Maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud maa omandamise lubamine (Auvere küla, Valgejõe SÜ 44)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

05.06.2026 nr 13-5/26-82

Maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud maa omandamise lubamine

(Auvere küla, Valgejõe SÜ 44)

Maa- ja Ruumiamet palus 27.05.2026 kirjaga nr 7-1/26/7318 Eesti Geoloogiateenistuse

seisukohta Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Auvere külas asuva Valgejõe SÜ 44

katastriüksuse (tunnus 85101:015:0011, sihtotstarve elamumaa 100%) võõrandamiseks

hoonestusõiguse omanikule.

Riigivaraseaduse § 105¹ lõike 1 kohaselt on maareformi seaduse alusel seatud hoonestusõiguse

igakordsel omanikul õigus hoonestusõigusega koormatud maa omandada juhul, kui maa ei ole

vajalik riigile ega kohalikule omavalitsusele tema ülesannete täitmiseks ega muul avalikul

eesmärgil.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Valgejõe SÜ 44 katastriüksus kattub Eesti põlevkivimaardla Narva kaevevälja osamaardla

(registrikaart nr 10) põlevkivi passiivse tarbevaru plokiga 15. Valgejõe SÜ 44 katastriüksuse

põhja- ja edelaserv piirneb elamumaaga. Kagus on katastriüksusel külgnemine veekoguga.

2 (2)

Kinnistu piirneb era- ja sihtotstarbeta maadega. Kinnistu piirneb elamutega hoonestatud

katastriüksustega.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Valgejõe SÜ 44

katastriüksuse võõrandamine hoonestusõiguse omanikele halvendaks maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel

otsustan:

1. Lubada Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Auvere külas asuva Valgejõe SÜ 44

katastriüksuse (tunnus 85101:015:0011) võõrandamist hoonestusõiguse omanikele.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

direktor

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]