

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS LUKU4

1 : 100

AR-5-06

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

KATUSE PLAAN

EELPROJEKT

15.05.2026

26-4

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

25

24

23

22

21

26

25

24

23

22

21

26

12 7

SS-02

TINGMÄRGID:

RUUMI NUMBER

KONSTRUKTSIOONI TÜÜP

R/BETOON

MINERAALVILLSOOJUSTUS

KIVIVILLSOOJUSTUS

VAHTPOLÜSTÜROOLSOOJUTUS

BETOON-ÕÕNESPLOKK

POORBETOON-PLOKK

KERGKRUUSA-PLOKK

KIPSSEIN TERASKARKASSIL VILLSOOJUSTUSEGA

S200 / Sa

EI30 / EI60

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI15

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI60

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI90

TULETÕKKESEKTSIOONI PIIR EI120

TULETÕKKEAVATÄIDETE TULEPÜSIVUS

SUITSUPIDAVUSE TÄHIS

A B C D E

2 7 5 0

2 3 3 0

2 4 2 5

4 1 5 0

KUKKUMIST PEATAV SÜSTEEM (ankrupostid ja ühendustross)

S EI30

200

S EI30

200

S EI30

200

S EI30

SS-13

SS-13

VS-2

VS-4

SS-13

SS-13

SS-12

S EI30

200

+4.550

+7.700

± +0.000 =abs.25,00

-2.975

+11.670

+3.750

+11.670

+0.020 -0.045

2 3 3 0

-0.050

1 2 0 0 0

VS-1

VS-1

V L

-0 2

V L

-0 3

K L

-0 5

SS-03

SS-2

SS-03 P P

-0 1

K L

-0 1

K L

-0 1

VS-5

PV-PANEELID

2 8 9 0

ABCDE

+4.550

+7.700

-2.975

+6.950

+8.400

+10.100

+11.675

+4.550

+3.700

SS-12SS-12

SS-13SS-13

SS-13SS-13

VS-4 VS-5

1 2 0 0 0

8000

S EI15

200S EI15

200

S EI15

200 S EI15

200

S EI15

200 S EI15

200

2 4 2 5

4 1 5 0

2 7 5 0

2 9 6 0

KUKKUMIST PEATAV SÜSTEEM (ankrupostid ja ühendustross)

-0.020 -0.020

VS-1

VS-1

V L

-0 2

V L

-0 2

V L

-0 3

P P

-0 1

K L

-0 5

K L

-0 1

PV-PANEELID

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS LUKU4

1 : 100

AR-6-01

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN MAJUTUSHOONE

LÕIGE 1-1. LÕIGE 2-2

EELPROJEKT 15.05.2026

26-4

LÕIGE 1-1

LÕIGE 2-2

MÕÕDETUD VEETASE abs. 22,00

3.KORRUS

2.KORRUS

1.KORRUS

-1.KORRUS

K R

U N

D I

P II

R

M A

A -A

L U

S E

H O

O N

E S

T U

S E

P II

R

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

K R

U N

D I

P II

R

V õ

tm e t

n .

V õ

tm e t

n .

MÕÕDETUD VEETASE abs. 22,00

OL.OLEVA MAAPINNA KESKMINE KÕRGU

OL.OLEVA MAAPINNA KESKMINE KÕRGUS

M A

A P

E A

L S

E H

O O

N E

S T

U S

E P

II R

M A

A -A

L U

S E

H O

O N

E S

T U

S E

P II

R

M A

A P

E A

L S

E H

O O

N E

S T

U S

E P

II R

952 6

+11.675 =abs.36,80

+10.100

+8.400

+5.250

+4.550

+3.700

+6.950

+7.700

+0.000 =abs.25,00

43 20

+10.100

+8.400

+5.250

+4.550

+3.700

+6.950

+7.700

+11.675 =abs.36,80

± +0.000 =abs.25,00+0.020+0.020

LipuvardahoidjaTänava nimesilt Cor-Ten teras, lakitud või terasleht SSAB GreenCoat Pural RR7F2 viimistlusega (toon RAL8023)

Taustvärvitud klaas Taustvärvitud klaas Cor-Ten teras, lakitud või terasleht SSAB GreenCoat Pural RR7F2 viimistlusega (toon RAL8023)

Cor-Ten teras, lakitud või terasleht SSAB GreenCoat Pural RR7F2 viimistlusega (toon RAL8023)

James Hardie Architectural Panel, brushed concrete, Arctic White või samaväärne

James Hardie Architectural Panel, brushed concrete, Arctic White või samaväärne

Helehall kerg- krohvipind

-0.570

-1.600

12 00

0

Võtme tn. 4

A C E

+11.675 =abs.36,80

+10.100

+8.400

+5.250

+4.550

+3.700

+6.950

+7.700

+11.675 =abs.36,80

+10.100

+8.400

+5.250

+4.550

+3.700

+6.950

+7.700

+0.700

-2.975

+0.020

-1.200

-0.600

-0.020

Cor-Ten teras, lakitud või terasleht SSAB GreenCoat Pural RR7F2 viimistlusega (toon RAL8023)

James Hardie Architectural Panel, brushed concrete, Arctic White või samaväärne

Helehall kerg- krohvipind

Taustvärvitud klaasBetoonpind

-1.600

12 00

0

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS LUKU4

1 : 100

AR-6-02

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

VAADE A. VAADE B

EELPROJEKT

15.05.2026

26-4

VAADE A

VAADE B

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

OL.OLEVA MAAPINNA KESKMINE KÕRGUS

OL.OLEVA MAAPINNA KESKMINE KÕRGUS

9 5 26

+11.675 =abs.36,80

+10.100

+8.400

+5.250

+4.550

+3.700

+6.950

+7.700

+11.675 =abs.36,80

+10.100

+8.400

+5.250

+4.550

+3.700

+6.950

+7.700

-0.020 -0.020 ± +0.000 =abs.25,00

43 50

Cor-Ten teras, lakitud või terasleht SSAB GreenCoat Pural RR7F2 viimistlusega

(toon RAL8023)

Cor-Ten teras, lakitud või terasleht SSAB GreenCoat Pural RR7F2 viimistlusega

(toon RAL8023)

James Hardie Architectural Panel, brushed concrete,

Arctic White või samaväärne

James Hardie Architectural Panel, brushed concrete,

Arctic White või samaväärne

12 00

0

OL.OLEVA MAAPINNA KESKMINE KÕRGUS

ABDE

+11.675 =abs.36,80

+10.100

+8.400

+5.250

+4.550

+3.700

+6.950

+7.700

+0.700

+0.020-0.020± +0.000 =abs.25,00

Cor-Ten teras, lakitud või terasleht SSAB GreenCoat Pural RR7F2 viimistlusega (toon RAL8023)

James Hardie Architectural Panel, brushed concrete, Arctic White või samaväärne

James Hardie Architectural Panel, brushed concrete, Arctic White või samaväärne

12 00

0

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS LUKU4

1 : 100

AR-6-03

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

VAADE C. VAADE D

EELPROJEKT

15.05.2026

26-4

VAADE C

VAADE D

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS

1 : 10

KONSTRUKTSIOONITÜÜP SS-1

EELPROJEKT

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

LUKU4

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

26-4

AR-7-01

18.05.2026

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS

1 : 10

KONSTRUKTSIOONITÜÜP SS-2

EELPROJEKT

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

LUKU4

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

26-4

AR-7-02

18.05.2026

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS

1 : 10

KONSTRUKTSIOONITÜÜP SS-4

EELPROJEKT

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

LUKU4

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

26-4

AR-7-03

18.05.2026

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS

1 : 10

KONSTRUKTSIOONITÜÜP SS-11

EELPROJEKT

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

LUKU4

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

26-4

AR-7-04

18.05.2026

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS

1 : 10

KONSTRUKTSIOONITÜÜP SS-12

EELPROJEKT

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

LUKU4

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

26-4

AR-7-05

18.05.2026

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS

1 : 10

KONSTRUKTSIOONITÜÜP SS-13

EELPROJEKT

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

LUKU4

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

18.05.2026

26-4

AR-7-06

M.AUNIN

M. KAHU

MÕÕT

KUUP.

ARHITEKT

ARHITEKT

JOONIS

OBJEKT

STAADIUM

JOONISE NR.

VERSIOON

PROJEKTI NR.TÖÖ TÄHIS LUKU4

1 : 10

AR-7-07

LUKU TN.4, KESKLINNA LO, TALLINN

MAJUTUSHOONE

KONSTRUKTSIOONITÜÜP SS-14

EELPROJEKT

NR MUUDATUS MUUTJA KUUPÄEV

26-4

18.05.2026