Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post:

[email protected]

KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Vinni Vallavalitsus

[email protected]

Teie 08.05.2026 nr 7-1/2026/3-9

Meie 05.06.2026 nr 9.3-4/26/3770-2

Uljaste külas Liivaniidu ja Liivaviidu

kinnistute detailplaneeringu koostamise

algatamise ning keskkonnamõju

strateegilise hindamise mitte algatamise

otsuse eelnõu ja nimetatud

detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise eelhinnang

Lugupeetud Erkki Leek

Võttes aluseks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõige 6,

esitasite Terviseametile (edaspidi amet) seisukoha võtmiseks Uljaste külas Liivaniidu ja

Liivaviidu kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamise ning keskkonnamõju strateegilise

hindamise mitte algatamise otsuse eelnõu ja nimetatud detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise eelhinnangu.

Käesoleval ajal on Liivaniidu maaüksus hoonestatud puhkemajaga ja maaüksusel paiknevad

padeliväljakud, puhkemaja teenindab puurkaev PRK0072969 hooldusalaga 10 m, reovee

kogumiseks on kogumiskaev.

Detailplaneeringuga (edaspidi DP) soovitakse planeeringualale (Liivaniidu, katastritunnus

90101:001:1349 ja Liivaviidu, katastritunnus 90101:001:1348) kavandada spaa-hotell ja

puhkemajad, määrata hoonestusala ja ehitusõigus ning vajalike rajatiste ja neid teenindava

taristu asukohad. Planeeringuala suurus on 13,3 ha. Planeeringuala ümbritsevad

maatulundusmaa, elamumaa ja lõunasuunalt transpordimaa sihtotstarbega katastriüksused

(lähimad elamud jäävad planeeringuala piirist umbes 10 ja 80 m kaugusele). DP menetletakse

üldplaneeringut muutvana, sest hoonete maksimaalseks kõrguseks kavandatakse kuni 19 m (so

kõrgem kui Vinni valla üldplaneeringu kohane 12 m). Kavandatavate hoonete ehitisealune pind

on kokku ligikaudu 3000 m².

Planeeringualale on plaanis ehitada uus puurkaev, mille prognoositav veevõtt on 60

m3/ööpäevas (sanitaarkaitsealaga 50 m).

Kavandatakse reovee käitlemise lahendused – kolm 50 m3 suurusega maa-alust kogumismahutit

(DP ala kagunurgas), kust kogutud reovesi viiakse paakautodega purgimisele.

KSH eelhinnangus on käsitletud muuhulgas pinna- ja põhjavee, välisõhu kvaliteedi, müra ja

vibratsiooni küsimust. KSH eelhinnangu käigus võeti arvesse teadaolevat infot kavandatava

tegevuse ja piirkonna edasise arengusuuna kohta ning jõuti järeldusele, et ei ole eeldada olulise

2(2)

ebasoodsa keskkonnamõju kaasnemist kavandatava tegevuse ellu viimisel ning KSH algatamine

ei ole otstarbekas. KSH eelhinnangus on välja toodud leevendavad meetmed ebasoodsate

mõjude vältimiseks.

Terviseamet vaatas läbi Uljaste külas Liivaniidu ja Liivaviidu kinnistute detailplaneeringu

koostamise algatamise ning keskkonnamõju strateegilise hindamise mitte algatamise

otsuse eelnõu ja nimetatud detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnangu dokumendid ja ei esita vastuväiteid otsuse eelnõule.

Amet juhib tähelepanu järgmisele:

1) KSH eelhinnangus on võrreldud tehnoseadmete poolt tekitatud müra II müra kategooria

maa-alale sätestatud tööstusmüra piirväärtusega (päevaajal 60 dBA, ööajal 45 dBA),

selline käsitlus ei ole tõene. Äritegevusest ja hoonete tehnoseadmete tööst tekkiv müra

ei tohi planeeringuala lähiümbruses paiknevatel elamu maa-aladel ja maatulundusmaa

õuealadel ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva

müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ (edaspidi määrus nr 71) kehtestatud müra piirväärtust, müra piirväärtusena

rakendatakse aga vastava mürakategooria tööstusmüra sihtväärtust, milleks on II müra

kategooria maa-alal päevaajal 50 dBA, ööajal 40 dBA.

2) Uue puurkaevu rajamisel tuleb lähtuda taristuministri 24.03.2026 määrusest nr

25 ,,Puurkaevu ja -augu ning salvkaevu ehitamise nõuded ja kord“.

Majandustegevuse käigus oma puurkaevu kasutamisel peab joogivesi vastama joogivee

nõuetele ja rakenduvad joogiveekäitlejale kehtestatud nõuded.

3) Esitatud dokumentide põhjal kavandatakse spaa-hotelli rajamist. Basseini kavandamisel

tuleb arvestada, et basseiniveeks võetav vesi peab vastama veeseaduses joogiveele

kehtestatud nõuetele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marju Tõldsepp

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Ida regionaalosakond

Marju Tõldsepp

58516457 [email protected]