Hinnang

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

TERVISEOHUTUSE HINNANG nr 9.3-1/26/4106-2 05.06.2026

Projekti nimetus Kullatera lasteaia hoovimaja rekonstrueerimine

Aadress Harjumaa, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Magdaleena tn 11 ja 11/2

Staadium Eelprojekt

Tellija nimetus ja aadress Tallinna Haridusamet, Harjumaa 10143, Tallinn, Estonia pst 5a

Andmed projekteerija kohta Ühinenud Arhitektid OÜ, Võidu tn 30-18, Rakvere, Lääne-

Virumaa 44313, [email protected], 5301 0090

Projekti saabumise kuupäev

ja reg.nr

20.05.2026, nr 9.3-1/26/4106-1

Terviseohutuse hindamine toimus vastavalt järgmistele õigusaktidele:

 Rahvatervishoiu seadus

 Vabariigi Valitsuse 26.06.2025 määrus nr 47 „Lastehoiu ja lasteaia õpi- ja kasvukeskkonna

nõuded“ (edaspidi määrus 47)

 Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 “Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele

elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ (edaspidi määrus 61)

 Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”

 Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest

tulenevad nõuded ehitisele“ (edaspidi määrus 28)

 Sotsiaalministri 24.09.2019 määrus nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“ (edaspidi määrus nr 61)

 EVS-EN 12464-1:2021 Valgus ja Valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad

 EVS-EN 12464-2:2025 Valgus ja Valgustus. Töökohavalgustus. Osa 2: Välistöökohad

 EVS 906:2026 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele (edaspidi standard EVS 906:2026)

 EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

 EVS 843:2016 Linnatänavad

 EVS-EN 17037:2019+A1:2021 Päevavalgus hoonetes (edaspidi standard

EVS - EN 17037:2019+A1:2021)

 EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine (edaspidi standard EVS 844:2022)

 EVS 840:2023 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes

(edaspidi standard EVS 840:2023)

Eelprojekti terviseohutuse hinnang:

Kullatera lasteaia hoovimaja rekonstrueerimise (Magdaleena 11 ja 11/2, Tallinn) eelprojekt on läbivaadatud

järgmiste märkustega:

1. Vastavalt eelprojekti joonisele nr AR-5-03 on magamisruumi nr 203 ühes seinas vaid 1 aken.

Eelprojektist ei selgu, kas magamisruumis nr 203 on tagatud küllaldane loomulik valgus. Määruse 47

§ 3 lg 5 kohaselt peab õppeasutuse ruumides peab olema piisav õhuvahetus, küllaldane loomulik ja

tehisvalgustus, külma- ja soojaveevarustus, reovee kanalisatsioon, nõuetele vastav joogivesi ning

tingimused nõuetekohaseks toitlustamiseks ja pesemiseks ning hügieeniliseks tualeti kasutamiseks. Päevavalgusteguri arvutamisel tuleb lähtuda standardi EVS – EN 17037:2019+A1:2021 Lisa A

punkti A.2 tabelitest.

2 (3)

2. Vastavalt eelprojekti joonisele nr AR-5-03 on magamisruum pindalaga 40,3 m2 paneeritud 22-le

inimesele. Määruse 47 § 7 lg 4 kohaselt peab mängu- ja magamisruumis põranda pindala olema iga

lapse ja täiskasvanu kohta vähemalt kaks ruutmeetrit.

3. Vastavalt eelprojekti joonisele nr AR-5-01 on maa-alusele korrusele planeeritud

liikumisruum/varjumisruum nr 002. Määruse 47 § 7 lg 6 kohaselt peavad lastehoiu ja lasteaia

rühmaruumid ning saal (või muu sobiv ruum, mida kasutatakse liikumis- ja muusikategevusteks või

ühisüritusteks) asuma hoone I või II korrusel, välja arvatud viie- kuni seitsmeaastaste laste

rühmaruumid ning ühiskasutuses olevad ruumid, mis võivad asuda hoone I, II või III korrusel.

4. Eelprojekti ehituskonstruktsioonide seletuskirja punkti 4.2.1 kohaselt „Arvestades olemasolevat

teavet piirkonna maapinna radoonitaseme kohta ja hoonetesse projekteeritavat sundventilatsiooni

tuleb pinnasel põranda korral kasutada radoonitõkkekilet soojustuskihtide vahel.“ ning vastavalt

punktile 5.3.2 on pinnasel põrandal PP – 01 kasutatud radoonitõkkemembraani. Arhitektuurse eriosa

joonisel nr AR-6-03 puudub radoonitõkkemembraan pinnasel põrandal P-1. Seega on eelprojekti

eriosade seletuskiri ja joonis vastuolus.

5. Kütte ja ventilatsiooni seletuskirja punkti 1.4.2. tabelis on märgitud trepikoja temperatuuriks 17 ⁰C.

Juhime tähelepanu, et hoonesisene trepihall ühendab rühmaruumi ja magamisruumi.

Standardi EVS 906:2026 punkti 4.6.1 kohaselt peavad õhutemperatuurid ruumide erinevates

tsoonides olema võimalikult ühtlased. Määruse 47 § 13 lg 8 kohaselt peab rühmaruumi

õhutemperatuur olema vähemalt 21 ºC.

6. Vastavalt eelprojekti kütte ja ventilatsiooni seletuskirja punkti 1.7.1. tabelile on

riietusruumide/garderoobide õhuvahetus ±5 l/(s*in) ning koristaja ruumi on planeeritud 2x

õhuvahetus, värske õhk siirdõhuna. Vastavalt standardi EVS 906:2026 Lisa A tabelile on riietusruumi

sissepuhe 5 l/(s*in) ja väljatõmme on lahendatud siirdõhuga ning koristaja ruumi väljatõmme on 4

l/(s*m2) ja värske õhk siirdõhuna ruumi.

7. Eelprojekti kütte ja ventilatsiooni seletuskirja punkti 1.4.2. tabelis puuduvad andmed osade ruumide

(riiete kuivatusruum, WC eesruum, hall/trepihall, tuulekoda) õhu temperatuuri ja müratasemete

kohta.

8. Eelprojekti kütte ja ventilatsiooni seletuskirja punkti 1.7.1. tabelis puuduvad andmed osade ruumide

(riiete kuivatusruum, WC eesruum, hall/trepihall, tuulekoda) õhuvahetuse kohta.

9. Eelprojekti elektripaigaldise seletuskirja punkti 2.15 „Üldvalgustus“ tabelis puuduvad andmed osade

ruumide (liikumisruum/varjumisruum, riiete kuivatusruum, WC eesruum, kööginurk)

tehisvalgustuse tugevuse ja ühtluse kohta.

10. Eelprojektist ei selgu mitmele lapsele on rühmaruumid planeeritud ning kas rühmaruumid on

planeeritud aiarühmana, liitrühmana või kuni kolmeaastaste laste rühmana.

11. Eelprojektist ei selgu, kas rühmaruumi aknad on avatavad. Määruse 47 § 13 lg 7 kohaselt peavad

rühmaruumi aknad olema avatavad ja vajaduse korral võimaldama tuulutamist. Määruse 47 § 2 lg 2

punkti 4 kohaselt on rühmaruumid ühe rühma kasutuses olevad mängu- ja magamisruum,

riietusruum ja hügieeniruum.

12. Eelprojektist ei selgu, kus hoiavad õppeasutuse töötajad oma isiklikke asju (sh. nt käekotti).

Määruse 47 § 11 lg 11 kohaselt peab õppeasutuse töötajatele olema loodud võimalus hoida oma

isiklikke asju lastele kättesaamatus kohas. Lisaks eelnevale juhime tähelepanu järgmistele asjaoludele:

1. Eelprojektis puuduvad viited määrustele 47, 61, 28 ja nr 61 ning standardile

EVS - EN 17037:2019+A1:2021.

2. Eelprojekti arhitektuurse seletuskirja punkti 1.1 normdokumentide loetelus on viidatud määrusele:

„Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid.“ Juhime tähelepanu, et nimetatud

määrus on kehtetu. Alates 17.11.2025 jõustus määrus 61.

3. Eelprojekti arhitektuurse seletuskirja punkti 14. kohaselt „Antud peatüki koostamisel on lähtutud

Vabariigi Valitsuse 20. detsembri 2007. a määrusest nr 258 Energiatõhususe miinimumnõuded.“

Juhime tähelepanu, et nimetatud määrus on kehtetu. Alates 01.01.2019 jõustus ettevõtlus- ja

infotehnoloogiaministri määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded.“

4. Eelprojekti arhitektuurse seletuskirja punkti 14. kohaselt on energiaarvutuse suvine sisetemperatuur

tööruumides +27,0 ⁰C ning kütte ja ventilatsiooni seletuskirja punkti 1.4.2. tabelis ei ole märgitud

rühmaruumi/magamisruumi suvist õhutemperatuuri. Juhime tähelepanu, et määruse 47 § 13 lg 8

kohaselt kui õhutemperatuur tõuseb üle 26 ºC, tuleb võtta tarvitusele meetmed temperatuuri mõju

vähendamiseks.

5. Vastavalt arhitektuurse eriosa joonisele nr AR-5-02 on hoonesse sissepääsul pandus. Eelprojektist ei

selgu panduse kalle. Juhime tähelepanu, et määruse 28 § 14 on kehtestatud nõuded pandusele.

3 (3)

6. Vastavalt arhitektuurse eriosa joonistele nr AR-5-01, AR-5-02 ja AR-5-03 on hoones asuvate

treppide trepiastmete mõõdud 167 x 260 mm, 186 x 260 mm või 150 x 280 mm ning välistreppide

trepiastmete mõõdud 168 x 260 mm või 170 x 250 mm. Juhime tähelepanu, et määruse 28 § 15 lg 2

punkti 4 ja 5 kohaselt peab trepiaste olema hoones asuva trepi ja kaetud välistrepi puhul olema

vähemalt 270 millimeetrit lai ja kuni 160 millimeetrit kõrge. Lahtise välistrepi puhul olema vähemalt

400 millimeetrit lai ja kuni 130 millimeetrit kõrge. Juhime tähelepanu, et määruse 28 § 15 on

sätestatud nõuded trepile ja trepiastmetele ning § 16 nõuded käsipuule.

7. Eelprojekti nõrkvoolusüsteemide seletuskirja punkti 2.1. kohaselt „Projekti käsitleb järgmisi

nõrkvoolupaigaldise eriosasid: WC appikutsesüsteem.“ Juhime tähelepanu, et vastavalt arhitektuurse

eriosa joonistele nr AR-5-01, AR-5-02 ja AR-5-03 ei ole Kullatera lasteaia hoovimajja planeeritud

WC appikutsesüsteemi.

8. Vastavalt eelprojekti ehituskonstruktsioonide seletuskirja punkti 5.3.3 tabelile „KS-01, keldrisein

hoone perimeetris (maa-alune)“ puudub keldri maa-alusel seinal radoonitõke. Juhime tähelepanu, et

vastavalt standardi EVS 840:2023 punktile 6.2.1 peab radoonimembraan moodustama ühtse

tervikliku õhutiheda kihi üle kogu põranda ja keldriseinte (kaasa arvatud müüre läbivad osad ja

läbiviikude tihendamine).

9. Eelprojekti seletuskirja punkti 4.3 kohaselt „Lisauuringutena võib teostada hoone valmimisel

siseruumides õhu radoonisisalduse mõõtmised.“ Juhime tähelepanu, et vastavalt standardi

EVS 840:2023 punktile 8 tuleb normaalse, kõrge ja ülikõrge radoonisisaldusega piirkondades pärast

hoone kasutuselevõttu esimesel talvel teha siseõhu radoonisisalduse kontrollmõõtmised esimesel

korrusel või aktiivses kasutuses olevates keldriruumides (elu- või tööruumid).

10. Eelprojekti kütte ja ventilatsiooni seletuskirja punkti 1.3.1. kohaselt on talvine välisõhu arvutuslik

temperatuur -22 °C. Juhime tähelepanu, et vastavalt standardi EVS 906:2026 punkti 4.2.1 tabelile ja

standardi EVS 844:2022 Lisa A tabelile A.1 on talvine arvutuslik välisõhu temperatuur

Tallinnas - 21 °C.

11. Eelprojekti kütte ja ventilatsiooni seletuskirja punkti 1.4.2. tabelis on esitatud andmed

kabinettide/tööruumide kohta. Juhime tähelepanu, et vastavalt arhitektuurse eriosa korrusplaanidele

nr AR-5-01, AR-5-02 ja AR-5-03 puuduvad hoones kabinetid/tööruumid.

12. Eelprojekti kütte ja ventilatsiooni seletuskirja punkti 1.4.2. tabelis „Siseõhu arvutuslikud

temperatuurid“ on rühmaruumi/magamisruumi müra normtasemeks märgitud LpAmax= 32 dB. Juhime

tähelepanu, et vastavalt määruse 61 Lisa 1 Tabeli 2 punktile 3. on hoone tehnosüsteemide müra

normtase lasteaia- ja hoiu rühma- ja magamisruumis ekvivalentsena (LpA,eq,T = 30 dB).

13. Juhime tähelepanu, et määruse 47 § 6 lg 3 kohaselt peab läbipaistvate seinte ja uste, ukseklaaside

ning põrandani ulatuvate klaasakende puhul olema tagatud ohutus ja need peavad olema lapsele

nähtavalt märgistatud või varustatud kaitsega.

14. Juhime tähelepanu, et määruse 47 § 8 lg 3 kohaselt peavad ruumide seinad, uksed, põrandad ja

terrassid olema üldjuhul viimistletud matilt ning olema kergesti hooldatavad ja desinfitseeritavad.

15. Juhime tähelepanu, et kui rühmaruumid on planeeritud liitrühmana või kuni kolme aastaste laste

rühmana, siis vastavalt määruse 47 § 9 lg 2 p 3 ja lg 4 p 3 peab kuni kolmeaastaste laste

hügieeniruumis ja liitrühma hügieeniruumis olema võimalus väikelaste tualetipottide pesemiseks,

kuid seda mitte väikelaste kätepesuvalamutes.

16. Põrandakatte valikul veenduda, et see sobib põrandaküttega.

(allkirjastatud digitaalselt)

Gea Metus

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51975317 [email protected]