Rohuneeme küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu kehtestamine
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.1/3913-1 |
| Registreeritud | 04.06.2026 |
| Sünkroonitud | 05.06.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Viimsi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Viimsi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Viktoria Tilk (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo, Ehituskontrolli tiim) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Lp. kaasatud isik/asutus
Käesolevaga edastame Teile teate Viimsi Vallavalitsuse 05.05.2026 korraldusest nr 165
„Rohuneeme küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu kehtestamine”
(teade - digiallkirjaga ja pdf formaadis on lisatud manusena).
NB! Vallavalitsuse korraldusega ning kehtestatud detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Viimsi valla veebilehel:
https://www.viimsi.ee/detailplaneeringud/kehtestatud#mai-2026
Lugupidamisega
Viimsi vallavalitsus
+372 602 8800
Digiallkirjad
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 20.05.2026 nr 10-6/1962
Detailplaneeringu kehtestamise teade
Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 05.05.2025 vastu korralduse nr 165 „Rohuneeme
küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu
kehtestamine“.
Planeeringuala koosneb kolmest katastriüksusest - Rohuneeme küla, Valli põik 4
(89001:003:1208, elamumaa 100%, 1393 m2), Valli põik 6 (89001:003:1209, 100% elamumaa,
2750 m2) ja Metsatuka (89001:003:1197, transpordimaa 100%, 3318 m2). Planeeringuala suurus
on ca 7477 m2.
Planeeringualal kehtis Valli II kinnistu detailplaneering (Viimsi Vallavolikogu 11.04.2000 otsus
nr 85), millega planeeriti väikeelamute piirkond. Valli II kinnistu detailplaneeringu kohaselt oli
lubatud Valli põik 6 katastriüksusele püstitada kuni kahekorruseline üksikelamu, ehitisealuse
pinnaga 548 m² ja katastriüksusele Valli põik 4 püstitada kuni kahekorruseline üksikelamu
ehitisealuse pinnaga kuni 275 m2. Valli põik 6 katastriüksusele on detailplaneeringu kohaselt
määratud juurdepääsu servituut Valli põik 4 kinnistult, mida ei ole seatud. Metsatuka
katastriüksusele oli detailplaneeringuga lubatud rajada sõidutee ning tulenevalt planeeritud
tehnovõrkude lahendusest oli maakasutuse sihtotstarve puhastusseadmete ja tuletõrje veehoidla
maa-ala.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pos 1 (Valli põik 4 katastriüksus) ehitusõigus ei muutu
olulisel määral. Detailplaneeringuga on krundil määratud ehitisealune pind kuni 275 m2. Lubatud
on 2 abihoonet. Krundi täisehitusprotsent on 20%, nagu ka Valli II detailplaneeringus.
Detailplaneeringuga on täpsustatud hoonestusala piire, et olemasolev abihoone paikneks
hoonestusalas. Valli põik 4 katastriüksusel säilib olemasolev juurdepääs Valli teelt. Valli põik 4
(sihtotstarve 100% elamumaa) katastriüksuse piire ega suurust (1393 m2) detailplaneeringuga ei
muudeta.
Detailplaneeringuga muudetakse kruntide pos 2 (Valli põik 6) ja pos 3 (Metsatuka) vahelisi piire.
Kruntide suurused ei muutu oluliselt. Krundi pos 2 suurus on detailplaneeringu lahenduse
kohaselt 2750 m2 ja krundi pos 3 suurus 3318 m2.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on pos 2 (Valli põik 6) lubatud püstitada üks elamu ja
2 abihoonet. Lubatud ehitisealune pind on 550 m2. Kehtiva planeeringuga võrreldes ehitisealune
pind ei muutu, kuid suureneb hoonestusala. Krundi täisehitusprotsent on 20%, nagu ka Valli II
detailplaneeringus.
Metsatuka (pos 3, suurus 3318 m2) katastriüksusele ehitusõigust ette ei nähta. Metsatuka
katastriüksusel olev kruusakattega tee ei ole avaliku kasutusega, kuid planeeringuga tehakse
ettepanek avaliku kasutusega tee servituudi seadmiseks Viimsi valla kasuks, et detailplaneeringu
2
lahendus vastaks Viimsi valla mandriosa üldplaneeringus ette nähtud Valli tee paiknemisele ning
võimaldaks tulevikus tagada tee ringistatus. Planeeritud ühendustee lõigu rajamine on vajalik
alles siis, kui tekib vajadus Valli tee ringistamiseks ja Viimsi vallale üleandmiseks. Ühtlasi tagab
Metsatuka katastriüksusele avaliku kasutuse servituudi seadmine Valli põik 6 katastriüksusele
juurdepääsu avalikule teele.
Viimsi Vallavalitsuse 05.05.2026 korralduse nr 165 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla
veebilehelt:
https://www.viimsi.ee/detailplaneeringud/kehtestatud#mai-2026
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Helen Lindvere
planeeringute spetsialist
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 20.05.2026 nr 10-6/1962
Detailplaneeringu kehtestamise teade
Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 05.05.2025 vastu korralduse nr 165 „Rohuneeme
küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu
kehtestamine“.
Planeeringuala koosneb kolmest katastriüksusest - Rohuneeme küla, Valli põik 4
(89001:003:1208, elamumaa 100%, 1393 m2), Valli põik 6 (89001:003:1209, 100% elamumaa,
2750 m2) ja Metsatuka (89001:003:1197, transpordimaa 100%, 3318 m2). Planeeringuala suurus
on ca 7477 m2.
Planeeringualal kehtis Valli II kinnistu detailplaneering (Viimsi Vallavolikogu 11.04.2000 otsus
nr 85), millega planeeriti väikeelamute piirkond. Valli II kinnistu detailplaneeringu kohaselt oli
lubatud Valli põik 6 katastriüksusele püstitada kuni kahekorruseline üksikelamu, ehitisealuse
pinnaga 548 m² ja katastriüksusele Valli põik 4 püstitada kuni kahekorruseline üksikelamu
ehitisealuse pinnaga kuni 275 m2. Valli põik 6 katastriüksusele on detailplaneeringu kohaselt
määratud juurdepääsu servituut Valli põik 4 kinnistult, mida ei ole seatud. Metsatuka
katastriüksusele oli detailplaneeringuga lubatud rajada sõidutee ning tulenevalt planeeritud
tehnovõrkude lahendusest oli maakasutuse sihtotstarve puhastusseadmete ja tuletõrje veehoidla
maa-ala.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pos 1 (Valli põik 4 katastriüksus) ehitusõigus ei muutu
olulisel määral. Detailplaneeringuga on krundil määratud ehitisealune pind kuni 275 m2. Lubatud
on 2 abihoonet. Krundi täisehitusprotsent on 20%, nagu ka Valli II detailplaneeringus.
Detailplaneeringuga on täpsustatud hoonestusala piire, et olemasolev abihoone paikneks
hoonestusalas. Valli põik 4 katastriüksusel säilib olemasolev juurdepääs Valli teelt. Valli põik 4
(sihtotstarve 100% elamumaa) katastriüksuse piire ega suurust (1393 m2) detailplaneeringuga ei
muudeta.
Detailplaneeringuga muudetakse kruntide pos 2 (Valli põik 6) ja pos 3 (Metsatuka) vahelisi piire.
Kruntide suurused ei muutu oluliselt. Krundi pos 2 suurus on detailplaneeringu lahenduse
kohaselt 2750 m2 ja krundi pos 3 suurus 3318 m2.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on pos 2 (Valli põik 6) lubatud püstitada üks elamu ja
2 abihoonet. Lubatud ehitisealune pind on 550 m2. Kehtiva planeeringuga võrreldes ehitisealune
pind ei muutu, kuid suureneb hoonestusala. Krundi täisehitusprotsent on 20%, nagu ka Valli II
detailplaneeringus.
Metsatuka (pos 3, suurus 3318 m2) katastriüksusele ehitusõigust ette ei nähta. Metsatuka
katastriüksusel olev kruusakattega tee ei ole avaliku kasutusega, kuid planeeringuga tehakse
ettepanek avaliku kasutusega tee servituudi seadmiseks Viimsi valla kasuks, et detailplaneeringu
2
lahendus vastaks Viimsi valla mandriosa üldplaneeringus ette nähtud Valli tee paiknemisele ning
võimaldaks tulevikus tagada tee ringistatus. Planeeritud ühendustee lõigu rajamine on vajalik
alles siis, kui tekib vajadus Valli tee ringistamiseks ja Viimsi vallale üleandmiseks. Ühtlasi tagab
Metsatuka katastriüksusele avaliku kasutuse servituudi seadmine Valli põik 6 katastriüksusele
juurdepääsu avalikule teele.
Viimsi Vallavalitsuse 05.05.2026 korralduse nr 165 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla
veebilehelt:
https://www.viimsi.ee/detailplaneeringud/kehtestatud#mai-2026
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Helen Lindvere
planeeringute spetsialist
Digiallkirjad
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 20.05.2026 nr 10-6/1962
Detailplaneeringu kehtestamise teade
Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 05.05.2025 vastu korralduse nr 165 „Rohuneeme
küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu
kehtestamine“.
Planeeringuala koosneb kolmest katastriüksusest - Rohuneeme küla, Valli põik 4
(89001:003:1208, elamumaa 100%, 1393 m2), Valli põik 6 (89001:003:1209, 100% elamumaa,
2750 m2) ja Metsatuka (89001:003:1197, transpordimaa 100%, 3318 m2). Planeeringuala suurus
on ca 7477 m2.
Planeeringualal kehtis Valli II kinnistu detailplaneering (Viimsi Vallavolikogu 11.04.2000 otsus
nr 85), millega planeeriti väikeelamute piirkond. Valli II kinnistu detailplaneeringu kohaselt oli
lubatud Valli põik 6 katastriüksusele püstitada kuni kahekorruseline üksikelamu, ehitisealuse
pinnaga 548 m² ja katastriüksusele Valli põik 4 püstitada kuni kahekorruseline üksikelamu
ehitisealuse pinnaga kuni 275 m2. Valli põik 6 katastriüksusele on detailplaneeringu kohaselt
määratud juurdepääsu servituut Valli põik 4 kinnistult, mida ei ole seatud. Metsatuka
katastriüksusele oli detailplaneeringuga lubatud rajada sõidutee ning tulenevalt planeeritud
tehnovõrkude lahendusest oli maakasutuse sihtotstarve puhastusseadmete ja tuletõrje veehoidla
maa-ala.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pos 1 (Valli põik 4 katastriüksus) ehitusõigus ei muutu
olulisel määral. Detailplaneeringuga on krundil määratud ehitisealune pind kuni 275 m2. Lubatud
on 2 abihoonet. Krundi täisehitusprotsent on 20%, nagu ka Valli II detailplaneeringus.
Detailplaneeringuga on täpsustatud hoonestusala piire, et olemasolev abihoone paikneks
hoonestusalas. Valli põik 4 katastriüksusel säilib olemasolev juurdepääs Valli teelt. Valli põik 4
(sihtotstarve 100% elamumaa) katastriüksuse piire ega suurust (1393 m2) detailplaneeringuga ei
muudeta.
Detailplaneeringuga muudetakse kruntide pos 2 (Valli põik 6) ja pos 3 (Metsatuka) vahelisi piire.
Kruntide suurused ei muutu oluliselt. Krundi pos 2 suurus on detailplaneeringu lahenduse
kohaselt 2750 m2 ja krundi pos 3 suurus 3318 m2.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on pos 2 (Valli põik 6) lubatud püstitada üks elamu ja
2 abihoonet. Lubatud ehitisealune pind on 550 m2. Kehtiva planeeringuga võrreldes ehitisealune
pind ei muutu, kuid suureneb hoonestusala. Krundi täisehitusprotsent on 20%, nagu ka Valli II
detailplaneeringus.
Metsatuka (pos 3, suurus 3318 m2) katastriüksusele ehitusõigust ette ei nähta. Metsatuka
katastriüksusel olev kruusakattega tee ei ole avaliku kasutusega, kuid planeeringuga tehakse
ettepanek avaliku kasutusega tee servituudi seadmiseks Viimsi valla kasuks, et detailplaneeringu
2
lahendus vastaks Viimsi valla mandriosa üldplaneeringus ette nähtud Valli tee paiknemisele ning
võimaldaks tulevikus tagada tee ringistatus. Planeeritud ühendustee lõigu rajamine on vajalik
alles siis, kui tekib vajadus Valli tee ringistamiseks ja Viimsi vallale üleandmiseks. Ühtlasi tagab
Metsatuka katastriüksusele avaliku kasutuse servituudi seadmine Valli põik 6 katastriüksusele
juurdepääsu avalikule teele.
Viimsi Vallavalitsuse 05.05.2026 korralduse nr 165 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla
veebilehelt:
https://www.viimsi.ee/detailplaneeringud/kehtestatud#mai-2026
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Helen Lindvere
planeeringute spetsialist
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
Lugupeetud kaasatud isik/asutus
Meie 20.05.2026 nr 10-6/1962
Detailplaneeringu kehtestamise teade
Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 05.05.2025 vastu korralduse nr 165 „Rohuneeme
küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka katastriüksuste detailplaneeringu
kehtestamine“.
Planeeringuala koosneb kolmest katastriüksusest - Rohuneeme küla, Valli põik 4
(89001:003:1208, elamumaa 100%, 1393 m2), Valli põik 6 (89001:003:1209, 100% elamumaa,
2750 m2) ja Metsatuka (89001:003:1197, transpordimaa 100%, 3318 m2). Planeeringuala suurus
on ca 7477 m2.
Planeeringualal kehtis Valli II kinnistu detailplaneering (Viimsi Vallavolikogu 11.04.2000 otsus
nr 85), millega planeeriti väikeelamute piirkond. Valli II kinnistu detailplaneeringu kohaselt oli
lubatud Valli põik 6 katastriüksusele püstitada kuni kahekorruseline üksikelamu, ehitisealuse
pinnaga 548 m² ja katastriüksusele Valli põik 4 püstitada kuni kahekorruseline üksikelamu
ehitisealuse pinnaga kuni 275 m2. Valli põik 6 katastriüksusele on detailplaneeringu kohaselt
määratud juurdepääsu servituut Valli põik 4 kinnistult, mida ei ole seatud. Metsatuka
katastriüksusele oli detailplaneeringuga lubatud rajada sõidutee ning tulenevalt planeeritud
tehnovõrkude lahendusest oli maakasutuse sihtotstarve puhastusseadmete ja tuletõrje veehoidla
maa-ala.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt pos 1 (Valli põik 4 katastriüksus) ehitusõigus ei muutu
olulisel määral. Detailplaneeringuga on krundil määratud ehitisealune pind kuni 275 m2. Lubatud
on 2 abihoonet. Krundi täisehitusprotsent on 20%, nagu ka Valli II detailplaneeringus.
Detailplaneeringuga on täpsustatud hoonestusala piire, et olemasolev abihoone paikneks
hoonestusalas. Valli põik 4 katastriüksusel säilib olemasolev juurdepääs Valli teelt. Valli põik 4
(sihtotstarve 100% elamumaa) katastriüksuse piire ega suurust (1393 m2) detailplaneeringuga ei
muudeta.
Detailplaneeringuga muudetakse kruntide pos 2 (Valli põik 6) ja pos 3 (Metsatuka) vahelisi piire.
Kruntide suurused ei muutu oluliselt. Krundi pos 2 suurus on detailplaneeringu lahenduse
kohaselt 2750 m2 ja krundi pos 3 suurus 3318 m2.
Detailplaneeringu lahenduse kohaselt on pos 2 (Valli põik 6) lubatud püstitada üks elamu ja
2 abihoonet. Lubatud ehitisealune pind on 550 m2. Kehtiva planeeringuga võrreldes ehitisealune
pind ei muutu, kuid suureneb hoonestusala. Krundi täisehitusprotsent on 20%, nagu ka Valli II
detailplaneeringus.
Metsatuka (pos 3, suurus 3318 m2) katastriüksusele ehitusõigust ette ei nähta. Metsatuka
katastriüksusel olev kruusakattega tee ei ole avaliku kasutusega, kuid planeeringuga tehakse
ettepanek avaliku kasutusega tee servituudi seadmiseks Viimsi valla kasuks, et detailplaneeringu
2
lahendus vastaks Viimsi valla mandriosa üldplaneeringus ette nähtud Valli tee paiknemisele ning
võimaldaks tulevikus tagada tee ringistatus. Planeeritud ühendustee lõigu rajamine on vajalik
alles siis, kui tekib vajadus Valli tee ringistamiseks ja Viimsi vallale üleandmiseks. Ühtlasi tagab
Metsatuka katastriüksusele avaliku kasutuse servituudi seadmine Valli põik 6 katastriüksusele
juurdepääsu avalikule teele.
Viimsi Vallavalitsuse 05.05.2026 korralduse nr 165 terviktekst on kättesaadav Viimsi valla
veebilehelt:
https://www.viimsi.ee/detailplaneeringud/kehtestatud#mai-2026
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Helen Lindvere
planeeringute spetsialist
Seosed
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Viimsi vald, Rohuneeme küla, Valli põik 4, Valli põik 6 ja Metsatuka detailplaneering kooskõlastamiseks | 15.09.2025 | 1 | 7.2-3.1/5636 | Sissetulev kiri | paa | Viimsi Vallavalitsus |