Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust (Põvvatu külas Pihlapuu maaüksuse ja lähiala detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

29.05.2026 nr 6-1/617-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Põvvatu külas Pihlapuu

maaüksuse ja lähiala detailplaneering)

Luunja Vallavolikogu võttis 27.05.2026 otsusega nr 1-3/20 vastu Põvvatu külas Pihlapuu

maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu (AB Artes Terrae OÜ töö nr 25017DP1).

Planeeringuala hõlmab Põvvatu külas Pihlapuu (katastritunnus 43201:001:1632), 22254

Põvvatu-Sahkapuu tee T1 (katastritunnus 43201:001:2067) ning osaliselt 45 Tartu-Räpina-

Värska tee (katastritunnus 43201:001:0615), 22254 Põvvatu-Sahkapuu tee (katastritunnus

43201:001:0608), 4320258 Põdra tee (43201:001:1971) ja Väike-Rehemäe (katastritunnus

43201:001:0376) maaüksuseid. Planeeringuala pindala on ligikaudu 2,4 ha. Planeeringualal

kehtiv detailplaneering puudub. Detailplaneeringu eesmärk on Pihlapuu maaüksuse jagamine

ja ehitusõiguse määramine äri- ja/või toomisotstarbeliste hoonete püstitamise eesmärgil.

Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale,

juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Detailplaneeringuga moodustatakse kolm äri- ja tootmismaa (positsioonid nr 1, nr 2, nr 3) ja

kolm transpordimaa (positsioonid nr 4, nr 5, nr 6) krunti. Äri- ja tootmismaa kruntidele

määratakse järgmine ehitusõigus: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 3, hoonete suurim

lubatud ehitisealune pind 890 - 1295 m2 olenevalt krundi pindalast, hoonete maksimaalne

lubatud kõrgus kuni 12 m. Riigitee poolsed hoone fassaadid tuleb lahendada esinduslikud.

Hoonemahud peavad olema liigendatud vältides monotoonset seinapinda. Parkimine

lahendatakse krundisiseselt. Kruntide joogivesi ja reovesi lahendatakse ühisveevärgi ja -

kanalisatsioonivõrguga. Transpordimaa kruntidele ehitusõigust ei määrata, krundid

võõrandatakse tasuta Luunja vallale või Transpordiametile pärast rajatiste väljaehitamist ja

kasutuselevõttu. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk

detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja

peatükis 2.12. „Planeeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste majanduslike, kultuuriliste,

sotisaalsete ja looduskeskkonnale avalduvate mõjude kirjeldus“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 22. juuni - 08. juuli 2026 Luunja vallamajas

(Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla veebilehel

https://luunja.ee/ehitus-planeerimine-ja-keskkond/planeerimine-ja-ehitus/detailplaneering/.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile

Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222. Avaliku väljapaneku

jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale

sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918