Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ning kinnistamisavaldus ja asjaõigusleping

PÄRNU NOTAR ANU RAID

NOTARI AMETITOIMINGUTE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

1085

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING

NING KINNISTAMISAVALDUS JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Pärnu notar Anu Raid notaribüroos, Pärnu, Pikk tn 12, neljandal juunil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (04.06.2026), ning selles notariaalaktis osalejad on

Eesti Vabariik, tegutsedes Kaitseministeeriumi kaudu, registrikood 70004502, aadress

Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik,mille esindajana tegutseb volikirja alusel Evelin Paju,isikukood 47908130297,kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne

ajal (eeltoodud andmed juriidilise isiku olemasolu, nime ja registrikoodi kohta on

notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete

väljatrüki alusel),

Omaniku esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Tallinn, Elektrilevi OÜ,registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress

[email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja,mille esindajana tegutseb volikirja

alusel Tiia Koel,isikukood 46407260038, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ja

tuvastatud videosilla vahendusel videokõne ajal (eeltoodud andmed juriidilise isiku

olemasolu, nime ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud

notariaalakti tõestamise päeval registriandmete väljatrüki alusel),

Kasutaja esindaja asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Kuressaare

linn,

kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE

1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 645633 on

kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maaüksus katastritunnus 39201:001:2690,

pindala 18435.0 m², aadress Kõpu kordon, Mägipe küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond,

maa sihtotstarve riigikaitsemaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.1.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

1.1.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.

2

1.1.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval

(04.06.2026).

1.3. Maa- ja Ruumiameti andmebaasi kohaselt kehtivad punktis üks üks (1.1.) nimetatud

kinnistu osas alljärgnevad Katastriüksuse 39201:001:2690 kitsendused:

Elektripaigaldise kaitsevöönd

ulatus: 14,92 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AMCMK.3x35+10); seisund: kehtiv;

ulatus: 1,51 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (Mobiili:(Hiiu)); seisund: kehtiv.

Hooldusala

ulatus: 312,90 m²; nähtus: Puurkaev; seisund: kehtiv.

Ranna või kalda piiranguvöönd

ulatus: 1042,01 m²; nähtus: Allikas; seisund: kehtiv.

Sideehitise kaitsevöönd

ulatus: 1384,07 m²; nähtus: Raadiosidemast (Raadiomast) (Kõpu_Mägipe); seisund:

kehtiv.

Piiranguvöönd määratlemata

ulatus: 3738,22 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Epipactis

atrorubens (tumepunane neiuvaip)); seisund: kehtiv.

1.4. Lepingu esemeks on punktis üks üks (1.1.) nimetatud kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

1.5. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 1.5.1. Lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja

õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud menetlemisel

olevaid kinnistamisavaldusi. 1.5.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, seda ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega. 1.5.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule

teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid,

looduskaitsealaseid ega muid piiranguid.

1.5.4. Kasutusõiguse alal ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid, käesolevas lepingus

nimetamata, maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

1.5.5. Lepingu esemeks olev kinnistu on kantud Riigi Kinnisvararegistrisse (objekti kood

KV6913).

1.5.6. Riigi kinnisvararegistri andmetel on lepingu eseme valitsejaks Kaitseministeerium

ja volitatud asutus on Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus.

1.5.7. Kaitseministeerium on 26.05.2026.a. andnud välja käskkirja nr 1-3/26/77 lepingu

eseme koormamiseks isikliku kasutusõigusega Kasutaja kasuks käesolevas

lepingus toodud tingimustel. Nimetatud käskkiri on kehtiv, seda ei ole muudetud

3

ega tühistatud.

1.5.8. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks

kuulutatud ega tühistatud.

1.6. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 1.6.1. Kasutaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja

kasutusõiguse ala, tutvunud talle esitatud maakatastris registreeritud maaüksuse

plaaniga ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest.

1.6.2. Kasutaja on kasutusõigusega seonduvateks tegevusteks küsinud kõik vajaminevad

kooskõlastused ja load.

1.6.3. Tema volitused Kasutaja esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks

kuulutatud ega tühistatud.

1.7. Osalejad kinnitavad, et nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist,

notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE

2.1. Isikliku kasutusõiguse seadmisel kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses:

Elektriliin – võrgu kindlaid punkte ühendav võrguosa;

Elektrivõrk – elektripaigaldis või selle osa, mis on ette nähtud elektrienergia

edastamiseks tarbija või tootja liitumispunktini

Elektripaigaldis – elektrienergia tootmiseks, edastamiseks, muundamiseks,

mõõtmiseks, müügiks või tarbimiseks kasutatavate seadmete, juhtide ja tarvikute

paigaldatud talitluslik kogum.

Elektripaigaldise kaitsevöönd – iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse

tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud

elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus on

kehtestatud majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73.

Isikliku kasutusõiguse seadmise eesmärgiks on lepingu esemeks oleva kinnistu

koormamine asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõigusega Kasutaja kasuks.

2.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku koormata lepingu ese tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõigusega elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks Kasutaja kasuks. Kasutusõiguse esemeks on lepingu esemele rajatavad, käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil näidatud elektrimaakaabelliinid, liitumis- ja jaotuskilp ning komplektalajaam oma kaitsetsooniga (edaspidi elektripaigaldise kaitsevöönd ja ka kasutusõiguse ese),

mida Kasutajal on õigus kasutada elektrivõrgu majandamiseks ning elektripaigaldise

kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused. 2.3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on elektrivõrgu väljaehitamine, omamine ning Kasutajal

lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamine, elektriliinide remontimine,

hooldamine, asendamine, kasutamine, kasutusse andmine ja muul viisil

ekspluateerimine elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

alaks on maa-ala pindalaga ligikaudu 319 m2, mille asukoht on näidatud käesoleva

lepingu lisaks oleval plaanil vastavalt tähistatud ala ja piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis (PARI) ruumiandmete tunnusega ID 1097218 (edaspidi

nimetatud ka kasutusõiguse ala). 2.4. Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on sätestatud ehitusseadustiku

4

§-s 77 ning on toodud käesoleva lepingu punktis 6.

3. OMANIKU JA KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

3.1. Omanikul on õigus lõpetada isiklik kasutusõigus olukorras, kus kasutamiseks antud

riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

3.2. Juhul kui isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on vajalik tehnorajatise likvideerimine,

siis on Kasutajal kohustus kuue (6) kuu jooksul alates isikliku kasutusõiguse

lõpetamisest likvideerida tehnorajatis ja korrastada kinnistu, kui ei lepita kokku teisiti.

3.3. Kasutajal on õigus kasutusõiguse eset omada, vallata, remontida, hooldada, asendada,

kasutada, kasutusse anda ja muul viisil ekspluateerida pärast käesoleva lepingu

sõlmimist. Tehnorajatise kasutusse andmine kolmandatele isikutele on võimalik ainult

kinnistu Omaniku kirjalikul nõusolekul.

3.4. Kinnisasja omanikul on õigus vajaduse korral koormata sama servituudiala teiste

piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist.

3.5. Kasutaja võib kinnistule siseneda ainult kinnistu valdaja loal, järgides kinnistu valdaja

poolt antud korraldusi ning juhtnööre.

3.6. Kasutaja kohustub teavitama tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest

kinnistu valdajat vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi

korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teavitades sellest

kinnistu valdajat.

3.7. Kasutaja kohustub kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud tööde

järel tagama, et taastab kinnistu heakorra omal kulul.

3.8. Kasutaja kohustub tasuma kõik tehnorajatise rajamise, kasutamise ning hooldamisega

seotud kulud.

3.9. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub kasutusõiguse

omandaja.

3.10. Kasutaja kohustub pärast ehitustöö teostamist esitama Riigi Kaitseinvesteeringute

Keskusele majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruses nr 34 „Topo-

geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ sätestatud

nõuetele vastava teostusjoonise.

4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

Omanik ja Kasutaja on lepingu punktis üks üks (1.1.) nimetatud kinnistu isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 645633 kolmandasse jakku esimesele järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil kasutusõiguse alal elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 04.06.2026 sõlmitud lepingu punktidele 2.-3. ning ruumiandmete tunnusele 1097218 Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks.

5

5. LEPINGU LISAD

5.1. Käesolevale notariaalaktile on lisatud plaan, millel on näha kasutusõiguse ala ja

maakatastri ruumiandmete väljatrükk.

5.2. Tõestamise aluseks võetud ning lepingus viidatud dokumendid kuuluvad säilitamisele

notaribüroos. Lepinguosalised ei soovi lisada käesolevale lepingule notariaalakti osana

käsitletavaid lisasid ning loobuvad lepingus viidatud notariaalaktide ette lugemisest

käesoleva akti tõestamise käigus.

6. AKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED

6.1. Isiklikkasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva

lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes

lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.

6.2. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad

kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt

tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta.

Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi

järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei

tulene teisiti.

6.3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasjal paiknev

tehnovõrk või -rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes

kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, kinnisasja osa.

6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et

isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või

teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele

reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt

õigustatud isiku vajadustele.

6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku

nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.

Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku

kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal

mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle

rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku

nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole

sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks

vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema

kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi

(kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku,

nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende

teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks

kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja

kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid

kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult

kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või

6

-rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei

saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus.

Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või

hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise

omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud

kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse

tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -

rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval

kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu

või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma

kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui

tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning

majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva

isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või

-rajatise arendamiseks. Tehnovõrk või -rajatis on mh ehitatud avalikes huvides, kui

selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb

elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus. Kui universaalteenuse osutamise

leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu

kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas

lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses

sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui

tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem

kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi

tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii,

et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

6.11. Ehitise kaitsevöönd on ehitisealune ning seda ümbritsev maa-ala, mille ulatuses on

kinnisasja omanikul kohustus taluda võõrast ehitist ning mille piires on kinnisasja

kasutamine ja sellel tegutsemine piiratud ohutuse ning ehitise toimivuse tagamiseks.

Kaitsevööndis on keelatud: 1) ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; 2)

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata

pinnast; 3) takistada ehitisele juurdepääsu; 4) takistada ehitise hooldamist, sealhulgas

kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste

paigaldamist; 5) takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist

seisundis, mis ei ohusta ehitist; 6) muud seaduses sätestatud tegevused. Kaitsevööndis

kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku

nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Nõusoleku andmise eest ei või

kaitsevööndiga ehitise omanik võtta tasu ega nõuda selliste lisapiirangute

kehtestamist, mis ei seondu ohutusega. Ehitise omanik ei või nõusoleku andmisest

põhjendamatult keelduda. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et

kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all.

Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja

omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on

kohustus: 1) tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval

moel; 2) arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga,

sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja

7

jooksul enne tööde alustamist; 3) tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud

tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine

olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis

kehtivate piirangutega. Kui samale kinnisasjale ehitatakse mitu kaitsevööndiga ehitist,

tuleb võimaluse korral eelistada kaitsevööndite ruumilist kattumist võimalikult suures

ulatuses ning kinnisasja koormamist vähimal võimalikul viisil. Eeldatakse, et ühe

kaitsevööndiga ehitise kaitsevööndisse võib ehitada teise kaitsevööndiga ehitise.

Andmed kaitsevööndi olemasolu, selle sisu ja ruumilise ulatuse kohta kantakse

maakatastrisse. Andmed maakatastrisse kandmiseks esitab kaitsevööndiga ehitise

omanik. Kui uue ehitise ehitamisel või juba olemasoleva ehitise asukoha muutmisel ei

ole kaitsevööndit puudutavate andmete kandmiseks maakatastrisse esitatud avaldust

30 päeva jooksul pärast ehitise valmimist või selle ümberpaigutamist, ei teki ehitise

talumiskohustust ning kinnisasja omanikul on õigus nõuda selle eemaldamist oma

kinnisasjalt (ehitusseadustik § 70).

6.12. Ehitusseadustiku § 77 kohaselt on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks

ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala,

kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks.

Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid,

teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld,

istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru,

kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid

ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita

masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma

selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada

loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide

kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid

sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada

ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

7. NOTARIAALAKTI ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE

7.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes ning osalejatele kättesaadav riigiportaalis

www.eesti.ee (minuasjad -> oigusabi -> Notariaalsed dokumendid) ja www.notar.ee

iseteenindusportaalis. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud

ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejale vajadusel

paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. 7.2. Tõestamisseaduse § 53 lg 1 kohaselt esitab notariaalakti tõestaja lepingu

kinnistusosakonnale.

8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja.

8.2. Kasutaja tasub notari tasu pangaülekandega vastavalt esitatud arvele notari

arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning

tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

8

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette

loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

osalejate poolt heaks kiidetud ning notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt

allkirjastatud. Notariaalakti lisad on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla

vahendusel esitatud ekraanil tutvumiseks ja heakskiitmiseks ning seejärel osalejate poolt

heaks kiidetud ning notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud.

Notari tasu isikliku kasutusõiguse lepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00

eurot: notari tasu seaduse § 3, 12 lg 3, 10 lg 3, 22, 23 p 2).

Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (Notari tasu seaduse § 2 p 2.1).

Notari tasu 58,30 eurot.

Käibemaks 13,99 eurot.

Kokku 72,29 eurot.

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:

riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).

Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari

kätte hoiule ning milles on 12 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil.

Omaniku esindaja allkirjastatud digitaalselt

Kasutaja esindaja allkirjastatud digitaalselt

Notar Anu Raid allkirjastatud digitaalselt

2W 1

1W1 1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

62.18 61.77

62.15

61.57

61.42

61.32

61.38

6 1.

35

6 1.

20 6

1. 12

6 1.

20 6

1. 22

6 1.

29 6

1. 43

6 1.

42

61 .50

61 .39

61 .63

61.41

61 .25

6 1.

60

6 1.

38 6

1. 58

61.12

61.42

61.26

6 1.

12

60.74

60.82

6 0.

98

60.93

60.78 60.89

61.11

62.03

61.71

61.47

61.01

61.41 61.41 61.07

61.67

61.81

61.79 61.56

61.46

61.60

6 1.

72

6 1.

50 6

1. 71

61 .61

6 1.

25

61 .29 61

.56

6 1.

23

6 1.

57

61.65

6 1.

55 61

.50

61.58

61.47 61 .68

6 1.

70

61.70

61.58

6 1.

74

6 1.

62

6 1.

12

6 1.

33

6 1.

24 6 1.

52

61 .32 61

.62

61 .59

61 .28

6 1.

14 61 .52

61.40

61.15

61.29

61.02

61.00

61.07 61.17

60.98 61.21

60.99

61.00

60.96 60.96

61.60

61.40 61.20

61.19

61.25

61.18

61.33

61.30

61.41

61.32

61.39

61.40

61.59

61.16

61.35 61.60

61.34

61.68

So oja

k

Pinn

Konteiner

Oks ah

un nik

Bet.

Bet.

Ajutine aed

Aj ut

ine a

ed

Ajutine aed

Kr

Kr

S

V

V

V

V

V

Orient

X = 6532450

Y = 396050

39201:001:0590 Torni

39201:001:2690 Kõpu kordon

39201:001:0109 Torni

TR KP

M P

HEMP

Torni 39201:001:0590

Kõpu kordon 39201:001:2690

Kõpu kordon 39201:001:2690

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W

1

1W 1

1W 1

1W 2

1W 2

plaan M 1:1000 (1 cm = 10 m), A4

Kõpu kordon Mägipe küla Hiiumaa

Töö nr LC4212

Lähiaadress: Kõpu kordon Katastritunnus: 39201:001:2690

Registriosa: 645633

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Leppemärgid:

Isikliku kasutusõiguse ala

Katastriüksuse piir

Projekteeritud madalpinge-maakaabel1W1

TR KP

MP

H EM

P

Projekteeritud madalpinge-maakaabel (2 kaablit ühises kaevikus)2W1

Projekteeritud keskpinge-maakaabel1W2

tööst välja viidav kaabel Olemasolev keskpinge-maakaabel Projekteeritud liitumiskilp Projekteeritud jaotuskilp

Projekteeritud komplektalajaam

Mäe 39201:001:0600

1. juuni 2026

Piiranguala ID 1097218 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kõpu kordon

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 1. aprill 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 319m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Mägipe küla, Kõpu kordon (39201:001:2690)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 39201:001:2690

Katastri andmed

Täisaadress Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Mägipe küla, Kõpu kordon

Kinnistu number 645633

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 5530€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 RIIGIKAITSEMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 319m²

Osa kõlvikuline koosseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Looduslik rohumaa 191m²

Metsamaa 128m²