Leping

EESTI RAHVUSRAAMATUKOGU RUUMIDE AJUTISEKS KASUTAMISEKS SÕLMITUD ÜÜRILEPING

Tallinnas, /lepingu kuupäev digiallkirjas/

ÜÜRILEANDJA:

Eesti Rahvusraamatukogu Endla 3 / Tõnismägi 2, 15198 Tallinn Allkirjastaja volikirja alusel: Indrek Ostrat, tugiteenuste valdkonnajuht Registrikood: 74000139 Telefon: +372 5068295 E-post: [email protected] Vastutav kontaktisik: Kristo Veetamm, sündmuste projektijuht E-post: [email protected] Telefon: +372 5850 6394

ÜÜRNIK:

täidetud üürileandja vastutava kontaktisiku poolt.

Nimi: Eesti Patendiamet Aadress: Tatari tn 39, 15041 Tallinn Allkirjastaja: Janne Andresoo, peadirektor Registrikood: 70003164 Telefon: +372 627 7903 E-post: [email protected] Sündmuse vastutav kontaktisik: Mari-Epp Tirkkonen E-post: [email protected] Telefon: +372 627 7928

1. LEPINGU ESE

1.1. Käesoleva üürilepingu (edaspidi leping) alusel

loetakse üüriobjektiks Eesti Rahvusraamatukogu

(edaspidi RaRa või üürileandja) omandis oleval

kinnistul aadressil Endla 3/Tõnismägi 2, Tallinn asuvas

hoones (edaspidi hoone) olevad alljärgnevad ruumid

ja/või alad (edaspidi ruum või ruumid):

täidetud üürileandja vastutava kontaktisiku poolt.

Pakkumine: Pakkumises sisalduvad: 7. korruse Terrassiga

Linnavaatesaal ja 8. korruse Tornisaal

abiruumidega. Ruumid on broneeritud vahemikus 14.05.2026 alates

kell 10.00 kuni 14.05.2026 kell 19.00.

Ruumide üürihind on 2900 eurot. Hinnale lisandub

käibemaks. Hinnas sisaldub valve- ja turvateenuse tasu

sündmusega seotud isikute hoones viibimise ajal.

Hinnale lisandub inventari rent. Renditav inventar

ja rendihind on kokku lepitud sündmuse vastutava

kontaktisiku Kristo Veetammega.

NB! Üürileandja peab vajalikuks märkida, et

arvestades aastaaega, võib terrassi kasutamine

ootamatutest ilmastikuoludest (vihmasadu, lumesadu,

rahe, jäävihm jms.) tingituna muutuda ebaturvaliseks

ja üürileandja ei taga ootamatutest ilmastikuoludest

tulenevate ohtude likvideerimist üüriperioodi kestel.

Eeltoodust lähtuvalt toimub terrassi kasutamine

üürniku omal vastutusel ja üürileandja ei hüvita sellest

tingituna võimalikku tekkivat kahju.

1.2. Üürieseme hulka ei kuulu need hoones asuvad

ruumid ja alad, mida ei ole lepingu punktis 1.1

nimetatud, ning üürnikul ei ole õigust neid ruume

kasutada. Sellest hoolimata kohustub üürnik oma

tegevuses tagama, et üürniku tegevus ei kahjusta

heakorda ja turvalisust nendel aladel, mis ei kuulu

üürieseme hulka (s.t hoone koos selles asuvate ruumide

ja hoone ümber paiknevate välialadega) ning vastutab

selle eest lepingu punkti 7.2 järgi.

1.3. Ruumide kasutamisel teadvustab üürnik, et Eesti

Rahvusraamatukogu hoone kasutamisega kaasneb

kõrgendatud hoolsusnõue, mis kätkeb vajadust viia läbi

tegevusi avaliku eetika, moraali või sündsustunde

kohaselt, mille üldpõhimõtted on toodud

korrakaitseseaduse (KorS) §-s 55.

1.4. Ilma üürileandja ja üürniku taasesitatavas vormis

täiendava, lepingu lisaks oleva kokkuleppeta on

keelatud:

- enesepaljastus;

- seksuaalse sisuga või seksuaalse alatooniga tegevus;

- pornograafiline tegevus;

- alandav ja solvav käitumine;

- rassilisel, rahvuslikul, etnilisel või muul tunnusel

põhinev solvamine, halvustamine või vaenu õhutamine;

- isiklike arusaamade, veendumuste, maailmavaadete

või identiteedi naeruvääristamine, alandamine või

ründamine;

- muu tegevus, mis võib olla käsitletav

korrakaitseseaduse § 55 mõttes häiriva, ebasündsa või

avalikku korda rikkuvana.

Üürileandjal on ainupädevus hinnata ja tuvastada, kas

üürniku käitumine või tegevus rikub käesolevas punktis

sätestatud tingimusi. Rikkumise tuvastamisel on

üürileandjal õigus leping punkti 9.1. alusel ilma

etteteatamata üles öelda, üritus koheselt lõpetada ja

nõuda üritusel osalejate viivitamatut ruumidest ja/või

territooriumilt lahkumist. Lisaks eelnevale, on mistahes

käesolevas lepingu punktis sätestatud tingimuse

rikkumise tuvastamisel üürileandjal õigus rakendada ja

üürnik on kohustatud vastava nõude (leppetrahvi arve)

saamisel tasuma üürileandjale leppetrahvi

maksimaalselt kuni 10 000 (kümme tuhat) euro

ulatuses.

1.5. Üürnik peab tagama, et tema tegevus üüripinnal ei

tekita hoone välialal korrakaitseseaduse (KorS) § 56

mõistes müra ega valgusefekte, mis kestvalt või

korduvalt häirivad teist isikut oluliselt, ajavahemikus

kella 22.00–06.00 ja puhkepäevale eelneval ööl kella

00.00–07.00.

1.6. Parkimine hoone ümbruses on korraldatud Tallinna

Linnavalitsuse kehtestatud parkimiskorra järgi. Kehtiv

parkimisala asub Kesklinna tsoonis T9 ja Südalinna

tsoonis T3. RaRa lähiümbruses asuvate

parkimisvõimaluste kohta leiab infot siit:

https://www.tallinn.ee/et/parkimine.

1.7. Punktis 2 kokku lepitud üüriperioodi algus- ja

lõpuaeg on selle lepingu lahutamatu osa, mille alusel

Eesti Rahvusraamatukogu kavandab oma teenuseid

ning tugitegevust.

1.8. Kui üürnik eirab ja muudab ühepoolselt pärast

lepingu allkirjastamist lepingu punktis 2 sätestatud

kellaaegu jm, ilma et ta oleks selles enne üürileandjaga

kokku leppinud, kohustub ta tasuma üürileandjale

sellise tegevuse eest leppetrahvi 200 (kakssada) eurot

üürileandja esitatud arve alusel. Leppetrahvi tasumine ei

vabasta üürnikku kohustusest hüvitada kogu kahju, mis

ta on üürileandjale lepingu rikkumisega tekitanud.

1.9. Üürnik teostab kogu oma tegevust enda kulul,

riisikol ja vastutusel. Üürileandja ei vastuta üürniku

tegevuses osalevate isikute ja nende isiklike asjade

säilimise eest ega selle tegevusega seonduvate asjaolude

eest ning ei kanna ühtki sellise tegevusega seonduvat

kulu, mis ei ole käesolevas üürilepingus kokku lepitud.

Samas vastutab üürileandja selle eest, et ruumid oleksid

üüriperioodi jooksul sihtotstarbeliselt kasutatavad ning

et üürnikul oleks võimalik korraldada sündmust

lepingus kokkulepitud viisil, välja arvatud juhul, kui

takistus tuleneb vääramatust jõust või üürniku enda

tegevusest.

1.10. Üürileandja ei vastuta kahju eest, mida tema

vahendatavad kolmandad isikud on üürnikule tekitanud

enda teenuste osutamise ja mitteosutamisega (sh

üürileandjast sõltumatud elektrikatkestused,

veevarustus- või küttehäired hoones).

1.11. Üürileandja ei vastuta üürniku tegevusega seotud

kolmandate isikute autori- või muude

intellektuaalomandi õiguste rikkumise eest. Üürnikul on

kohustus hankida tegevuse korraldamiseks vajalikud

load ja litsentsid (EAÜ, EEL jne) ning ta vastutab

rikkumiste eest, mis tulenevad tema tegevusest või

teadlikust hooletusest. Üürnik ei vastuta rikkumiste

eest, mis on põhjustatud kolmandate isikute tegevusest,

mida ta ei saanud ette näha ega kontrollida.

1.12. Üürilepingu ese on ruumide ajutine kasutamine

võlaõigusseaduse (VÕS) § 272 lg 4 p 1 mõistes, mille

suhtes ei kohaldata VÕSi elu- ja äriruumide üürimise

sätteid.

1.13. Üürileandja ei vastuta otsese ega kaudse kahju

eest, mis võib üürnikule tekkida lepingu täitmise käigus,

välja arvatud juhul, kui kahju on põhjustatud

üürileandja tahtluse või raske hooletuse tõttu.

2. RUUMIDE ÜÜRIMISE ALGUS JA LÕPP

täidetud üürileandja vastutava kontaktisiku poolt.

Üüriperioodi algus (sealhulgas sündmuse ettevalmistuse aeg): kuupäev: 14.05.2026 kell: 10.00. Üüriperioodi lõpp (sealhulgas ruumide vabastamise aeg): kuupäev: 14.05.2026 kell: 19.00.

3. KORRALDATAV SÜNDMUS

3.1. Sündmuse nimetus ja lühikirjeldus: täidetud üürileandja vastutava kontaktisiku poolt.

Aasta Kaubamärk ja Disain 2025, parimate ettevõtjate tunnustamine.

Inimeste arv: 150

3.2. Kui korraldatav sündmus on mõeldud üldsusele, siis on RaRa-l õigus enda valduses olevates kanalites avalikustada

selle tegevuse toimumine kohe, s.t. samal päeval, kui üürnik on sündmuse avalikuks teinud.

4. LEPINGUJÄRGSED TASUD JA MAKSED

4.1.1. Üürnik maksab üürileandjale lepingu alusel tasu alljärgnevalt:

Maksesumma Maksetähtaeg

4.1.1. Broneerimistasu ruumide broneerimise

eest

580 eurot + käibemaks 21. (kahekümne ühe) päeva jooksul

pärast üürileandja poolt vastava arve

esitamist. Üürileandja esitab arve

peale üürilepingu allkirjastamist.

4.1.2. Üüritasu punktis 1 sätestatud ruumide

eest punktis 2 kokkulepitud üüriperioodil

2320 eurot + käibemaks 21. (kahekümne ühe) päeva jooksul

pärast üürileandja poolt vastava arve

esitamist. Üürileandja esitab arve

peale üürilepingu allkirjastamist.

4.1.3. Kogu üürisumma koos

broneerimistasuga

2900 eurot + käibemaks 21. (kahekümne ühe) päeva jooksul

pärast üürileandja poolt vastava arve

esitamist. Üürileandja esitab arve

peale üürilepingu allkirjastamist.

4.1.4. Valve- ja turvateenuse sündmusega

seotud isikute hoones viibimise ajal.

Sisaldub üürihinnas 21. (kahekümne ühe) päeva jooksul

pärast üürileandja poolt vastava arve

esitamist. Üürileandja esitab arve

peale üürilepingu allkirjastamist.

4.1.5. Kõikidele tasudele lisandub käibemaks seaduses sätestatud määras.

4.1.6. Pooled on kokku leppinud, et üürileandja saadab lepinguga seotud arved üürnikule e-arvena ja koopiana kliendi

e-postile.

4.2. Broneerimistasu

4.2.1. Broneerimistasu on tasu ruumide broneerimise

eest soovitud üüriperioodiks.

4.2.2. Selleks et üürileandja ruumid broneeriks,

kohustub üürnik maksma üürileandjale lepingu punktis

4.1.2 sätestatud tasu (edaspidi broneerimistasu).

4.2.3. Enne broneerimistasu laekumist üürileandja

pangakontole ei ole üürileandjal kohustust broneerida

üürnikule lepingu esemeks olevaid ruume kokkulepitud

kuupäevadeks.

4.2.4. Ruumid on üürnikule üüriperioodil broneeritud

juhul, kui broneerimistasu on nõuetekohaselt laekunud

üürileandja pangakontole.

4.2.5. Pärast seda, kui punktis 4.1.1 sätestatud

broneerimistasu maksetähtaeg on möödunud, on

üürileandjal õigus sõlmida kolmandate isikutega

üürilepinguid samade ruumide ja sama perioodi kohta,

mida hõlmab käesolev leping.

4.3. Üüritasu

4.3.1. Ruumide üürimiseks kohustub üürnik maksma

üürileandjale üüritasu, mille suuruse ja tähtaja on

mõlemad pooled punktis 4.1.3 kokku leppinud (edaspidi

üüritasu).

4.3.2. Üüritasu on tasu ruumide üürimise eest

üüriperioodil.

4.3.3. Üüritasu katab hoone üldised kommunaalkulud:

a) kütte- ja veekulu, elektrikulu;

b) üürile võetud ruumide tavapärase koristuse

üks kord igal üüripäeval ja tavapärase ruumide

järelkoristuse (üürniku tegevusest tuleneva

valvekoristusvajaduse peab katma üürnik).

4.3.4. Üüritasu ei kata:

a) tegevuse korraldamiseks vajalike teenuste

maksumust;

b) üürileandjale kuuluva inventari vedu,

paigaldust ega eemaldamist üüriperioodil;

c) iga tegevuspäeva kohta tekkiva

suuremahulise prügi (pakendid, paber, infovoldikud,

tarindid jne) käitlemise kulu;

d) tegevuse käigus tekkinud ruumide

kahjustuste kõrvaldamise kulu;

e) tehnilist sisseseadet (nt heli-, video- ja

valgusaparatuuri) käitleva ja kasutava personali kulu

tegevuse ajal;

f) tegevuse valve-, turva- ja erikoristusteenuse

kulusid (sh lisavalvekoristajad või -

turvatöötajad tegevuse ajal), kui need on

vajalikud tegevuse olemuse tõttu;

g) tegevuse korraldamisega seonduvate lubade,

litsentside jms dokumentide kulu;

4.3.5. Hoone siseruumides suitsetamine, sealhulgas e-

sigarettide kasutamine, ei ole lubatud. Väljaspool

hoonet on suitsetamine lubatud üksnes üürileandjaga

eelnevalt kokku lepitult ning üürileandja poolt selgelt

tähistatud suitsetamisalal. Suitsetamisjääkide (sh

suitsukonide) mahaviskamine väljaspool ettenähtud

konitopse on rangelt keelatud. Eeltoodud tingimuste

rikkumise tuvastamise korral on üürileandjal õigus

nõuda ja üürnik on kohustatud vastava nõude saamisel

tasuma üürileandjale leppetrahvi 1000 (üks tuhat) eurot.

4.3.6. Külastajatel on keelatud lahkuda hoone peauksest

jooginõudega ning hoone ette on keelatud maha jätta

jooginõusid, suitsukonisid või muid jäätmeid,

sealhulgas keelatud ainete jääke. Külastajatelt

oodatakse kultuuriasutuse keskkonna austamist ning

puhtuse ja korda hoidmist hoones ning selle ümbruses.

5. RUUMIDE ÜLEANDMINE, KASUTAMINE JA

TAGASTAMINE

5.1. Üürileandja kohustub lepingu punktis 1.1 nimetatud

ruumid üürnikule üle andma üüriperioodi alguseks

koristatult ning sellises tehnoseisukorras, mis

võimaldab üürnikul kohe alustada tegevuse

ettevalmistust ja/või korraldamist. Üürnik kohustub

hüvitama kõik üüriperioodi kestel tema poolt või tema

tegevuse tagajärjel rikutud või kahjustatud ruumide

osad ning nendega seotud seadmed ja inventari.

Hüvitatakse algse olukorra taastamiseks seotud kulud.

5.2. Üürileandjal on õigus keelduda ruumide

üleandmisest üürnikule, kui üürnikul ja/või temaga

otseselt või kaudselt seotud isikutel on üürileandja ees

rahavõlgnevusi, mille maksetähtaeg on saabunud.

5.3. Üürnikul on õigus kasutada ruume üksnes selleks,

et korraldada lepingu punktis 3.1 märgitud tegevust

viisil, mis on lepingus kokku lepitud ja mida tavaliselt

sellise tegevuse puhul eeldatakse. Juhul kui üürniku

tegevus erineb oma olemuselt tavapärasest, tuleb kõik

tegevusega seonduvad eritingimused enne tegevuse

toimumist üürileandjaga kirjalikult kokku leppida.

Selline kokkulepe vormistatakse lepingu lisana.

5.4. Üürnik kohustub kogu üüriperioodil täitma

lepingust tulenevaid kohustusi ning õigusakte ja korda,

mis reguleerivad avalike ürituste korraldamist.

Üürileandjal on õigus nõuda üürnikult tegevuse

korraldamisega seonduvate lubade, litsentside jms

esitamist, kui õigusaktide järgi peavad üürnikul

tegevuse korraldamiseks sellised dokumendid olema.

5.5. Üürnikul on õigus paigaldada ruumidesse oma

kulul ja vastutusel tegevuseks tarvilikku tehnikat,

aparatuuri, seadmeid, tarindeid jms ainult varem

kirjalikult kokku lepitud mahus ning kohtades, tagades,

et eeltoodud vara ja selle paigaldamine vastab

ohutusnõuetele.

5.6. Üürnik kohustub tagastama üüriperioodi lõpuks

üürileandjale kogu viimasele kuuluva vara, sh

üüritarvikud jms (edaspidi vara). Juhul, kui üürnik ei ole

seda õigeaegselt teinud, lasub tal kohustus hüvitada vara

maksumus lähtuvalt vara tegelikust maksumusest ning

üürileandja arve alusel.

5.7. Üürnik kohustub tagastama ruumid üürileandjale

üüriperioodi lõpuks. Kui üürnik seda tingimust

tahtlikult või tahtmatult rikub, kohustub ta tasuma iga

viivitatud tunni eest lisaüüritasu üürileandja

hinnakirjaga üüritavatele ruumidele kehtestatud

tunnitasu kahekordses ulatuses. Sellele summale

lisandub käibemaks.

5.8. Üürnik kohustub üüriperioodi lõpuks eemaldama

kõik tema toodud ja paigaldatud seadmed ning muud

esemed (edaspidi üürniku vara) ning need hoonest ja

selle territooriumilt ära vedama. Kui üürnik ei ole seda

mistahes põhjusel tähtajaks teinud, siis ei vastuta

üürileandja üürniku vara eest ning ta ei ole kohustatud

seda ladustama ega üürnikule tagastama. Lisaks peab

üürnik eeltoodud tingimuste rikkumise korral tasuma

üürileandjale trahvi 400 (nelisada) eurot.

5.9. Üürnik kohustub tagastama ruumid üürileandjale

samasuguses tehnoseisukorras, nagu need olid

üüriperioodi alguses, mil üürileandja need üürnikule üle

andis. Kui üürnik seda tingimust rikub, või olukorras,

kus tal pole võimalik esialgset seisukorda taastada,

kohaldatakse lepingu punktis 8.2 toodud põhimõtteid.

6. REKLAAM JA SÜNDMUSTE

JÄÄDVUSTAMINE

6.1. Üüriperioodil paigaldab üürnik ajutised

reklaamtahvlid, -kleebised, -voldikud, -plakatid ja muu

reklaammaterjali hoonesse ja territooriumile ning

eemaldab need omal vastutusel ja kulul, kooskõlastades

paigaldamise ja eemaldamise tingimused eelnevalt

üürileandjaga.

6.2. Üürileandjal on õigus jäädvustada ruume ja

avalikke üritusi, mille puhul on mõistlik eeldada, et

selleks ei ole vaja füüsiliste isikute nõusolekut. Sellisest

tegevusest teavitatakse osalejaid enne üritust.

Jäädvustamise eesmärk on turunduslik ning jäädvustusi

kasutatakse reprodutseerimiseks, avaldamiseks ja

teavitamiseks Eesti Rahvusraamatukoguga seotud

materjalides sotsiaalmeedias, trüki- ja

veebiväljaannetes, veebilehel jm. Kui tegemist ei ole

avaliku üritusega isikuandmete kaitse seaduse § 11

tähenduses, siis jäädvustatakse ruume ja üritusi üksnes

juhul, kui selles on üürnikuga kokku lepitud, järgides

andmekaitset reguleerivate õigusaktide nõudeid. 6.3 Üürnikul on õigus jäädvustada üritust ja ruume foto-

ja/või videomaterjalina üksnes tingimusel, et

jäädvustuste avaldamise ja kasutamise eesmärgid ning

kanalid on eelnevalt üürileandjaga kooskõlastatud.

Üürileandja nime, visuaalide, ruumide või

kaubamärgiga seotud jäädvustuste avaldamine (sh

sotsiaalmeedias, pressiteadetes, trüki- ja

veebiväljaannetes) on lubatud vaid üürileandja

kirjalikul nõusolekul ning üürnik kohustub jäädvustuste

avaldamisel järgima andmekaitsealaseid nõudeid.

7. VASTUTUS

7.1. Pooled vastutavad oma lepingukohustuste

rikkumise eest kooskõlas lepingu ja kehtivate

õigusaktidega. Kohustuste rikkumise korral on pooltel

õigus kasutada lisaks lepingus olevatele ka kõiki

seadusjärgseid õiguskaitsevahendeid.

7.2. Üürnik ei vastuta kahju eest, mis on tekkinud

üürileandja hooletuse või kontrolli alt väljas olevate

asjaolude tõttu.

8. LEPINGU JÕUSTUMINE, KEHTIVUS JA

MUUTMINE

8.1. Leping jõustub alates hetkest, mil üürileandja

pangakontole on täies ulatuses laekunud punktis 4.1.1

sätestatud broneerimistasu. Kui üürnik tasub

broneerimistasu üksnes osaliselt, siis leping ei jõustu.

Leping lõpeb punktis 2 märgitud üüriperioodi

lõpukellaajal.

8.2. Kõigi lepingus sätestatud kohustuste suhtes, mis on

tähtajaks nõuetekohaselt täitmata, sh kohustuste täitmist

tagavate sanktsioonide ja nende nõudeõiguste suhtes,

kehtib leping seni, kuni kõik kohustused ja sanktsioonid

on nõuetekohaselt täidetud.

8.3. Lepingut võib muuta ainult poolte lihtkirjalikus

vormis kokkuleppega. Pooled aktsepteerivad ka

selliseid teateid ja muudatusi, mis on edastatud lepingus

märgitud e-posti aadressil ja mis on digiallkirjastatud

ning mille kättesaamist või allkirjastamist on teine

lepingupool e-posti teel kinnitanud.

9. LEPINGUST TAGANEMINE VÕI SELLE

ÜLESÜTLEMINE

9.1. Üürileandjal on õigus lepingust taganeda või see

üles öelda, kui üürnik rikub oluliselt lepingut ja ei ole

rikkumist kõrvaldanud 5 tööpäeva jooksul pärast

üürileandja kirjaliku teate saamist. Olulise rikkumise

korral, mida ei ole võimalik kõrvaldada, võib

üürileandja lepingu üles öelda etteteatamiseta.

9.2. Üürnikul on õigus leping üles öelda juhul, kui

üürileandja ei anna ruume kokkulepitud tähtajal üürniku

valdusse, tingimusel, et üürnik on kõik oma kohustused

üürileandja ees täitnud.

9.3. Kui üürnik soovib mistahes muudel, lepingu

punktis 9.2 märkimata põhjustel lepingust taganeda, siis

jääb makstud broneerimistasu üürileandjale.

9.4. Kui üürnik soovib lepingust taganeda mistahes

muudel, lepingu punktis 9.2 märkimata põhjustel ja

teavitab üürileandjat sellest hiljem kui 2 (kaks) kuud

enne lepingu punktis 2 määratud üüriperioodi algust,

siis jääb broneerimistasu üürileandjale ning lisaks

kohustub üürnik tasuma üürileandjale lisasumma, mis

koos broneerimistasuga kokku moodustab leppetrahvi

suurusega 50% (viiskümmend protsenti) lepingu

punktis 4.1.3 märgitud üüritasust.

9.5. Punktis 9.4 nimetatud leppetrahv arvestatakse

üüritasust ilma käibemaksuta ja sellele lisandub

käibemaks. Leppetrahv on kehtestatud üüritasu

maksmise kohustuse asendamiseks.

9.6. Pooled vabanevad lepinguliste kohustuste täitmise

vastutusest osas, mida mõjutab vääramatu jõud (sh

loodusõnnetus, pandeemia, streik, valitsuse või

kohaliku omavalitsuse kehtestatud piirangud),

tingimusel, et mõjutatud pool teatab sellest kirjalikult

teisele poolele esimesel võimalusel.

9.7. Erandina punktides 9.3 ja 9.4 sätestatust,

kohaldatakse paindlikumaid tingimusi juhul, kui

üürnikul on taganemiseks mõjuv põhjus või esineb

vääramatu jõu asjaolu (force majeure), mille korral

tavapärane lepingu täitmine ei ole võimalik. Sellise

olukorra korral: a) pooled hindavad olukorda heas usus ning b) võivad kokku leppida: – üüriperioodi edasilükkamises või uutes

kuupäevades ilma lisatasudeta, või – osalises või täielikus tagasimakses, sõltuvalt

juhtumi asjaoludest.

Mõjuva põhjuse või vääramatu jõu esinemist peab

üürnik põhjendama ja võimalusel tõendama. Poolte

vahel sõlmitakse sellekohane kokkulepe kirjalikult.

10. LÕPPSÄTTED

10.1. Üürnikul on keelatud anda lepingu alusel ruume

mistahes viisil tasu eest või tasuta allüürile või

loovutada lepingust tulenevaid õigusi kolmandale

isikule ilma üürileandja eelneva kirjaliku nõusolekuta.

10.2. Kõik lepingust tulenevad vaidlused püütakse

lahendada läbirääkimiste teel kokkuleppe sõlmimisega.

Kui läbirääkimistel ei õnnestu kokkulepet saavutada,

antakse vaidlus lahendamiseks Harju Maakohtule.

10.3. Leping on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt

või paberkandjal 2 (kahes) võrdse õigusjõuga

eestikeelses eksemplaris, millest ühe saab üürileandja ja

teise üürnik.

11. POOLTE ESINDAJATE ALLKIRJAD

Üürileandja esindaja Üürniku esindaja

Nimi: Indrek Ostrat

Ametikoht: Eesti Rahvusraamatukogu tugiteenuste

valdkonnajuht

Nimi: Janne Andresoo

Ametikoht: Patendiameti peadirektor